04.12.2017

Уплотнить Лондон

По проекту нового генплана, там будут сдавать по 65 000 новых квартир в год, усилят точечную застройку в пригородах и особое внимание уделят архитектурному качеству проектов.

информация:

Мэр Лондона Садик Хан предложил радикально ослабить ограничения плотности застройки и тем самым увеличить объёмы строительства жилья в столице Великобритании. На днях мэрия опубликовала проект нового генплана для мегаполиса – документ «весом» в 500 страниц. Программа градостроительного развития Лондона рассчитана до 2019, однако в перспективе может охватить и 2040-е. При этом, по подсчётам газеты The Guardian, в течение следующего десятилетия в британской столице появится столько (и даже больше) новых квартир и односемейных домов, сколько есть во всём полумиллионном Манчестере. Для этого темпы строительства придётся увеличить вдвое.

Потребность в строительстве нового жилья обусловлена ростом населения столицы Великобритании: в 2015 году был достигнут исторический максимум (8,63 млн). По прогнозам, число жителей Лондона будет ежегодно увеличиваться на 70 000 человек и в 2041 году дойдёт до отметки 10,5 млн. Для «новых лондонцев» понадобятся новые жилые и рабочие площади.


Панорама Лондона. Фотограф: Daniel Chapman via Flickr.com. Лицензия Attribution 2.0 Generic (CC BY 2.0)
Панорама Лондона. Фотограф: Daniel Chapman via Flickr.com. Лицензия Attribution 2.0 Generic (CC BY 2.0)



Таким образом, каждый год в 13 периферийных районах города будет появляться около 65 000 новых единиц жилья. Больше всего новостроек ожидается в таких округах, как Ньюхэм, Тауэр-Хамлетс, Кройдон, Барнет. При этом треть объектов возведут на небольших участках (вроде садиков позади домов) или расширят существующие частные и многоквартирные дома и магазины. Подходящие участки будут выбраны совместно органами городского планирования, жилищно-строительными кооперативами и девелоперами. В документе говорится, что сразу будут отметаться предложения, которые не столь «очевидно максимально увеличивают плотность жилья».

При этом проекты новых домов должны быть не только высококачественными с точки зрения архитектурного проекта, но и отвечать повышенным требованиям пожарной безопасности. Они должны быть построены так, чтобы свести к минимуму риск распространения огня и обеспечить безопасную эвакуацию людей в случае пожара.

Эндрю Бофф, член лондонской ассамблеи от правящей Консервативной партии, не видит плюсов в новой программе и говорит, что Садик Хан «объявил войну окраинам». План приведёт к тому, что периферийные районы столицы станут «переполненными и туда будет сложнее добираться, – уверен Бофф. – Отказ от разумных ограничений приведёт к тому, что семьи запихнут в кроличьи клетки».

Королевский институт британских архитекторов (RIBA), напротив, поддержал идею уплотнения застройки, особенно в малонаселённых «внешних» пригородах в условиях национального жилищного кризиса, который в столице достиг максимального остроты. «Там, где уже создали или запланировали инфраструктуру общественного транспорта, мы должны строить больше нового жилья», – уверены президент RIBA Бен Дербишир и его команда. Архитекторы играют жизненно важную роль в достижении поставленной цели и обеспечении столицы новыми домами, «хорошо спроектированными» и способными «выдержать испытание временем», считают члены RIBA. Однако при этом архитекторы призывают дать в Лондоне больше власти в вопросах жилищного строительства администрациям округов и районов, как это произошло в других частях страны.

Отметим, что в тексте генплана уделено внимание и Зелёному поясу Лондона – Садик Хан выразил намерение обеспечить сохранность «лёгких столицы». Кроме того, власти планируют высаживать больше зелёных растений на территории города и вдвое увеличить вдвое количество велосипедных парковок. Также в Лондоне появится больше бесплатных общественных туалетов, которые подходят всем пользователям, в том числе людям с ограниченными возможностями, пожилым, семьям с маленькими детьми, а также транссексуалам и людям с «плавающим» гендером. Предусмотрена особая мера по защите здоровья детей: предложено создать вокруг школ зоны, где нельзя будет открыть кафе быстрого питания или лавку, торгующую едой на вынос, чтобы ученики были «вынуждены» обходиться здоровой пищей. Общественное обсуждение генплана (любой желающий может оставить комментарий в интернете или отправить письмо мэру) началось в минувшую пятницу и продолжится до начала марта следующего года.

Напомним, что ранее в этом году Садик Хан заявил о намерении строить в столице модульные дома. К 2021 обещают построить первые 1059 квартир.

comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

Проект из каталога (случайный выбор):

Токийский международный форум
Рафаэль Виньоли, – 1996
Токийский международный форум

Другие новости (зарубежные):

Проект из каталога (случайный выбор):

Здание NASA Sustainability Base
Уильям МакДонах, – 2011
Здание NASA Sustainability Base

Технологии:

06.07.2018

Кирпич без границ

Представляем лауреатов Brick Award 2018 – премии, учрежденной компанией Wienerberger за выдающиеся здания, построенные из керамических материалов.
Wienerberger (Винербергер)
04.07.2018

Кондиционеры на фасадах

Рассматриваем еще раз острую проблему кондиционеров на фасаде. Свое мнение высказали архитекторы, девелоперы и специалисты по фасадным системам.
ТехноДекорСтрой
02.07.2018

Птица на гараже

Деконструированный «Птеродактиль» Эрика Мосса в Карвер-Сити сделан из титан-цинка.
RHEINZINK
29.06.2018

Остекление палубы теплохода как главный фактор коммерческого успеха

Безрамное раздвижное остекление Lumon на теплоходе «Ласточка-2»
ЗАО "Лумoн"(LUMON)
18.06.2018

Архитектура из «гипюра»

Что нашли в деталях из Ductal® Жан Нувель, Фрэнк Гери, Ренцо Пьяно и Руди Ричотти? Какие возможности дает этот инновационный материал для архитекторов? Об этом – в интервью с Паскалем Пине, бизнес-инженером направления Ductal® компании LafargeHolcim.
другие статьи