Рынок у Рижского вокзала все-таки осовременят. Заседание Объединенной экспертной рабочей группы, 19 февраля

Из трех проектов, рассмотренных на последнем заседании ОЭРГ, два обсуждались повторно. Проект строительства второй очереди ТК «Крестовский» у станции метро Рижская вновь отправили на доработку из-за отсутствия сводного генплана участка. На повторное рассмотрение были предъявлены новые варианты архитектурно-планировочного решения комплекса по Бол. Николоворобьинскому пер. Предложения по замене двух жилых домов о 2-му Неопалимовскому пер. на новые были предарительно одобрены и отправлены на согласование сноса двух старых зданий, стоящих на этом участке, 1914 и 1926 гг. постройки

author pht

Автор текста:
Наталья Коряковская

20 Февраля 2008
mainImg

Заседание начали с повторного обсуждения проекта расширения ТК «Крестовский» напротив выхода из метро Рижская (ООО "Олекс-Холдинг-М", арх. А.С. Нестеров). По всей вероятности он очень скоро поглотит существующий здесь стихийный рынок, а последний переведут в новое здание общей площадью 46 000 кв. м, где 2 000 кв. м будут честно отданы городу. Новый 4-х этажный торговый комплекс будет располагать паковкой на 850 мест, предназначенных днем для посетителей, а ночью – для жильцов соседних домов. На заседании ОЭРГ 29 января Рижский проект завернули, в частности, из-за недоработки транспортной схемы. В минувший вторник эта проблема вновь осталась открытой, поскольку автор проекта признал, что расчеты транспортной пропускной способности и ландшафтно-визуальный анализ еще не завершены. В свою очередь эксперты вновь напомнили о необходимости учесть особенности Рижского района в целом, где в скором времени затеваются значительные изменения железных дорог. Планируется, что Рижский вокзал будет перенесен на Ленинградский, на старом месте от него останется только пригородная платформа, а здание переделают под музей.
Но главное, что отметили эксперты, это по-прежнему отсутствие представления о сводном генплане этого треугольного участка. Что там будет в итоге с пресловутыми торговыми палатками, с озеленением, мощением и пять же транспортной развязкой опять непонятно. Есть опасения, что весь непредставительный «шанхай» рыночной торговли может в итоге сохраниться, во всяком случае на чертеже не видно, будут ли там ларьки или нет. Неопределенным показался и архитектурный образ самого здания нового универмага. Как сказал Виктор Шередега, пока что это архитектура полосы отчуждения, а не центральной площади и архитектурный образ надо дотягивать и вытаскивать его из провинциализма и маркето-заводского облика во что-то другое. Но в целом идею строительства одобрили, решив, что в таком напряженном транспортном узле, как Рижский вокзал, подобный торговый комплекс необходим. Однако Виктор Шередега указал на то, что следует доработать макет, решить вопросы комплексной разработки и генплана треугольного участка, который пока выглядит довольно абстрактно.

Второй вопрос был посвящен реконструкции двух жилых домов во владениях 6 и 7 по 2-му Неопалимовскому переулку района «Хамовники» (ООО "Академическая мастерская "РААСН-Бодэ", арх. Б. В. Бодэ). У этого строительства нет одного собственника и инвестора, заказчиком выступает Товарищество собственников жилья «Неопалимовский». Владение 6 граничит с территорией архитектурного памятника, одноэтажного особнячка, расположенного на углу Неопалимовского переулка и улицы Бурденко. Итак, владения 6 и 7 по Неопалимовскому переулку сейчас занято двумя 5-этажными домами, один из которых построен в 1914 году, а другой, похожий – прилеплен к нему в 1926 г. Дома сейчас выглядят плохо, техническое состояние неудовлетворительное, износ около 70%. Дома предполагается снести и «реконструировать» - т.е. построить на их месте новое здание похожих размеров, конструктивно цельное, но визуально разделенное на два дома-соседа с немного разными фасадами – вероятно ради того, чтобы новое строение помнило о том, что раньше их было два. Автор проекта – академик архитектуры Борис Бодэ, представил экспертам несколько вариантов фасадов нового дома, все исполненные в романтической акварельной манере и стилизованные под эклектику, модерн и сталинскую архитектуру, взятые вместе и перемешанные в разных пропорциях. Все в целом выглядит довольно-таки обаятельно, разумеется при условии, что во время строительства удастся соблюсти хорошее качество деталей. Во всяком случае новый дом пока что получается значительно пышнее своих предшественников, в чем-то даже изысканнее.
Эксперты одобрили проектное предложение в целом как предварительно, но подчеркнули, что самый главный вопрос пока не решен – а именно, комиссия по сносу еще не выдала разрешение на разборку существующих домов. Кроме того, остались неясными границы исторического памятника, которые предстоит уточнить.

При повторном рассмотрении последнего на повестке дня проектного предложения во владениях 9/11 по Бол. Николоворобьинскому пер. (ООО "Новый проект", арх. В. Ф. Пальцев, М. А. Петрова) вновь зашла речь о реконструкции старых зданий. В прошлый раз эксперты признали неудовлетворительными решения комплекса в отношении к ближайшему историческому окружению, учитывая что территория под застройку носит статус заповедной. Уже в начале дискуссии члены экспертной группы вновь вернулись к вопросу о имевшем здесь место самострое, с которым еще предстоит разбираться заказчику и инвесторам. На этот раз авторы предъявили новые варианты архитектурно-планировочного решения комплекса зданий, основанные на идее использования природного и архитектурного ландшафта исторического места. Учитывая рекомендации экспертов понижать застройку вместе с уклоном самого переулка, архитекторы снизили этажность до семи этажей вместо бывших девяти. Правда согласие на перепланировку уже состоявшегося объекта заказчика еще только предстоит получить. В итоге архитектура в новом варианте экспертам понравилась, а вопрос о самовольном строительстве эксперты потребовали решить и представить на рассмотрение главному архитектору г. Москвы А.В. Кузьмину.

Предпроектные предложения по реконструкции участка жилых домов по адресу 2-й Неопалимоский пер., вл. 1-2. Фасадные решения
Предпроектные предложения по реконструкции участка жилых домов по адресу 2-й Неопалимоский пер., вл. 1-2. Макет
Предпроектное предложение строительства торгово-административного комплекса «Крестовский» (вторая очередь). Транспортная схема
Предпроектные предложения по реконструкции участка жилых домов по адресу 2-й Неопалимоский пер., вл. 1-2. ООО Академическая мастерская «РААСН-Бодэ», арх. Б.В. Бодэ.
Предпроектное предложение строительства торгово-административного комплекса «Крестовский» (вторая очередь) на Проспекте Мира, 90-96. ООО «Олекс Холдинг-М», арх. А. С. Нестеров. Фотографии Натальи Коряковской
Предпроектные предложения по реконструкции участка жилых домов по адресу 2-й Неопалимоский пер., вл. 1-2. Фасадные решения
Предпроектные предложения по реконструкции участка жилых домов по адресу 2-й Неопалимоский пер., вл. 1-2. Генплан
предпроектные предложения по реконструкции комплекса зданий по Бол. Николоворобьинскому пер., вл. 9/11. ООО «Новый проект», арх. В. Ф. Пальцев, М. А. Петрова
предпроектные предложения по реконструкции комплекса зданий по Бол. Николоворобьинскому пер., вл. 9/11


20 Февраля 2008

author pht

Автор текста:

Наталья Коряковская
comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

Технологии сохранения тепла от Realit®
Ежегодно команда Realit® развивает, модернизирует собственные разработки и выводит на рынок совершенно новые архитектурные системы в соответствии с растущими потребностями современного строительства, а также изменениями в СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»
Формула здоровья от Baumit Klima
Серия экологически чистых, антибактериальных строительных материалов Baumit Klima на известковой основе формирует здоровый микроклимат в доме, регулирует температуру и влажность, гарантирует чистоту и свежесть воздуха.
Свет для самой яркой звезды
Свет учебным классам и лабораториям павильона «Школа» центра «Сириус» обеспечивают мансардные окна VELUX, одновременно защищая помещения от южного солнца и участвуя в формировании архитектурного облика.
Как ковалась победа: вклад Борского стекольного завода
В эту знаменательную дату, мы хотим вспомнить подвиги героев тыла и фронта, руками которых ковалась Великая Победа над фашистским режимом.
Одним из таких выдающихся предприятий был Горьковский механизированный стеклозавод имени М. Горького на Моховых горах, известный в наши дни как Борский стекольный завод, старейшее предприятие стекольной отрасли и один из производственных комплексов AGC Group.
Wienerberger Brick Award 2020: финал переносится на осень
Завершающий этап премии Brick Award от концерна Wienerberger из-за пандемии перенесли на осень. Но уже сформирован шорт-лист. Рассказываем подробнее о премии и показываем некоторые проекты-финалисты.
Ремесленные традиции
Для бизнес-центра «Депо №1» компания «Славдом» поставляла кирпич Wienerberger и системы крепления Baut. Замысел авторов, поддержанный качественным материалами и исполнением, воплотился в здание, достойное исторической среды Петербурга.
Броненосец из титан-цинка
Новая станция метро в Торонто по проекту британских архитекторов Grimshaw получила необычную кровлю, покрытую титан-цинком RHEINZINK.
Грани света
Параметрическое моделирование помогло апарт-отелю в комплексе Grani не затенять окружающие постройки, а окна Velux – обеспечить светом разнообразные внутренние пространства. Другая их заслуга: деликатное дополнение реконструированных исторических корпусов комплекса.
Тренды Delabie: бесконтактная ГИГИЕНА
Бесконтактные сантехнические приборы Delabie позволяют сократить риск заражения в разы даже в период эпидемии, а разработчики компании предлагают целый ряд инноваций, позволяющих предотвратить размножение бактерий как на поверхностях, так и внутри сантехнического оборудования.
ТЭЦ, спорт и зеленая крыша
Архитекторы BIG объединили в одном сооружении для Копенгагена экологичный мусоросжигательный завод, ТЭЦ, горнолыжный склон – и зеленую крышу системы ZinCo.

Сейчас на главной

Пресса: «Больше Щусева»
Проект реконструкции Каланчевского путепровода дважды изменен по настоянию градозащитников.
Премия Москвы: итоги 2020
Названы пять проектов-лауреатов Архитектурной премии Москвы. Впервые среди победителей – объект транспортной инфраструктуры и проект, реализуемый в рамках программы реновации.
Метро как источник энергии
В Лондоне заработала первая ТЭЦ, которая использует «потерянное тепло» метрополитена: для отопления жилых домов и начальной школы. Авторы архитектурного проекта – Cullinan Studio.
Городская «обманка»
Новый корпус музея Хельги де Альвеар по проекту Emilio Tuñón Arquitectos в Касересе на западе Испании кажется неприступным, но на самом деле пешеходы могут сократить путь через его сад и террасу.
Рациональное построение
Рассматриваем комплекс построек и интерьеры первой очереди здания, которое за последние месяцы стало очень известным – больницу в Коммунарке.
Норману Фостеру – 85
Мастеру архитектурного хай-тека, любителю лыжных марафонов, а с недавних пор еще и звезде Instagram, британцу Норману Фостеру исполнилось сегодня 85 лет.
Маскировка модерниста
Общественный центр на площади Волкова в Ярославле: из-за деревьев его почти не видно, он хорошо спрятан на виду, но не отступает от принципа строгой современной архитектуры с ноткой ностальгии по «классическому» модернизму.
Умер Константин Малиновский
В Петербурге 27 мая скончался исследователь творчества Трезини, Кваренги, Расстрелли, культуры и искусства Петербурга XVIII века Константин Малиновский. Сергей Чобан – в память о Константине Малиновском.
Гранёный
Скульптурный металлический кожух превратил обычную коробку придорожного ТРЦ в нечто большее – в здание, которое привлекает взгляды само со себе, своей формой, работая гипер-рамой для рекламного медиа-экрана.
Свободный центр
105-метровая жилая башня на 20 квартир по проекту Heatherwick Studio в Сингапуре обошлась без традиционного сервисного ядра: вместо него на каждом этаже – обширная жилая зона, выходящая на фасады балконами-раковинами с тропической зеленью.
Зигзаг над полем
Школьный спортзал, также играющий роль общественного центра для швейцарской деревни Ле-Во, спроектирован лозаннским бюро Localarchitecture.
Отстоять «Политехническую»
В Петербурге – новая волна градозащиты, ее поднял проект перестройки вестибюля станции метро «Политехническая». Мы расспросили архитекторов об этом частном случае и получили признания в любви к городу, советскому модернизму и зеленым площадям.
Пресса: Архитектура простыла в музыке
Новая филармония, которую открыли в 2015 году в парижском районе Ла-Виллет,— среди самых заметных произведений современной архитектуры во Франции. Но здание в итоге поссорило его создателей. Пять лет спустя автор проекта Жан Нувель и заказчик, руководство филармонии, обмениваются судебными исками на сотни миллионов евро. Рассказывает корреспондент “Ъ” во Франции Алексей Тарханов.
Автор-реконструктор
Дэвиду Чипперфильду поручена реновация здания Центрального телеграфа в Москве: в связи с этим вспомним, почему этот знаменитый британский архитектор считается мастером по работе с наследием, а также о «сложных случаях» в его практике.
Электрические колонны
Новый дом на Кутузовском по-своему интерпретирует как классицистический контекст места, так и присущий проспекту премиальный статус. В то же время он смел: таких колонн – стеклянных, светящихся в ночи трубок, в Москве еще не было. Пластические высказывание получилось сильным и бескомпромиссным, буквально на грани между декоративностью «Украины» и хай-теком Сити.
Пресса: Ар-деко. К юбилею выставки 1925 года в Париже
28 апреля 1925-го в Париже состоялось открытие «Международной выставки декоративного искусства и художественной промышленности». Это событие сыграло ключевую роль в развитии стиля ар-деко, самого яркого художественного направления межвоенной эпохи. И хотя сам термин появился много позже, в 1960-е, именно выставка в Париже подарила стилю его имя.
Архи-события: 25–31 мая
Несколько онлайн-лекций, новый экспресс-курс в МАРШ, конференция о пригородах на «Стрелке» и мастерская с Никитой и Андреем Асадовыми от проекта «Живые города».
Крыша на вырост
Хозяева смогут расширить свои «1/3 дома» по проекту бюро Rever & Drage на западе Норвегии, если их семья увеличится, а пока используют кровлю-навес как парковку, банкетный зал, мастерскую.
Из «муравейника» в «город-сад»
МАРШ запускает он-лайн-интенсив, посвященный экологически устойчивому развитию территорий. Об актуальности темы для российских регионов рассказывает куратор курса и наблюдатель ООН Ангелина Давыдова.
Бетон и пальмы
Новый корпус фонда Nubuke в Аккре, столице Ганы, по проекту бюро nav_s baerbel mueller и Юргена Штромайера.
Градсовет удаленно 19.05.2020
Жилой комплекс пополам с гостиницей, еще два варианта станции метро «Парк победы» и поглощение «Политехнической» – на третьем дистанционном градсовете Петербурга.
Простота для Новой Риги
Проект автомойки с кафе и террасой с видом на дальний лес, и «ритейл-офис» мебельных компаний с длинной и причудливой красной скамейкой.
Зеленый лабиринт на фасаде
Стены и кровля офисно-торгового комплекса Kö-Bogen II по проекту Кристофа Ингенхофена в Дюссельдорфе покрыты 8 километрами живой изгороди: это самый большой зеленый фасад Европы.
Параллельный мир
В частном подмосковном доме Parallel House архитектор Роман Леонидов создал выразительную скульптурную композицию из абсолютно простых форм – параллелепипедов, чье столкновение превратилось в захватывающий спектакль.
Зеркало для неба
Офисное здание cube berlin по проекту бюро 3XN рядом с центральным берлинским вокзалом получило зеркальный фасад-аттракцион, позволивший одновременно устроить открытые террасы для отдыха сотрудников.
Волнорез
В Истринском городском округе Подмосковья тандем бюро «Четвертое измерение» и «АРС-СТ» спроектировал спортивный комплекс – монообъем в виде скошенного параллелепипеда с острым, как у корабля, «носом»
Пресса: Как помойка станет парком. Григорий Ревзин о городе...
Подтверждая закон Ломоносова «сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому», превращение города в парк, ставшее главным трендом сегодняшнего урбан-дизайна, дополняется обратным трендом — превращением парка в город.
Илья Уткин: «Мы учились у Пиранези и Палладио»
О трех кварталах вокруг Кремля – Кадашевской слободе, Царевом саде и ЖК на Софийской набережной; о понимании города и храма, о творческой оттепели и десятилетии бескультурья; о сокровищах дедушкиной библиотеки – рассказал победитель бумажных конкурсов, лауреат Венецианской биеннале, архитектор-неоклассик Илья Уткин.
Фасад по солнцу
UNStudio реконструировало здание Hanwha Group в Сеуле в соответствии с требованиями энергоэффективности и комфорта, причем работа сотрудников Hanwha не прервалась даже на день.
Дом отшельника
Тема нынешней «Древолюции» – актуальнее не придумаешь. Участники проектировали скромный и легко реализуемый дом для уединения и наслаждения природой. Показываем 19 вдохновляющих работ, отобранных жюри.
Лестница в небо
Проект гостиницы в поселке Янтарный – пример новой типологии рекреационного комплекса, новый формат, объединивший гостиничную, деловую и культурную функции. И все это под лозунгом максимального единения с природой.
Граждане против Цумтора
В Лос-Анджелесе активисты провели конкурс проектов реконструкции музея LACMA, среди участников – Coop Himmelb(l)au и Barkow Leibinger. Это альтернатива «официальному» плану Петера Цумтора, который предусматривает уменьшение общей площади и снос четырех существующих корпусов.
Мыс доброй надежды
Показываем все семь проектов, участвовавших в закрытом конкурсе на создание концепции штаб-квартиры компании «Газпром нефть», а также приводим мнения экспертов.
Картинки на карантине
Как российские архитектурные бюро реагируют на карантин? Размышления о будущем, графика, юмор, хорошие фотографии. Собираем пазл из контента Instagram.
Не только военные песни
Один из проектов нынешнего конкурса благоустройства малых городов созвучен празднику 9 мая: его главный элемент – реконструкция парка, в котором ежегодно проходит фестиваль в честь автора известных песен военной тематики.
Городская лагуна
Архитекторы MVRDV встроили в «руины» городского торгового центра на Тайване общественное пространство The Spring с водоемами, детскими площадками, эстрадой и зеленью.
Белоснежные цилиндры
Арт-центр и парк Tank Shanghai по проекту пекинского бюро OPEN Architecture в Шанхае – редкий пример приспособления под новую функцию резервуаров для авиационного топлива.
Голодный город
Реконструкция Торжковского рынка от бюро RHIZOME: прилавки с фермерскими продуктами, фуд-холл и музей в интерьерах модернистского здания.