02.12.2013

Разнообразия ряд

В Ивантеевке бюро UNK project реализует проект мультиформатной жилой застройки «Голландский квартал».

информация:

Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2013 © UNK project
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2013 © UNK projectоткрыть большое изображение
Заказывая UNK project проект нового жилого района в Ивантеевке, инвестор поставил три условия: застройка должна быть малоэтажной, плотной и, несмотря на невысокую конечную стоимость, выразительной внешне. При этом построить район предполагалось практически в чистом поле: участок находится на границе с сосновым лесом, в той части Ивантеевки, которая лишь формально называется городом, – до сих пор на фоне живописного пейзажа возводились лишь частные дома. Еще одним важным «вводным» стало то, что комплекс, который сейчас проектируется как совершенно обособленное поселение, в будущем, скорее всего, вольется в район большего масштаба. «Заказчик сразу поставил перед нами задачу разработать проект, который может быть мультиплицирован, – поясняет Юлий Борисов, – поэтому мы стремились заложить в него определенную универсальность».
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK project
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK projectоткрыть большое изображение

Сегмент эконом-класса, в котором предстояло работать архитекторам, накладывал довольно жесткие ограничения по квартирографии. Большую часть квартир в этом районе составляют студии и «малогабаритки», что, в свою очередь, фактически предопределило невозможность спроектировать его в виде отдельных кварталов – соблюсти нормы по инсоляции оказалось проще с помощью линейной ориентации домов. А близкое соседство с частным сектором наложило ограничение по их высоте – жилые дома не должны были получиться выше 5 этажей. Вот и выходило, что UNK project предстояло скомпоновать район из пятиэтажек – иными словами, вырисовывалась задача, способная ужаснуть любого архитектора родом из СССР.

Задавшись вопросом, как сделать пятиэтажный жилой дом максимально не похожим на традиционную «панель», UNK project решили прежде всего визуально раздробить параллелепипеды на отдельные сегменты. Вслед за этим очень быстро возникла и идея уподобить сегменты отдельным «домикам»: так строчная застройка, вырастающая через дорогу от частного сектора, будет последнему не совсем чужеродна – скорее, троюродный брат таунхаус, чем многоквартирное жилье. А уже из идеи «дом как несколько похожих, но не одинаковых секций» родилась стилистическая концепция, впоследствии давшая название всему проекту, – «Голландский квартал». «Конечно, мы ни в коем случае не стремились воспроизвести какие-то голландские постройки, скорее, речь идет об общем ощущении – линии домов и их тщательно продуманная разнородность создают живописные «коридоры» зданий, которые чем-то действительно напоминают застройку каналов Амстердама или, скажем, Копенгагена», – говорит Юлий Борисов.
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK project
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK projectоткрыть большое изображение

Понятно, что линейная планировка заведомо менее разнообразна, чем квартальная, и архитекторы старались компенсировать это всеми доступными им средствами. Прежде всего, проезды между «строчками» они разделили на два типа – улицы, по которым к домам можно подъехать на автомобиле, и внутренние пешеходные бульвары, полностью свободные от машин. Всего «строчек» шесть, и архитекторы образуют из них три пары, каждая из которых получает общественные пространства двух типов – внешнее и внутреннее. Улицы здесь хоть и проезжие, но оставить машину на них нельзя – все парковки расположены по внешнему периметру поселка. А на бульварах организованы общественные пространства, предназначенные для разных социальных групп: есть здесь и детские площадки, и спортивные, и места отдыха пенсионеров. Важно, что попасть на них с улицы можно через любой из подъездов – они все спроектированы проходными для того, чтобы избавить жильцов от необходимости обходить дома.
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK project
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK projectоткрыть большое изображение

Перспективу каждой улицы и каждого бульвара замыкает сосновый лес. И в разрывах между «строчками» архитекторы тоже создают озелененные пространства – это робкая, но все же попытка задать поперечные направления социальной активности. Кстати, о социалке. В «нагрузку» к жилым домам в «Голландском квартале» идут мойка, кафе и магазин шаговой доступности, а также детский сад. Последний разместится на первом этаже одного из домов, а магазин, кафе и мойка сосредоточены вокруг КПП, в облике которого название проекта тоже обыгрывается, правда, уже не архитектурными, а дизайнерскими средствами – вырезанные из металла тюльпаны служат и ограждением, и узнаваемым логотипом.
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK project
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK projectоткрыть большое изображение

Что же касается собственно секций, то всего UNK project разработали 11 типов, из которых и набирают различные комбинации на каждой из линий. Они отличаются друг от друга как отделочными материалами (штукатурка, керамика и несколько видов клинкерного кирпича), так и высотой, рисунком окон, наличием или отсутствием рустовки. В домах, состоящих из четырех и более секций, выполнены вставки в виде темных жалюзи: за ними размещены блоки кондиционеров, но главное, что они визуально делают объемы не столь массивными. Скрадывают архитекторы и истинную этажность домов: в самых высоких из них этажи блокируются по два, благодаря чему эти строения внешне действительно больше напоминают таунхаусы, чем многоквартирные комплексы. Неизбежно при такой компоновке объемов и возникновение большого числа торцов. Их архитекторы, в противовес щедро остекленным уличным фасадам, делают абсолютно глухими, разнообразя монотонность этих поверхностей с помощью рустовки.
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK project
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK projectоткрыть большое изображение

Уже в процессе работы над проектом идея создания квартала с преимущественно малогабаритными квартирами трансформировалась в проект мультиформатного жилья. Теперь здесь есть и студии площадью 30 кв.м, и квартиры на небольшую семью, и полноценные трешки, а на верхних этажах даже двухуровневое жилье, которое с некоторой натяжкой можно назвать пентхаусами. «Мы предложили заказчику разнообразить формат жилья, и он охотно на это согласился, понимая, что это шанс не только быстрее продать квартиры, но и создать здесь по-настоящему разнородную социальную среду», – комментирует Юлий Борисов.
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK project
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK projectоткрыть большое изображение

В рамках одного в общем-то небольшого квартала UNK project смогли найти оптимальное соотношение планировок и приемов, позволяющих создать достаточно разнообразную, соразмерную и гуманную среду. А в том случае, если проект в будущем действительно будет «размножен», в масштабах большего поселения удастся уйти и от столь жестко заданной линейной структуры – по крайней мере, архитекторы очень на это рассчитывают.
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK project
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Проект, 2013 © UNK projectоткрыть большое изображение
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Генеральный план. Проект, 2013 © UNK project
Жилой комплекс «Голландский квартал» в Ивантеевке. Генеральный план. Проект, 2013 © UNK projectоткрыть большое изображение

другие тексты:

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Тотан Кузембаев
  • Андрей Гнездилов
  • Иван Кожин
  • Екатерина Грень
  • Олег Мединский
  • Вера Бутко
  • Наталия Шилова
  • Алексей Гинзбург
  • Илья Машков
  • Сергей Кузнецов
  • Станислав Белых
  • Сергей Чобан
  • Евгений Герасимов
  • Игорь Шварцман
  • Дмитрий Селивохин
  • Александр Скокан
  • Арсений Леонович
  • Владимир Плоткин
  • Дмитрий Васильев
  • Сергей Труханов
  • Даниил Лоренц
  • Константин Ходнев
  • Никита Явейн
  • Петр Фонфара
  • Левон Айрапетов
  • Магда Кмита
  • Сергей  Орешкин
  • Магда Чихонь
  • Лукаш Качмарчик
  • Никита Бирюков
  • Анатолий Столярчук
  • Дмитрий Ликин
  • Владимир Биндеман
  • Антон Ладыгин
  • Михаил Канунников
  • Сергей Переслегин
  • Владимир Ковалёв
  • Шимон Матковски
  • Наталья Сидорова
  • Антон Барклянский
  • Александр Бровкин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Антон Лукомский
  • Карен Сапричян
  • Антон Бондаренко
  • Антон Надточий
  • Юлий Борисов
  • Николай Переслегин
  • Зураб Басария
  • Георгий Трофимов
  • Александр Асадов
  • Сергей Сенкевич
  • Сергей Скуратов
  • Валерий Лукомский
  • Полина Воеводина
  • Никита Токарев
  • Александра Кузьмина
  • Алексей Курков
  • Олег Карлсон
  • Александр Попов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Андрей Романов
  • Андрей Асадов
  • Илья Уткин
  • Олег Шапиро
  • Юлия Тряскина
  • Валерия Преображенская
  • Роман Леонидов
  • Екатерина Кузнецова
  • Всеволод Медведев
  • Николай Миловидов
  • Павел Андреев

Постройки и проекты (новые записи):

  • Реставрация и приспособление под современные функции объекта культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (Б.Щукиным двором)»
  • Аэропорт в Перми
  • Интерьеры общественных зон терминала международного аэропорта «Большое Савино» в Перми
  • Апраксин двор (XVIII-XIX вв.), Санкт-Петербург
  • Дом для двух художников
  • Кибитка. Проект фестиваля «Архстояние 2017»
  • Административно-деловое здание в Мясницком проезде
  • AYB School в Ереване
  • Развитие территории курорта Paradise waters

Технологии:

18.06.2018

Архитектура из «гипюра»

Что нашли в деталях из Ductal® Жан Нувель, Фрэнк Гери, Ренцо Пьяно и Руди Ричотти? Какие возможности дает этот инновационный материал для архитекторов? Об этом – в интервью с Паскалем Пине, бизнес-инженером направления Ductal® компании LafargeHolcim.
18.06.2018

Организационная культура компании – основа для создания эффективного рабочего пространства

Директор Haworth Business Interiors Денис Черничкин рассказывает о ключевом параметре компании, понимание которого прямо влияет на успех перепланировки или переезда офиса
HAWORTH
14.06.2018

Михаил Мотяев: «Наша задача – надежное крепление оболочки»

Компания U-kon отметила в нынешнем апреле свое 20-летие. О том, как появилась, какие этапы в своем развитии прошла за эти годы компания, чем гордится и куда обирается двигаться дальше, рассказывает ее владелец и руководитель Михаил Мотяев.
«Юкон Инжиниринг»
09.06.2018

Олег Карлсон: «Для меня это миссия»

Архитектор, спроектировавший множество вилл, индивидуальных домов и усадеб – об опыте сотрудничества со строительной компанией.
Good Wood
08.06.2018

Компания Славдом приняла участие в реконструкции стадиона «Лужники» в Москве

Размер поля Лужников более 7000 м.кв., а компании Славдом поставила для реконструкции объекта 100000 м.кв. каменной ваты PAROC, которая использовалась для теплоизоляции, звукоизоляции и огнезащиты несущих конструкций здания.
Компания Славдом
другие статьи