Конкурс на концепцию редевелопмента крупного недостроенного объекта на Дмитровском шоссе
Цель конкурса – разработать подход к редевелопменту крупных недостроенных объектов на примере конкретного здания, дилерского автомобильного центра на Псковской улице. В результате организаторы ожидают получить комплексную модель развития замороженного проекта, включающую архитектурно-планировочное решение, функциональное наполнение и финансовый план. Конкурс пройдет в два этапа: пять команд, вышедших в финал по итогам квалификационного отбора, займутся непосредственно разработкой концепций.
пресс-релиз:
Участвовать в конкурсе могут российские архитектурные бюро, консалтинговые компании и экспертные организации, их задача разработать подход к редевелопменту масштабных объектов незавершенного строительства в изменившихся экономических условиях на примере конкретного объекта.
Инициатор конкурса – международный холдинг «Атлант-М». Компания столкнулась с задачей перепрофилирования масштабного объекта на Дмитровском шоссе строительство которого было приостановлено в связи с потерей актуальности его изначального предназначения. Организационный комитет конкурса – Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».
Чтобы подать заявку на конкурс, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте конкурса: dmitrovkareconcept.ru. Подача заявок открыта до 26 января 2017 года.
Текущий кризис повлиял на появление в Москве значительного количества объектов незавершенного строительства. Их строительство задумывалось как многообещающее, но на сегодняшний день не завершено. Согласно данным Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, в городе насчитывается около 300 подобных объектов. Среди них есть безнадежные, они будут снесены, а есть объекты с большим потенциалом, которые можно перепрофилировать и достроить.
Конкурсный объект расположен по адресу ул. Псковская, д.17 в СВАО. Это крупный объект площадью около 50 000 кв. м. Ранее он задумывался как крупнейший в Москве торгово-сервисный и автотехнический центр типа 3S (Sales + Service + Spare Parts). В данный момент проект заморожен.
Олег Хусаенов, председатель Совета Директоров «Атлант-М», генеральный директор управляющей Компании «Зубр Капитал»:
«Проект крупного дилерского автомобильного центра на ул. Псковская, 17 планировался как перспективный, когда рынок продажи и обслуживания автомобилей показывал растущие показатели. В текущих экономических условиях, когда 70 % объемов здания уже построено, продолжать строительство нерентабельно, поэтому мы ищем новую идеологию и новое функциональное наполнение для этого объекта. Мы открыты к любым идеям, но для нас важно, чтобы решение было реализуемо».
Цель конкурса – поиск уникального и устойчивого сценария дальнейшего развития объекта. Результатом конкурса станет его комплексная концепция редевелопмента, включающая архитектурно-планировочное решение, функциональное программирование, рамочную финансовую модель.
Сергей Георгиевский, руководитель организационного комитета конкурса, директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР»:
«Задача конкурса – найти решение актуальной проблемы, которая характерна для всех активно развивающихся городов. Мегаполисы быстро застраиваются, и не все девелоперские проекты осуществимы в условиях текущей экономической ситуации. Мы уверены, что в результате конкурса на рынке появятся команды, объединяющие специалистов из разных областей и способные решать комплексные задачи редевелопмента».
Евгения Муринец, начальник управления Архитектурного совета Москвы, управляющий директор по развитию городской среды, АИЖК:
«Как показывает градостроительная практика последних лет, во многом благодаря совместной инициативе города и частных инвесторов, заинтересованных в развитии своих объектов, конкурсы становятся системным инструментом развития города и решения сложных градостроительных задач. С приходом Сергея Кузнецова на пост главного архитектора Москвы открытые конкурсы стали еще и «социальным лифтом» для молодых команд».
Конкурс состоит из 2 этапов: первый этап — отборочный, участников будут отбирать по портфолио; во второй этап пройдут 5 команд, именно они будут работать над конкурсным предложением. Каждый финалист получит 300 000 рублей на разработку концепции. Победителем станет автор лучшей концепции по мнению жюри. Он получит приз в размере 500 000 рублей. Результаты конкурса будут объявлены 26 апреля 2017 года.
Лучшую работу выберет жюри конкурса, в состав которого вошли ведущие эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, а также развития и управления недвижимостью: Евгения Муринец, Олег Шапиро, Татьяна Полиди, Виталий Стадников, Виктория Рожок, а также представители инициатора конкурса – международный холдинга «Атлант -М» и компании «Зубр Капитал».
национальный