Офис для JetBrains
Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 1 (юго-восточнее пересечения с Яхтенной улицей)Проектировщик: PLP Architecture, UNStudio
Заказчик: ООО «ДжетБрейнс Риэлти»
Обсуждали: архитектурную концепцию
IT-компании JetBrains переехала в офис у Финского залива меньше года назад. Архитектурную концепцию для участка выполнило бюро «Интерколумниум» Евгения Подгорнова, и подразумевалось, что в комплексе будет четыре здания, в том числе 30-этажная башня «Лотос-тауэр». Первой очередью построили два восьмиэтажных «апарт-отеля», которые и купила JetBrains. Здания реконструировали под офисы, а теперь провели закрытый архитектурный конкурс на новое здание для кампуса. Оно должно вмещать 1000 сотрудников, раскрывать вид на акваторию, включать пространства для общения и отдыха. Обязательным условием прописали атриум и панорамные окна, в остальном предоставив архитекторам свободу. Компания сама выбрала двух победителей – британцев PLP и голландцев UNStudio. Три других участника: «Студия-44», «Горпроект» и Design by Erick van Egeraat.
В проекте PLP новое здание встает по центральной оси между существующими корпусами, небольшая асимметрия призвана акцентировать угол Приморского проспекта и Яхтенной улицы. Центральный атриум раскрывает широкий вид на Финский залив и стадион «Газпром Арена», по периметру располагаются офисы и переговорные. К центральному входу ведет широкая лестница, расположенная на образовавшейся между тремя корпусами площади. Фасады представляют собой конструкцию с ламелями разной глубины, за счет которых создается эффект разнообразия текстур и форм, богатая светотень. Кровля – по сути световой фонарь, тоже складчатая.
-
![zooming]()
1 / 3Проект нового здания для кампуса JetBrains в Санкт-ПетербургеPLP, пересъемка с планшета Дмитрия Ратникова
-
![zooming]()
2 / 3Проект нового здания для кампуса JetBrains в Санкт-ПетербургеPLP, Пересъемка с планшета Дмитрия Ратникова
-
![zooming]()
3 / 3Проект нового здания для кампуса JetBrains в Санкт-ПетербургеPLP, пересъемка с планшета Дмитрия Ратникова
Вариант UNStudio – более непривычный для Петербурга: смещение относительно центральной оси, ступенчатая композиция, сложный диагональный атриум, зеленые террасы. Новое здание соединяется с существующими корпусами двумя теплыми галереями, которые образуют внутренний двор. Также голландцы по своей инициативе предложили концепцию благоустройства набережной, а представители JetBrains заверили, что готовы договариваться с городом и вкладывать деньги.
Оба проекта отклоняются от разрешенных 40 метров до предельных в этой зоне 54. Стоит отметить, что за новым зданием «ширмой» стоит ЖК «Золотая гавань» высотой в 75 метров, в соседях – торговый комплекс «Питерлэнд» с огромным куполом аквапарка, пешеходный Яхтенный мост, ведущий к стадиону, «ребра» ЗСД, парк 300-летия, совсем недалеко и башня «Лахта-Центра». Сейчас панорама этого района выглядит одной из самых современных и живых в городе.
Проект нового здания для кампуса JetBrains в Санкт-Петербурге
UNStudio, пересъемка с планшета Дмитрия Ратникова
Проекты иностранцев члены градсовета встретили прохладно, высказывались почти два часа. Большинству отклонение от 40 метров показалось неуместным, напугал 5-метровый глухой стилобат вдоль Приморского проспекта, отсутствие гостевых парковок и достаточного озеленения, и вообще проект подавали без анализа градостроительной ситуации, только «птички» – а где визуализации с уровня глаз человека?
Неизбежно выбирали, какой проект нравится больше – оба нашли примерно равное количество сторонников, причем по одинаковым критериям. Закрывает ЖК и вид на воду – кому-то плохо, а кому-то нормально: ЖК-то «монструозный», отчасти в проектах оказался закрытым и вид на него. Кому-то пропорции показались некрасивыми, другим – комплиментарными контексту. Помпезные лестницы предложили отдать под озеленение, но ведь пешком ходить полезно. В сочетании с новым кампусом существующие офисы получили в дискуссии определения «грибков» и «обмылков». Так что в итоге Владимиру Григорьеву пришлось сравнить обсуждение коллегами иностранных архитекторов со статьями Марии Элькиной об отечественных. «Лидер ай-ти пригласил иностранные бюро поупражняться, – поддержал конкурс Евгений Герасимов, – упускать такую возможность для города было бы неправильно». Владимир Григорьев подвел итог с фирменной иронией: «не чувствуем пиетета к иностранным архитекторам, нет у нас кумиров, подняли свой профессиональный уровень уже достаточно высоко. А они люди тактичные, прислушаются к нашим советам».
Бизнес-центр у Московских ворот
Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская улица, дом 4Проектировщик: ООО «ПРОКСИМА»
Заказчик: АО «Ремонтно-механический комбинат»
Обсуждали: архитектурно-градостроительный облик
Бизнес-центр планируют строить на «второй линии» Московского проспекта, на участке, где есть объект культурного наследия – Петроградский механический хлебозавод. Новое здание состоит из двух корпусов: один дисциплинирует фронт Малой Митрофаньевской улицы, второй уходит вглубь участка, закрывая вид на промышленный памятник со стороны Московского проспекта, где есть разрыв в застройке – привычный, но не характерный. Чтобы сохранить дух места, облицевать здание предлагают плиткой, имитирующей клинкерный кирпич. Допустимую высоту в 35 метров проектировщики использовали полностью.
-
![zooming]()
1 / 4Бизнес-центр на Малой Митрофаньевской улицеПроксима, пересъемка с планшета Дмитрия Ратникова
-
![zooming]()
2 / 4Бизнес-центр на Малой Митрофаньевской улицеПроксима, пересъемка с планшета Дмитрия Ратникова
-
![zooming]()
3 / 4Бизнес-центр на Малой Митрофаньевской улицеПроксима, пересъемка с планшета Дмитрия Ратникова
-
![zooming]()
4 / 4Бизнес-центр на Малой Митрофаньевской улицеПроксима, пересъемка с планшета Дмитрия Ратникова
Проект Всеволода Яковлева, казалось, был куда привычнее для экспертов: и подача хорошая, и решение скромное – крепкая фоновая застройка. Но не обошлось без критики. Маргарита Штиглиц и Александр Кононов настаивали, что вид на памятник нужно сохранить: подобная среда пропадает из города, даже если промышленные здания не сносят, то полностью заслоняют новой застройкой, как на Выборгской набережной. У завода выразительный силуэт, а новое здание «профессиональное, но унылое – пойдет ли оно на пользу важнейшей магистрали города», – спрашивала Маргарита Штиглиц.
Сергей Орешкин предложил сделать арку для раскрытия памятника или уменьшить габариты корпуса со стороны Московского проспекта. Многие отметили неудачный выбор материала: кирпич нужен намного светлее, иначе контрсвет сделает его совершенно темным и мрачным. Михаил Кондиайн предложил учитывать будущее развитие территории – трамвайный парк наверняка превратится в нечто другое, соответственно, стоит пересмотреть объемы здания.
Евгений Герасимов, сравнивая проект с предыдущим, отметил: «здесь все по нормам, не шедевр – ну и слава Богу. Авторы не ставят такой задачи, финансовые возможности другие. По одежке протягивают ножки, а мы еще воздвигаем требования».
