От точечной застройки к комплексному развитию: опыт квартала «Образцово» в Краснодаре
Рассказываем про проект «Образцово» в Краснодаре – самодостаточный городской квартал с продуманным балансом различных функций и комплексным подходом к проектированию mix-use среды.
Краснодар в последние годы демонстрирует впечатляющую динамику жилищного строительства, стабильно занимая лидирующие позиции среди российских городов по объемам возводимого жилья. По данным Росстата, в 2023 году в городе было введено в эксплуатацию более 2,5 млн м2 жилой недвижимости, что на 15% превышает показатели 2022 года. Этот рост обусловлен не только благоприятным климатом и экономической привлекательностью региона, но и активной миграцией населения из других частей страны.

Однако количественный рост не всегда сопровождался качественными изменениями городской среды. Хаотичная застройка 2000-х и 2010-х годов привела к перекосам в соотношении плотности расселения и острого дефицита инфраструктуры. Осознание этой проблемы подтолкнуло к пересмотру градостроительной политики и внедрению новых подходов к проектированию жилых комплексов. Ситуация начала меняться с появлением механизма комплексного развития территорий (КРТ) и отказом от точечной застройки в пользу создания полноценной mix-use среды. 
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

В 2020 году в Краснодаре были определены первые территории для реализации проектов КРТ. Среди них – участки в районе улиц Московской, Солнечной, Российской и 1-го Мая. Эти проекты предусматривают не только строительство жилья, но и создание комплексной инфраструктуры, включая школы, детские сады, поликлиники и зоны отдыха. Особое внимание в рамках концепции «нового урбанизма» уделяется формированию общественных пространств, интеграции природных элементов в городскую ткань и созданию пешеходных зон.

Группа компаний «ИНСИТИ», работающая на рынке более 12 лет, стала одним из пионеров комплексного развития территорий в Краснодаре. Компания реализовала ряд проектов комплексной застройки, среди которых микрорайон «Любимово» в Прикубанском округе, о котором мы писали. Сейчас «ИНСИТИ» ведет строительство еще одного микрорайона, «Образцово», где принципы продуманной инфраструктуры и комфортной городской среды с обширными зелеными зонами и пешеходными пространствами находят свое дальнейшее развитие. Этот подход призван решить ряд проблем, включая недостаток социальных объектов, транспортные заторы и отсутствие единого архитектурного облика районов.
Инфраструктура как ключевой элемент

В основе планировки микрорайона «Образцово» – концепция mix-use среды, которая в современных жилых кварталах представляет собой подход к организации городского пространства, объединяющий различные функции в рамках единой территории. Эта концепция уходит корнями в традиционное городское планирование, но приобретает новое звучание в контексте современных урбанистических вызовов.

Суть mix-use подхода заключается в создании многофункциональных пространств, где жилые дома соседствуют с офисами, магазинами, кафе, образовательными и культурными учреждениями. Такая интеграция позволяет сформировать живую, динамичную среду, которая остается активной в течение всего дня. Это способствует более эффективному использованию городской инфраструктуры, снижению транспортной нагрузки и созданию сообществ с высоким уровнем социальной связности.
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре. Парк «Флагманский»
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

Реализация mix-use концепции в современных жилых кварталах происходит на нескольких уровнях. На уровне отдельных зданий mix-use принцип может выражаться в размещении коммерческих помещений на первых этажах жилых домов. На уровне квартала создаются разнообразные общественные пространства: от небольших скверов и детских площадок до крупных парков и спортивных объектов.

Микрорайон «Образцово» занимает территорию в 52 гектара, в границах улиц 2-я Ямальская, им. Кирилла Россинского, 1 Мая и Командорская. Он располагается по соседству с микрорайоном «Любимово» в том же Прикубанском округе. Сейчас это один из самых быстрорастущих районов Краснодара, который привлекает новых жителей относительно доступными ценами на жилье и активным развитием инфраструктуры. Правда, до недавнего времени застройка здесь велась преимущественно точечно, что создавало определенные проблемы с обеспеченностью социальными объектами и транспортной доступностью. Реализация проектов «ИНСИТИ» в этом районе призвана обеспечить сбалансированное развитие территории, учитывающее потребности растущего населения в качественном жилье и развитых сервисах.
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре. Генплан
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

Генеральный план предусматривает строительство 18 жилых домов разной этажности – от 18 до 21 этажа. Застройка организована по квартальному принципу и подчинена ортогональной сетке. Более 4 гектар в центральной части отведены под парковую зону. Здесь также находится школа на 1875 учащихся со спортивным ядром, два детских сада и поликлиника на 400 посещений в смену. 

По обе стороны от зеленого «ядра» расположены жилые дома. Конфигурация многосекционных корпусов немного варьируется (П-образная и Г-образная), кроме того они соседствуют с домами башенного типа, что в целом позволяет разнообразить композиционное решение, не отходя от четкой квартальной структуры. Каждый дом имеет зеленый двор, в двух из них расположены еще два детских сада (общая вместимость всех ДОУ в проекте составляет 1300 мест).  
 
Комплексный подход к созданию социальной инфраструктуры и компактное планировочное решение микрорайона  «Образцово» обеспечивает жителям 5-минутную доступность до всех инфраструктурных объектов. 


Благодаря выделению активного «социального центра» в генплане, в проекте достигается баланс более приватных и тихих дворовых пространств и активного трафика в центральной части. Реализуются возможности т.н. социального контроля – то есть обеспечения безопасности района благодаря оживленному трафику самих жителей и отсутствию глухих заборов. 

Прямая сетка внутриквартальных проездов обеспечивает удобный подъезд к социальным объектам, при этом дворы остаются пространством исключительно для пешеходов. В домах с 1 по 16 гостевые парковки располагаются по внешнему периметру, а для жителей предусмотрены подземные паркинги. 
  • zooming
    1 / 3
    Микрорайон «Образцово» в Краснодаре. Двор-стилобат
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    2 / 3
    Микрорайон «Образцово» в Краснодаре
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    3 / 3
    Микрорайон «Образцово» в Краснодаре. Парк «Флагманский»
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

В домах 17 и 18 реализована концепция дворов-стилобатов, позволяющих более компактно и эффективно компоновать пространство, делая «пирог» из паркинга и рекреационных зон. Дворы имеют два уровня, где на первом этаже располагается крытая парковка, а на втором – полноценный закрытый двор без машин, с площадками для детей и спортивными полями. Хранение автотранспорта не портит вид из многоэтажек и в тоже время находится в минутной доступности. 
 
Еще одним важным качеством хорошо спланированной mix-use среды является разделение транспортных и пешеходных потоков для создания полноценной безопасной пешеходной среды. Так весь автомобильный трафик изолирован от пешеходных маршрутов, обеспечен гостевыми и персональными парковками, а также удобными подъездами к объектам социальной инфраструктуры и выездами из самого микрорайона. С учетом запланированных мер по реконструкции прилегающей улично-дорожной сети, в том числе строительства 4-полосной автомобильной дороги и трамвайной линии по улице 2-я Ямальская, транспортная доступность «Образцово» будет достаточной и для жителей, и тех, кто приедет, чтобы воспользоваться инфраструктурными и социальными объектами. 
Зеленый оазис в городской среде

Центральное место в проекте занимает парк «Флагманский» площадью 42 000 м2, «естественный кондиционер» в жаркие летние месяцы и активный социальный центр, место игр, общения и спортивных занятий для разных групп пользователей. В рамках единой ландшафтной концепции объединены ряд функциональных зон: амфитеатр и летний кинотеатр, детские городки, сухой фонтан, арт-объекты, дог-парк, барбекю-зоны с мангалами и беседками, спортивные площадки и зоны тихого отдыха с перголами и гамаками. 

Территория парка является центральным планировочным элементом, композиционным и смысловым центром района. Фактически это открытая гостиная, где жители могут проводить достаточно много времени, занимаясь повседневными делами или даже работая, поскольку везде в парке есть бесплатная интернет-сеть.
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре. Парк «Флагманский»
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

В рамках концепции «Любимый спорт в своем дворе» в «Образцово» также создается развитая спортивная инфраструктура. Всего в микрорайоне будет функционировать 10 спортивных площадок, включая универсальные поля для игровых видов спорта, зоны воркаута, площадки для йоги и уличные тренажеры. 

Особого внимания заслуживает памп-трек площадью 1500 м2, один из крупнейших в Краснодарском крае. Его строительством занималась компания XSA Ramps, известная своими профессиональными решениями в области экстремального спорта. Памп-трек – отличная функция, которая станет мощным аттрактором для формирования спортивного молодежного сообщества любителей экстремального катания.
Архитектурные решения и планировки

Все дома «Образцово» выполнены в единой архитектурной концепции. Для облицовки фасадов используется керамический кирпич терракотового и светлого оттенков с декоративными вставками из ламелей и темного керамогранита в обшивке лоджий.

Архитектура многоэтажек традиционна, при этом применение навесных кирпичных фасадов позволяет сделать ее современнее и качественнее, поскольку кирпич и более долговечный, и более привлекательный материал. Также важным для современных жителей является остекление лоджий в пол, что делает светлыми и просторными помещения квартир. 
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

Особое внимание уделяется проработке входных групп в подъезды, которые выполняются в уровне земли для безбарьерного доступа и отсутствия портящих облик зданий пандусов. В проекте также увеличена площадь холлов, предусмотрены закрытые боксы для хранения колясок и велосипедов, удобная навигация, комфортная зона ожидания со сплит-системой и консьерж-сервис.
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре, входные группы
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

Квартирография проекта разнообразна и включает студии площадью от 31,45 до 31,77 м², однокомнатные квартиры от 39,84 до 48,78 м² и двухкомнатные от 55,64 до 74,31 м². Высота потолков в квартирах составляет 2,74 м, а на последних этажах – 2,94 м. 

Известно, что сегодняшние решения с остекленными лоджиями призваны не только увеличить жилую площадь квартир, но и бороться с хаосом самостоятельного остекления и установки кондиционеров (для них отведены специальные места). Такой же подход реализуется и для коммерческих первых этажей, где ради сохранения визуальной целостности заранее предусмотрены определенные архитектурные и планировочные решения.

Все первые этажи сделаны максимально прозрачными, что создает комфортную атмосферу и в помещении, и снаружи, особенно в ночное время, когда свет витрин освещает улицу. Помещения имеют свободные планировки и отдельные входы, и рассчитаны на самый разный мелкий бизнес, который позволит обеспечить жителей необходимыми услугами и товарами в шаговой доступности. 
  • zooming
    1 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    2 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    3 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    4 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    5 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    6 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    7 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

В «Образцово» применяются современные технологии строительства и инженерные решения. Дома оснащены системой «умный дом», которая позволяет дистанционно контролировать расход воды и электроэнергии. Установлена адресная пожарная сигнализация и система автоматического пожарного дымоудаления. 
Перспективы развития района

Реализация проекта «Образцово» разделена на четыре очереди строительства. Окончание строительства первой очереди, включающей дома №17 и №18, запланировано на 4 квартал 2024 года. Также в текущем году будут введены два детских сада – на ул. Лоцманская (на 350 мест) и на ул. 2-я Ямальская (на 350 мест). Два других, как и школа на 1875 мест, одна из крупнейших в Южном федеральном округе, запланированы к сдаче в 2025 году. Полное завершение проекта ожидается в 2026 году. 
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

Для Краснодара завершение проекта станет значительным шагом в развитии mix-use подхода к жилищному строительству и городскому планированию. Важным аспектом создаваемой здесь многофункциональной среды является ее способность адаптироваться к меняющимся потребностям жителей. Современные проекты предусматривают гибкие пространства, которые могут трансформироваться в зависимости от текущих запросов сообщества. Например, помещения могут использоваться как коворкинги днем и превращаться в культурные площадки вечером. Такой подход позволяет создавать устойчивые городские экосистемы, способные эволюционировать вместе с их жителями.

Реализация mix-use концепции потребовала от застройщика тщательного планирования и продуманного баланса между различными функциями. Грамотное зонирование, создание буферных зон между различными типами активностей и применение современных архитектурных и инженерных решений позволили сформировать в «Образцово» жилую среду качественного нового для Краснодара уровня.

Поставщики, технологии

ГК «Инсити»

20 Августа 2024

ГК «Инсити»: другие статьи и новости
Микрорайон
«Новая Елизаветка»:
новая жизнь краснодарского...
Формат загородной жизни сегодня востребован как никогда раньше. Проект «Новая Елизаветка» от ГК «ИНСИТИ» в Прикубанском округе Краснодара – это полноценный микрорайон столицы Кубани, в котором сочетаются преимущества жизни в городе и за городом.
Микрорайон «Любимово» в Краснодаре: город в городе
Микрорайон «Любимово» в Краснодаре от компании «ИНСИТИ» стал первым опытом проектирования и строительства отдельного микрорайона с развитой инфраструктурой – социальной и транспортной, не только для столицы Кубани, но и для всего юга России.
Технологии и материалы
​От лаборатории до фасада: опыт Церезит в проекте...
Решенный в современной классике, ЖК «На Некрасова» потребовал от строителей не только технического мастерства, но и инновационного подхода к материалам, в частности к штукатурным фасадам. Для их исполнения компанией Церезит был разработан специальный материал, способный подчеркнуть архитектурную выразительность и обеспечить долговечность конструкций.
​Технологии сухого строительства КНАУФ в новом...
В центре Перми открылся первый пятизвездочный отель Radisson Hotel Perm. Расположенный на берегу Камы, он объединяет в себе премиальный сервис, панорамные виды и передовые строительные технологии, включая системы КНАУФ для звукоизоляции и безопасности.
Стеклофибробетон vs фиброцемент: какой материал выбрать...
При выборе современного фасадного материала архитекторы часто сталкиваются с дилеммой: стеклофибробетон или фиброцемент? Несмотря на схожесть названий, эти композитные материалы кардинально различаются по долговечности, прочности и возможностям применения. Стеклофибробетон служит 50 лет против 15 у фиброцемента, выдерживает сложные климатические условия и позволяет создавать объемные декоративные элементы любой геометрии.
Кирпич вне времени: от строительного блока к арт-объекту
На прошедшей АРХ Москве 2025 компания КИРИЛЛ в партнерстве с кирпичным заводом КС Керамик и ГК ФСК представила масштабный проект, объединивший застройщиков, архитекторов и производителей материалов. Центральной темой экспозиции стал ЖК Sydney Prime – пример того, как традиционный кирпич может стать основой современных архитектурных решений.
Фасад – как рукопожатие: первое впечатление, которое...
Материал, который понимает задачи архитектора – так можно охарактеризовать керамическую продукцию ГК «Керма» для навесных вентилируемых фасадов. Она не только позволяет воплотить концептуальную задумку проекта, но и обеспечивает надежную защиту конструкции от внешних воздействий.
Благоустройство курортного отеля «Славянка»: опыт...
В проекте благоустройства курортного отеля «Славянка» в Анапе бренд axyforma использовал малые архитектурные формы из трех коллекций, которые отлично подошли друг к другу, чтобы создать уютное и функциональное пространство. Лаконичные и гармоничные формы, практичное и качественное исполнение позволили элементам axyforma органично дополнить концепцию отеля.
Правильный угол зрения: угловые соединения стеклопакетов...
Угловое соединение стекол с минимальным видимым “соединительным швом” выглядит эффектно в любом пространстве. Но как любое решение, выходящее за рамки типового, требует дополнительных затрат и особого внимания к качеству реализации и материалов. Изучаем возможности и инновации от компании RGС.
«АЛЮТЕХ» в кампусе Бауманки: как стекло и алюминий...
Воплощая новый подход к организации образовательных и научных пространств в городе, кампус МГТУ им. Н.Э. Баумана определил и архитектурный вектор подобных проектов: инженерные решения явились здесь полноценной частью архитектурного языка. Рассказываем об устройстве фасадов и технологичных решениях «АЛЮТЕХ».
D5 Render – фотореализм за минуты и максимум гибкости...
Рассказываем про D5 Render – программу для создания рендеринга с помощью инструментов искусственного интеллекта. D5 Render уже покоряет сердца российских пользователей, поскольку позволяет значительно расширить их профессиональные возможности и презентовать идею на уровне образа со скоростью мысли.
Алюмо-деревянные системы UNISTEM: инженерные решения...
Современная архитектура требует решений, где технические возможности не ограничивают, а расширяют художественный замысел. Алюмо-деревянные системы UNISTEM – как раз такой случай: они позволяют решать архитектурные задачи, которые традиционными методами были бы невыполнимы.
Цифровой двойник для АГР: автоматизация проверки...
Согласование АГР требует от архитекторов и девелоперов обязательного создания ВПН и НПМ, высокополигональных и низкополигональных моделей. Студия SINTEZ.SPACE, глубоко погруженная в работу с цифровыми технологиями, разработала инструмент для их автоматической проверки. Плагин для Blender, который обещает существенно облегчить эту работу. Сейчас SINTEZ предлагают его бесплатно в открытом доступе. Публикуем рассказ об их проекте.
Фиброгипс и стеклофибробетон в интерьерах музеев...
Компания «ОРТОСТ-ФАСАД», специализирующаяся на производстве и монтаже элементов из стеклофибробетона, выполнила отделочные работы в интерьерах трех новых музеев комплекса «Новый Херсонес» в Севастополе. Проект отличает огромный и нестандартный объем интерьерных работ, произведенный в очень сжатые сроки.
​Парящие колонны из кирпича в новом шоуруме Славдом
При проектировании пространства нового шоурума Славдом Бутырский Вал перед командой встала задача использовать две несущие колонны высотой более четырех метров по центру помещения. Было решено показать, как можно добиться визуально идентичных фасадов с использованием разных материалов – кирпича и плитки, а также двух разных подсистем для навесных вентилируемых фасадов.
От концепции до реализации: технологии АЛБЕС в проекте...
Рассказываем об отделочных решениях в новом терминале международного аэропорта Камов в Томске, которые подчеркивают наследие выдающегося авиаконструктора Николая Камова и природную идентичность Томской области.
FAKRO: Решения для кровли, которые меняют пространство
Уже более 30 лет FAKRO предлагает решения, которые превращают темные чердаки и светлые, безопасные и стильные пространства мансард. В этой статье мы рассмотрим, как мансардные окна FAKRO используются в кровельных системах, и покажем примеры объектов, где такие окна стали ключевым элементом дизайна.
Проектирование доступной среды: 3 бесплатных способа...
Создание доступной среды для маломобильных групп населения – обязательная задача при проектировании объектов. Однако сложности с нормативными требованиями и отсутствие опыта могут стать серьезным препятствием. Как справиться с этими вызовами? Компания «Доступная страна» предлагает проектировщикам и дизайнерам целый ряд решений.
Эволюция стеклопакета: от прозрачности к интеллекту
Современные стеклопакеты не только защищают наши дома от внешней среды, но и играют центральную роль в энергоэффективности, акустическом комфорте и визуальном восприятии здания и пространства. Основные тренды рынка – смотрите в нашем обзоре.
Архитектурный стол и декоративная перегородка из...
Одним из элементов нового шоурума компании Славдом стали архитектурный стол и перегородка, выполненные из бриз-блоков Mesterra Cobogo. Конструкции одновременно выполняют функциональную роль и демонстрируют возможности материала.
​Технологии Rooflong: инновации в фальцевой кровле
Компания «КБ-Строй», занимающаяся производством и монтажом фальцевой кровли под брендом Rooflong, зарекомендовала себя как лидер на российском рынке строительных технологий. Специализируясь на промышленном фальце, компания предлагает уникальные решения для сложных архитектурных проектов, обеспечивая полный цикл работ – от проектирования до монтажа.
Архитектурные возможности формата: коллекции тротуарной...
В современном городском благоустройстве сочетание строгой геометрии и свободы нерегулярных форм – ключевой принцип дизайна. В сфере мощения для этой задачи хорошо подходит мелкоформатная тротуарная плитка – от классического прямоугольника до элементов с плавными линиями, она позволяет создавать уникальные композиции для самых разных локаций.
Сейчас на главной
Полотно на веревке
Вилла Casa de Linho, построенная по проекту бюро Tetro на окраине Белу-Оризонти, романтизированно изображает профессиональную деятельность заказчицы-модельера.
Изначальная материя
В интерьерах лобби жилого комплекса FØRST бюро WALL смогло развернуть общую концепцию в неожиданном направлении: через соединение брутальных ортогональных форм с природными материалами, создав ассоциации с северной природой, скалами и сосновым лесом.
Тайга во дворе
В тюменском жилом комплексе «Сердце Сибири» по проекту АБ «Вещь!» благоустроены дворы «Южная тайга» и «Северная тайга», а также бульвар «Тропа Сибири». Малые архитектурные формы отсылают к Тунгусскому метеориту и медвежьей берлоге, активная геопластика помогает усложнить пространство и маршруты.
Пресса: В Петербурге выбрали облик вестибюля станции метро...
В конце июля в Петербурге подвели итоги архитектурного конкурса на концепцию административного корпуса вестибюля новой станции метро «Лиговский проспект — 2». Первое место заняла работа «Студии 17», второе — архитектурного бюро SLOI Architects, третье — «А.Лен». Многие петербуржцы на решение жюри отреагировали неоднозначно и требуют пересмотра результатов. Собака.ru собрала мнения экспертов о проектах участников.
Леса, санки и трансформации
В Новосибирске наградили победителей городского молодежного фестиваля «АРХ-РЕАЛИЗАЦИЯ. От идеи до результата». Идеи объектов предлагали студенты вузов города, пять победивших проектов реализовали в дереве на территории кампуса НГАСУ. Один объект установят в одном из жилых комплексов нового микрорайона «Клюквенный».
Квадраты и ромбы
В проекте дома на 51 социальную квартиру в Барселоне от бюро Cierto Estudio учтены местные климатические и общественные условия.
Магия закулисья
Интерьер ресторана «Сайар» от бюро Merilo Design, расположенного в здании театра имени Галиасгара Камала, поражает воображение феерическим разнообразием и качеством реализации различных элементов, тем и приемов, перефразирующих на современный лад мотивы татарской культуры и образы театра.
Лама из тетраметилбутана
Петр Виноградов рассказал об экспериментальной серии скульптур «Тетрапэд», которая исследует принципы молекулярной архитектуры, адаптивных структур и интерактивного взаимодействия с городской средой. Конструкции реагируют на движение, собеседуют с пространством, допускают множественные сценарии использования и интерпретации. Скульптуры уже побывали на «Зодчестве» и фестивале «Дикая мята», а дальше отправятся на Forum 100+.
Развитие ландшафта
ЖК «Альпен» спроектирован TOBE architects для вытянутого участка, выходящего к реке Охта. Архитекторы предложили террасированную форму, несколько серых оттенков, а также выступающие за плоскость стены эркеры и балконы – по замыслу все это отыгрывает образ горного массива, который естественным образом сочетается с рекой.
Времени действительно нет?
С 22 июля по 5 октября 2025 года в Аптекарском приказе в Музее архитектуры работает выставка «Времени нет» – совместный проект МУАР и сообщества ЦЕХ, куда входят архитектурные бюро Saga, ХОРА и NOWADAYS office. ЦЕХ собрал двадцать одного участника, предложил им изучить цифровой каталог Музея архитектуры, выбрать оттуда документы или произведения искусства и на основе или в диалоге с ними создать оригинальные работы.
Вожу с собой
Дом Voyager, сделанный Lab House из морского контейнера и поставленный на шасси, можно прицепить к грузовому автомобилю и увезти в красивое место. Дом автономен, а внутри есть все, необходимое для комфортной жизни. Площадь значительно расширяет складная терраса.
Звёздный путь
Большие архитектурные фестивали отмеряют, так или иначе, историю постсоветской действительности. Архстояние, определенно, среди них, а юбилейное – особенно. Оно получилось крупным, системным высказыванием, во многом благодаря силе воли куратора этого года Василия Бычкова. Можно его даже понять, в целом, как большой объект, сооруженный, при участии многих коллег, в том числе архитекторов-звезд, в лесу арт-парка Никола-Ленивец – авторства инициатора и бессменного организатора Арх Москвы. Изучаем слои смыслов, виды высказываний – в этот раз они лучше, чем раньше, раскладываются «по полочкам».
Арка, гранит, 90-е
В Петербурге подвели итоги конкурса на концепцию вестибюля станции метро «Лиговский проспект-2», который станет частью узла Высокоскоростной железнодорожной магистрали. Показываем концепции всех финалистов, чуть подробнее останавливаемся на призерах и пытаемся понять, почему выбор жюри оказался именно таким.
Масштаб и драйв
Реконструкция интерьеров главного корпуса РУДН по проекту бюро HAAST – еще один пример переформатирования памятника советского модернизма в соответствии с современными представлениями об эстетике, комфорте и функциях, которые должны присутствовать в успешной и не чуждой инновациям образовательной институции.
Универсальный игрок
Офисный комплекс, выстроенный на 80% из древесины по проекту бюро ALTA на окраине Рена, стал «посредником» между сельским ландшафтом и насыщенной городской средой.
Лес вместо ленты
Studio Rostovskii разработала концепцию загородного комплекса, в котором гостям предлагают отключиться от городской суеты в буквальном смысле: мобильная связь блокируется почти на всей территории и перестает отвлекать от общения и созерцания. Коттеджи и другие постройки с отделкой из термолиственницы и кортеновской стали учитывают рельеф и ландшафт и также помогают разглядеть красоту вокруг.
В преддверии Архстояния: интервью с Валерием Лизуновым,...
25 июля в Никола-Ленивце стартует очередной, юбилейный, фестиваль «Архстояние». Ему исполняется 20 лет. Тема этого года: «Мое главное». Накануне открытия поговорили с архитектором Archpoint Валерием Лизуновым, который стал автором одного из объектов фестиваля «Исправительное учреждение».
Город как сюжет
Подход Сергея Скуратова к крупным участкам хочется определить как «тотальный дизайн-код» – он в равной степени внимателен к общей композиции и деталям; а также настроен на то, чтобы абсолютно всё было продумано и подчинено авторской воле. Ренессансный, если подумать, подход, титанический труд, требующий завидной воли и упорства. Ну, и результат – заметные произведения. Рассматриваем возрожденный проект центральной части жилого района «Седьмое небо» в Казани, структуру, продуманную до «градиента акцентности» (sic!) фасадов. А также «литературную» идею и даже авторские сомнения в ней.
Графский парк
Проектное бюро М4 благоустроило Милютинский парк в Алупке. Архитекторы мягко подчеркнули богатство ландшафта с помощью авторских МАФов, а также добавили яркий акцент – бетонные лепестки, очерчивающие сцену с амфитеатром.
Верная функция
Подбирая новую функцию для бывшей детской больницы конца XIX века в Иваново, бюро BOMAR и заказчик отказались от надежных офисов в пользу преемственности: в конечном итоге здание превратилось в детский образовательный центр. Стратегия оказалась верной: арендодатели нашлись быстро, а история объекта культурного наследия продолжилась.
Сад надежды на свободу
В Спасо-Евфимиевом монастыре в Суздале в октябре открыли Сад арестантского корпуса: там, где с XVIII века до оттепели была тюрьма. Авторы архитектуры – NOῨD Короткий метр, ландшафта – бюро МОХ. Садов на самом деле не один, а два разных. Очень разных. Пытаемся разобраться, правильно ли они воздействуют не эмоции посетителя и заодно показываем красоту июньского цветения рудеральных растений.
Восставший в пепле
Словенское бюро Ofis восстановило из руин историческое шале Адольфа Мура начала XX века на берегу Бохиньского озера. Его основной объем выполнен из дерева, карбонизированного по традиционной технологии.
Со-общение
В Ruarts Foundation – выставка «Сообщение» с подзаголовском «Другая история фотографии». Она тут изложена честно, «от дагеротипов» до нейронок, – как развитие, так и разрывы исторической ленты подчеркнуты дизайном экспозиции от Константина Ларина и Арсения Бекешко. А вот акценты, как водится, расставлены так, чтобы хронологию «остранить» и превратить в выставку, которая сама по себе произведение.
Упрощение для гармонии
По проекту alexey podkidyshev studio в центральной части Грозного началась реновация Музея Чеченской Республики. Новая планировочная структура сделает музей удобнее, а фасадная система и работа с объемом позволит сбалансировать ансамбль со зданием драматического театра. Благоустройством прилегающих территорий занимается TGNK landscape.
Южный остров
Клубный дом «Моретта» строится по проекту бюро Archivista в одном из особенно зеленых районов Сочи. Команда вписала в сложный рельеф не только жилые корпуса, но и детский сад, двухуровневый паркинг, коммерческие помещения, а также благоустройство и новые пешеходны маршруты, которые делают среду района более комфортной. Статус резиденций подчеркивают дорогие облицовочные материалы, моллированное стекло и лаконичные формы.
Светлое подземелье
На Центральном вокзале в Амстердаме открылся новый терминал для пассажиров, отправляющихся в Лондон поездами Eurostar. Авторы проекта – ZJA Architects & Engineers и Superimpose Architecture.