16.06.2009

Принц против лорда: превышение полномочий?

Девелоперы из Катара по настоянию Принца Уэльского отказались от проекта жилого комплекса Ричарда Роджерса для лондонского района Челси.

информация:

Казармы Челси - жилой комплекс
Казармы Челси - жилой комплекс
Ансамбль из семнадцати 9-этажных башен (впрочем, противники проекта называют высоту в 67 м) должен был появится на месте снесенных армейских казарм, на участке в 5 га рядом с Королевским госпиталем Кристофера Рена. Около половины из 552 квартир в этом жилом массиве с бюджетом в 1 млрд. фунтов стерлингов должны были быть доступным жильем, остальные – принадлежать к категории «люкс». В ходе разработки проекта Роджерс смягчил свой первоначальный вариант из стекла и стали, добавив туда медь и бетон, окрашенный в тона, согласующиеся с исторической застройкой.
Ричард Роджерс. Фото © Martin Argles
Ричард Роджерс. Фото © Martin Argles


Тем не менее, комплекс выдержан в русле хай-тека, без каких-либо стилевых уступок архитектурному окружению. Но особые сомнения у наблюдателей вызывал сам масштаб ансамбля, задуманного еще в благоприятные для британского рынка недвижимости дни. По мнению жителей окрестных кварталов, новые здания закрыли бы доступ в их квартиры солнечному свету, а также это квартал стал бы «гетто Gucci» – закрытым для простых горожан пространством. Но, по словам лорда Роджерса, после 80 совещаний с местным населением и обвинений в элитаризме, он сделал проект на половину социальным и обеспечил открытость комплекса и его общественных пространств для всех в любое время дня и ночи.
Принц Чарльз выступает с речью в RIBA  12 мая 2009 года. Фото © Alastair Grant/AP
Принц Чарльз выступает с речью в RIBA 12 мая 2009 года. Фото © Alastair Grant/AP


С 2007 по поручению принадлежащей катарской королевской семье компании Qatari Diar (для нее это первый крупный проект в Европе) руководство проекта осуществляли ведущие британские девелоперы Candy & Candy, как правило, работающие с ведущими архитекторами – в том числе, с Роджерсом. По информации последнего, осенью 2008 весь контроль над процессом взяли катарские застройщики, а в начале весны 2009 Принц Чарльз, уже высказывавший недовольство модернистским духом проекта «Казарм Челси», написал письмо Шейху Хамаду бен Яссиму бен Ябр аль-Тани, премьер-министру и члену королевской семьи Катара, с просьбой пересмотреть планы Qatari Diar. Принц, известный своими традиционалистскими убеждениями и активной нелюбовью к любым другим архитектурным направлениям, призвал его отказаться от варианта Роджерса как несоответствующего градостроительной ситуации района и предложил взамен неоклассический проект своего «придворного архитектора» Куинлана Терри. Следует отметить, что, так как количество квадратных метров в комплексе должно было оставаться неизменным, план Терри выглядит очень перегруженным и плотным и не намного более «дружественным» по отношению к окружению.
Казармы Челси - жилой комплекс
Казармы Челси - жилой комплекс


В начале апреля информация о письме попала в прессу и вызвала широкий резонанс. Противники проекта увидели в Принце Уэльском своего благородного защитника, в то время как большинство архитекторов были неприятно поражены. Многим вспомнился 1984 год, когда на приеме в Королевском институте британских архитекторов, посвященном его 150-летнему юбилею и вручению индийскому модернисту Чарльзу Корреа золотой медали RIBA, наследник престола в своей речи разгромил современную архитектуру в весьма резких выражениях, и долгое время после этого многие застройщики неохотно нанимали архитекторов – приверженцев хай-тека или радикального постмодернизма.
Казармы Челси - жилой комплекс
Казармы Челси - жилой комплекс


Вскоре появилось открытое письмо в Sunday Times, подписанное шестью притцкеровскими лауреатами, директором Галереи Тейт и двумя бывшими кураторами Венецианской архитектурной биеннале, с призывом к Чарльзу: не нарушать демократических процедур рассмотрения и утверждения проекта и высказывать свое личное мнение в предусмотренной законом форме, не прибегая к закулисным интригам. Впрочем, на авторов письма также обрушились критики, увидевшие в их действиях защиту интересов элитарной группки «архитекторов-звезд», мало интересующихся социальными проблемами и невнимательных к нуждам рядовых граждан и к градостроительному контексту своих работ.
Казармы Челси - жилой комплекс
Казармы Челси - жилой комплекс


В то же время, многие видные члены RIBA и его президент Сунанд Прасад также выступили с критикой поступка Чарльза, но уже с более широких позиций – как профессионалы, недовольные вмешательством дилетанта, уже успевшего им немало навредить за прошедшие годы. Особенную остроту ситуации придала назначенная на 12 мая 2009 первая после 1984 года речь принца в RIBA, приуроченная к 175-летию института. Некоторые, например, Уилл Олсоп и Крис Уилкинсон, призывали в знак протеста бойкотировать это мероприятие. Но в назначенный день зал был полон, а Чарльз был очень осторожен: он извинился за свои резкие слова 25-летней давности и призвал архитекторов всех направлений работать вместе над проблемой экологических проектов и устойчивого развития.
Тем временем, проект ЖК «Казармы Челси» был подан на рассмотрение в муниципальный совет Вестминстера и получил положительную оценку в докладе чиновников. Окончательное решение должно было быть принято на заседании в этом месяце. Но незадолго до того, утром 12 июня, и сам Роджерс, и общественность были оповещены о том, что девелоперы отказались от проекта и планируют организовать новый архитектурный конкурс – совместно с архитектурным фондом Принца Чарльза The Prince's Foundation for the Built Environment.
Казармы Челси - жилой комплекс
Казармы Челси - жилой комплекс


Реакция Ричарда Роджерса была предсказуемо резкой: он известен своими радикальными политическими заявлениями (например, несколько лет назад он вошел в группу британских архитекторов, призвавших коллег отказаться от работы в Израиле из-за негуманного отношения местного правительства к палестинцам), также он заседает в Палате Лордов британского Парламента и имеет широкие связи в высших эшелонах власти. Он назвал действия Чарльза «превышением полномочий» и «неконституционным» поведением и призвал провести общественное разбирательство для определения законности вмешательства Принца Уэльского в судьбу своего проекта, а также подобных его поступков в сферах медицины, образования, сельского хозяйства, охраны окружающей среды.
Казармы Челси - жилой комплекс
Казармы Челси - жилой комплекс


Роджерс даже назвал «Казармы Челси» одной из лучших своих работ за всю жизнь, а также подчеркнул, что Чарльз уничтожил проект, над которым десятки людей работали 2 с половиной года, на реализации которого были бы заняты в условиях безработицы 10 000 человек, и который включал 226 «социальных» квартир. Но главная претензия лорда к принцу заключается в том, что последний не хочет вступать в дискуссию со своими противниками, ограничиваясь отдельными заявлениями или действуя негласно. В данном случае Роджерс определенно прав: пресс-служба Чарльза с самого начала отказывалась как подтвердить факт отправки им письма к катарскому премьер-министру, так и опровергнуть его – и сейчас ситуация не изменилась. Это создает впечатление, что принц или сожалеет о своем поступке, или боится шквала критики, которая последует после его признания.
Жилой комплекс «Казармы Челси» – вариант Куинлана Терри
Жилой комплекс «Казармы Челси» – вариант Куинлана Терри


Чувства Ричарда Роджерса более чем понятны: это уже третий его проект, оставшийся невоплощенным по вине будущего короля: в 1987, после критического заявления Чарльза, девелоперы отказались от его проекта застройки площади Патерностер-Сквер близ собора Св. Павла, позднее из-за интриг принца руководством Королевской Оперы был забракован его проект ее нового здания.
Как обычно, когда в деле замешан Принц Уэльский, страсти разгорелись нешуточные.
Участок под строительство до сноса армейских казарм
Участок под строительство до сноса армейских казарм


Но споря о преимуществах традиционализма и модернизма, эгоцентризме архитекторов-«звезд» и высокомерии коронованных особ, нельзя забывать об интересах девелоперов. Сейчас ситуация резко отличается от 2007 года, и остается неясным, какой доход принесет этот жилой комплекс по окончании строительства. Застройщики уже потратили на этот проект около 30 млн. фунтов, но по сравнению с 1 млрд. общего бюджета (и возможных убытков, если он не окупится) это не так уж много. Поэтому, возможно, скандальное заверешение дела «Казарм Челси» не имеет отношения к политике или же к архитектуре: это просто вопрос выгоды.
Участок под строительство сегодня
Участок под строительство сегодня

comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

Проект из каталога (случайный выбор):

Другие новости (зарубежные):

Проект из каталога (случайный выбор):

Башня Heron (110 Bishopsgate)
Дэвид Левенталь, 2007 – 2011
Башня Heron (110 Bishopsgate)

Технологии:

11.09.2019

«Тихий рассвет» – цвет года по версии AkzoNobel

Созданный по итогам масштабных исследований цветовых трендов, проводящихся экспертами со всего мира, этот цвет призван запечатлеть суть того, что делает нас более человечными на заре нового десятилетия.
AkzoNobel , Dulux
10.09.2019

Разреши себе творить

Бренд DULUX выпустил новую линейку инновационных красок «Легко обновить». В нее вошло всего три продукта, но с их помощью можно преобразить весь дом или квартиру самостоятельно и всего за несколько часов.
Dulux
03.09.2019

Когда отель становится достопримечательностью…

Отель GF Victoria в городе Адехе на юге острова Тенерифе стал местной достопримечательностью благодаря трехступенчатой покрытой растительностью крыше.
Компания «ЦинКо РУС» («ZinCo»)
28.08.2019

Архитекторы из Томска создали мультикомфорт на международном конкурсе

По итогам международного архитектурного конкурса «Мультикомфорт от Сен-Гобен» проект российских студентов был отмечен специальным призом. Россия участвует в мероприятии в 8-й раз, но награду получила впервые. Рассказываем, как команде из Томска удалось реализовать концепцию мультикомфортного жилья и чем важен этот конкурс.
другие статьи