Градсовет Петербурга 23.01.2019

Проект жилых кварталов недалеко от Пулковской обсерватории и улучшенный вариант высотной гостиницы.

Автор текста:
Алёна Кузнецова

mainImg
Эскиз застройки района у Пулковских высот
Санкт-Петербург, территория, ограниченная Волхонским, Киевским и Рехколовским шоссе, административной границей с Ленинградской областью
Проектировщик: ООО «СТУДИО-АММ»
Заказчик: ООО «Корпорация «Развитие»
Обсуждали: эскиз застройки в составе проекта планировки
Эскиз застройки территории на Рехколовском шоссе. Пересъемка с планшета Алены Кузнецовой
Довольно большой район – на 221 000 м2 жилья, должен появиться на участке, ограниченном Волхонским, Киевским и Рехколовским шоссе. Одна из его границ совпадает с границей города и области. Севернее участка – Пулковская обсерватория, чья охранная зона заканчивается как раз на Волхонском шоссе, а вся территория до нее уже расчерчена будущими жилыми комплексами – «Югтаун», «Планетоград», «Пулковские высоты» и «На царскосельских холмах».

Согласно генплану, участок относится к зоне Д, то есть предназначен для общественно-деловой застройки с включением жилых зданий. Однако заказчик воспользовался своим правом и основной сделал все-таки жилую функцию, что у нескольких экспертов вызвало нарекания: по их мнению, нужно стремиться к полицентричному устройству города и в таком большой районе создавать в том числе и рабочие места.
Эскиз застройки территории на Рехколовском шоссе. Пересъемка с планшета Алены Кузнецовой
Руководитель студии Юрий Митюрев рассказал, что застройка будет занимать только половину участка, поскольку через него, ближе к Киевскому шоссе, проходит линия электропередачи. Урбан-блоки с четырехэтажными домами группируются с противоположной стороны в четыре жилых «островка», разделенных зелеными и рекреационными зонами, в которых разместятся школы и детские сады, спортивные и медицинские объекты. Класс жилья – бюджетный, заказчик отказался от подземных автостоянок, поэтому по периметру жилых кварталов появятся паркинги. Внутриквартальная улица с несколькими разворотными кольцами соединит Рехколовское и Волхонское шоссе. Торговые центры разместятся вдоль Киевского шоссе.
Эскиз застройки территории на Рехколовском шоссе. Пересъемка с планшета Алены Кузнецовой
Замечания членов градостроительного совета в основном касались улично-дорожной сети. По словам Никиты Явейна, в таких запутанных улицах без навигатора не справиться, но Владимир Григорьев нашел в этом плюс – машины не смогут разгоняться до высокой скорости. По словам архитектора Сергея Бобылева, «улица – первичный элемент городской среды», но в проекте он проработан невнимательно: нужна система проездов между кварталами, более проработанное примыкание к Волхонскому шоссе, подъезды к торговым центрам. Также он предложил заменить многоярусные паркинги, места в которых никто не покупает, простыми открытыми – например, вдоль ЛЭП. Эту мысль поддержал Михаил Кондиайн, который одобрительно отозвался о финском варианте двухэтажных паркингов – по словам архитектора, недорогом и комфортном. Внутриквартальную улицу предложили перенести на линию границы с областью.

Многих также смутило то, что въезды в жилые кварталы формируют паркинги, но в целом концепцию поддержали, предложив доработать.
***

Гостиница 3* на улице Брянцева
Санкт-Петербург, улица Брянцева, участок 1 (восточнее дома 11, литера А по улице Брянцева)
Проектировщик: ООО «ПРОстиль»
Заказчик: ЗАО «Отель Введенский»
Обсуждали: архитектурно-градостроительный облик
Гостиница на улице Брянцева. Пересъемка с планшета Алены Кузнецовой
Проект гостиницы недалеко от станции метро «Гражданский проспект» обсуждали на градостроительном совет во второй раз. Первый вариант – с двумя 25-этажными корпусами на 1313 номеров, отклонили в декабре прошлого года.

Новый эскиз удивил экспертов радикальным отсутствием второго корпуса в глубине участка, вместо которого появился сквер. Количество номеров, соответственно, сократилось до 849. Как отметил рецензент проекта Анатолий Столярчук, это решило проблемы с инсоляцией, стали лучше показатели по озеленению и количеству парковочных мест, изменилось объемно-планировочное решение и «здание задышало». Он также заверил, что, судя по планировкам, здание не может превратится в апартаменты – это именно гостиница.
Гостиница на улице Брянцева. Пересъемка с планшета Алены Кузнецовой
По словам ряда экспертов совета, новый вариант позволяет надеяться на то, что их работа приносит плоды – проект стал лучше. Другим, однако, показалось, что улучшений недостаточно. Никита Явейн отметил, что не исправлено главное – высота под 75 метров, при том что окружающая застройка не выходит за пределы 50. Раз уж получилось убрать целый корпус, почему бы не сделать новый объем ниже, но чуть длиннее? Феликс Буянов назвал невозможным «нахальный вынос здания на красную линию»: перед таким большим зданием нужна площадь. А фасады, по его мнению, «потеряли первобытное обаяние из-за стеклянных полос, нужно вернуться к равномерной перфорации».

Святослав Гайкович посчитал примитивным трехэтажный объем, в котором разместится вестибюль, ресторан, конференц- и спортзалы – его можно сделать интереснее. Евгений Герасимов предложил убрать этот объем совсем. Владимир Григорьев подвел итог: если гостиницу сделать ниже – тогда выйти на красную линию возможно, если сохранять высоту – ее стоить «задвинуть». 
***
 

24 Января 2019

Автор текста:

Алёна Кузнецова
comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

«Сен-Гобен» приглашает студентов спроектировать...
Компания «Сен-Гобен» объявила о старте шестнадцатого по счету архитектурного конкурса «Мультикомфорт». Студентам архвузов предлагается разработать концепцию «устойчивого» развития территории бывшего завода в пригороде Парижа, Сен-Дени.
Теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® для подземного строительства
Освоение подземного пространства – общемировой тренд, в мегаполисах под землей растут целые города. По версии книги рекордов Гиннесса, крупнейший подземный торговый комплекс в мире – Path в Торонто. Для его создания проложено более 30 км тоннелей.
Камин как аттрактор, или чем привлечь покупателя элитной...
Вода и огонь – две удивительные природные субстанции – влекущие, завораживающие, приковывающие взгляд. В человеческом жилище они давно завоевали свое место, и, если вода выполняет сугубо техническую функцию, огонь в камине вместе с теплом дарит визуальное наслаждение.
Размером с 30 футбольных полей
«Зеленый квартал» – энергоэффективный, инновационный и самый дорогой градостроительный проект Казахстана, разработкой которого занималась международная команда: британское архитектурное бюро Aedas, американская инженерная компания AECOM и строительный холдинг из Казахстана BI Group.
Японские технологии на родине дымковской игрушки
В Кирове появился новый 15-этажный жилой дом, спроектированный московским архитектором Алексеем Ивановым. Для отделки фасада использовались японские панели KMEW, предназначенные специально для высотного строительства.
Переплетение и контраст
Два московских проекта, в которых архитекторы сочетают панели с разными фактурами из фиброцемента EQUITONE, добиваясь выразительности фасадов.
Вентиляционная створка Venta – современное решение...
Venta обеспечивает безопасное и быстрое проветривание помещений, не создавая сквозняков. Она идеально комбинируется с остекленными и глухими элементами большой площади, а гибкая интеграция системы в любой фасад объекта является отличным решением для архитекторов и проектировщиков.

Сейчас на главной

Волны в степи
«Платов» – один из первых новых аэропортов России. Он до предела функционален, поскольку учитывает развитие технологий и возможное расширение, но в то же время наделен универсальным образом и наполнен уютными деталями.
Культурная встреча на высоте
В Берлине заложен первый камень 150-метрового небоскреба Alexander Tower на Александерплац: архитекторы – Ortner & Ortner Baukunst, заказчик – российский девелопер «МонАрх».
Сжигая мосты
В конце зимы на Масленице в Никола-Ленивце сожгут мост по проекту архитектурного бюро KATARSIS. Рассказываем об итогах конкурса на лучший арт-объект.
Нагатино: четыре истории
Проект застройки западной части Нагатинского полуострова бюро «Гинзбург Архитектс» начинало разрабатывать четыре раза, послойно накладывая на территорию одну концепцию за другой и формируя уникальный городской кейс. Рассматриваем все четыре, начиная с сотрудничества с Уильямом Олсопом.
За художественную ценность
В Петербурге наградили победителей архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини», девиз которой – «Недвижимость как искусство». Представляем 18 лучших проектов.
Яркое предложение
Концепция развития микрорайонов 7 и 8 в Южно-Сахалинске продолжает работу, начатую концепцией для всего города, также разработанной архитекторами «Остоженки». Можно только удивляться, насколько логично и последовательно идет работа – и насколько ярок результат.
Взять под козырек
Архитектор Роман Леонидов, спроектировавший «усадьбу Завидное» в Подмосковье, перенес в область частного дома мотивы общественных сооружений и придал ему футуристический хайтековый акцент.
Отель-древо
В Бретани строится гостиница в форме дерева: на его ветках размещены номера-капсулы из алюминиевых профилей компании BEMO.
Под сенью Папы Римского
Архбюро Мезонпроект построило мастерскую для Зураба Церетели во дворе дома на Пятницкой, напротив церкви Климента Папы Римского. Мягкий экомодернизм соединился с чертами ар деко.
Долг городу
Гостиничный комплекс в Монпелье на юге Франции по проекту бюро Мануэль Готран возвращает городу часть использованного им участка как общественную террасу.
Изящество простоты
Микс из восточной архитектуры и принципов ленинградского градостроительства: как мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» поднимает планку для массового жилья.
Третья жизнь модернизма
Zaha Hadid Architects представили проект реконструкции вестибюля модернистской башни в центре Лондона: это офисное здание 1970-х с 2015 года превращено в дорогое жилье.
Образцовый офис
Штаб-квартира девелопера Amvest в Амстердаме по проекту Firm architects: показательное рабочее пространство, которое должно, помимо прочего, снизить число прогулов.
Кому в Москве жить комфортно
Конференция «Комфортный город»-2019, организованная Москомархитектурой в дизайн-кластере Artplay, сконцентрировалась на психологии. Аудитория даже поучаствовала в социо-психологическом опросе, и результат – неожиданный.
От Сочи до Владивостока
Представляем победителей ежегодного сочинского смотра-конкурса «АрхРазрез». Среди лучших – проекты из Москвы, Иркутска, Владивостока, Смоленска и других городов.
Архитектор в администрации
Говорим с несколькими выпускниками программы Архитекторы.рф, запущенной Институтом «Стрелка» и ДОМом.рф, – а именно с теми из них, кто после обучения устроился на работу в городские органы власти.
BIF: лауреаты 2019
Представляем полный список награжденных и отмеченных проектов национальной премии «Лучший интерьер», которая прошла в рамках Best Interior Festival.
Петербургский коллаж
Выставка «Российская архитектура. Новейшая эра» расширена петербургским контентом. Предлагаем впечатления о ней и архитектурном процессе последних тридцати лет из первых рук – от участников.
Градсовет 20.11.2019
Неожиданные иностранцы проектируют офис для JetBrains, а отечественные архитекторы закрывают вид на краснокирпичный модерн: очередной градсовет Петербурга.
Архсовет Москвы-64
20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.
Путь эмоций
Два молодых архитектора из ОСА о первом самостоятельном проекте для бюро и выработанном творческом подходе.
Стереомир инженера Шухова
До 19 января в Музее архитектуры проходит выставка-ретроспектива наследия выдающегося инженера Владимира Шухова – симбиоз огромной исследовательской работы и красивой художественной метафоры, придуманной «Архитекторами Асс».
Пресса: Григорий Ревзин: «В Москве не осталось исторической...
Партнер КБ Стрелка, архитектурный критик, урбанист Григорий Ревзин рассказал Илье Иванову о хрущевках как эманации социалистического образа города будущего, антисемитизме в позднем СССР и о Москве как глобальном общероссийском айсберге, на который все пытаются взобраться.
Предложение знака
Карен Сапричян предложил для штаб-квартиры РЖД, о планах строительства которой на территории Рижского грузового терминала стало известно весной текущего года, три небоскреба с буквами аббревиатуры компании.
Тучков буян: эксперты о главном парке Петербурга
Стартовал конкурс на концепцию парка «Тучков буян», а вместе с ним – страхи, сомнения и большие надежды. В рамках культурного форума архитекторы и чиновники разбирались, как подступиться к первому за долгие годы зеленому пространству, а мы приводим не самые очевидные мнения.
Пресса: «Зачем вам эти руины?»: что происходит со старыми советскими...
39 советским кинотеатрам Москвы приходится нелегко: один за другим их закрывают, перепродают, демонтируют. Все они вошли в программу реконструкции, которую осуществляет ADG Group, и скоро будут переделаны в «районные центры». Местные жители и историки архитектуры против. «Афиша Daily» разобралась в ситуации.
Третий масштаб
На сложном участке в Одинцовском округе Подмосковья «Студия 44» спроектировала вторую очередь гимназии им. Е.М. Примакова – школу с мощным демократическим пафосом и архитектурой в духе итальянского рационализма.
Музей на семи ветрах
В Шанхае на берегу реки Хуанпу построен музей Уэст-Банд. Авторы проекта – David Chipperfield Architects. Первые пять лет там будет показывать свои выставки Центр Помпиду.
Изгибы дюн
Комплекс апартаментов в Сестрорецке с криволинейными формами и выдающейся инфраструктурой, позволяющей охарактеризовать место как парк здоровья или дачу нового типа.