Сам факт возвращения города к конкурсной практике, конечно, не нов. Упраздненная Москомархитектура проводила архитектурные конкурсы регулярно, в том числе на экспериментальные площадки реновации. Правда, дальнейшая судьба победивших концепций складывалась по-разному. В этом смысле конкурсы на станции метро выглядят более убедительным примером: там связь между конкурсным проектом и построенным объектом прослеживается гораздо отчетливее.
Поэтому вопрос о реализации нынешних пяти конкурсов совсем не праздный. В документации гарантированным результатом пока является именно разработанная концепция; формулировка о том, что лучшие идеи смогут получить дальнейшее развитие, не означает обязательства продолжить работу с победителем.
Новый стиль реновации – и обязательная неоклассика
Самый любопытный из пяти конкурсов называется почти программно: «Конкурс на новый стиль реновации». За этим названием действительно стоит изменение масштаба. Техническое задание предлагает четыре типологии многоквартирных домов повышенной этажности. Три из них – 24-этажные секции, которые необходимо объединить в урбан-блок на общем стилобате; четвертая – трехсекционная башенная композиция высотой до 35 этажей и 110 метров. На каждую типологию требуется представить по два архитектурных варианта.
И здесь в ТЗ появляется примечательная деталь: один из двух вариантов должен быть выполнен в неоклассическом стиле.
Разработка архитектурной концепции объектов капитального строительства «Многоквартирные жилые дома повышенной этажности, объединенные в урбан-блок». Схема-ракурс
Источник: Департамент градостроительной политики
Существенно также и то, что архитекторы проектируют жилой дом не с чистого листа. В качестве исходных данных заказчик передает планы первого и типового этажей, план кровли, разрезы и габариты. В ТЗ также устанавливается предельный бюджет фасада – 45 тыс. рублей за квадратный метр.
То есть называть конкурс исключительно конкурсом «рисования фасадов» было бы некоторым упрощением: участники могут работать с размещением секций в урбан-блоке, силуэтом, пластикой объема, материалами и архитектурными деталями. Эти параметры входят и в критерии оценки. Но базовая типология, планировочная схема, конструктив и основные габариты уже заданы.
Из всего этого можно сделать вывод, что по существу город ищет архитектурный язык для тиражируемой высотной модели реновационного жилья, а не новую модель жилья как таковую.
Разработка архитектурной концепции объектов капитального строительства «Многоквартирные жилые дома повышенной этажности, объединенные в урбан-блок». Схема-ракурс
Источник: Департамент градостроительной политики
Сам по себе высотный формат для реновации не является чем-то принципиально новым. Среди недавних примеров есть вполне удачные проекты, в том числе авторства «Моспроекта-4», отмеченные Архитектурной премией Москвы. Поэтому проблема, вероятно, не столько в отсутствии хороших исключений, сколько в том, как тиражировать архитектурное качество. То есть говоря про «новый стиль», имеется ввиду создание архитектурного разнообразия внутри довольно жестко определенной системы.
Районный центр
Не менее интересным оказалось ТЗ на «Префектуры – районные центры Москвы», которое официально сформулировано как поиск «новых классических образов для объектов государственного назначения».
Название может немного сбить с толку: районный центр здесь – вовсе не просто более представительное здание управы. Техническим заданием предусмотрен довольно крупный многофункциональный общественный комплекс площадью около 40 тыс. кв. м и высотой 7–9 этажей.
Разработка архитектурной концепции фасадов объекта капитального строительства: «Облик районных центров»
Источник: Департамент градостроительной политики
Вероятно, это будет что-то вроде «Моих документов» и «Московского долголетия» плюс довольно много чего еще. В программе прямо указаны Центр госуслуг района, управа и другие бюджетные учреждения – около 12 тыс. кв. м; Центр московского долголетия, библиотека и учреждения культуры и досуга – еще около 4 тыс. кв. м. Кроме того, предусмотрены аппарат Совета депутатов, участки мировых судей, общественные пространства и целых 11,5 тыс. кв. м помещений под офисы, торговлю и услуги.
Получается уже не административное здание в привычном смысле, а своего рода районный общественный центр. И именно поэтому конкурс может оказаться интереснее, чем кажется из формулировки «облик префектуры»: типология по существу новая, хотя архитектурный язык для нее заказчик почему-то сразу ищет в области «классических образов».
Полиция, скорая и паркинги
В трех остальных конкурсах еще отчетливее проявляется задача создания не уникального объекта, а тиражируемой архитектурной типологии.
Для зданий ОВД/УВД предлагается искать «оригинальные решения и новые подходы». ТЗ предусматривает несколько вариантов административных зданий, в том числе пяти- и одиннадцатиэтажные. Сама постановка задачи здесь, пожалуй, особенно своевременна: архитектура ведомственных зданий редко становилась предметом серьезного публичного обсуждения, хотя новые комплексы ОВД/УВД по масштабу и расположению вполне способны определять облик района. Конкурс дает шанс хотя бы вывести эту типологию из ведомственного архитектурного «автопилота».
Разработка архитектурной концепции объекта капитального строительства: «Административное здание ОВД/УВД». Схема-ракурс
Источник: Департамент градостроительной политики
Для подстанций скорой помощи задача еще более типологическая: речь идет о станции на 20 машин, не привязанной к конкретному участку; необходимо разработать два варианта, которые впоследствии можно использовать на разных площадках с минимальной адаптацией.
Примерно тот же принцип заложен в конкурс паркингов. Участникам дают несколько габаритных и конструктивных вариантов, а задача сформулирована предельно прагматично – найти фасадные решения, которые можно реализовать с учетом бюджета и заданного конструктива. Иными словами, город пытается сформировать своего рода каталог архитектурных оболочек для объектов, которые обычно проектируются прежде всего как инженерные сооружения.
Разработка архитектурной концепции объекта капитального строительства: «Административное здание ОВД/УВД». Схема-ракурс
Источник: Департамент градостроительной политики
Пять конкурсов – или пять грантовых отборов?
Есть в процедуре и одна любопытная деталь, особенно существенная для потенциальных участников. Концепцию на первом этапе документация разрешает приложить к заявке «по собственной инициативе». Но при этом качественные и функциональные характеристики самой концепции дают 60% итоговой оценки заявки, тогда как опыт бюро – 30%, а кадровый состав – 10%.
То есть формально эскиз на стадии заявки дополнительный, практически – едва ли не основной конкурсный материал. Получается, что значительный объем работы бюро должно выполнить за свой счет еще до решения о предоставлении гранта. А от старта приема до дедлайна остается всего восемнадцать дней. Для пяти одновременно объявленных направлений это означает весьма бодрый сентябрь для архитектурных бюро.
При этом формат не предполагает бесплатной работы финалистов: по реновации заключаются десять договоров на гранты по 4 млн рублей, в остальных направлениях – по десять договоров на 2 млн рублей. Но и эти деньги являются не столько премией за уже сделанную конкурсную работу, сколько финансированием следующего этапа – доработки концепции до предусмотренного техническим заданием состава.
Все же, кажется, что недостатка в желающих не будет. Гораздо интереснее будет посмотреть, что произойдет после 30 ноября: останутся ли результаты пятью комплектами конкурсных альбомов или действительно превратятся в новые городские типологии – и насколько при этом сохранится авторство победивших команд. Именно этот этап в истории архитектурных конкурсов Москвы обычно оказывается самым непредсказуемым.
Есть и еще одна традиционная для конкурсной процедуры интрига: персональный состав конкурсной комиссии заранее не опубликован. А поскольку именно архитектурное предложение дает 60% оценки, вопрос о том, кто будет оценивать эту часть работы, для участников далеко не формальный.
Прием заявок открыт до 25 сентября, 23:59. Технические задания и документы по всем пяти направлениям опубликованы на портале «СтроимПросто».
