Проекты предполагают полный снос и новое строительство. Их функции построены так, чтобы не менее 30% были отданы разнообразным проявлениям культуры и просвещения, а остальные 70% – коммерческие площади. По словам Бориса Левянта, было бы неплохо, в частности, организовать в таких местах коворкинги. Новые здания должны стать местными центрами притяжения и развития полифункциональности в советских микрорайонах, способствуя разгрузке московского центра, о чём так много говорилось и говорится на МУФе.
Здание на месте к/т «София» © ADG Group, AL_A, ABD architects
Здание на месте к/т «Ангара» © ADG Group, AL_A, ABD architects
Так выглядит к/т «Ангара» сейчас:
Архитектура новых общественных центров построена на вариациях одной темы: здания накрыты разнообразной «кожурой», на углах выступает образующая крупный козырек консоль, внутри атриум. Четыре пилотных проекта уже утверждены рабочей группой главного архитектора столицы Сергея Кузнецова.
Разработчики, также как и Москомархитектуры, позиционируют данные четыре проекта как пилотные, но не типовые, а привязанные к особенностям местности. Именно поэтому для пилотных проектов взяты здания различного объёма: 5 000, 10 000, 15 000 и 25 000 м2. Таким образом вероятно, что на основе этих проектов будут разработаны – теперь уже без привлечения сторонних фирм, говорит управляющий партнёр ADG Григорий Печерский, – другие проекты строительства на месте советских кинотеатров из числа 39. По словам Печерского, в стадии проектирования сейчас находятся также к/т «Будапешт» и «Орбита».
На сайте ADG Group говорится, что осенью 2014 года ADG выиграла «аукцион на покупку 39 московских кинотеатров, чтобы вернуть им прежнюю функцию – центров притяжения жителей района, но уже в современных условиях. Основная идея нового проекта – восстановить локальные центры и сделать их максимального полезными для жителей, обеспечивая при этом их коммерческую состоятельность». Как партнёры проекта превращения советских к/т Москвы на сайте AGD заявлены Аманда Ливит, Борис Левянт и ландшафтные архитекторы GROSS.MAX. – как специалисты по урбанистическому дизайну. Финансовую поддержку проекта осуществляет банк ВТБ.
Здание на месте к/т «Мечта» © ADG Group, AL_A, ABD architects
Здание на месте к/т «Киргизия» © ADG Group, AL_A, ABD architects
Напомним, что ранее ADG Group провела открытый архитектурный конкурс на концепцию реконструкции без сноса кинотеатров «Варшава» и «Восход»: победителями стали российско-голландское бюро SVESMI, которые – по проекту «Варшавы» – поделили первое место с консорциумом Спектрум + EMBT + А2ОМ; все команды сейчас продолжают работу над проектами. В целом главным предложением всех победителей стало – сделать центральной функций новых общественных центров гастрономическую. Реконструировать советские кинотеатры без радикального изменения функции настолько проблематично, что практически невозможно – явственно прозвучало на круглом столе, проведённом компанией в ноябре 2015, – современные к/т работают по принципу мультиплексов и громадные кинозалы им не нужны, что и проявилось в процессе функционирования советских зданий в течение последних 25 лет. Некоторые советские здания, не только «Варшаву» и «Восход», всё же, по-видимому, планируется сохранить, перепрофилировав.
