Звезды для Черемушек

Победитель закрытого конкурса на ЖК Кржижановского, 31, «звездное» голландское бюро UNStudio, был объявлен 9 ноября. Мы попросили у организаторов дополнительные материалы и рассказываем о проекте несколько подробнее, чем это было сделано ранее. С планами и схемами.

Автор текста:
Дарья Горелова

mainImg
Мастерская:
UNStudio
Проект:
ЖК Кржижановского, 31
Россия, Москва, ул. Кржижановского, дом 31

Авторский коллектив:
Команда проекта от UNStudio: 
Ben van Berkel, Frans van Vuure with Roman Kristesiashvili, Alexander Kalachev and Nataliya Kuznetsova, Leon Hansmann, Nikolaos Klimentidis, Aigul Sadrtdinova
Визуализации: MARTA Pictures & ZOA 3D

2021 — 10.2021

Citymakers – оператор конкурса, а также разработчик технического задания на конкурс и программы развития территории
0 Неделю назад, 9 ноября Москомархитектура объявила о победе голландского бюро UNStudio в закрытом конкурсе на проект ЖК Кржижановского, 31. Конкурс был организован для девелопера Главстрой компанией Citymakers; они же разработали ТЗ. Помимо победителей, в соревновании участвовали: SOM, бюро Рафаэля Виньоли и Максимилиана Фуксаса, а также российское АБ KAMEN Ивана Грекова, авторы предшествующей версии проекта для данного участка. Судили, в числе прочих, директор WAF Пол Финч и исполнительный директор Притцкеровской премии Марта Торн. Давно, словом, в Москве не было такого представительного конкурса. Особенно закрытого и на проект ЖК. Победители, UNStudio Бена ван Беркеля и Каролины Бос, еще не построили ничего в Москве, но в России представлены достаточно давно, не только присутствием на круглых столах, но и участием в нескольких международных конкурсах: победили с проектом штаб-квартиры IT-компании Jet Brains в Петербурге и проектом терминала канатной дороги в Благовещенске. 
ЖК Кржижановского, 31
Проект © UNStudio / визуализация © ZOA 3D / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры

Участок ЖК Кржижановского, 31 расположен на юго-западе Москвы, между улицей Кржижановского и Нахимовским проспектом, к западу от «Экспостроя» и за кирпичным корпусом швейной фабрики «Черемушки», который выходит на красную линию проспекта. Территория бывшей промзоны площадью 1,93 га, почти квадратная в плане, поделена на два прямоугольника поперечно трассам: в западной части планируется построить две башни по программе реновации, а восточный участок, собственно, и стал предметом конкурса.
Генплан. ЖК Кржижановского, 31
© UNStudio / предоставлено Citymakers

Жилой комплекс состоит из двух башен высотой по 44 этажа, расположенных на южном и северном углах и объединенных «стилобатной» частью, выстроенной вокруг приватного внутреннего двора. Заметим, что уровень двора не приподнят, а расположен, судя по всему, на одной отметке с городскими пространствами. Стилобат в данном случае представляет собой жилые дома со ступенчатым террасированным верхом, плавно вырастающим от 3 этажей на углах – соответственно, западном и восточном – до 12 этажей в одном случае и 14 – в другом. Так возникает (почти) зеркально-симметричная форма комплекса с сильным повышением на одних углах и плавным понижением к двум другим. Форма рассчитана исходя из инсоляции, в том числе и пространства внутреннего двора, она также учитывает видовые характеристики. 
  • zooming
    1 / 4
    Концептуальная схема: зеленый двор. ЖК Кржижановского, 31
    © UNStudio / предоставлено Citymakers
  • zooming
    2 / 4
    Концептуальная схема: инсоляция. ЖК Кржижановского, 31
    © UNStudio / предоставлено Citymakers
  • zooming
    3 / 4
    Концептуальная схема: виды. ЖК Кржижановского, 31
    © UNStudio / предоставлено Citymakers
  • zooming
    4 / 4
    Концептуальная схема: террасы. ЖК Кржижановского, 31
    © UNStudio / предоставлено Citymakers

Общественные пространства, в том числе открытые для всех горожан рестораны, магазины и фитнес площадью 3300 м2, расположены в нижнем ярусе и дополнены другим общественным пространством – там, где заканчивается объем «стилобатных» домов – с полностью остекленными фасадами: они образуют шеи-перемычки в основании каждой из двух башен. Одно из них расположено на тринадцатом этаже, другое на пятнадцатом. Эти пространства, зарезервированные для community жильцов дома, будут доступны благодаря вертикальным связям – проще говоря, лестницам и лифтам. Здесь запланирован, в частности, коворкинг.
Схема общественных пространства здания. ЖК Кржижановского, 31
© UNStudio / предоставлено Citymakers
Концептуальная схема: вертикальные коммуникации и общественные пространства для жителей. ЖК Кржижановского, 31
© UNStudio / предоставлено Citymakers

Авторы, UNStudio, вообще уделяют в своем проекте много внимания вопросам комьюнити: в распространенном сегодня англоязычном пресс-релизе упоминаются тихие московские дворики, одновременно открытые и безопасные, в которых так хорошо приживались сообщества. Кто-то, вероятно, смотрел «Покровские ворота». Дом отвечает на ностальгическую тему двором, открытым визуально через стеклянные стены первого этажа, но приватным, то есть предназначенным только для жильцов. 

Одна из самых привлекательных частей проекта – открытые террасы на ступенчатой кровле «стилобатных домов»-перемычек. Они большие, почти квадратные, они будут частными, и на них авторы предлагают размещать, сообразуясь с московским климатом, помимо озеленения, крытые объемы: оранжереи, стеклянные веранды и green tanks, которые отличаются от оранжерей консольным выносом за плоскость фасада. В сторону террасы из квартир обращен сплошной витраж. 
  • zooming
    1 / 4
    Террасы. ЖК Кржижановского, 31
    © UNStudio / предоставлено UNStudio
  • zooming
    2 / 4
    Терраса: «зеленый контейнер». ЖК Кржижановского, 31
    © UNStudio / предоставлено Citymakers
  • zooming
    3 / 4
    Терраса: оранжерея. ЖК Кржижановского, 31
    © UNStudio / предоставлено Citymakers
  • zooming
    4 / 4
    Терраса: крытая веранда. ЖК Кржижановского, 31
    © UNStudio / предоставлено Citymakers

Здесь в принципе много террас, балконов и лоджий разного вида, что смотрится контрастно по отношению к недавней московской практике строить дома, впрочем, в ином ценовом диапазоне, без балконов вообще. Нижние ярусы, фасады которых планируется покрыть «контекстуальным» кирпичом, снаружи испещрены выемками открытых лоджий-балконов, которые образуют хаотично-живописную мозаику, чередуясь с «остекленными лоджиями». 
  • zooming
    На данном рендере хорошо видны как остекленные и открытые лоджии, так и нависающие над фасадом «зеленые танки» на террасах. ЖК Кржижановского, 31
    Проект © UNStudio / визуализация © MARTA Pictures / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры
  • zooming
    Внешний фасад стилобатной части. ЖК Кржижановского, 31
    © UNStudio / предоставлено Citymakers

Башни также испещрены – как углублениями на продольных фасадах, так и выносами открытых балконов на торцах – те и другие организованы несколько более регулярно и издали башни приобретают не столько черемушкинскую, сколько чертановскую полосатость. 
  • zooming
    ЖК Кржижановского, 31
    Проект © UNStudio / визуализация © MARTA Pictures / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры
  • zooming
    Внешний фасад башни. ЖК Кржижановского, 31
    © UNStudio / предоставлено Citymakers

Фасады нижних этажей со стороны двора еще более открыты, они совмещают балконы и эркеры со стеклом от пола до потолка. 
Фасад со стороны двора. ЖК Кржижановского, 31
© UNStudio / предоставлено Citymakers

В целом проект выглядит актуальным и «модным», особенно благодаря обилию балконов, террас, скосам башен и скруглениям углов. С другой стороны, однако, для взгляда современного москвича он может показаться и привычным. В столице построено уже не одно здание с терракотовым низом, асимметричной игрой углублений, стеклянно-белым верхом, эркерами и балконами. Такие решения даже стали, до некоторой степени, общим местом – не исключено, что благодаря определенной унифицированности подходов, принятых в настоящий момент для такого типа жилья. Впрочем, некоторый элемент консерватизма и узнаваемости, вероятно, продиктован брендингом комплекса, ориентированного на «ценности и образ жизни интеллигенции и научного сообщества» (последние, впрочем, вряд ли смогут позволить себе квартиру в таком комплексе, если они не добрались до позиции, к примеру, проректора). По словам гендиректора компании «Главстрой» Андрея Васильева, «проект объединяет лучшие образы классики и решения будущего».
ЖК Кржижановского, 31
Проект © UNStudio / визуализация © ZOA 3D / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры

Нельзя сказать, что это первый жилой комплекс, который строят в Москве «звездные» иностранные бюро – достаточно вспомнить ЖК RED7 на Сахарова от MVRDV и Бадаевский от Herzog & de Meuron.

Презентуя результаты конкурса, глава его организатора, компании Citymakers, Петр Кудрявцев, отметил частные конкурсы с привлечением иностранных бюро как «новую позитивную тенденцию», улучающую качество городской архитектуры благодаря «растущей экспертной конкуренции между архитекторами». 

Что ж, так сошлись звезды. 
ЖК Кржижановского, 31
Проект © UNStudio / визуализация © MARTA Pictures / предоставлено UNStudio
ЖК Кржижановского, 31
Проект © UNStudio / визуализация © MARTA Pictures / предоставлено UNStudio
Мастерская:
UNStudio
Проект:
ЖК Кржижановского, 31
Россия, Москва, ул. Кржижановского, дом 31

Авторский коллектив:
Команда проекта от UNStudio: 
Ben van Berkel, Frans van Vuure with Roman Kristesiashvili, Alexander Kalachev and Nataliya Kuznetsova, Leon Hansmann, Nikolaos Klimentidis, Aigul Sadrtdinova
Визуализации: MARTA Pictures & ZOA 3D

2021 — 10.2021

Citymakers – оператор конкурса, а также разработчик технического задания на конкурс и программы развития территории

15 Ноября 2021

Автор текста:

Дарья Горелова
comments powered by HyperComments
Похожие статьи
Лучшее типовое: социальные объекты
Публикуем работы победителей четвертой номинации конкурса Дом.рф на лучшие типовые проекты: в этом выпуске школы, детские сады и фельдешрский пункт, выполненные с использованием деревянных несущих строительных конструкций.
Дача от архитектора
Дом.рф подводит промежуточные итоги конкурса на лучшие типовые проекты с использованием деревянных конструкций. Публикуем некоторые из проектов-победителей первой номинации конкурса, благодаря которой уже в следующем году любой желающий сможет построить загородный дом по проекту от мастерской Тотана Кузембаева и десятка других талантливых бюро.
Поговорим о дереве: грани реставрации и современности
Гран-при, второй раз за историю премии АрхиWOOD, дали за реставрацию. Среди общественных пространств победили два фанерных скейт-парка – с их гибкой формой сложно спорить другим сооружениям; победитель номинации интерьеры – музей расстрельного полигона в Коммунарке. Вашему вниманию рассказ о проектах-победителях и репортаж с церемонии награждения.
Контекст и детали
Финалистов премии Стерлинга-2021, британского «здания года», объединяет внимание к деталям и контексту – как и претендентов на награды RIBA за лучшие жилье и малый проект начинающего архитектора. Публикуем все три «коротких списка».
Дерево с удостоверением
Объявлены финалисты премии за постройки из сертифицированной древесины WAF 2021. Среди них: самое крупное CLT-здание в США, микро-библиотека в Индонезии, офисный комплекс в Сиднее и киоск в Гонконге.
Мечта Азимова
Проект DNK ag победил в конкурсе на АГО Национального центра физики и математики в Сарове, проведенного корпорацией Росатом совместно с МГУ, РАН и Курчатовским институтом.
Выходи во двор
Бывшая текстильная фабрика «Красное знамя» на Петроградской стороне, построенная при участии Эриха Мендельсона, превратится в жилой квартал. Рассматриваем концепции благоустройства дворовых территорий, созданные молодыми архитекторами под руководством Степана Липгарта и бюро ХВОЯ.
Пять Углов – пять вариантов
Конкурс на концепцию благоустройства площади Пять Углов в Мурманске завершился победой консорциума АБ Хвоя, Dreamers united и бюро светодизайна THE VIEW. Публикуем проект-победитель и предложения четырех финалистов.
Награды Арх Москвы: 2021
В субботу вечером Арх Москва вручила свои дипломы. В этом году – рекордное количество специальных номинаций, а значит, много дипломов досталось проектам с содержательной составляющей.
Штаб-квартира будущего
Проект ПИ «АРЕНА», победивший в открытом конкурсе идей для новой штаб-квартиры итальянской компании FITT, совмещает футуристичную форму, красивую комбинаторику функций, энергоэффективность и тонкие отсылки к архетипам итальянской культуры. Особенно хорош «сплошной фонтан» в первом этаже. Рассказываем о трех победителях конкурса.
Слабые токи: итоги «Золотого сечения»
Вчера в ЦДА наградили лауреатов старейшего столичного архитектурного конкурса, хорошо известного среди профессионалов. Гран-при получили: самая скромная постройка Москвы и самый звучный проект Подмосковья. Рассказываем о победителях и публикуем полный список наград.
Новая идентичность
Среди призеров конкурса на концепцию застройки бывшей промышленной территории в чешском городе Наход – российское бюро Leto architects. Представляем все три проекта-победителя.
Технологии и материалы
«Фирма «КИРИЛЛ»:
25 лет для самых красивых домов
В ноябре 2021 года одному из ведущих поставщиков облицовочного кирпича на российском рынке «Фирме «КИРИЛЛ» исполнилось 25 лет. Архи.ру восстанавливает хронологию последней четверти века, связанную с использованием этого материала в строительстве и архитектуре.
Как укладка металлических бордюров влияет на дизайн...
Любой дизайн можно испортить неаккуратной работой, особенно если в отделке помещения участвует металлический бордюр. Он способен внести в интерьер утончённость, а может закапризничать в неумелых руках и подчеркнуть кривизну укладки отделочного материала. Как правильно устанавливать металлические бордюры, чтобы дизайнеру было проще контролировать исполнителя и не пришлось краснеть перед заказчиком?
Больше воздуха
Cтеклянные навесы и павильоны Solarlux расширяют пространство загородного дома, позволяя наслаждаться ландшафтом в любое время года и суток.
Испытание пространством и временем
Цифровая эпоха приучает к быстрым переменам. То, что еще вчера находилось в авангарде технологического прогресса, сегодня может безнадежно устареть. Множество продуктов создается под сиюминутные потребности, потому, что завтрашний день открывает новые горизонты возможностей. И в этом смысле архитектура остается неким символом здорового консерватизма
Тенденции в освещении жилых комплексов
Современные тенденции в строительстве жилых комплексов таковы, что застройщик использует качественный свет для освещения мест общего пользования даже на объектах эконом класса и среднего ценового сегмента. Это необходимо, чтобы у покупателя возникло желание купить квартиру именно в данном ЖК. Каким образом реализовать эту задумку, мы разберем в этой статье.
Ясное небо от AkzoNobel
Рассказываем про ключевой цвет Dulux 2022 – им назван воздушный и нежный светло-голубой оттенок «Ясное небо» (14BB 55/113), призванный стать «глотком свежего воздуха», символом перемен и свободы.
Rehau для особенных архитектурных решений
Самые популярные на европейском рынке пластиковые окна – это не только шумоизоляция и теплосбережение, но и стильный дизайн с богатой палитрой оттенков, разнообразием фактур и индивидуальными решениями.
Гуляют все!
Как сделать уличную площадку интересной для разных категорий горожан, знает компания Lappset: мини-футбол и паркур для подростков, эффективные тренировки для взрослых и развитие координации движений для пожилых.
Корабль на берегу города
Образ двух глядящихся друг в друга озер; или космического паруса, наводящего тень и освещающего одновременно; или корабля, соединяющего город и бухту; все это – здание Центра культуры и конгрессов в Люцерне. А материальность этому метафорическому плаванию обеспечивают серебристые сверхлегкие сотовые панели ALUCORE ®.
Каменная речка
Компания Zabor Modern представляет технологию ограждения без столбов и фундамента, которая позволяет экономить на монтаже и добиваться высоких эстетических решений.
«ОРТОСТ-ФАСАД»: мы знаем фасады от «А» до «Я»
Компания «ОРТОСТ-ФАСАД» завершила выполнение работ по проектированию, изготовлению и монтажу уникальной подсистемы и фасадных панелей с интегрированным клинкерным кирпичом на ЖК «Садовые кварталы».
Тектоника, фактура, надежность: за что мы любим кирпичные...
У многих вещей есть свой канонический образ, так кирпич обычно ассоциируется с однотонной кладкой терракотового цвета. Однако новый, третий по счету, выпуск каталога облицовочного кирпича Terca полностью разрушает стереотипы. Представленные в нем образцы настолько многочисленно-разнообразны, что для путешествия по страницам каталога читателю потребуется свой Вергилий. Отчасти выполняя его функцию, расскажем о трёх, по нашему мнению, самых интересных и привлекательных видах кирпича из этого каталога.
COR-TEN® как подлинность
Материал с высокой эстетической емкостью обещает быть вечным, но только в том случае, если произведен по правильной технологии. Рассказываем об особенностях оригинальной стали COR-TEN® и рассматриваем российские объекты, на которых она уже применена.
Сейчас на главной
Игра в архетипы
Бюро ОСА предложило Нур-Султану жилой комплекс, в котором брутальные башни соседствуют с высокоплотной квартальной застройкой. Рассказываем, как концепция встраивается в череду мега-проектов новой столицы Казахстана.
Первый шаг
Бюро OMA завершило первую из четырех фаз реконструкции легендарного универмага KaDeWe в Берлине. Центром обновленного пространства стала отделанная темным деревом «воронка» атриума с веером эскалаторов.
Нечто особенное
В ожидании главных итогов Всемирного фестиваля архитектуры, рассказываем о победителях в специальных номинациях, которые демонстрируют самые разные аспекты архитектурного процесса: от инженерных решений или использования цвета до эффектной подачи.
Архсовет Москвы–71
Высотный – 105 м в верхних отметках – многофункциональный комплекс «ТПУ «Парк Победы», расположенный на границе между «сталинской» и «парковой» Москвой, был доброжелательно принят архитектурным советом Москвы, но все же получил такое количество замечаний и комментариев, что проект было решено отложить и доработать, придерживаясь, однако, выбранного направления поисков.
Праздник, который всегда с тобой
Двор в петербургских Никольских рядах снова открывается на зимний сезон. Рассказываем, как архитекторам из бюро KATARSIS удалось создать круглогодичную атмосферу праздника: катальная горка, посвящение Хаяо Миядзаки, трдельники и виды на Коломну.
Рядом с Лидвалем и Нобелем
Жилой комплекс по проекту мастерской Анатолия Столярчука в Нейшлотском переулке: аккуратная смена масштаба, дань памяти места, финские дополнения к функциональной типологии – в частности, сауны в квартирах, и планы получения сертификата BREEAM.
И вонзил в него нож
Лидер Coop Himmelb(l)au Вольф Д. Прикс представил три проекта, которые он реализует сейчас в России: комплекс в Крыму в Севастополе – который, как оказалось, можно строить, минуя санкции, потому что это объект культуры; «СКА Арену» на месте разрушенного модернистского здания СКК в Петербурге – его на презентации символизировал разрезаемый архитектором торт – и музыкально-театральный комплекс в Кемерове.
Самый «зеленый»
West Mall на Большой Очаковской улице станет первым в России торговым центром, построенным по международным экологическим стандартам с применением зеленых технологий. Заказчик проекта, компания «Гарант-Инвест», планирует сертифицировать его по стандартам BREEAM и LEED.
Серебряная хижина
Интровертный дом от SA lab со ставнями и рассчитанном алгоритмами окном в кровле дает возможность для уединения и созерцательного отдыха.
Альпийские луга на крышах
Бюро Benthem Crouwel выиграло конкурс на проект многофункционального комплекса в Праге: на кровлях планируется воспроизвести флору горных массивов Чехии.
Отель на понтонах
Инициативный проект Антона Кочуркина и Аллы Чубаровой представляет собой модульный отель на понтонных – или бетонных – платформах. Группы модулей могут складываться в любые рисунки.
«Открытый город»: Археология будущего
Начинаем публиковать проекты воркшопов «Открытого города» 2021 – фестиваля архитектурного образования, который ежегодно проводит Москомархитектура. Первый проект – Археология будущего, курировали Даниил Никишин, Михаил Бейлин / Citizenstudio.
Третья ипостась Билярска
Проект-победитель конкурса Малых городов: культурно-рекреационный кластер, деликатно вписанный в ландшафт заповедника, который расширяет пространство паломнического центра «Святой ключ» неподалеку от древней столицы Волжской Булгарии.
«Маленькие миры»
Жилой комплекс в Кортрейке для молодых пациентов с ранней деменцией и пожилых людей, переживших инсульт или же страдающих соматоформными расстройствами, воплощает собой концепцию «невидимой заботы». Авторы проекта – Studio Jan Vermeulen совместно с Tom Thys Architecten.
Непрерывность путей
Квартал 5B по проекту бюро Raum в Нанте соединяет офисы и мастерские железнодорожной компании, городской паркинг и доступное жилье.
Растворение с углублением
Обнародован проект реконструкции Шестигранника Жолтовского для Музея современного искусства «Гараж». Его авторы – знаменитое японское бюро SANAA, известное крайней тонкостью решений и интересом к современному искусству. Проект предполагает появление под павильоном подземного пространства с большим безопорным выставочным залом и хранением, а также максимально возможную проницаемость верхней части здания.
Таежными тропами
Благоустройство живописного, но труднодоступного маршрута в пермском заповеднике Басеги призвано помочь туристам во время восхождения как физически, предоставляя места для отдыха и обогрева, так и духовно, открывая самые красивые места без ущерба для экосистемы.
Парковый узел
Проект «Супер-парка Яуза» предлагает связать несколько известных парков на северо-востоке Москвы велопешеходным и беговым маршрутом, улучшив проницаемость этой части города и, кроме того, соединив части двух крупных туристических маршрутов Москвы и Подмосковья. Это своего рода проект-шарнир.
Город-впечатление
Проект-победитель конкурса Малых городов для Мосальска предполагает создание цепочки разнообразных пространств, которые привлекут туристов и сделают досуг горожан более насыщенным.
Ритмическое соответствие
Дом первой очереди проекта Ленинский, 38 – светлая пластина, вытянутая в глубине участка параллельно проспекту – можно рассматривать как пример баланса контекстуальной уместности и пластической, также как и фактурной, детализации, организованной сложным, но достаточно строгим ритмом.
Стереоскопичность и непрагматичность
Экспозиционный дизайн, реализованный Сергеем Чобаном и Александрой Шейнер для выставки, которая справедливо претендует на роль главного художественного события года, активно реагирует на ее содержание и даже интерпретирует его, буквально вылепливая в залах ГТГ «пространство Врубеля». Разбираемся, как оно выстроено и почему.
Дом среди холмов
Вилла на юге Португалии по проекту бюро Promontorio и Жуана Краву – архетипическое огражденное пространство среди ландшафта.
Спасение Саут-стрит глазами Дениз Скотт Браун
Любое радикальное вмешательство в городскую ткань всегда вызывает споры. Джереми Эрик Тененбаум – директор по маркетингу компании VSBA Architects & Planners, писатель, художник, преподаватель, а также куратор выставки Дениз Скотт Браун «Wayward Eye» на Венецианской биеннале – об истории масштабного проекта реконструкции Филадельфии, социальной ответственности архитектора, балансе интересов и праве жителей на свое место в городе.
Когда стемнеет
Проект-победитель конкурса Малых городов предлагает подчеркнуть двойственный характер Гурьевского парка и сделать его интересным для посещения в вечернее время.