Непростая история

В Москве завершается строительство бизнес-центра Dominion Tower, спроектированного в бюро Захи Хадид.

author pht

Автор текста:
Нина Фролова

mainImg

Архитектор:

Заха Хадид
Николай Лютомский

Проект:

Бизнес-центр Dominion Tower
Россия, Москва, Шарикоподшипниковская улица, дом 5, строение 1

2004 – 2015

Заказчик – «Пересвет Групп» / «Доминион-М»
Этот проект был одним из нескольких, разработанных Хадид для Москвы в середине 2000-х: в их число также входили жилая башня на Живописной улице и выставочный комплекс рядом с Экспоцентром на Краснопресненской набережной. В итоге, ее первой реализацией в России стала в 2011 вилла Capital Hill в Барвихе, а эти проекты, как казалось, должны были пополнить длинный российский ряд нереализованных замыслов западных «звёзд». В том же 2011 отечественный архитектор Dominion Tower Николай Лютомский (АБ «Элис») пояснял в комментарии «Московским новостям», что этот проект, начатый в 2004, столкнулся с серьезным препятствием: из-за своей сложности он оказался дороже ожидаемого заказчиком. Тогда на участке на Шарикоподшипниковской улице можно было видеть лишь котлован.
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото © Наталья Коряковская
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото © Наталья Коряковская

Но затем строительство все же началось, и, согласно новому графику, бизнес-центр будет полностью готов к январю 2015. Как поясняют представители инвестора, компании «Доминион М», здание строилось «под себя»: верхний, 7-й этаж займет их офис. Сторонние арендаторы там тоже будут: для них наценка за бренд «Заха Хадид» составит порядка 20%. При этом стоимость проекта, очевидно, оставалась камнем преткновения во всех аспектах: несмотря на заявленный премиальный класс офисов, там из-за экономии не будет обычного для объекта такого уровня фитнес-центра и подобной инфраструктуры. Эти неудобства для работающих в здании людей, судя по всему, должна компенсировать красота архитектуры: по проекту бюро Zaha Hadid Architects выполнены также и интерьеры – вестибюль и атриум с зигзагом лестниц.
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото © Нина Фролова

По описанию все кажется очень увлекательным: офисное здание по проекту одного из самых знаменитых архитекторов в мире построено пусть не в самом центре Москвы, но во вполне доступном для посещения районе, причем инвесторы планируют превратить прилегающую территорию в городской парк площадью 2 га, то есть будет возможно рассмотреть здание вблизи. Конечно, это не Центр Гейдара Алиева, но тоже вполне неплохо. Но на деле – как нередко бывает с реализуемыми в России зарубежными замыслами – все получилось иначе. Безусловно, с самого начала проект не поражал своей смелостью: он больше напоминал павильон Дэвида Чипперфильда в Валенсии, чем «классическую» Хадид параметрического периода (в 2004 она уже вовсю проектировала текучие формы). Но по мере своего развития он стал совсем скромным: в Москве строятся гораздо более интересные офисные комплексы без всякого участия приглашенных «звезд». Это касается внешнего облика, но и внутри не стоит ждать чудес.  Конечно, пока интерьер готов не до конца, но уже сейчас атриум явно кажется затесенным, и обычного для построек Захи Хадид ощущения перетекающего пространства добиться вряд ли удастся (хотя окончательное суждение оставим до момента сдачи объекта).
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects

Почему так получилось? Прежде всего, не стоило ждать от офисного здания такого же «аттракциона», как от музеев, концертных залов и даже средних школ, которые так удаются Хадид. Ее административное здание завода BMW в Лейпциге нельзя назвать «классическим» офисом, скорее, это имиджевый ход автоконцерна: одна линия конвейера, идущая вдоль столов клерков, чего стоит. А вот башня CMA CGM в Марселе – более реальный пример, она получила лишь вестибюль по проекту Хадид, и то довольно сдержанный: терять площади никто не хочет – ни французы, ни россияне.
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects

Поэтому устройство атриума можно занести московскому заказчику в плюс – хотя бы как попытку создать цельное произведение архитектуры, где внешний облик соответствует интерьеру, и оба были выполнены одной и той же командой проектировщиков. Но повлияла ли высокая по московским меркам стоимость проекта, о которой говорил Николай Лютомский в «Московских новостях» три года назад, на конечный результат – можно лишь предполагать… Конечно, за рубежом тоже прекрасно умеют экономить и бывают неразборчивы в средствах. Там работают специальные фирмы, которые могут подогнать практически любой проект под нужный бюджет: меняются материалы, уменьшаются консольные выносы, оригинальные детали заменяются типовыми, и авторам остается лишь утирать слезы. Другое дело, что с такими проблемами редко сталкиваются крупные архитекторы: ведь их приглашают именно ради оригинальных проектов и ярких решений, и тут срезать углы просто глупо – ведь более скромную (но вполне качественную) постройку может спроектировать и архитектор без «Притцкера», причем за меньший гонорар. А если все же нужно громкое имя, то за него надо платить – и часто очень дорого. Но готов ли заказчик к таким расходам и к такому внимательному отношению к идеям архитектора (пусть и обусловленному прагматическими, «рекламными» мотивами), которые требует работа с мастерами международной «первой десятки» – вопрос иной.
Бизнес-центр Dominion Tower. Ранний вариант проекта © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото предоставлено Archipeople Agency
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото предоставлено Archipeople Agency
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото © Наталья Коряковская
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото © Наталья Коряковская
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото предоставлено Archipeople Agency
Бизнес-центр Dominion Tower. Экскурсию по зданию ведет архитектор проекта из бюро Захи Хадид Кристос Пассас (слева). Фото © Наталья Коряковская
Бизнес-центр Dominion Tower. Экскурсию по зданию ведет архитектор проекта из бюро Захи Хадид Кристос Пассас (в центре). Фото © Наталья Коряковская
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects


0

Архитектор:

Заха Хадид
Николай Лютомский

Проект:

Бизнес-центр Dominion Tower
Россия, Москва, Шарикоподшипниковская улица, дом 5, строение 1

2004 – 2015

Заказчик – «Пересвет Групп» / «Доминион-М»

03 Июля 2014

author pht

Автор текста:

Нина Фролова

Технологии и материалы

Condair – партнёр архитекторов
Награждать архитекторов деловыми профессиональными поездками мы решили на постоянной основе. Это даст возможность архитекторам совершенствоваться, получать новые знания и посмотреть на мир с позиции людей, создающих качественный воздух в архитектурных пространствах.
Life Challenge 2020: проекты российских архитекторов борются...
Стартовал международный конкурс Baumit на лучшие европейские фасады Life Challenge 2020, в котором принимают участие более 300 работ из 25 стран. Раз в два года профессиональное жюри выбирает самый яркий и неповторимый проект. В этом году за престижную премию будут бороться российские архитекторы. С февраля по апрель также проходит открытое голосование за лучшее оформление здания.
ArchYouth-2020: объявлены победители III сезона
Каждый из победителей детально разобрался в тонкостях остекления своего проекта, правильно рассчитал формулы стеклопакетов, подобрал стёкла и профильные системы.
Английский кирпич в московских Кадашах
Кирпич IBSTOCK Bristol Brown A0628A, привезенный компанией «Кирилл» прямо из Великобритании для фасадов ЖК «Монополист» в Кадашах, стал для комплекса, нового, но вписанного в контекст и расположенного рядом с известнейшим шедевром конца XVII века, основой для сдержанно-историчной и в то же время современной образности.
Измеряй и фиксируй
Лазерный сканер Leica BLK360 – самый компактный из существующих, но в то же время достаточно мощный: за короткое время с его помощью можно провести высокоточные обмеры и создать 3D-модель объекта. Как прибор, который легко помещается в рюкзак или сумку, ускоряет процесс проектирования, снижает риски и помогает экономить – в нашем материале.

Сейчас на главной

Паломничество в страну ар-деко
В ЖК «Маленькая Франция» на 20-й линии Васильевского острова Степан Липгарт собеседует с автором Нового Эрмитажа, мастерами Серебряного века и советского ар-деко на интересные профессиональные темы: дом с курдонером в историческом Петербурге, баланс стены и витража в архитектонике фасада. Перед вами результаты этой виртуальной беседы.
Дом в порту
Жилой комплекс на Двинской улице – первый случай современной архитектуры на Гутуевском острове. Бюро «А.Лен» подробно исследует контекст и создает ориентир для дальнейших преобразований района.
Дюжина видео-каналов в спину карантинному времени
Все вокруг советуют, как провести период изоляции с пользой. Мы собрали для вас YouTube-каналы, которые помогут не только скоротать время, но и узнать что-то новое, полезное – 12 об архитектуре, и еще несколько просто интересных. И БГ, если кто не видел.
Вместо плаца – парк
Архитекторы ChartierDalix приспособили исторические казармы Лурсин для юридического факультета университета Париж I: главную роль там играет созданный на месте плаца парк.
Взлетная полоса
Проект-победитель конкурса Малых городов для Гатчины: линейный парк в большом микрорайоне и возвращение памяти о первом военном аэродроме России.
Градсовет удалённо / 25.03.2020
Градсовет впервые за историю своего существования работал дистанционно: обсуждали «готичный» бизнес-центр и эскиз жилого комплекса на севере города. Мы попытались подготовить удаленный же репортаж и заодно расспросить петербургских архитекторов о работе он-лайн.
Жилье с поддержкой
Комплекс MLK1101 в Лос-Анджелесе по проекту Lorcan O’Herlihy Architects – это жилье для бездомных ветеранов вооруженных сил, «хронических» бездомных и семей без места жительства.
Баланс уплотнения
Мастерская Анатолия Столярчука проектирует дом, который вынужденно доминирует над окружающей застройкой, но стремится привести сложившуюся среду к гармонии и развитию.
Сечение «Армады»
Клубный дом в историческом центре Екатеринбурга превращает разновысотность в основу образа: скос его силуэта созвучен скатным кровлям старых зданий, но он же становится ярким и современным пластическим акцентом.
Умер Майкл Соркин
Скончался американский архитектор, урбанист и публицист Майкл Соркин – второй, после Витторио Греготти, крупный архитектурный деятель, ставший жертвой коронавируса.
Александра Черткова: «Для нас принципиально важно...
В преддверии выставки «Город: детали», которая должна была открыться сегодня на ВДНХ, а теперь перенеслась на неопределенный срок, архитектор и партнер бюро «Дружба» Александра Черткова рассказала об основных принципах создания комфортного пространства для детей, ключевых трендах в проектировании детских площадок, а также о том, как москвичи принимают участие в городском развитии.
Очевидные неочевидности на улицах Нью-Йорка
Публикуем 7 главок из новой книги Strelka Press «Код города. 100 наблюдений, которые помогут понять город» Анне Миколайт и Морица Пюркхауэра – собрания замеченных авторами закономерностей, которые пригодятся при проектировании городской среды.
Каменная мозаика
Универмаг Galleria по проекту бюро OMA в южнокорейском Квангё получил «мозаичный» фасад из 12 000 гранитных и 2500 стеклянных треугольников.
Салют Кикоину!
Проект-победитель конкурса Малых городов для Новоуральска прославляет знаменитого физика, а также превращает бульвар на окраине в одно из главных общественных пространств.
WAF: «Оскар», но архитектурный
Говорим с авторами трех проектов, собравших награды WAF: редевелопента Бадаевского завода – Herzog & de Meuron, ЖК «Комфорт Таун» – Архиматика, и Парка будущих поколений в Якутске – ATRIUM.
Лестница без конца
Берлинское бюро Barkow Leibinger создало декорации для постановки оперы «Фиделио» Людвига ван Бетховена в венском Театре ан дер Вин. Режиссер – Кристоф Вальц, дважды лауреат «Оскара» за роли в фильмах Квентина Тарантино.
Пресса: Выживет ли урбанистика в России
Урбанистика сегодня в России — синоним воровства. Если человек посадил дерево или построил дом, то понятно зачем. Чтобы стибрить, вот зачем. Отсюда вопрос об урбанизме в России будущего — по крайней мере, если мы исходим из надежды, что дальше должно быть как-то лучше,— решается однозначно: его не будет <...>
Мрамор среди домн
Библиотека Люксембургского университета на территории бывшего сталелитейного завода – это перестроенное мастерской Valentiny Hvp Architects хранилище для руды.
Ключевое слово: «телеработа»
Архитекторы, профильные СМИ и вузы по всему миру реагируют на ситуацию пандемии, пытаясь обезопасить сотрудников и студентов, сохранив учебный и рабочий процесс. Говорим с руководителями нескольких московских бюро об их планах удаленной работы, а также рассказываем, как реагируют на эпидемию архитекторы мира.
Дискуссия о Дворце пионеров
Публикуем концепцию комплексного обновления московского Дворца Пионеров Феликса Новикова и Ильи Заливухина, и рассказываем о его обсуждении в Большом зале Москомархитектуры 4 марта.
«Дом бездомных»
Католический приют для социально незащищенных людей в деревне на юго-востоке Польши построен по проекту бюро xystudio с бережным отношением к окружающей среде.
Драгоценное пространство
Evotion design и T+T architects сообщили о завершении интерьера штаб-квартиры Сбербанка на Кутузовском проспекте. В центре атриума здесь парит переговорная-«Диамант», и все похоже на шкатулку с драгоценностями, в том числе высокотехнологичными.
Берег Дона
Проект из числа победителей конкурса Малых городов посвящен благоустройству берега реки Дон в промышленой части городка Данков, небольшого, но экономически успешного.
Реконструкция с чувством
Перед стартом курса МАРШ Re(New), слушатели которого будут работать со зданиями Хлопкопрядильной фабрики, куратор Дарья Минеева рассуждает о смысле и путях реконструкции.
Живописное жилье
В новом нью-йоркском комплексе Denizen Bushwick – 900 квартир, из которых 20% доступных, а высокую плотность смягчает монументальное искусство, озеленение и разнообразная инфраструктура. Авторы проекта – бюро ODA.
Верста на соляных берегах
Пешеходный маршрут с уклоном в туризм и исторические реконструкции, но не без спорта: проект-победитель конкурса Малых городов для Соликамска.
Большая маленькая победа
В небольшой по масштабу школе в Домодедове бюро ASADOV_ мастерски справилось с ограничениями в виде скромного бюджета и жестких лимитов площади, спроектировав светлые классы, гуманные рекреации и даже многосветный атриум с амфитеатром, ставший центром школьной жизни.
Чандигарх: фрагменты модернистской утопии
Публикуем фотографии и эссе Роберто Конте об архитектуре Чандигарха – от прославленного Капитолия Ле Корбюзье до менее известных жилых домов, кинотеатров, вузовских корпусов авторства его соратников и последователей.
Здание как Интернет
В культурно-общественном центре Forum Groningen по проекту NL Architects на севере Нидерландов можно бродить и находить информацию по всем областям знаний так же свободно, как во Всемирной сети.
Высокая горка
Начинаем публикацию проектов, победивших в конкурсе «Исторические поселения и малые города». Первый присланный – проект для Новохопёрска. Он соединяет две части города, вписан в пешеходные маршруты и эффектно использует ландшафтные красоты.
АБ Крупный план: «Важно, чтобы форма не была случайной,...
Беседа с Сергеем Никешкиным и Андреем Михайловым, партнерами-сооснователями архитектурно-инжиниринговой компании «Крупный план» – о ее структуре и истории развития, принципах, поиске формы и понятии современности.
Коворкинг под вуалью
Бюро Cano Lasso Arquitectos дало фасаду лондонского коворкинга полимерную «вуаль», а интерьер превратило в фантастический ландшафт – в соответствии с идеями заказчика, борющейся со скукой арендаторов компании Second Home.
Искушение традицией
В вилле по проекту Simone Subissati Architects в итальянской области Марке соединены геометрия традиционных сельских домов и идеи радикальной архитектуры 1970-х.
Градсовет 4.03.2020
Как паркинг привел к разговору об энергоэффективности, а памятник Федору Ушакову поднял проблему восстановления собора.
Социо-биология ландшафта
Список новых типологий общественных пространств и объектов вновь пополнился благодаря бюро Wowhaus. На этот раз команда предложила кардинально новый для России подход к созданию места общения людей и животных
Старое и новое на техасском солнце
Промышленный комплекс начала XX века в пригороде столицы Техаса Остина, сохранив свой облик, вместил после реконструкции по проекту бюро Cushing Terrell рестораны, магазины, учреждения сервиса и общественные пространства.