Па-де-де над тоннелем метро

В Пекине открылась офисная башня Leeza SOHO по проекту Zaha Hadid Architects: здание с самым высоким атриумом в мире.

Автор текста:
Нина Фролова

20 Ноября 2019

Объект

Архитектура

Где:

Китай, Пекин

Мастерская:

Zaha Hadid Architects

Проекты:
Башня Leeza SOHO
Zaha Hadid Architects
Заха Хадид
2019
Пекин

45-этажный небоскреб Leeza SOHO – уже четвертый совместный проект Zaha Hadid Architects и ведущего китайского девелопера SOHO China. Ранее ими были реализованы многофункциональные комплексы Galaxy SOHO и «Ванцзин SOHO» в Пекине и Sky SOHO в Шанхае. Название Leeza SOHO – вариация на тему «Лицзэ» (Lize): это одна из магистралей, на пересечении которых стоит башня.

zooming — Башня Leeza SOHO

Фотография © Hufton+Crow

Расположенные в новом здании офисы рассчитаны на компании малого и среднего размера, для которых в Пекине не хватает деловых центров класса А. Из четырех подземных уровней Leeza SOHO два нижних заняты гаражом на 480 машин, два верхних – кафе и магазинами.

Leeza SOHO расположен в деловом районе Фэнтай на юго-западе Пекина, между центром города и новым аэропортом Дасин – еще одной заметной постройкой ZHA. Концепция развития китайской столицы подразумевает ее рост без увеличения нагрузки на транспортную систему городского ядра, поэтому в Фэнтае есть свой вокзал, где пересекаются пять строящихся линий метро. Leeza SOHO находится совсем рядом, и его участок прорезан сервисным тоннелем по диагонали.

Башня как будто оседлала этот тоннель: она поделена на две части по вертикали, а между ними образован самый высокий в мире атриум: его высота – 194,15 м, а всего здания – 207 м, если считать до вертолетной площадки на крыше. Архитекторы сравнивают свой проект с па-де-де двух частей небоскреба, плавно изгибающихся по мере роста высоты внутри общей фасадной оболочки. Через атриум перекинуты мостики на высоте 13-го, 24-го, 35-го и 45-го этажей: с них открываются панорамные виды города.

1 / 3

Башня Leeza SOHO

Фотография © Hufton+Crow
2 / 3

Башня Leeza SOHO

Фотография © Hufton+Crow
3 / 3

Башня Leeza SOHO

Фотография © Hufton+Crow

Атриум обеспечивает естественному освещению доступ в центр здания, а также работает в системе вентиляции как «термальная труба», которая удерживает положительное избыточное давление на низком уровне и тем самым ограничивает приток воздуха. При этом каждый этаж небоскреба оборудован клапанами для забора воздуха, то есть при необходимости можно регулировать там температуру автономно, в зависимости от текущих потребностей.

Фасад представляет собой унифицированную двойную оболочку из низкоэмиссионного стекла, защищающую интерьер от часто сложных в Пекине погодных условий. У остекления коэффицент потери тепла U (1/R) составляет 2 Вт/м²·К, а показатель затенения равен 0,4. U-коэффицент всей оболочки – 0,55 Вт/м²·К.

Проект претендует на «золотой» сертификат LEED: система управления зданием круглосуточно следит за потреблением энергии и показателями температуры, влажности и т.д. Среди использованных «зеленых» технологий – вентиляция с рекуперацией тепла, высокоэффективные насосы, вентиляторы, установки для охлаждения и отопления, освещение. Предусмотрены сбор дождевой воды, смесители с низким напором, использование «серой» воды в туалетах. Кровля озеленена, там установлены солнечные батареи. Имеются 2680 парковочных мест для велосипедов, которые, что важно, сочетаются с раздевалками и душевыми.

Архитекторы подчеркивают, что на всех своих проектах для SOHO China они использовали BIM, что, помимо прочего, позволило добиться высокой ресурсоэффективности этих четырех сооружений.