3 июня в концертном зале Red Arena курорта «Красная поляна» состоялось вручение наград 14-й федеральной премии Urban Awards – главного светского события для всей индустрии недвижимости. В рамках церемонии воссоединился актерский дуэт – Екатерина Варнава и Дмитрий Хрусталев. Они огласили результаты длительной и многоэтапной работы экспертной коллегии. Список победителей и финалистов был проверен и одобрен независимым консультантом премии – компанией «Технологии Доверия».
Выбор Краснодарского края в качестве «домашнего» региона для премии не случаен. Это один из лидеров по совокупной площади жилья в новостройках. На его долю приходится более 8% от совокупного метража по стране. Выше показатели только у Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Сразу четыре местных девелопера входят в двадцатку российских компаний с крупнейшими портфелями жилых проектов – уникальное достижение для региональной стройиндустрии в масштабах России. Закономерно, что в листе финалистов Urban Awards у представителей края 11 позиций. Многофункциональный комплекс премиум-класса Mantera Seaview Residence одержал победу в номинации «Лучшая курортная недвижимость России». Он представляет собой группу из 319 частных резиденций, которые вместе с пятизвездочным отелем занимают 10 га благоустроенной территории на первой линии от моря – по соседству со знаменитым стадионом «Фишт», «Сочи Парком» и образовательным центром «Сириус». Жилой комплекс Holiday House – комплекс из 12 корпусов малой и средней этажности на берегу реки Сукко под Анапой – был признан экспертами наиболее привлекательным проектом для инвестиций.
По представительству на финальном этапе премии с Краснодарским краем может сравниться только Екатеринбург. Проекты из «уральской столицы» закрепились на 9 позициях. Статуэтку за лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса получила компания «Форум групп», девелопер проекта Forum City. Концепция новостройки была разработана нидерландским архитектурным бюро LEVS. Она основана на принципах «квадрокомфорта» и «квадрокультуры». В инфраструктурный пакет комплекса входят коворкинг, детский, сад, начальная школа, медицинский центр, стоматология, семейное кафе и еще ряд объектов.
Екатеринбург – признанный оплот высотного строительства. По количеству проектов с высотностью 25+ он уступает одной Москве. Вполне ожидаемо, что именно екатеринбургской новостройке Discovery Residence (застройщик – «Атомстройкомплекс») досталась победа в номинации «Лучший жилой небоскреб». Она состоит из двух башен высотой 26 этажей и еще одной 31-этажной. Все они оснащены самым современным оборудованием, отвечающим за безопасность и высокую функциональность зданий. В уральском зачете лучших строящихся комплексов комфорт-класса наблюдалось настоящее дерби между финалистами из Екатеринбурга и Тюмени (два крупнейших и наиболее развитых рынка в границах федерального округа). С небольшим перевесом жюри присудило первенство еще одному проекту из портфеля «Атомстройкомплекса» – ЖК Nova Park. В новейшем районе Екатеринбурга – Академическом – появится четыре жилых квартала переменной этажности с необходимой сопровождающей инфраструктурой.
Схожая ситуация сложилась и в борьбе за победу в дальневосточной номинации. Здесь соревновались новостройки из Хабаровска и Владивостока. Победителем вышел ЖК «Каштановый двор» – четыре 25-этажных дома, с верхних этажей которых открывается вид на бухту Улисс и Русский мост. О высоком уровне конкуренции на региональном рынке Приморья говорит и то, что другой проект из Владивостока – ЖК «Зеленый бульвар» – взял номинацию «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». Обладатель этой награды в прошлом году – астраханский ЖК «Атмосфера» от компании «Прогресс» – в 2022-м опередил всех конкурентов среди комплексов комфорт-класса из Южного и Северо-Кавказского федеральных округов.
В Приволжском зачете доминируют проекты из Башкортостана, что напрямую связано с высоким удельным весом республики в общероссийской строительной индустрии (3% от валового метража, седьмое место по стране). Они заняли четыре финальных места из пяти. Вызов башкирским новостройкам бросил только ижевский микрорайон «Sunvill. Солнечные кварталы». Его отделяет минимальная дистанция от победителя – уфимского ЖК Urbanica, на площадке которого возводятся пять двухсекционных корпусов высотой от 20 до 32 этажей.
Жилой комплекс «Георгиевский», обосновавшийся на участке в непосредственный близости от Нижегородского кремля, Чкаловской лестницы и набережной Волги, был объявлен номером один в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс элит-класса».
В сибирской номинации комфорт-класса равномерно представлены представители всех первостепенных региональных рынков в границах округа – новосибирского, иркутского, омского и красноярского. Собственно, новостройка из Красноярска – семейный квартал «Барбарис» – и была отмечена знаком Urban Awards. Ее сильные стороны – комфортная квартирография с большим разнообразием планировок (юниты с габаритами от 47 до 114 кв. м), собственный детский сад, многоуровневое общественное пространство во дворе, насыщенная спортивная инфраструктура. Впрочем, Новосибирск также не остался без своего представителя в перечне лауреатов премии. ЖК Tesla Park – шесть компактных корпусов в «альпийском стиле» со 168 квартирами (в том числе, объекты с террасами) – выиграл в номинации «Лучший малоэтажный комплекс».
В этом году новостройки из Центрального и Северо-Западного федеральных округов были объединены в один зачет. Образовался сверхнасыщенный пул во главе с ЖК «Солянка парк» (Курск), ЖК «Есенинские поля» (Тверь), ЖК «Квартал 100» (Архангельск), ЖК «Городские сады» (Воронеж) и ЖК «Русская Европа» (Калининград). Именно последнему экспертная коллегия отдала приоритет как лучшему строящемуся жилому комплексу комфорт-класса в своем зачете. Интересная архитектурная концепция от Soloviev Architects (стилизация под городские ландшафты Северной Европы), обильное озеленение, 20 га общей площади, заполненные многочисленными социальными и сервисными объектами обеспечили новостройке еще и звание лучшего регионального проекта комплексного освоения территории.
Несмотря на то, что в этом году федеральная премия перебазировалась из Санкт-Петербурга в Сочи, «северная столица» по-прежнему остается в фокусе внимания жюри. Это гигантский рынок и одна из основных локаций для апробирования передовых девелоперских практик и подходов. Группа RBI всегда выделялась качеством своих проектов, собрав коллекцию из семи статуэток Urban Awards. В этот раз к ним прибавились еще две – за «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Санкт-Петербурга» (вторая очередь ЖК Ultra City, шесть корпусов с 2,1 тыс. квартир в Каменке) и «Лучший комплекс апартаментов» (проект Artstudio M103 у станции «Московские ворота»). В элитном зачете, где новостройки той же RBI ранее неоднократно добивались успеха, на лидерские позиции выдвинулся ЖК Familia от холдинга РСТИ. Он занимает участок в западной части Петровского острова, который пользуется статусом витрины высокобюджетной петербургской недвижимости. В шаговой доступности от Петропавловской крепости экспонируется ЖК «Мануфактура James Beck». Над его созданием совместно работают девелопер «Балтийская Коммерция» и архитектурное бюро «Студия 44», предложившая решение в лофтовой стилистике, подчеркивающее визуальную преемственность с существовавшей на этом месте фабрикой. Примечательно, что ЖК «Мануфактура James Beck» – один из немногих адресов на городском рынке, где можно приобрести двухуровневую квартиру. Эксперты Urban Awards в свою очередь поддержали проект титулом «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга». Чрезвычайно важной в петербургском контексте награды «Комплекс года с лучшей архитектурой» был удостоен ЖК «Маленькая Франция» на Васильевском острове. Проект был заказан холдингом AAG у мастерской Liphart Architects. При выборе масштабов и планировки архитекторы ориентировались на доходные дома начала прошлого века. При этом они добавили в облик здания декоративные цитаты из оформления «Нового Эрмитажа» и образцов французского ар-деко. Добавим, что AAG и Liphart Architects плодотворно сотрудничают и на других площадках – ЖК «Ренессанс», ЖК Alter, ЖК Amo, ЖК Akzent.
В девелоперском авангарде Ленинградской области находятся проекты «Новое Горелово» (Ломоносовский район) и «Янила Кантри Клаб» (Всеволожский район). Они относятся к разным форматам застройки. Первый – комплекс из трех кварталов общей площадью почти 300 тыс. кв. м с четырьмя детскими садами, двумя школами, ФОКом, торговым центром и 4,9 тыс. рабочих мест. Второй – группа из шести малоэтажных корпусов в скандинавском стиле с акцентом на ландшафтное благоустройство. Авторство архитектурных и дизайнерских решений принадлежит известному шведскому архитектурному бюро Semrén & Månsson. Лучшим проектом комплексного освоения территорий в Петербургском регионе жюри сочло ЖК NEWПИТЕР (Ломоносовский район, чуть западнее от ЖК «Новое Горелово»). Он охватывает 87 га, вмещающих 42 кирпичных дома, две школы (на 1,4 тыс. учеников в совокупности), шесть детских садов, паркинг, спортивный центр и два офисных здания с торговыми помещениями.
Отдельно остановимся на блоке специальных номинаций. В третий раз лауреатом Urban Awards как «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек» стала компания «Этажи», которая отличается обширной региональной сетью и высокой квалификацией сотрудников.
Приз «Инновация года» был вручен онлайн-платформе «Сделка.рф». Ее специалисты разработали бесшовный цифровой трек, позволяющий перевести процесс оформления купли-продажи недвижимости полностью в онлайн-формат.
Особая номинация предусмотрена для управляющих компаний. Эта составляющая рынка недвижимости, по мнению экспертов, будет только наращивать свое значение и капитализацию. В категории апарт-отелей первенство принадлежит бренду YE’S, под которым функционируют проекты в Москве (YE’S Mitino, YE’S Botanica) и Санкт-Петербурге (YE’S Hoshimina, YE’S Marata). Многоквартирными домами, согласно заключению жюри Urban Awards, лучше всех управляет сервисная компания «Территория комфорта». В ее портфеле собраны десять жилых комплексов из Татарстана, Башкортостана и Самарской области.
Самую высокую оценку реализованной концепции коммерческой инфраструктуры эксперты выставили малоэтажном жилому комплексу «Биография» (таунхаусы, дуплексы и квадрохаусы) в тюменской агломерации. Одни объекты в нем уже сданы, другие только в стадии закладки фундамента. Для обслуживания жителей запланирован торгово-досуговый центр с линейкой коммерческих помещений различного профиля (офисы, галерея, семейное кафе, спортзал, аптека банный клуб с открытым бассейном). Его окружает ландшафтный парк «Древо жизни» с благоустроенными прогулочными дорожками и спортивными площадками.
По итогам онлайн-голосования гостей победителем 14-й федеральной премии Urban Awards в номинации Grand Prix стал ЖК «Сан-Сити» от ГК Aspir, в номинации «Девелопер года» - ГК «Метрикс Development». «Персоной года» по достоинству признан Виктор Тарасенко, генеральный директор девелоперской группы «Прогресс».
Полный список лауреатов>>>
08 Июня 2022
Похожие статьи
Технологии и материалы
Как применяется каменная вата в знаковых объектах для решения нетривиальных задач – читайте в нашем обзоре.
AQUATON x Santek
Сейчас на главной
«Cобака.ru» попросила архитектурного критика и автора телеграм-канала «Город, говори» Марию Элькину, основателя архитектурного бюро «Хвоя» Георгия Снежкина, искусствоведа и автора телеграм-канала «Русский камамбер» Александра Семенова, архитектора-градопланировщика бюро MLA+ Даниила Веретенникова и члена градостроительного совета города, руководителя архитектурного бюро «Студии 44» Никиту Явейна выделить главные городские утраты и возможные в скором времени потери, начиная с нулевых, и рассказывает историю этих мест.
Руководитель бюро «Студия 44» рассказал «Строительному Еженедельнику» о том, что он думает о современном градостроительстве, реставрации исторических зданий и перспективах Северной столицы.
Как утопия превратилась в науку: Иоганн Готлиб Фихте и его «Замкнутое торговое государство».
Сергей Труханов, руководитель архитектурного бюро T+T Architects — об особенностях редевелопмента промзон, новым подходам в проектировании офисов и как он влияет на интерес рынка к активам.
В интервью «Строительному Еженедельнику» Юлий Борисов признается, что не любит использовать слово «компромисс», так как оно предполагает, что кто-то из участников процесса остается неудовлетворенным.
Часть 1
