03.11.2008

Смена ориентиров

«Звезды» мировой архитектуры надеются на Россию.

информация:

23 по 22-й Стрит
23 по 22-й Стритоткрыть большое изображение
На прошедшей в конце октября в Манеже «выставке роскошного стиля жизни» Extravaganza в качестве одного из экспонатов демонстрировался новый проект Рема Колхаса и его бюро ОМА — небоскреб N 22 по 23-й Стрит в Нью-Йорке. Безусловно, это еще не начатое строительством сооружение относится к самым эксклюзивным жилым зданиям в мире: на его 24 этажах всего 18 квартир, а сам Колхас не часто берется за  крупные коммерческие, «риэлторские» проекты. Как правило, апартаменты в подобных домах оказываются раскупленными еще до официальной публикации их первых рендеров.
23 по 22-й Стрит
23 по 22-й Стритоткрыть большое изображение


Судить об этом легко: за последние десять лет на Манхэттене появилась целая серия жилых комплексов разного размера от архитекторов «первой десятки» — Жана Нувеля, Сантьяго Калатравы, Ричарда Майера, Бернара Чуми, бюро «Херцог & де Мерон» — и все они имели огромный успех. При чисто коммерческой направленности этих объектов авторы их проектов остались верны себе и создали вполне серьезные, оригинальные работы, интересные вовсе не исключительно как объекты недвижимости. Поэтому даже нью-йоркские архитектурные критики, склонные обличать девелоперов в отсутствии всякой социальной ответственности и бесконечном стремлении к обогащению, благосклонно восприняли такой строительный бум, потому что он ощутимо оживил облик города.
23 по 22-й Стрит
23 по 22-й Стрит


Учитывая всё это, было удивительно видеть в Москве архитектора этого проекта Джейсона Лонга (Jason Long), лично представляющего публике башню «22 по 23-й Стрит», а также — узнать о том, что 7 из 18 квартир там ещё не раскуплены. Рядом с будущим зданием уже построен 60-этажный небоскреб «1 Мэдисон Парк» того же девелопера — Slazer Enterprises, и значительная часть апартаментов там приобретены покупателями из Восточной Европы, в том числе — и россиянами. По аналогии, можно было бы ожидать схожую «расстановку сил» и в «22 по 23-й Стрит». Но такое пристальное внимание нью-йоркских застройщиков, и, что самое удивительное, архитекторов — к российской «аудитории», выражающееся в поиске покупателей среди посетителей московской выставки, поражает. С другой стороны, США и большинство стран Европы, откуда происходило большинство владельцев квартир в «знаковых» зданиях, сейчас уже затронуты финансовым спадом настолько, что о приобретении сверхдорогой недвижимости можно забыть.
Это объясняет специальную презентацию проекта «22 по 23-й Стрит» в Москве, но не ярко выраженный «архитектурный» ключ этой презентации. Наряду с этой башней на выставке были представлены разнообразные жилые комплексы, в основном — в ОАЭ, но за единственным исключением (о нем — позже), все они представали стандартными объектами недвижимости, без намека на архитектурную ценность.
Жилой комплекс Reflections © Studio Libeskind
Жилой комплекс Reflections © Studio Libeskind


Конечно, заинтересованность бюро ОМА в успешной реализации своего проекта — и их стремление эту реализацию обеспечить, хотя бы разыграв карту «звездного» статуса Рема Колхаса, можно понять. Впрочем, у этой ситуации есть один необычный, но многое объясняющий аспект. В декабре 2007, когда впервые было объявлено о начале работы ОМА над этим объектом Slazer Enterprises, в СМИ сообщалось об участии бюро не только в качестве архитектора, но и со-инвестора, и даже цитировалось соответствующее заявление управляющего партнера ОМА Виктора ван дер Хейса (Victor van der Chijs): «Для нас это первый случай, когда мы участвуем (в проекте) на таком широком финансовым основании. Мы не только рискуем головой, но также и получаем свою долю в прибыли, которая обычно доставалась одним лишь девелоперам.» Если эти договоренности остались в силе, тогда становится понятнее, почему «22 по 23-й Стрит» презентовал в Москве архитектор, а не застройщик — как это было в случае со вторым «именным» проектом на Extravaganza, жилым комплексом Reflections Даниэля Либескинда в Сингапуре.

В любом случае, нельзя не заметить интересную тенденцию: в изменившихся экономических условиях амбициозные архитектурные проекты нуждаются в твердой финансовой поддержке, и ее могут обеспечить, наряду с арабами, индийцами, китайцами, россияне. Нельзя не провести параллель с первым приходом многих западных «звезд» в Россию в надежде, что здесь им удастся осуществить свои масштабные проекты. Теперь, потерпев в целом неудачу на этом фронте, они вновь обращаются к российским инвесторам разного уровня — уже за помощью в реализации своих планов за пределами РФ. Уровень возложенной ими на отечественную финансовую элиту ответственности уже значительно выше: теперь выходит, что судьба той «знаковой», «звездной», сверхдорогой архитектуры, которая господствовала в мире в течение последних 15 лет, лежит в их руках.

Комментарии
comments powered by HyperComments

ссылки:

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Анатолий Столярчук
  • Сергей Труханов
  • Вера Бутко
  • Евгений Герасимов
  • Константин Ходнев
  • Владимир Плоткин
  • Екатерина Грень
  • Антон Бондаренко
  • Валерия Преображенская
  • Дмитрий Васильев
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Скуратов
  • Олег Мединский
  • Всеволод Медведев
  • Михаил Канунников
  • Илья Машков
  • Дмитрий Ликин
  • Александр Асадов
  • Антон Барклянский
  • Никита Явейн
  • Андрей Асадов
  • Роман Леонидов
  • Александр Бровкин
  • Владимир Биндеман
  • Полина Воеводина
  • Олег Шапиро
  • Николай Миловидов
  • Юлий Борисов
  • Зураб Басария
  • Андрей Романов
  • Александра Кузьмина
  • Арсений Леонович
  • Станислав Белых
  • Сергей Сенкевич
  • Иван Кожин
  • Александр Попов
  • Даниил Лоренц
  • Наталия Шилова
  • Алексей Гинзбург
  • Сергей Кузнецов
  • Дмитрий Селивохин
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Скокан
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Сергей  Орешкин
  • Сергей Чобан
  • Илья Уткин
  • Владимир Ковалёв
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Никита Токарев
  • Карен Сапричян
  • Антон Яр-Скрябин
  • Антон Лукомский
  • Тотан Кузембаев
  • Юлия Тряскина
  • Олег Карлсон
  • Павел Андреев
  • Левон Айрапетов
  • Наталья Сидорова
  • Андрей Гнездилов
  • Игорь Шварцман
  • Василий Крапивин
  • Антон Надточий
  • Никита Бирюков

Постройки и проекты (новые записи):

  • Мемориал жертвам политических репрессий на проспекте Сахарова, конкурсный проект
  • Международный медицинский кластер в Сколково. Диагностический и терапевтический корпус
  • Московский монорельс
  • Спортивный центр Nike Box MSK
  • Павильон в парке Горького
  • ШАР перед Даниловским рынком
  • ЖК «Палникс»
  • Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер»
  • Фасады ЖК в Мякининской пойме

Технологии:

06.07.2018

Кирпич без границ

Представляем лауреатов Brick Award 2018 – премии, учрежденной компанией Wienerberger за выдающиеся здания, построенные из керамических материалов.
Wienerberger (Винербергер)
04.07.2018

Кондиционеры на фасадах

Рассматриваем еще раз острую проблему кондиционеров на фасаде. Свое мнение высказали архитекторы, девелоперы и специалисты по фасадным системам.
ТехноДекорСтрой
02.07.2018

Птица на гараже

Деконструированный «Птеродактиль» Эрика Мосса в Карвер-Сити сделан из титан-цинка.
RHEINZINK
29.06.2018

Остекление палубы теплохода как главный фактор коммерческого успеха

Безрамное раздвижное остекление Lumon на теплоходе «Ласточка-2»
ЗАО "Лумoн"(LUMON)
18.06.2018

Архитектура из «гипюра»

Что нашли в деталях из Ductal® Жан Нувель, Фрэнк Гери, Ренцо Пьяно и Руди Ричотти? Какие возможности дает этот инновационный материал для архитекторов? Об этом – в интервью с Паскалем Пине, бизнес-инженером направления Ductal® компании LafargeHolcim.
другие статьи