Микрорайон «Любимово» в Краснодаре: город в городе
Микрорайон «Любимово» в Краснодаре от компании «ИНСИТИ» стал первым опытом проектирования и строительства отдельного микрорайона с развитой инфраструктурой – социальной и транспортной, не только для столицы Кубани, но и для всего юга России.
Урбанистика / Градостроительство Реклама
ООО «СЗ «ИНСИТИ-СТРОЙ» 
Долгое время в Краснодаре существовала проблема, которая актуальна для многих российских городов – точечная застройка. Причем эта застройка не считалась ни с чем – ни с транспортной, ни с инженерной, ни тем более с социальной инфраструктурой: интересы застройщика были первостепенны. Рассчитанный до 2025 года Генплан города, неоднократно подвергавшийся таким «вторжениям», устарел очень быстро. К тому же, население Краснодара за последние 10 лет увеличилось в полтора раза: сегодня здесь живут свыше 1,4 млн человек, и документ никак не мог предугадать такой резкий рост населения Краснодара. Уже в 2018 году расчётная численность проживающих превысила те показатели, которые были заложены в старом генплане.  Увеличение числа жителей стимулировало и ударное строительство жилья:  по итогам 2021 года Краснодар стал лидером по показателю количества построенных метров на человека – на одного жителя было введено 2,52 м2. И по всей вероятности, в ближайшие годы темпы роста не будут снижаться: Краснодар трижды признавался «Лучшим городом для ведения бизнеса в России" по версии журнала Forbes, а среди городов Российской Федерации с количеством населения от 250 тысяч до миллиона столица Кубани  занимает третье место по уровню жизни.

 Поэтому неудивительно, что, когда стало ясно, что старый Генплан должен быть кардинально пересмотрен, вокруг будущего Краснодара было много споров, но все эксперты сходились в одном – городу необходимо комплексное развитие.  Много обсуждаемый в 2020 году новый Генплан города в первую очередь должен был учитывать проблемы в части жилого строительства соразмерности жилых площадей с возможностями инфраструктуры. Механизмы регуляции этого баланса – это отдельный вопрос. Проблемы Краснодара знакомы многим городам, и для их разрешения на федеральном уровне была разработана нормативно-правовая база для комплексного развития территорий (КРТ), которая уже сегодня начала «работать» в российских регионах. Хотя перечень мероприятий на основании документации планировки территорий, механизм распределения инфраструктурной нагрузки между застройщиком и публичной властью, рассчитанный на обновление городской застройки, действует в России уже с 2021 года, до регионов он дошел с опозданием.

Как ни парадоксально, но в ситуации, когда государственная поддержка проектов на законодательном уровне КРТ еще находится в стадии разработки – ее рассмотрение предполагается осенью этого года, застройщики и девелоперы уже (конечно, далеко не все) предлагают жилье в комплексе с необходимой инфраструктурой – социальной, транспортной, коммунальной. Микрорайон «Любимово» в Краснодаре от ГК «ИНСИТИ» как раз и стал таким проектом, в котором чаяния «города для людей» были реализованы настолько, насколько это возможно.
zooming
Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»

Краснодарский контекст

Помимо точечной застройки 2000-х гг., ПЗЗ, вступавших в противоречие с Генпланом города, существовала и продолжает существовать проблема, обусловленная местоположением Краснодара: развитие города ограничено рекой Кубань с юга, и потенциальный рост города возможен на северо-запад и на северо-восток. С этим фактором сложно поспорить, как и с тем, что и в самом городе, и на его окраинах, распространена частная малоэтажная застройка.

Неудивительно, что первый проект, который соответствует плану реализации комплексного развития территории возник как раз на северо-востоке города, в районе п. Краснодарский: сегодня это самая стремительно развивающаяся часть кубанской столицы по достаточно простой причине – наличие свободных земель. Ставший уже знаменитым парк Галицкого, расположенный ближе к центру города, в какой-то степени сделал это направление наиболее престижным: жители города очень его любят, и он действительно стал магнитом для размещения нового строительства неподалеку. 

Расположение микрорайона позволяет без труда доехать до краевой клинической больницы и ипподрома, до парка Галицкого, признанного одним из самых красивых в стране, крупнейшего в городе ТРЦ «Красная площадь» и «Города спорта», где проходят все соревнования региона. Удобный выезд на трассу М4-Дон в сторону моря и гор. Улучшается и транспортная доступность микрорайона: несколько застройщиков, объединившись строят новую дорогу и расширяют существующие.

Проектированием микрорайона занимался консорциум местных компаний, возглавляемых бюро “Регион-проект”, каждая из которых отвечала за различные этапы проектирования – мастер-планирование, объемно-планировочные решения, ландшафтный дизайн.

Микрорайон «Любимово» занимает Г-образный участок площадью 61 га в периметре  улиц им. Кирилла Россинского, Батуринской и Семигорской и окружен малоэтажной застройкой, лишь с юга к нему примыкает микрорайон «Губернский», который был построен не так давно. Еще пару лет назад это было чистое поле. Местоположение в окружении фактически коттеджных поселков во многом обусловило компоновку жилых единиц и общий генплан участка с концентрацией социальной инфраструктуры в центре и «зеленым поясом» по периметру.

Всего на этой территории запроектировано 15 жилых домов переменной этажности от 9 до 24 этажей. Весь участок поделен на сегменты, в каждом из которых дома поставлены таким образом, что образуют закрытые дворы. 
  • zooming
    1 / 4
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    2 / 4
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    3 / 4
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    4 / 4
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»


Интересно решена граница с прилегающими малоэтажными кварталами коттеджного поселка: здесь разбит широкий бульвар-парк, проходящий вдоль всего микрорайона. Протяженностью 1200 метров и общей площадью 6 Га, бульвар насыщен различными активностями для жителей всех возрастов. Естественно, выделена полоса движения для велосипедов и дорожка для  пеших прогулок. 

С другой стороны, где проезжая улица отделяет микрорайон от соседей, также создана своеобразная буферная зона – широкая аллея с прогулочной зоной, проложенная вдоль всего фронта домов, дублирует транспортную артерию. Когда-то здесь была лесополоса, и застройщик оставил часть деревьев, облагородив территорию и проложив удобные пешеходные дорожки. 

Главный архитектор проектов
“Кубань-проект”
Елена Порчели

В своем проекте мы постарались создать систему связей с соседними территориями, в частности с микрорайоном  Губернский, чтобы жители микрорайона Любимово через систему сформированных бульваров могли легко взаимодействовать с соседними территориями.


Центральная часть микрорайона отведена под социальную инфраструктуру: здесь расположены 3 детских сада по 350 мест каждый и школа на 1550 мест в смену. Школы и детские сады в пешей доступности – большой плюс для микрорайона: в Краснодаре, как известно, острая нехватка детских учреждений.

Внутриквартальные проезды сформированы вокруг домов, т.е. дворы освобождены от движения транспорта. Бульвар, идущий транзитом через весь район, обеспечивает безопасный доступ к детским садам и школам, расположенным на удалении от магистральных улиц.

Система автопарковок тоже решена таким образом, чтобы жители оставляли свои машины на ночное хранение в многоуровневом паркинге, прилегающем к бульвару. Удаленность парковок от подъездов не более 500 метров, что полностью соответствует комфортной среде, создаваемой в микрорайоне.

Внутри кварталов дворы  на высокой платформе, что позволило организовать закрытую территорию, где нет машин. Это значительно увеличило полезную площадь проекта: на первом уровне обустроены крытые автопарковки, а на втором – безопасные детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, зоны барбекю и беседки с точками для мытья посуды и туалетами. На каждом стилобате есть многофункциональное спортивное поле с профессиональным покрытием для игровых видов спорта – футбола, баскетбола, волейбола.
  • zooming
    1 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    2 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    3 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    4 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    5 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»

Такой двор с полным правом можно было бы назвать «двор-гостиная». Это место встречи соседей, место их общения. Двор становится настоящим точкой коммуникации: не случайно ГК «Инсити» большое внимание уделяет совместным мероприятиям, проходящим на бульваре – здесь проходят праздники практически каждые выходные. Все это способствует развитию добрососедских отношений, появлению новых городских сообществ. Этому помогает и зонирование территории по интересам – спортивные и детские площадки, обустроенные как внутри дворов, так и за их чертой, стимулируют общение не только внутри каждого жилого квартала, но и установлению связей внутри микрорайона и с ближайшими соседями, которые с удовольствием пользуются общей инфраструктурой. Зоны барбекю и беседки позволяют с комфортом проводить время и с гостями, получая удовольствие от традиционно загородного вида отдыха, не покидая пределы квартала.

На первых этажах жилых домов располагаются магазинчики и кофейни, аптеки и другие полезные сервисы, причем еще на стадии проекта с будущими арендаторами обсуждался вопрос о габаритах помещений и их техническом оснащении. Действительно инфраструктура здесь на высоте. 
  • zooming
    1 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    2 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    3 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    4 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    5 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»

Глава администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара Евгений Беликов

Уверен, за комплексной застройкой новых микрорайонов будущее Краснодара. Когда в шаговой доступности школы, детские сады – это непременное условие для комфортной жизни в современном городе-миллионнике. Решение проблем с чрезмерной загрузкой городских дорог, особенно в часы-пик, лежит именно в этой плоскости.  В проекте «Любимово» учтены все основные требования будущих новосёлов. Во-первых, благодаря строительству учреждений социальной сферы молодые семьи не будут испытывать нехватки мест в школах и детских садах. Во-вторых, проект «даёт воздух» людям – дома расположены на достаточном расстоянии, чтобы жители микрорайона не ощущали себя заложниками «каменных джунглей». В-третьих, структура застройки позволяет в перспективе благоустроить микрорайон красивыми зелёными зонами и аллеями.

Такой опыт в планировке я охарактеризую кратко: город для людей. Поэтому считаю, его необходимо сделать основным при застройке новых микрорайонов Краснодара.

Курс на благоустройство

Краснодар с момента запуска парка Галицкого стал своеобразным полигоном для всякого рода благоустройства. Не стал исключением и бульвар в «Любимово».
Он является главной достопримечательностью микрорайона – настоящая пешеходная артерия, соединяющая кварталы жилой застройки с социальной инфраструктурой.  Всего на бульваре высажено 574 дерева, 6053 кустарника и множество многолетних трав. Деревья-крупномеры – жителям микрорайона не нужно ждать годы, пока те вырастут – и кустарники подобраны по принципу «4 сезона», то есть променад всегда будет радовать яркими красками в любое время года.  В проекте были заложены «умные» системы для эксплуатации парка – автоматический полив, ландшафтное освещение, предусмотрены дренажные системы. Архитекторы, учитывая плоский рельеф местности, особое внимание уделяли фито- и гео-пластике, чтобы внести максимальное разнообразие в ландшафт и увеличить прогулочные площади. 

  • zooming
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»

Директор по развитию ГК «ИНСИТИ» Сергей Анохин

Обустройство парковых зон в том или ином ЖК, коттеджном поселке или микрорайоне – это социальная ответственность застройщика и в то же время – конкурентное преимущество. Приезжая на экскурсию в наши дома, покупатели всегда отмечают усиленное озеленение и комплексное благоустройство. Безусловно, это влияет на их окончательное решение при выборе жилья – за те же деньги они покупают квартиру в благоустроенном районе с парковой зоной. И за этот важный плюс не нужно доплачивать.

При создании «Любимово» мы придерживались принципа – построить такой микрорайон, в котором хотели бы жить сами.
 

По всей длине аллеи обустроены различные зоны – беговые дорожки, детские площадки, танцующий фонтан, здесь действует бесплатный скоростной Wi-Fi – интернет, на лавочках установлены зарядки для мобильных телефонов, фонарные столбы оснащены солнечными батареями для экономии электроэнергии и «умным освещением», реагирующим на наступление сумерек, установлены видеокамеры для обеспечения безопасности.  Детская инфраструктура предусматривает площадки для различных возрастов: есть и городок с качелями, и крепость для самых маленьких.

Особое внимание уделено велосипедному транспорту – удобные маршруты между кварталами соединяют основные точки притяжения в единую велосипедную сеть. В перспективе предполагается и обустройство проката. Своего железного друга можно оставить в специальных комнатах для хранения велосипедов, расположенных в каждом подъезде.
  • zooming
    1 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    2 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    3 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    4 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    5 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    6 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    7 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»

Памп-трек в Любимово для «ИНСИТИ» – уже второй опыт реализации такого рода сооружения для активного отдыха совместно с XSA BURO – местных проектировщиков скейтпарков и памп-треков, работающих не только в России, но и за ее пределами. Он расположен на границе с малоэтажной застройкой, и поэтому им могут пользоваться не только жители микрорайона, но и прилегающих кварталов. Проектировщики изменили традиционную форму памп-трека, и получился уникальный в своем роде объект – место притяжения для всех окрестных жителей.
  • zooming
    1 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    2 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    3 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    4 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    5 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    6 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    7 / 7
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»


Как парковая часть, так и жилая, оснащены «умными» системами – IT-решения активно внедряются в нашу жизнь. Вся территория охраняется, установлено круглосуточное видеонаблюдение, в квартирах установлены видеодомофоны, а для экономии электроэнергии на лестницах установлены датчики движения.  В каждом корпусе выполнена дизайнерская отделка входных групп. Фасадное решение в целом нейтральное: стилизованные цветовые решения облицовки чередуются с лоджиями с витражным остеклением и увеличенными оконными проемами, на выбор покупателей представлены квартиры с высотой потолков от 2,74 до 2,99 м и площадью от 26 до 78 квадратных метров.
  • zooming
    1 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    2 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    3 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    4 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    5 / 5
    Фотография предоставлена ГК «ИНСИТИ»

Семен Сорокин архитектурная компания SOROKIN AND PARTNERS

Одна из задач, стоявших перед нами, – формирование узнаваемого облика всего микрорайона, спроектированного в многоэтажной модульной застройке в едином стиле. Мы ее решили за счет колористического решения как фасадов, так и малых архитектурных форм.

Цветовая навигация придает идентичность как всему микрорайону, так и и отдельным кварталам внутри него, что помогает легко ориентироваться жителям и гостям «Любимово».

Срок реализации всего проекта 2026г., но уже сегодня «Любимово» живет своей полноценной жизнью. Это действительно город в городе – микрорайон практически автономен: здесь свои коммунальные сети, собственная котельная и водозабор с артезианской скважиной глубиной до 700 метров.

В перспективе ближайшего времени – открытие торгово-развлекательного центра с кинозалами и сетевыми магазинами, многоуровневого паркинга, которые дополнят существующую инфраструктуру и сделают жизнь жителей района еще более комфортной.

«Любимово» – пример того, что среда обитания во многом определяет качество жизни, а благоустройство формирует новую социальную среду. В этом проекте ГК «ИНСИТИ» выступил не только как застройщик, но и как стимулятор образования локальных сообществ, что делает жизнь всего микрорайона насыщенней и интересней.
Для самого микрорайона и его будущего в этом заложен долговременный положительный эффект: когда жители осваивают территорию, чувствуют ее своей, они будут заботиться об этом месте и бережно относится к тому, что стало родным и близким. 
  • zooming
    1 / 4
    фотографии предоставлены ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    2 / 4
    фотографии предоставлены ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    3 / 4
    фотографии предоставлены ГК «ИНСИТИ»
  • zooming
    4 / 4
    фотографии предоставлены ГК «ИНСИТИ»

31 Июля 2023

Технологии и материалы
Тот самый металл
Как Cladding Solutions работает с цветом – от архитектурного замысла и первого образца до рецептуры покрытия и тысяч квадратных метров готового фасада.
Напечатанная штаб-квартира
Немецкая строительная компания Matthäi Schlüsselfertigbau построила собственную штаб-квартиру с применением 3D-печати, а затем открыла подразделение, специализирующееся на этой технологии.
Офис Российско-Германской ВТП в Петербурге: проект...
Новый офис Российско-Германской внешнеторговой палаты в Адмиралтейском районе объединяет рабочие пространства, коворкинг и площадку для деловых мероприятий. Бюро UNK design построило интерьер на принципе лессировки, используя цвет, фактуры и свет для создания многослойной пространственной композиции. Реализовать проект помогли строительные системы КНАУФ – материалы для устройства перегородок, облицовок и подвесных потолков, а также для подготовки поверхностей под отделку.
Три способа встроить мансардное окно в архитектуру...
Мансардное окно обычно воспринимается как элемент, который приходится вписывать в уже заданную конструкцию крыши. Но возможен и обратный подход: размер, конфигурация, цвет или геометрия остекления становятся частью архитектурного замысла и влияют на то, как выглядит весь верхний этаж.
Чёрный пенопласт из отходов
Carbon Cell разработала пеноматериал на основе обугленных сельскохозяйственных отходов. Он не содержит пластика, пригоден для домашнего компостирования и обладает отрицательным углеродным следом: по оценке компании, каждый килограмм материала обеспечивает связывание углерода, эквивалентное почти килограмму CO₂.
Бионика в игровых пространствах
Органическая пластика и сложная геометрия проникают в дизайн игровых пространств все чаще. «Новые Горизонты» предлагают развивать это направление, называя его «бионическими игровыми комплексами», – как концепцию, соединяющую выразительную форму площадки с архитектурой и благоустройством.
Сталь. Спорт. Стиль
Спортивные объекты предъявляют к отделочным материалам разные требования: устойчивость к ударам и интенсивной эксплуатации, безопасность, влагостойкость, гигиеничность. Один из материалов, способных работать в таких условиях, – нержавеющая сталь. Разбираемся, какую марку стали и тип обработки выбирать для тренажерных залов, бассейнов, общественных зон и фасадов – и как эти решения работают на реализованных объектах.
От фасада до земли
Облицовочный кирпич и тротуарная плитка в проектах – нередко выступают как части единой материальной палитры. Они связывают фасад и благоустройство через близкие оттенки или, наоборот, контраст, градиент и общий ритм. Смотрим подборку примеров жилых комплексов из портфолио бюро СПК, где применяется продукция BRAER.
Фальц: от штучного решения к рабочей технологии
Фальцевая кровля часто оказывается в проектах благодаря широким возможностям в работе со сложной геометрией. Но результат зависит не столько от самого металла, сколько от того, как увязаны основание, узлы, производство и монтаж. На примере инфраструктурных объектов разберем фальц как воспроизводимую строительную технологию.
В Токио робота-андроида привлекли для работы на стройплощадке
Компания Shimizu Corporation начала испытания гуманоидных роботов и роботизированных манипуляторов с искусственным интеллектом на строительных площадках. Экспериментальным полигоном стал небоскреб Torch Tower, спроектированный Со Фудзимото.
Материал для эксперимента: полимеры в общественном...
Этим текстом мы открываем новый цикл статей о полимерах в современной архитектуре. Его тема – не столько сферы применения того или иного материала, сколько изменение его архитектурного статуса. В четырех статьях мы попробуем рассмотреть этот вопрос на разных масштабах – от общественного пространства и реконструкции до частного дома и выставочной архитектуры.
Уличная мебель как микроархитектура
Работая с современной городской средой, архитекторы остро ощущают дефицит мафов «с собственным лицом». Две-три универсальные линейки и каталог из двадцати типовых позиций – не всегда то, что хотелось бы при создании сложного многослойного пространства. Выходом становятся коллаборации архитектора и производителя. PUNTOGROUP за последние несколько лет выстроили несколько таких партнёрств – с бюро CORE, TESLER ARCHITECTS, Каримом Рашидом.
Tarkett: инновации, экспертиза и инструменты для архитекторов...
В современной архитектуре и дизайне выбор напольных покрытий выходит далеко за рамки эстетики. Сегодня это комплексное решение, объединяющее дизайн, функциональность, заботу о здоровье людей и экологическую ответственность. Tarkett, мировой лидер в производстве напольных покрытий с 1886 года, предлагает профессионалам именно такой подход: продукция компании – это продуманная система, способная трансформировать пространство, повышать его безопасность и комфорт.
Моллированное стекло в архитектуре: формы и возможности
Моллированное стекло позволяет не только реализовать сложную геометрию фасадной оболочки: плавные закругления могут влиять на распределение ветровых нагрузок. Рассмотрим возможности технологии на примере проектов Российской Стекольной Компании.
Дары аквакультуры
Китайская студия BENTU Design разработала отделочные панели из ила рыбоводческих прудов. Основа материала – прудовый ил, который перерабатывают в геополимерный материал без высокотемпературного обжига.
Динамичный фасад: игра света с нержавеющей сталью
Нержавеющая сталь – один из немногих фасадных материалов, который может менять восприятие объёма за счет эффектов отражения и игры со светом. Это материал с сильной собственной эстетикой, но чтобы его потенциал реализовался, а не обернулся проблемами на этапе эксплуатации, важно понимать технологические особенности – от выбора марки стали и обработки поверхности до конструктива крепления.
Собрать, утеплить, разобрать
Мастерская CO Adaptive разработала The Block – модульную систему из списанной древесины с уже встроенной изоляцией, которая ставится изнутри здания и создаёт дополнительный теплоизоляционный контур.
Лава и мониторы
Итальянские дизайнеры Matteo Thun & Partners разработали коллекцию «вулканической» интерьерной плитки. В её основе – обрезки плит из лавового камня с вулкана Этна.
Керамическое плетение
Американская Studio WE разработала CeraShingle – модульную систему керамической фасадной облицовки, в которой серийность не означает полного повторения элементов. Черепицы размером около 400 × 130 мм печатаются из глины роботизированной установкой по цифровой модели. При этом они могут различаться рельефом, кривизной, перфорацией и рисунком поверхности.
Инвестиция в долговечность: керамическая плитка с...
Керамическая плитка с пазами (пропилами) появилась на российском рынке как ответ на запрос, который давно существовал в практике: получить скрытое крепление на вентфасаде без ручной доработки плитки на площадке. KERAMA MARAZZI первой наладила промышленный выпуск такого продукта в России.
Сейчас на главной
Объект
Живительный вдох
Бюро Snøhetta трансформировало старое здание компании Laerdal Medical в норвежском Ставангере в экологичный и удобный живой офис, сохранив или повторно использовав все что можно.
send.project
Коттеджный флер
Бюро Le Atelier выступило разработчиком дизайнерского оформления для нового формата кафе all-day dining, которое создало два пространства для сети ABC: одно в Санкт-Петербурге, второе – в Подмосковье на Новой Риге. Расположение за городом позволило использовать кантри-стилистику в ее облегченном варианте.
Рецензия
Цумтор. Идеальные дни
Вим Вендерс снял документальный фильм «Изнутри наружу: архитектура Петера Цумтора», который предлагает зрителю на два часа погрузиться в мир архитектуры в киноформате 3D. Это путешествие, в котором здания предлагается не столько рассматривать, сколько переживать.
send.project
Звезды Московского зоопарка
В Московском зоопарке появилась «Аллея звезд» – 75-метровый барельеф из цветного архитектурного фотобетона по проекту Евгения Леонова, бюро «Архип». На 10 панно изображены любимцы публики: манул, белый медведь, панда и другие герои. Для формирования рельефа, который для многих посетителей оказался тактильно притягательным, использовали 3D-принтер, зеленый мраморный песок в бетонной смеси и шлифовку. Изначально задумывался также оптический эффект движения фигур.
Репортаж
30-летие «Золотой капители»
В начале октября в Новосибирске прошли мероприятия 30-го, юбилейного национального независимого архитектурного рейтинга «Золотая капитель». Как и все предыдущие десятилетия, финал конкурса включал презентации проектов-финалистов, объявление лауреатов и обладателя Гран-при.
Объект
Выход через ЖК
Жилой комплекс KJ Den Haag по проекту Powerhouse Company формирует парадный выход в город из Центрального вокзала Гааги.
send.project
Эклектика как модель пространства
Образовательный комплекс в московском районе Коммунарка объединяет школу и детский сад, в совокупности рассчитанные на 1700 детей. Чтобы уйти от крупного масштаба, бюро ГОРОЖАНЕ/ CITIZENSTUDIO организовало учебные пространства в три луча, каждый из которых оформлен одинаковыми материалами, но в индивидуальной манере. Корпуса объединяет центральное ядро, снаружи напоминающее старинный киноаппарат – на «экране» действительно демонстрируют фильмы как для учеников, так и для жителей района. И это не единственное решение, соединяющее школу с жилой средой.
Объект
Искусство первого впечатления
Для клубного дома «Капельский, 5» бюро Syntaxis разработало интерьеры, в которых граница между архитектурой и искусством становится весьма условной. Каменная мозаика, деревянные панели и выразительная пластика потолка формируют художественную среду, рассчитанную не только на созерцание, но и на повседневную жизнь.
Объект
Городские оазисы
Четыре павильона по проекту Snøhetta для гонконгского ЖК Pavilia Farm отвечают разным нуждам жителей комплекса.
send.project
Дизайн терапия от стресса
В интерьере студии телесных практик «Алхимия» зашифрован секретный дизайнерский рецепт обретения мира и покоя в бесконечной череде суетливых будней, проживаемых жителями северной столицы, – от бюро AN Design.
Объект
Линия и крест
Возведенные из бетона и дерева корпуса в деловом и образовательном iXcampus в Сен-Жермен-ан-Ле под Парижем вписаны по замыслу Baumschlager Eberle Architekten в ландшафт исторического парка.
Объект
Звезда с звездою говорит
Вашему вниманию – опыт краткой истории проектирования на территории «Красного Октября» в 2024–2025 годов – с участием очень известных московских бюро: Меганом, Saga, ЦЛП и мастерской Сергея Скуратова. Проект изменился уже в начале 2026 года, хотя коллегиально выработанный мастер-план был взят как основа. Так что в данном случае – речь о недавней, но истории. С проектами и комментариями авторов, в основном посвященных коллективной работе. Ценнейший материал, на наш взгляд.
Пресса: Наши строят за границей
В честь Всемирного дня архитектуры, который весь мир отмечает в первый понедельник октября, Weekend изучил строящиеся проекты российских бюро за рубежом, а также выяснил, что герои этих проектов должны постичь еще более изощренную формулу жизни, чем персонаж бестселлера Элизабет Гилберт: «Сбеги, вознесись, наслаждайся».
Новость
14 изменений в процедурах согласования проектов в...
Недавно, 30 сентября, было объявлено об упрощении процедуры согласования в Москве. Объявление вызывает интерес как связанное с очередным, не первым в городе за последнее время, изменением порядка согласования. Осваивать массу бюрократических сообщений больно – так что мы предложили дружественной нейросети провести поиск и проанализировать изменения за последний год. Получился, вроде бы, неплохой обзор, в нем куча ссылок – оцените. Некоторые ссылки требуют доступа в системы типа «Гарант», но некоторые открыты для всех.
send.project
Павильон спорта
Компактный спортивный центр построен по проекту архитектурной мастерской Антона Литовского в загородном поселке Московской области. Несущая конструкция выполнена из клееной древесины, а с торцов здания в нее установлены стеклопакеты – благодаря этому зал наполнен светом и видами леса.
send.project
Путь тишины
Проект CITIZENSTUDIO – часть будущего пешеходно-рекреационного каркаса Мурманска: 24-километровой тропы, которая свяжет берег Кольского залива и систему семи озер. Первый отрезок проходит через сопку Зеленый мыс, минуя одну из главных достопримечательностей города – Мемориал Защитникам Советского Заполярья, более известный как "Алёша". Архитектурные решения подчеркивают мемориальную и природную ценность места, не конкурирую с существующими объектами.
Объект
Долгожданный поворот сюжета
В Лос-Анджелесе открылся Музей нарративного искусства Джорджа Лукаса от пекинского бюро MAD. История этого проекта настолько многострадальна и сложна, что сама могла бы стать основой для киносценария.
send.project
Меж колонн и сосен
Проект апарт-отеля от бюро ХВОЯ сохраняет масштаб детского пионерского лагеря, который раньше находился на участке близ Рощинского разлива. Восемь одноэтажных корпусов, предназначенных для хозяйственных и общественных функций, размещаются под лентой здания с номерным фондом. Такое решение позволило сохранить деревья и добиться проницаемости.
Объект
От римских бань к лофтам
В нидерландском городе Неймегене согласно плану бюро KCAP строится новый район Ваалквартир, ландшафтное решение которого связано с историей места – начиная с древних римлян.
Работы студентов
Обрамление функции
Три выпускные работы бакалавров кафедры «Архитектура промышленных сооружений» МАРХИ отвечают на вопрос: может ли инфраструктурный или промышленный объект стать точкой притяжения, носителем идентичности и катализатором перемен? Предлагаем рассмотреть аэропорт для Севастополя, космодром в нейтральных водах Тихого океана и ледокольную верфь в Архангельской области, для которых авторы искали уместные и выразительные образы.
Рецензия
Архивисты VS искусствоведы?
Надо ли «разрушать монополию искусствоведов» в деле исследования памятников авангарда? А если да, то как далеко должен зайти такого рода «поворот в социогуманитарных исследованиях»? Об этом – рецензия главы Сектора Свода памятников ГИИ на книгу Александра Дуднева и Констанина Гудкова «Москва на стройке». Книга – ценнейший и гигантский каталог зданий 1917–1941 года, но высказанный в предисловии методологический пафос крутого поворота вызывает некоторые сомнения…
Объект
Зеркало для гор
На горнолыжном курорте Лех в Австрийских Альпах открылась водно-зеркальная инсталляция по проекту Snøhetta: она заняла крышу станции канатной дороги.
Репортаж
Шум воды против ковша?
Две в половиной недели осталось, чтобы посетить первую микро-выставку в НКО Перовский архив. Там дают послушать маленькую пластинку с шумом фонтана, который так никогда и не построили на территории фабрики театральной фабрики. Микро-объект – как предстатель за сохранность здания перед программой КРТ. Ммм... Может и сработает.
Объект
Глитч и веер
Еще один проект жилого комплекса по программе реновации от бюро Continuum, на этот раз – на улице Окружная. Два высотных корпуса-близнеца смещены в глубину участка, а масштаб пешеходной среды определяет стилобат. В основе фасадного решения – смещение ритма вертикалей и веерно-ступенчатая пластика.
Объект
Архитектура как часть ландшафта
Бюро DNK ag разработало проект премиального отеля в горах как живописную композицию из индивидуальных «вилл», формирующих компактный городок, в которой архитектура, ландшафт и инфраструктура работают как единое целое.
Исследование
Не только K-Pop: архитектура корейских кафе. II. Память...
Продолжаем серию публикаций о южнокорейских кафе-кофейнях. За последние годы их число в стране достигло более 100 тысяч: кофейни стали не только важным культурным и социальным феноменом, но и своеобразной лабораторией современной корейской архитектуры. В 2-й части рассказываем о кафе в реконструированных зданиях – индустриальных и традиционных.
send.project
Бенгази: город как система поддержки
Концепция мастер-плана Бенгази до 2050 года, разработанная Проектным бюро ДА для международной инициативы GCUPI-B, предлагает рассматривать восстановление города как формирование целостной «поддерживающей среды». Ее основу составляют взаимосвязанные социокультурный, градоэкологический, транспортный и производственно-инновационный каркасы.
Мнение
Об эффективности специализированных институтов
В преддверии публикации материала, подытоживающего дискуссию на тему «Градостроительная теория: кризис институций», публикуем текст Игоря Бондаренко, бывшего директора НИИТИАГ – посвященный непростой ситуации в российской архитектурной науке.
Объект
Об Узбекистане с любовью
Завершившаяся в 2025 году реставрация Национального павильона Узбекистана на ВДНХ порой напоминала детектив, порой – драму. Многие архитектурные детали, казалось, были безвозвратно утрачены, 25-метровая ротонда не сегодня-завтра должна была рухнуть, о нюансах декора приходилось догадываться по секундным кадрам из цветного документального фильма. Но архитектурному бюро «МВ-ПРОЕКТ» удалось распутать клубок проблем и буквально заново собрать один из самых грациозных ансамблей ВДНХ.