Градсовет 25.12.2019

На повестке в Петербурге: планировка для маленького городка и смелая гостиница, спроектированная под влиянием иностранцев.

author pht

Автор текста:
Алёна Кузнецова

26 Декабря 2019
mainImg

Архитектор:

Сергей Орешкин

Проект:

Гостиница на Приморском проспекте
Россия, Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 83

Авторский коллектив:
Проектировщик: А.Лен

2019

Заказчик: ООО «ПЛГ»
Эскиз застройки Новой Ижоры
Участок, ограниченный Московским шоссе, рекой Попова Ижорка, Заводским проспектом, границей Санкт-Петербурга.
Проектировщик: Архитектурная мастерская «Б2»
Заказчик: ООО «Заневский»
Обсуждали: эскиз проекта планировки и проекта межевания

Эскиз проекта планировки и проекта межевания для Новой Ижоры
Архитектурная мастерская «Б2», пересъемка с планшета Алены Кузнецовой

Микрорайон Новая Ижора – далекая окраина на юге Петербурга рядом с городом Колпино. До ближайшей станции метро «Шушары» 12 километров, зато рядом новенькая трасса М-11 с развязкой, Московское шоссе и шестиполосная Софийская улица. Особенность участка в том, что примерно четверть его уже застроена: 2,5 тысячи типовых домиков на одну семью создают довольно печальный узор этого места. В центре микрорайона, где встретсятся ИЖС и малоэтажная застройка, построят большой храм – землю под него уже передали епархии, а пока что стоит часовня. По масштабам Новая Ижора потянет на городок – число ее жителей составит около 24 000 человек. Высотный регламент составляет здесь 15 метров.

Феликс Буянов представлял корректировку проекта планировки 2007 года, которым в 2019 году также занимался Юрий Митюрев в качестве консультанта.

Планировка микрорайона строится двух осях. Первая – условная Главная улица, которая ведет от въезда с торговым центром к храму и олицетворяет собой «большой город»: здесь сосредоточится общественная жизнь. Вторая ось – рекреационная, зеленый бульвар, который объединит школы, детские сады и спортивные площадки. Между кварталами – небольшие «сквозные» парки, также полоса ЗНОП шириной около 30 метров защищает дома от Московского шоссе. Квартал таким образом получает зеленый каркас, который помимо прочего помогает сделать переход от индивидуальной застройки к городской более плавным.
  • zooming
    1 / 2
    Эскиз проекта планировки и проекта межевания для Новой Ижоры
    Архитектурная мастерская «Б2», пересъемка с планшета Алены Кузнецовой
  • zooming
    2 / 2
    Эскиз проекта планировки и проекта межевания для Новой Ижоры
    Архитектурная мастерская «Б2», пересъемка с планшета Алены Кузнецовой

Больше всего замечаний касалось отсутствия рабочих мест – члены градсовета просили хотя бы о паре бизнес-центров. Также предлагалось упорядочить расположение школ, подумать о высотных акцентах и круговом движении, которое помогает избавиться от светофоров. Самую жесткую оценку дал Владимир Григорьев: «проект напоминает Мехико, гомогенная структура, все пространства практически одинаковые. Плотное городское предместье, где люди только живут, но не работают и не отдыхают». Он предложил проявить заложенные в концепции общественные функции и площади более явно, иначе «придут инженеры в своих кирзовых сапогах и растопчут голубую мечту вашего детства».
 
Гостиница на Приморском проспекте 
Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 83 (восточнее пересечения с Яхтенной улицей).
Проектировщик: А.Лен
Заказчик: ООО «ПЛГ»
Обсуждали: архитектурно-градостроительный облик

Проект гостиницы на Приморском проспекте
Архитектурное бюро А.Лен, изображение предоставлено пресс-службой PLG

Месяц назад градостроительный совет рассматривал проект расширения офиса IT-компании JetBrains на берегу Финского залива, утвердив вариант голландского бюро UNStudio. На последнем же заседании обсуждали соседний участок, явно попавший под влияние иностранцев: сонливость от предыдущего двухчасового обсуждения прошла сразу, как только начали выставлять новые планшеты с чем-то ярким и брутальным, совершенно непривычным для местных архитекторов, которых часто упрекают в консервативности.

Сергей Орешкин рассказал о проекте: гостиница на 1140 номеров, террасированные корпуса с консольными этажами, в отделке – ламели под кортеновскую сталь, установленные под разными углами. Последние есть и в проекте бюро UNStudio, которое в свою очередь опирались на решение Евгения Подгорнова для первой очереди бизнес-центра Jet Brains.

Большинство номеров раскрываются на залив и стадион «Газпром Арена», в самых дорогих наслаждаться видом можно с террасы. В двухэтажном стилобате размещаются ресторан, внушительного размера бассейн и супермаркет. Набережную перед гостиницей предлагают благоустроить.
  • zooming
    1 / 3
    Проект гостиницы на Приморском проспекте
    Архитектурное бюро А.Лен, изображение предоставлено пресс-службой PLG
  • zooming
    2 / 3
    Проект гостиницы на Приморском проспекте
    Архитектурное бюро А.Лен, изображение предоставлено пресс-службой PLG
  • zooming
    3 / 3
    Проект гостиницы на Приморском проспекте
    Архитектурное бюро А.Лен, изображение предоставлено пресс-службой PLG

Эксперты отнеслись к проекту настороженно: слишком уж сильно пропорции здания напоминают жилой дом. Святослав Гайкович отметил, что номеров категории suit необычно много для трехзвездочной гостиницы, о том же сказал Евгений Герасимов: действительно ли 40% номеров могут быть двухкомнатными? Владимир Григорьев удивлялся количеству входов – их целых девять. Многие сожалели об утрате живописной береговой линии и зелени на участке – хоть это и «малоценная» ольховая поросль. Другие задавались вопросом: за чей счет красивая набережная и продолжение Приморского проспекта, без которых проект будет выглядеть уже совсем не так выигрышно? Александр Карпов посоветовал думать о сопутствующей инфраструктуре, если вдруг гостиница станет местом для длительного проживания. Кроме того критиковали интенсивный цвет, нейтральность здания, высоту – корпуса достигают предельно допустимых на этом участке 56 метров.

Но были и яркие похвалы. Святослав Гайкович назвал проект интеллектуальным и блестяще структурированным. Михаил Мамошин в целом поддержал «начало событийной архитектуры на наших набережных». У Никиты Явейна проект вызвал «искреннюю зависть»: «великолепно нарисованный – по деталям, общему высказыванию, один из самых запоминающихся образов за последнее время. Срезать четыре этажа – и будет гениальный».

Также свой комментарий предоставили застройщики, Plaza Lotus Group: «Мы изучили спрос и предложение, учли драйверы турпотоков. Заявленное количество и уровень номеров соответствует потребностям нашей целевой аудитории. Эта часть Приморского района в последние годы получила серьезный импульс для развития в качестве одного из туристических центров Петербурга. Здесь открылась новая станция метро, достраивается МФК «Лахта центр», рядом – Финский залив, Парк 300-летия, пешеходный мост, соединяющий Приморский проспект с новым стадионом и Крестовским островом. По сути, речь идет о строительстве отеля на первой береговой линии. Поэтому видовые номера будут пользоваться максимальным спросом, особенно среди туристов с детьми. При этом отель довольно крупный, с развитой собственной инфраструктурой (конгресс-холл, ФОК, два ресторана и пр.). Все это существенно расширяет потенциал номерного фонда. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец весны 2023 года».
 

Архитектор:

Сергей Орешкин

Проект:

Гостиница на Приморском проспекте
Россия, Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 83

Авторский коллектив:
Проектировщик: А.Лен

2019

Заказчик: ООО «ПЛГ»

26 Декабря 2019

author pht

Автор текста:

Алёна Кузнецова
comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

Измеряй и фиксируй
Лазерный сканер Leica BLK360 – самый компактный из существующих, но в то же время достаточно мощный: за короткое время с его помощью можно провести высокоточные обмеры и создать 3D-модель объекта. Как прибор, который легко помещается в рюкзак или сумку, ускоряет процесс проектирования, снижает риски и помогает экономить – в нашем материале.
Выйти в цвет
Рассказываем, как с помощью краски из новой линейки DULUX «Легко обновить» самостоятельно и за один день покрасить двери или окна.
Проектируя устойчивое будущее
Глава «Сен-Гобен» в России, Украине и странах СНГ, Антуан Пейрюд выступил на Дне инноваций в архитектуре и строительстве с докладом о подходах компании к устойчивому развитию. В интервью Archi.ru Антуан Пейрюд рассказал о роли инновационных материалов в иконических зданиях Фрэнка Гери, Жана Нувеля, Кенго Кумы и других известных архитекторов. Также состоялась презентация звукоизоляционных систем «Сен-Гобен» и общение специалистов BIM с архитекторами по поводу трансфера данных по строительным материалам и решениям.
«Сен-Гобен» приглашает студентов спроектировать...
Компания «Сен-Гобен» объявила о старте шестнадцатого по счету архитектурного конкурса «Мультикомфорт». Студентам архвузов предлагается разработать концепцию «устойчивого» развития территории бывшего завода в пригороде Парижа, Сен-Дени.
Теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® для подземного строительства
Освоение подземного пространства – общемировой тренд, в мегаполисах под землей растут целые города. По версии книги рекордов Гиннесса, крупнейший подземный торговый комплекс в мире – Path в Торонто. Для его создания проложено более 30 км тоннелей.
Камин как аттрактор, или чем привлечь покупателя элитной...
Вода и огонь – две удивительные природные субстанции – влекущие, завораживающие, приковывающие взгляд. В человеческом жилище они давно завоевали свое место, и, если вода выполняет сугубо техническую функцию, огонь в камине вместе с теплом дарит визуальное наслаждение.
Размером с 30 футбольных полей
«Зеленый квартал» – энергоэффективный, инновационный и самый дорогой градостроительный проект Казахстана, разработкой которого занималась международная команда: британское архитектурное бюро Aedas, американская инженерная компания AECOM и строительный холдинг из Казахстана BI Group.

Сейчас на главной

Вертикальные татами
Фасады офисного здания Torre Patria-Hipódromo по проекту Карлоса Ферратера и его бюро OAB в Гвадалахаре на западе Мексики подчинены модульной конструктивной сетке, которая упорядочивает и окружающее пространство нового района.
Умер Александр Ларин
Автор академического хореографического училища на 2-й Фрунзенской и знаменитой аптеки в Орехово-Борисово, нескольких нетиповых детских садов типового времени, учитель и коллега многих известных сегодняшних архитекторов.
Идентичность в типовом
Архитекторы из бюро VISOTA ищут алгоритм приспособления типовых домов культуры, чтобы превратить их в общественные центры шаговой доступности: с устойчивой финансовой программой, актуальным наполнением и сохраненной самобытностью.
Век бетона
23 января исполнилось 100 лет Готфриду Бёму, первому немецкому лауреату Притцкеровской премии и создателю церквей и ратуш, напоминающих скульптуры из бетона. Он каждый день бывает в бюро и наставляет сыновей-архитекторов.
Архитектура эфемерности
На проспекте Вернадского поблизости от станции метро появилась высотная доминанта, давшая новое звучание округе: бизнес-центр «Академик» по проекту UNK project раскрыл в форме архитектуры смыслы местных топонимов.
Центр мега-выставок
Новый международный выставочный центр по проекту Valode & Pistre в «близнеце» Гонконга мегаполисе Шэньчжэнь может считаться крупнейшим в мире.
Театрально-музыкальный круг
Масштабный и амбициозный проект главного театрально-концертного комплекса Подмосковья, победитель конкурса, объединяет три зала, двор – общественную площадь, консерваторское училище, гостиницы. Он обещает стать заметным центром фестивалей классической музыки для всей страны.
Передышка на Манхэттене
Перестройка вестибюля небоскреба-«шкафа» Сони-билдинг Филипа Джонсона на Манхэттене: бюро Snøhetta запретили трогать фасад, который теперь получил статус памятника, зато им удалось устроить внутри большой зимний сад.
Дальше... дальше... дальше... В поиске нового поколения
Конкурс OPEN! на участие в национальном павильоне Джардини рассчитан на молодых архитекторов с максимально свежим взглядом на вещи, а его рамки так широки, что их почти не видно. Нужны смелые люди, которые совпадут с мировоззрением куратора Ипполито Лапарелли. Награда – работа в Венеции, дедлайн 31 января.
«Остров единорогов»
В Чэнду на западе Китая почти готов выставочный и конференц-центр Start-Up – первое здание на спроектированном Zaha Hadid Architects «Острове единорогов» для компаний-стартапов в сфере цифровых технологий.
Стирая границы
IND architects и китайское бюро DA! победили в конкурсе на проект музея в провинции Сычуань. Архитекторам удалось сделать музей частью ландшафта, а природу – полноправной участницей экспозиции.
Бетон и цвет
Школа с музыкальным уклоном имени Сервете Мачи в центре Тираны по проекту албанского бюро Studioarch4.
Фантастический роман
Рассматриваем выставку «Время Москвы-реки» в Музее Москвы, – креативную попытку актуализировать концепцию развития прибрежных пространств, победившую в конкурсе 2014 года и манифестировать вновь основанное общество Друзья Москвы-реки.
Все это – далеко не только форма
Российские архитекторы DNK ag участвовали в симпозиуме по естественному свету и устойчивому развитию, который компания Velux провела в Париже. Говорим с Натальей Сидоровой и Даниилом Лоренцем о затронутых на конференции исследованиях в области медицины, строительных технологий и здоровой среды.
Сахарные кристаллы
Бюро ODA превратило историческое здание сахарорафинадного завода на берегу Ист-ривер в Нью-Йорке в офисный комплекс с эффектным кристаллическим фасадом вместо утраченного.
Татами и роботы
Бюро BIG спроектировало для Toyota «город будущего» у подножия Фудзиямы: с почти нулевым углеродным следом, прогрессивной транспортной схемой, разными видами роботов, зданиями из дерева и модулем по размеру татами.
Тема треугольника
Бюро Lemay благоустроило парк Экспо 1967 года в Монреале – самой успешной Всемирной выставки XX века, сохраненной в наши дни как рекреационная зона.
Дерево среди стекла
Архитекторы Sheppard Robson придали «человеческое измерение» площади в новом деловом районе Манчестера с помощью деревянного павильона с озелененными фасадами и кровлей.
Линия отягощенного порыва
Жилой комплекс «Ренессанс» архитектора Степана Липгарта продолжает линию исторического центра Санкт-Петербурга и переосмысляет ленинградское ар деко и неоклассику 1930-50-х применительно к цивилизационным вызовам нашего века.
Декор без птичьих гнезд
Керамические ажурные фасады входа ТПУ в Пальма-де-Мальорка по проекту Joan Miquel Seguí Arquitectura точно рассчитаны так, что голубям в их отверстиях угнездиться не получится.
Кадашёвский опыт
У проекта ЖК «Меценат», занявшего квартал рядом с церковью Воскресения в Кадашах – длинная и сложная история, с протестами, победами и надеждами. Теперь он реализован: сохранены виды, масштаб и несколько исторических построек. Можно изучить, что получилось. Автор – Илья Уткин.
Градсовет 25.12.2019
На повестке в Петербурге: планировка для маленького городка и смелая гостиница, спроектированная под влиянием иностранцев.
Пресса: Диалоги о вечных ценностях: Степан Липгарт и Алексей...
В ноябре 2019 года в Калугу приехал архитектор Степан Липгарт — через месяц после торжественного открытия спроектированной им швейной фабрики Мануфактуры Bosco. Открывая цикл «ГЛАВАРХитектура», Липгарт прочитал на «Точке кипения» лекцию о профессиональном призвании и источниках вдохновения, о роли заказчика и о системе ценностей и убеждений, которая позволяет гордиться результатами своего труда. Главный архитектор Калуги Алексей Комов специально для Калугахауса поговорил со Степаном о вечном — и о том, как приспособить это вечное к жизни в нашем городе.
Зона комфорта
Рассматриваем интерьер общественного пространства «Мой социальный центр» – первый пример такого рода, реализованный в рамках новой программы московской мэрии по проекту бюро Хора.
Для испытаний на прочность
В Сколково открылось здание штаб-квартиры компании ТМК, выпускающей стальные трубы для нефтегазовой промышленности. Она совмещена с испытательным полигоном и исследовательскими лабораториями.
Возрождение Дворца
Архитекторы Archiproba Studios бережно восстановили образец позднего советского модернизма – Дворец культуры в городе-курорте Железноводске.
Оригами из лиственницы
Тренировочная байдарочная база в Августове на северо-востоке Польши по проекту бюро INOONI и PSBA получила фасады из сибирской лиственницы.
Как спасти мир, участвуя в архитектурном конкурсе
Международный конкурс LafargeHolcim Awards ставит в качестве главной цели поощрение идей и проектов в области устойчивого развития. Призовой фонд конкурса $ 2 000 000. Рассматриваем проекты победителей предыдущего цикла 2017-2018 годов по пяти критериям.
Террасы Хрустального мыса
Концепция музейно-образовательного и мемориального комплекса в Севастополе, предложенная Никитой Явейном, избегает прямолинейных акцентов и пафоса, интерпретируя историю места и специфику ландшафта, соединяя общественное пространство обитаемой лестницы и амфитеатров с монументальным монументом.
Десять часов роста
В кантоне Берн открылся новый кампус Swatch – Omega по проекту Сигэру Бана: объем древесины, использованный для каркаса трех зданий, «вырастет» в швейцарских лесах всего за 10 часов.
Евгений Подгорнов: «Проектировать надо так, чтобы...
Руководитель петербургского бюро Intercolumnium рассказывает, почему в портфолио компании есть работы от хай-тека до историзма, рассуждает о высотных доминантах и о заказчиках как источниках драйва, необходимого городу.