От точечной застройки к комплексному развитию: опыт квартала «Образцово» в Краснодаре
Рассказываем про проект «Образцово» в Краснодаре – самодостаточный городской квартал с продуманным балансом различных функций и комплексным подходом к проектированию mix-use среды.
Краснодар в последние годы демонстрирует впечатляющую динамику жилищного строительства, стабильно занимая лидирующие позиции среди российских городов по объемам возводимого жилья. По данным Росстата, в 2023 году в городе было введено в эксплуатацию более 2,5 млн м2 жилой недвижимости, что на 15% превышает показатели 2022 года. Этот рост обусловлен не только благоприятным климатом и экономической привлекательностью региона, но и активной миграцией населения из других частей страны.

Однако количественный рост не всегда сопровождался качественными изменениями городской среды. Хаотичная застройка 2000-х и 2010-х годов привела к перекосам в соотношении плотности расселения и острого дефицита инфраструктуры. Осознание этой проблемы подтолкнуло к пересмотру градостроительной политики и внедрению новых подходов к проектированию жилых комплексов. Ситуация начала меняться с появлением механизма комплексного развития территорий (КРТ) и отказом от точечной застройки в пользу создания полноценной mix-use среды. 
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

В 2020 году в Краснодаре были определены первые территории для реализации проектов КРТ. Среди них – участки в районе улиц Московской, Солнечной, Российской и 1-го Мая. Эти проекты предусматривают не только строительство жилья, но и создание комплексной инфраструктуры, включая школы, детские сады, поликлиники и зоны отдыха. Особое внимание в рамках концепции «нового урбанизма» уделяется формированию общественных пространств, интеграции природных элементов в городскую ткань и созданию пешеходных зон.

Группа компаний «ИНСИТИ», работающая на рынке более 12 лет, стала одним из пионеров комплексного развития территорий в Краснодаре. Компания реализовала ряд проектов комплексной застройки, среди которых микрорайон «Любимово» в Прикубанском округе, о котором мы писали. Сейчас «ИНСИТИ» ведет строительство еще одного микрорайона, «Образцово», где принципы продуманной инфраструктуры и комфортной городской среды с обширными зелеными зонами и пешеходными пространствами находят свое дальнейшее развитие. Этот подход призван решить ряд проблем, включая недостаток социальных объектов, транспортные заторы и отсутствие единого архитектурного облика районов.
Инфраструктура как ключевой элемент

В основе планировки микрорайона «Образцово» – концепция mix-use среды, которая в современных жилых кварталах представляет собой подход к организации городского пространства, объединяющий различные функции в рамках единой территории. Эта концепция уходит корнями в традиционное городское планирование, но приобретает новое звучание в контексте современных урбанистических вызовов.

Суть mix-use подхода заключается в создании многофункциональных пространств, где жилые дома соседствуют с офисами, магазинами, кафе, образовательными и культурными учреждениями. Такая интеграция позволяет сформировать живую, динамичную среду, которая остается активной в течение всего дня. Это способствует более эффективному использованию городской инфраструктуры, снижению транспортной нагрузки и созданию сообществ с высоким уровнем социальной связности.
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре. Парк «Флагманский»
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

Реализация mix-use концепции в современных жилых кварталах происходит на нескольких уровнях. На уровне отдельных зданий mix-use принцип может выражаться в размещении коммерческих помещений на первых этажах жилых домов. На уровне квартала создаются разнообразные общественные пространства: от небольших скверов и детских площадок до крупных парков и спортивных объектов.

Микрорайон «Образцово» занимает территорию в 52 гектара, в границах улиц 2-я Ямальская, им. Кирилла Россинского, 1 Мая и Командорская. Он располагается по соседству с микрорайоном «Любимово» в том же Прикубанском округе. Сейчас это один из самых быстрорастущих районов Краснодара, который привлекает новых жителей относительно доступными ценами на жилье и активным развитием инфраструктуры. Правда, до недавнего времени застройка здесь велась преимущественно точечно, что создавало определенные проблемы с обеспеченностью социальными объектами и транспортной доступностью. Реализация проектов «ИНСИТИ» в этом районе призвана обеспечить сбалансированное развитие территории, учитывающее потребности растущего населения в качественном жилье и развитых сервисах.
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре. Генплан
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

Генеральный план предусматривает строительство 18 жилых домов разной этажности – от 18 до 21 этажа. Застройка организована по квартальному принципу и подчинена ортогональной сетке. Более 4 гектар в центральной части отведены под парковую зону. Здесь также находится школа на 1875 учащихся со спортивным ядром, два детских сада и поликлиника на 400 посещений в смену. 

По обе стороны от зеленого «ядра» расположены жилые дома. Конфигурация многосекционных корпусов немного варьируется (П-образная и Г-образная), кроме того они соседствуют с домами башенного типа, что в целом позволяет разнообразить композиционное решение, не отходя от четкой квартальной структуры. Каждый дом имеет зеленый двор, в двух из них расположены еще два детских сада (общая вместимость всех ДОУ в проекте составляет 1300 мест).  
 
Комплексный подход к созданию социальной инфраструктуры и компактное планировочное решение микрорайона  «Образцово» обеспечивает жителям 5-минутную доступность до всех инфраструктурных объектов. 


Благодаря выделению активного «социального центра» в генплане, в проекте достигается баланс более приватных и тихих дворовых пространств и активного трафика в центральной части. Реализуются возможности т.н. социального контроля – то есть обеспечения безопасности района благодаря оживленному трафику самих жителей и отсутствию глухих заборов. 

Прямая сетка внутриквартальных проездов обеспечивает удобный подъезд к социальным объектам, при этом дворы остаются пространством исключительно для пешеходов. В домах с 1 по 16 гостевые парковки располагаются по внешнему периметру, а для жителей предусмотрены подземные паркинги. 
  • zooming
    1 / 3
    Микрорайон «Образцово» в Краснодаре. Двор-стилобат
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    2 / 3
    Микрорайон «Образцово» в Краснодаре
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    3 / 3
    Микрорайон «Образцово» в Краснодаре. Парк «Флагманский»
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

В домах 17 и 18 реализована концепция дворов-стилобатов, позволяющих более компактно и эффективно компоновать пространство, делая «пирог» из паркинга и рекреационных зон. Дворы имеют два уровня, где на первом этаже располагается крытая парковка, а на втором – полноценный закрытый двор без машин, с площадками для детей и спортивными полями. Хранение автотранспорта не портит вид из многоэтажек и в тоже время находится в минутной доступности. 
 
Еще одним важным качеством хорошо спланированной mix-use среды является разделение транспортных и пешеходных потоков для создания полноценной безопасной пешеходной среды. Так весь автомобильный трафик изолирован от пешеходных маршрутов, обеспечен гостевыми и персональными парковками, а также удобными подъездами к объектам социальной инфраструктуры и выездами из самого микрорайона. С учетом запланированных мер по реконструкции прилегающей улично-дорожной сети, в том числе строительства 4-полосной автомобильной дороги и трамвайной линии по улице 2-я Ямальская, транспортная доступность «Образцово» будет достаточной и для жителей, и тех, кто приедет, чтобы воспользоваться инфраструктурными и социальными объектами. 
Зеленый оазис в городской среде

Центральное место в проекте занимает парк «Флагманский» площадью 42 000 м2, «естественный кондиционер» в жаркие летние месяцы и активный социальный центр, место игр, общения и спортивных занятий для разных групп пользователей. В рамках единой ландшафтной концепции объединены ряд функциональных зон: амфитеатр и летний кинотеатр, детские городки, сухой фонтан, арт-объекты, дог-парк, барбекю-зоны с мангалами и беседками, спортивные площадки и зоны тихого отдыха с перголами и гамаками. 

Территория парка является центральным планировочным элементом, композиционным и смысловым центром района. Фактически это открытая гостиная, где жители могут проводить достаточно много времени, занимаясь повседневными делами или даже работая, поскольку везде в парке есть бесплатная интернет-сеть.
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре. Парк «Флагманский»
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

В рамках концепции «Любимый спорт в своем дворе» в «Образцово» также создается развитая спортивная инфраструктура. Всего в микрорайоне будет функционировать 10 спортивных площадок, включая универсальные поля для игровых видов спорта, зоны воркаута, площадки для йоги и уличные тренажеры. 

Особого внимания заслуживает памп-трек площадью 1500 м2, один из крупнейших в Краснодарском крае. Его строительством занималась компания XSA Ramps, известная своими профессиональными решениями в области экстремального спорта. Памп-трек – отличная функция, которая станет мощным аттрактором для формирования спортивного молодежного сообщества любителей экстремального катания.
Архитектурные решения и планировки

Все дома «Образцово» выполнены в единой архитектурной концепции. Для облицовки фасадов используется керамический кирпич терракотового и светлого оттенков с декоративными вставками из ламелей и темного керамогранита в обшивке лоджий.

Архитектура многоэтажек традиционна, при этом применение навесных кирпичных фасадов позволяет сделать ее современнее и качественнее, поскольку кирпич и более долговечный, и более привлекательный материал. Также важным для современных жителей является остекление лоджий в пол, что делает светлыми и просторными помещения квартир. 
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

Особое внимание уделяется проработке входных групп в подъезды, которые выполняются в уровне земли для безбарьерного доступа и отсутствия портящих облик зданий пандусов. В проекте также увеличена площадь холлов, предусмотрены закрытые боксы для хранения колясок и велосипедов, удобная навигация, комфортная зона ожидания со сплит-системой и консьерж-сервис.
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре, входные группы
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

Квартирография проекта разнообразна и включает студии площадью от 31,45 до 31,77 м², однокомнатные квартиры от 39,84 до 48,78 м² и двухкомнатные от 55,64 до 74,31 м². Высота потолков в квартирах составляет 2,74 м, а на последних этажах – 2,94 м. 

Известно, что сегодняшние решения с остекленными лоджиями призваны не только увеличить жилую площадь квартир, но и бороться с хаосом самостоятельного остекления и установки кондиционеров (для них отведены специальные места). Такой же подход реализуется и для коммерческих первых этажей, где ради сохранения визуальной целостности заранее предусмотрены определенные архитектурные и планировочные решения.

Все первые этажи сделаны максимально прозрачными, что создает комфортную атмосферу и в помещении, и снаружи, особенно в ночное время, когда свет витрин освещает улицу. Помещения имеют свободные планировки и отдельные входы, и рассчитаны на самый разный мелкий бизнес, который позволит обеспечить жителей необходимыми услугами и товарами в шаговой доступности. 
  • zooming
    1 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    2 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    3 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    4 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    5 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    6 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    7 / 7
    Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

В «Образцово» применяются современные технологии строительства и инженерные решения. Дома оснащены системой «умный дом», которая позволяет дистанционно контролировать расход воды и электроэнергии. Установлена адресная пожарная сигнализация и система автоматического пожарного дымоудаления. 
Перспективы развития района

Реализация проекта «Образцово» разделена на четыре очереди строительства. Окончание строительства первой очереди, включающей дома №17 и №18, запланировано на 4 квартал 2024 года. Также в текущем году будут введены два детских сада – на ул. Лоцманская (на 350 мест) и на ул. 2-я Ямальская (на 350 мест). Два других, как и школа на 1875 мест, одна из крупнейших в Южном федеральном округе, запланированы к сдаче в 2025 году. Полное завершение проекта ожидается в 2026 году. 
Микрорайон «Образцово» в Краснодаре
Изображение предоставлено ГК «ИНСИТИ»

Для Краснодара завершение проекта станет значительным шагом в развитии mix-use подхода к жилищному строительству и городскому планированию. Важным аспектом создаваемой здесь многофункциональной среды является ее способность адаптироваться к меняющимся потребностям жителей. Современные проекты предусматривают гибкие пространства, которые могут трансформироваться в зависимости от текущих запросов сообщества. Например, помещения могут использоваться как коворкинги днем и превращаться в культурные площадки вечером. Такой подход позволяет создавать устойчивые городские экосистемы, способные эволюционировать вместе с их жителями.

Реализация mix-use концепции потребовала от застройщика тщательного планирования и продуманного баланса между различными функциями. Грамотное зонирование, создание буферных зон между различными типами активностей и применение современных архитектурных и инженерных решений позволили сформировать в «Образцово» жилую среду качественного нового для Краснодара уровня.

Поставщики, технологии

ГК «Инсити»

20 Августа 2024

ГК «Инсити»: другие статьи и новости
Микрорайон
«Новая Елизаветка»:
новая жизнь краснодарского...
Формат загородной жизни сегодня востребован как никогда раньше. Проект «Новая Елизаветка» от ГК «ИНСИТИ» в Прикубанском округе Краснодара – это полноценный микрорайон столицы Кубани, в котором сочетаются преимущества жизни в городе и за городом.
Микрорайон «Любимово» в Краснодаре: город в городе
Микрорайон «Любимово» в Краснодаре от компании «ИНСИТИ» стал первым опытом проектирования и строительства отдельного микрорайона с развитой инфраструктурой – социальной и транспортной, не только для столицы Кубани, но и для всего юга России.
Технологии и материалы
Безопасность в движении: инновационные спортивные...
Безопасность спортсменов, исключительная долговечность и универсальность применения – ключевые критерии выбора покрытий для современных спортивных объектов. Компания Tarkett, признанный лидер в области напольных решений, предлагает два технологичных продукта, отвечающих этим вызовам: спортивный ПВХ-линолеум Omnisports Action на базе запатентованной 3-слойной технологии и многослойный спортивный паркет Multiflex MR. Рассмотрим их инженерные особенности и преимущества.
​Teplowin: 20 лет эволюции фасадных технологий – от...
В 2025 году компания Teplowin отмечает 20-летие своей деятельности в сфере фасадного строительства. За эти годы предприятие прошло путь от производителя ПВХ-конструкций до комплексного строительного подрядчика, способного решать самые сложные архитектурные задачи.
«АЛЮТЕХ»: как технологии остекления решают проблемы...
Основной художественный прием в проекте ЖК «Level Причальный» – смелый контраст между монументальным основанием и парящим стеклянным верхом, реализованный при помощи светопрозрачных решений «АЛЮТЕХ». Разбираемся, как это устроено с точки зрения технологий.
Искусство прикосновения: инновационные текстуры...
Современный интерьерный дизайн давно вышел за пределы визуального восприятия. Сегодня материалы должны быть не только красивыми, но и тактильными, глубокими, «живыми» – теми, что создают ощущение подлинности, не теряя при этом функциональности. Именно в этом направлении движется итальянская фабрика Iris FMG, представляя новые поверхности и артикулы в рамках линейки MaxFine, одного из самых технологичных брендов крупноформатного керамогранита на рынке.
Как бороться со статическим электричеством: новые...
Современные отделочные материалы всё чаще выполняют не только декоративную, но и высокотехнологичную функцию. Яркий пример – напольное покрытие iQ ERA SC от Tarkett, разработанное для борьбы со статическим электричеством. Это не просто пол, а интеллектуальное решение, которое делает пространство безопаснее и комфортнее.
​Тренды остекления аэропортов: опыт российских...
Современные аэровокзалы – сложные инженерные системы, где каждый элемент работает на комфорт и энергоэффективность. Ключевую роль в них играет остекление. Архитектурное стекло Larta Glass стало катализатором многих инноваций, с помощью которых терминалы обрели свой яркий индивидуальный облик. Изучаем проекты, реализованные от Камчатки до Сочи.
​От лаборатории до фасада: опыт Церезит в проекте...
Решенный в современной классике, ЖК «На Некрасова» потребовал от строителей не только технического мастерства, но и инновационного подхода к материалам, в частности к штукатурным фасадам. Для их исполнения компанией Церезит был разработан специальный материал, способный подчеркнуть архитектурную выразительность и обеспечить долговечность конструкций.
​Технологии сухого строительства КНАУФ в новом...
В центре Перми открылся первый пятизвездочный отель Radisson Hotel Perm. Расположенный на берегу Камы, он объединяет в себе премиальный сервис, панорамные виды и передовые строительные технологии, включая системы КНАУФ для звукоизоляции и безопасности.
Стеклофибробетон vs фиброцемент: какой материал выбрать...
При выборе современного фасадного материала архитекторы часто сталкиваются с дилеммой: стеклофибробетон или фиброцемент? Несмотря на схожесть названий, эти композитные материалы кардинально различаются по долговечности, прочности и возможностям применения. Стеклофибробетон служит 50 лет против 15 у фиброцемента, выдерживает сложные климатические условия и позволяет создавать объемные декоративные элементы любой геометрии.
Кирпич вне времени: от строительного блока к арт-объекту
На прошедшей АРХ Москве 2025 компания КИРИЛЛ в партнерстве с кирпичным заводом КС Керамик и ГК ФСК представила масштабный проект, объединивший застройщиков, архитекторов и производителей материалов. Центральной темой экспозиции стал ЖК Sydney Prime – пример того, как традиционный кирпич может стать основой современных архитектурных решений.
Фасад – как рукопожатие: первое впечатление, которое...
Материал, который понимает задачи архитектора – так можно охарактеризовать керамическую продукцию ГК «Керма» для навесных вентилируемых фасадов. Она не только позволяет воплотить концептуальную задумку проекта, но и обеспечивает надежную защиту конструкции от внешних воздействий.
Благоустройство курортного отеля «Славянка»: опыт...
В проекте благоустройства курортного отеля «Славянка» в Анапе бренд axyforma использовал малые архитектурные формы из трех коллекций, которые отлично подошли друг к другу, чтобы создать уютное и функциональное пространство. Лаконичные и гармоничные формы, практичное и качественное исполнение позволили элементам axyforma органично дополнить концепцию отеля.
Правильный угол зрения: угловые соединения стеклопакетов...
Угловое соединение стекол с минимальным видимым “соединительным швом” выглядит эффектно в любом пространстве. Но как любое решение, выходящее за рамки типового, требует дополнительных затрат и особого внимания к качеству реализации и материалов. Изучаем возможности и инновации от компании RGС.
«АЛЮТЕХ» в кампусе Бауманки: как стекло и алюминий...
Воплощая новый подход к организации образовательных и научных пространств в городе, кампус МГТУ им. Н.Э. Баумана определил и архитектурный вектор подобных проектов: инженерные решения явились здесь полноценной частью архитектурного языка. Рассказываем об устройстве фасадов и технологичных решениях «АЛЮТЕХ».
D5 Render – фотореализм за минуты и максимум гибкости...
Рассказываем про D5 Render – программу для создания рендеринга с помощью инструментов искусственного интеллекта. D5 Render уже покоряет сердца российских пользователей, поскольку позволяет значительно расширить их профессиональные возможности и презентовать идею на уровне образа со скоростью мысли.
Алюмо-деревянные системы UNISTEM: инженерные решения...
Современная архитектура требует решений, где технические возможности не ограничивают, а расширяют художественный замысел. Алюмо-деревянные системы UNISTEM – как раз такой случай: они позволяют решать архитектурные задачи, которые традиционными методами были бы невыполнимы.
Цифровой двойник для АГР: автоматизация проверки...
Согласование АГР требует от архитекторов и девелоперов обязательного создания ВПН и НПМ, высокополигональных и низкополигональных моделей. Студия SINTEZ.SPACE, глубоко погруженная в работу с цифровыми технологиями, разработала инструмент для их автоматической проверки. Плагин для Blender, который обещает существенно облегчить эту работу. Сейчас SINTEZ предлагают его бесплатно в открытом доступе. Публикуем рассказ об их проекте.
Фиброгипс и стеклофибробетон в интерьерах музеев...
Компания «ОРТОСТ-ФАСАД», специализирующаяся на производстве и монтаже элементов из стеклофибробетона, выполнила отделочные работы в интерьерах трех новых музеев комплекса «Новый Херсонес» в Севастополе. Проект отличает огромный и нестандартный объем интерьерных работ, произведенный в очень сжатые сроки.
​Парящие колонны из кирпича в новом шоуруме Славдом
При проектировании пространства нового шоурума Славдом Бутырский Вал перед командой встала задача использовать две несущие колонны высотой более четырех метров по центру помещения. Было решено показать, как можно добиться визуально идентичных фасадов с использованием разных материалов – кирпича и плитки, а также двух разных подсистем для навесных вентилируемых фасадов.
От концепции до реализации: технологии АЛБЕС в проекте...
Рассказываем об отделочных решениях в новом терминале международного аэропорта Камов в Томске, которые подчеркивают наследие выдающегося авиаконструктора Николая Камова и природную идентичность Томской области.
Сейчас на главной
От кирпича к кирпичу
Школа Тунтай на северо-востоке Китая расположена на месте карьера по добыче глины для кирпичного производства: это обстоятельство не только усложнило работу бюро E Plus и SZA Design, но и стало для них источником вдохновения.
У лесного пруда
Еще один санаторный комплекс, который рассмотрел Градостроительный совет Петербурга, находится недалеко от усадьбы «Пенаты». Исходя из ограничений, связанных с площадью застройки на данной территории, бюро «А.Лен» рассредоточило санаторно-курортные функции и гостиничные номера по 18 корпусам. Проект почти не обсуждался экспертами, однако коэффициент плотности все же вызвал сомнения.
Вечный август
Каким должен быть офис, если он находится в месте, однозначно ассоциирующемся не с работой, а с отдыхом? Наверное, очень красивым и удобным – таким, чтобы сотрудникам захотелось приходить туда каждый день. Именно такой офис спроектировало бюро AQ для IT-компании на Кипре.
Санаторий в стилях
Градсовет Петербурга рассмотрел проект реконструкции базы отдыха «Маяк», которая располагается на территории Гладышевского заповедника в окружении корабельных сосен. Для многочисленных объектов будущего оздоровительного комплекса бюро Slavyaninov Architects предложило использовать разные стили и единый материал. Мнение экспертов – в нашем репортаже.
Налетай, не скупись…
В Москве открылся магазин «Локалы». Он необычен не только тем, что его интерьером занималось DA bureau, что само по себе привлекает внимание и гарантирует высокий уровень дизайна, но и потому, что в нем продаются дизайнерские предметы и объекты модных российских брендов.
Ласточкин хвост
Бюро Artel architects спроектировало для московского жилого комплекса «Сидней Сити» квартал, который сочетает застройку башенного и секционного типа. Любопытны фасады: клинкерный кирпич сочетается с полимербетоном и латунью, пилоны в виде хвоста ласточки формируют ритм и глубокие оконные откосы, аттик выделен белым цветом.
Белый дом с темными полосками
Многоквартирный дом Taborama по проекту querkraft architekten на севере Вены включает на разных этажах библиотеку, художественную студию, зал настольного тенниса и другие разнофункциональные пространства для жильцов.
Ступени в горах
Бюро Axis Project представило проект санаторно-курортного комплекса в Кисловодске, который может появиться на месте недостроенного санатория «Каскад». Архитекторы сохранили и развили прием предшественников: террасированные и ступенчатые корпуса следуют рельефу, образуя эффектную композицию и открывая виды на живописный ландшафт из окон и приватных террас.
Сопряжение масс
Загородный дом, построенный в Пензенской области по проекту бюро Design-Center, отличают брутальный характер и разноплановые ракурсы. Со стороны дороги дом представляет одноэтажную линейную композицию, с торца напоминает бастион с мощными стенами, а в саду набирает высоту и раскрывается панорамными окнами.
Работа на любой вкус
Новый офис компании Smart Group стал результатом большой исследовательской и проектной работы бюро АРХИСТРА по анализу современных рабочих экосистем, учитывающих разные сценарии использования и форматы деятельности.
Змея на берегу
Деревянная тропа вдоль берега реки Тежу, спроектированная бюро Topiaris, связывает пешеходным и велосипедным маршрутом входящие в агломерацию Большой Лиссабон муниципалитеты Лориш и Вила-Франка-ди-Шира.
Храм тенниса
Павильон теннисного клуба в Праге по проекту Pavel Hnilička Architects+Planners напоминает маленький античный храм с деревянной конструкцией.
Пикник теоретиков-градостроителей на обочине
Руководитель бюро Empate Марина Егорова собрала теоретиков-градостроителей – преемников Алексея Гутнова и Вячеслава Глазычева – чтобы возродить содержательность и фундаментальность профессиональной дискуссии. На первой встрече успели обсудить многое: вспомнили базу, сверили ценности, рассмотрели передовой пример Казанской агломерации и закончили непостижимостью российского межевания. Предлагаем тезисы всех выступлений.
Вопрос сорока процентов: изучаем рейтинг от «Движение.ру»
Рейтингование архитектурных бюро – явление достаточно частое, когда-то Григорий Ревзин писал, что у архитекторов премий едва ли не больше, чем у любой другой творческой специальности. И вот, вышел рейтинг, который рассматривает деловые качества генпроектных компаний. Топ-50 генпроектировщиков многоквартирного жилья по РФ. С оценкой финансов и стабильности. Полезный рыночный инструмент, крепкая работа. Но есть одна загвоздка: не следует ему использовать слово «архитектура» в своем описании. Мы поговорили с автором методики, проанализировали положение о рейтинге и даже советы кое-какие даем... А как же, интересно.
Перспективный вид
Бюро CNTR спроектировало для нового района Екатеринбурга деловой центр, который способен снизить маятниковую миграцию и сделать среду жилых массивов более разнообразной. Архитектурные решения в равной степени направлены на гибкость пространства, комфортные рабочие условия и запоминающийся образ, который позволит претендовать зданию на звание пространственной доминанты района.
МГАХИ им. В.И. Сурикова 2025: часть II
Еще шесть бакалаврских дипломных работ факультета Архитектуры, отмеченных государственной экзаменационной комиссией: объекты транcпортной инфраструктуры, спортивные и рекреационные комплексы, а также ревитализация архитектурного наследия.
По два, по три на ветку. Древолюция 2025
Практикум деревянной архитектуры, упорно и успешно организуемый в окрестностях Галича Николаем Белоусовым, растет и развивается. В этом году участников больше, чем в предыдущем, а тогда был рекорд; и поле тоже просторнее. Изучаем, в какую сторону движется Древолюция, публикуем все 10 объектов.
Малевич и бани, природа и хайтек
Комплекс «Бани Малевича» планируется открыть осенью 2025 года на Рублёво-Успенском шоссе. Проект, разработанный DBA-GROUP под руководством Владислава Андреева – пример нетипичного подхода к образу СПА вообще и бань в частности. Намеренно уклонившись от всех видов аллюзий авторы отдали предпочтение характерным для стримлайна угловым скруглениям, сочетанию дерева с моллированным стеклом – сдержанным современным формам. Как внутри, так и снаружи. Изучаем проект.
Скорее скатерть и бокал!
Спустя много лет заброшенное Конюшенное ведомство в Петербурге наконец дождалось своего часа: по проекту «Студии 44» в этом году должны начаться первые мероприятия по восстановлению и приспособлению здания. И функция, и общий план работ предполагают минимальное изменение комплекса, который сохранил следы трехвековой истории. Все решения обратимы и направлены прежде всего на то, чтобы открыть памятник городу и погрузить его в кипучую светскую жизнь – для этого выбран сценарий культурного центра с выраженной гастрономической составляющей.
Материализация воздушных потоков
Международный аэропорт имени Николая Камова в Томске открылся в конце августа прошлого года. О проекте мы уже рассказывали – теперь рассматриваем реализованное здание. Функциональность усилена в нем символическим подтекстом: архитекторы бюро ASADOV стремились по максимуму отразить в архитектуре местную идентичность.
Смех за портьерой
В Москве открылся театр современной клоунады и стендапа, интерьеры для которого разработало бюро AQ. Сочетание необычного здания и необычной функции трансформировалось в оригинальное дизайнерское решение, главную роль в котором играют фиолетовые драпировки, создающие особую театральную атмосферу.
МГАХИ им. В.И. Сурикова 2025: часть I
Представляем шесть бакалаврских дипломных работ факультета Архитектуры, посвященных крупным культурным центрам и научным комплексам. Все работы основаны на предпроектных исследованиях, которые проводились в рамках преддипломной практики. Два объекта спроектированы для Болгарии и Албании, еще четыре – для Палеха, Махачкалы, Москвы и Краснодара.
Внутренние ценности
Что думают о развитии интерьерного дизайна в России самые успешные и именитые архитекторы и дизайнеры? Чем они гордятся, чем восхищаются, к чему стремятся? Как выстраивают работу и как оценивают путь, проделанный отраслью за прошедшие годы? Представляем ответы 14 архитекторов из 13 бюро, и пусть вас не смущает «несчастливое» число :)
Интерьер как архитектурная задача
Запускаем новый специализированный раздел – Интерьер. Он будет служить площадкой для публикаций общественных интерьеров, включая офисы – преимущественно реализованных. А также местом для обмена мнениями, экспертизой и информацией о новых технологических решениях. Читайте анонс раздела, ищите кнопку Интерьер – она скоро появится в меню сайта.
Всё по плану
Международная премия THE PLAN Award объявила короткие списки финалистов. В пяти различных номинациях присутствуют реализованные проекты российских бюро – сейчас за них можно проголосовать, чтобы увеличить шансы на получение приза зрительских симпатий. Некоторые, как музей «Коллекция» бюро СПИЧ уже успели отметиться в других серьезных премиях, другие менее известны – предлагаем познакомиться.