Доминион на Шарикоподшипниковской: детали

Банк «Траст» продал Dominion Tower. Его реализовывали больше года, строили тоже очень долго и первое построенное здание бюро Захи Хадид в Москве, помнится, многих разочаровало. Вашему вниманию – небольшой фоторепортаж о здании, сделанный в 2020 году.

20 Декабря 2021

Новость

Недвижимость Иностранцы в России

Бизнес-центр, построенный в 2015 году на Шарикоподшипниковской улице в Москве, приобрела компания «Евромир Групп». Это одно из двух зданий, реализованных Захой Хадид в России; второе – принадлежащая девелоперу Владиславу Доронину вилла Capital Hill Residence – находится в подмосковной Барвихе. Общая площадь Dominion Tower – 21 000 м², половина из них приходится на офисные помещения, предназначенные для сдачи в аренду.

zooming — Бизнес-центр Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице

Фотография: Архи.ру, 2020

Торги по продаже «звездного» бизнес-центра проводились в октябре и первоначально были признаны несостоявшимися, поскольку поступила только одна заявка от «Евромир Групп», однако позже организатор аукциона, банк «Траст», принял решение заключить договор с единственным претендентом. Точная сумма сделки неизвестна, но начальная стоимость здания должна была составлять 2,5 млрд рублей. Отметим, что с прошлого года банк «Траст» неоднократно пытался реализовать объект, но из-за отсутствия желающих приобрести его торги каждый раз признавали несостоявшимися.

С самого начала инициаторы проекта возлагали на Dominion Tower большие надежды и предрекали ему роль «стимулятора преобразования городской среды», но бизнес-центр не справился даже с «базовыми функциями» и простоял все шесть лет полупустым. Отсутствие интереса со стороны арендодателей эксперты связывают с неудачным расположением комплекса, высокой стоимостью квадратного метра и некоторым его «моральным износом» – с начала работы над концепций до введения готового сооружения в эксплуатацию прошло 11 лет.

Товарищи по цеху ругали постройку за видимый контраст между «получившимся» атриумом и другими, менее удачными компонентами интерьера, и объясняли это «особенностями» авторского надзора со стороны Zaha Hadid Architects.

Бизнес-центр Dominion Tower

Фотография © Hufton + Crow
Бизнес-центр Dominion Tower

Фотография © Hufton + Crow

«Вероятно, это [атриум] была главная зона контроля иностранных архитекторов – в отличие, например, от странных углов стыковки в менее парадных углах здания вроде туалетов», – говорит российский архитектор Борис Бернаскони. Антон Кальгаев, курировавший российский павильон на Венецианской архитектурной биеннале в 2014 году, в неудачной реализации винит отечественные строительные нормативы. «Именно здесь [в атриуме] становятся болезненно заметны нормативные бородавки и струпья, торчащие тут и там дурацкими динамиками оповещения, плохо замаскированными пожарными шкафами и мерзенькими зеленоватыми стёклами перегородок, которыми, как мне сказали, по нормам необходимо окружать атриум», – негодовал культуролог после прогулки по бизнес-центру в день его открытия.

Надо сказать, что бизнес-центру на Шарикоподшипниковской с самого начала не везло. Строительство, начатое в 2008 году, из-за экономического кризиса остановили еще на этапе котлована и возобновили только в 2012 году. Стоимость проекта оказалась чрезвычайно высокой для московских заказчиков и по мере его развития бюджет приходилось ужимать.

В результате здание получилось не таким выразительным, каким его задумывала Заха Хадид: первоначально консоли этажей выступали на 20 метров – в окончательной версии вылет урезали до восьми, вместо бесшовного фасада, облицованного искусственным камнем, здание получило стандартные композитные панели, из-за чего характерные плавные линии пришлось «нарезать» из алюминиевой бахромы.

1 / 4

Бизнес-центр Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице

Фотография: Архи.ру, 2020
2 / 4

Бизнес-центр Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице

Фотография: Архи.ру, 2020
3 / 4

Бизнес-центр Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице

Фотография: Архи.ру, 2020
4 / 4

Бизнес-центр Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице

Фотография: Архи.ру, 2020

Изгибы консолей и угловых вырезов, между тем, все же воплотили. Белая поверхность фасадных панелей обладает перламутровым оттенком, который особенно заметен на ярком солнце.

Довольно любопытно и окружение БЦ с «пляшущими» лестницами, скошенными перилами и глубокой лоджией входа. Его даже от тротуара отгородили «захахадидовским» заборчиком.

Так что здание стало одновременно одним из первых примеров реализации «нелинейной» архитектуры в Москве и – всех сложностей, с которыми такая реализация сталкивается и которые с разным успехом преодолевает.

20 Декабря 2021

Похожие статьи