Непростая история

В Москве завершается строительство бизнес-центра Dominion Tower, спроектированного в бюро Захи Хадид.

author pht

Автор текста:
Нина Фролова

mainImg

Архитектор:

Заха Хадид

Проект:

Бизнес-центр Dominion Tower
Россия, Москва, Шарикоподшипниковская улица, дом 5, строение 1

Заказчик – «Пересвет Групп» / «Доминион-М»
Этот проект был одним из нескольких, разработанных Хадид для Москвы в середине 2000-х: в их число также входили жилая башня на Живописной улице и выставочный комплекс рядом с Экспоцентром на Краснопресненской набережной. В итоге, ее первой реализацией в России стала в 2011 вилла Capital Hill в Барвихе, а эти проекты, как казалось, должны были пополнить длинный российский ряд нереализованных замыслов западных «звёзд». В том же 2011 отечественный архитектор Dominion Tower Николай Лютомский (АБ «Элис») пояснял в комментарии «Московским новостям», что этот проект, начатый в 2004, столкнулся с серьезным препятствием: из-за своей сложности он оказался дороже ожидаемого заказчиком. Тогда на участке на Шарикоподшипниковской улице можно было видеть лишь котлован.
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото © Наталья Коряковская
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото © Наталья Коряковская

Но затем строительство все же началось, и, согласно новому графику, бизнес-центр будет полностью готов к январю 2015. Как поясняют представители инвестора, компании «Доминион М», здание строилось «под себя»: верхний, 7-й этаж займет их офис. Сторонние арендаторы там тоже будут: для них наценка за бренд «Заха Хадид» составит порядка 20%. При этом стоимость проекта, очевидно, оставалась камнем преткновения во всех аспектах: несмотря на заявленный премиальный класс офисов, там из-за экономии не будет обычного для объекта такого уровня фитнес-центра и подобной инфраструктуры. Эти неудобства для работающих в здании людей, судя по всему, должна компенсировать красота архитектуры: по проекту бюро Zaha Hadid Architects выполнены также и интерьеры – вестибюль и атриум с зигзагом лестниц.
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото © Нина Фролова

По описанию все кажется очень увлекательным: офисное здание по проекту одного из самых знаменитых архитекторов в мире построено пусть не в самом центре Москвы, но во вполне доступном для посещения районе, причем инвесторы планируют превратить прилегающую территорию в городской парк площадью 2 га, то есть будет возможно рассмотреть здание вблизи. Конечно, это не Центр Гейдара Алиева, но тоже вполне неплохо. Но на деле – как нередко бывает с реализуемыми в России зарубежными замыслами – все получилось иначе. Безусловно, с самого начала проект не поражал своей смелостью: он больше напоминал павильон Дэвида Чипперфильда в Валенсии, чем «классическую» Хадид параметрического периода (в 2004 она уже вовсю проектировала текучие формы). Но по мере своего развития он стал совсем скромным: в Москве строятся гораздо более интересные офисные комплексы без всякого участия приглашенных «звезд». Это касается внешнего облика, но и внутри не стоит ждать чудес.  Конечно, пока интерьер готов не до конца, но уже сейчас атриум явно кажется затесенным, и обычного для построек Захи Хадид ощущения перетекающего пространства добиться вряд ли удастся (хотя окончательное суждение оставим до момента сдачи объекта).
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects

Почему так получилось? Прежде всего, не стоило ждать от офисного здания такого же «аттракциона», как от музеев, концертных залов и даже средних школ, которые так удаются Хадид. Ее административное здание завода BMW в Лейпциге нельзя назвать «классическим» офисом, скорее, это имиджевый ход автоконцерна: одна линия конвейера, идущая вдоль столов клерков, чего стоит. А вот башня CMA CGM в Марселе – более реальный пример, она получила лишь вестибюль по проекту Хадид, и то довольно сдержанный: терять площади никто не хочет – ни французы, ни россияне.
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects

Поэтому устройство атриума можно занести московскому заказчику в плюс – хотя бы как попытку создать цельное произведение архитектуры, где внешний облик соответствует интерьеру, и оба были выполнены одной и той же командой проектировщиков. Но повлияла ли высокая по московским меркам стоимость проекта, о которой говорил Николай Лютомский в «Московских новостях» три года назад, на конечный результат – можно лишь предполагать… Конечно, за рубежом тоже прекрасно умеют экономить и бывают неразборчивы в средствах. Там работают специальные фирмы, которые могут подогнать практически любой проект под нужный бюджет: меняются материалы, уменьшаются консольные выносы, оригинальные детали заменяются типовыми, и авторам остается лишь утирать слезы. Другое дело, что с такими проблемами редко сталкиваются крупные архитекторы: ведь их приглашают именно ради оригинальных проектов и ярких решений, и тут срезать углы просто глупо – ведь более скромную (но вполне качественную) постройку может спроектировать и архитектор без «Притцкера», причем за меньший гонорар. А если все же нужно громкое имя, то за него надо платить – и часто очень дорого. Но готов ли заказчик к таким расходам и к такому внимательному отношению к идеям архитектора (пусть и обусловленному прагматическими, «рекламными» мотивами), которые требует работа с мастерами международной «первой десятки» – вопрос иной.
Бизнес-центр Dominion Tower. Ранний вариант проекта © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото предоставлено Archipeople Agency
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото предоставлено Archipeople Agency
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото © Наталья Коряковская
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото © Наталья Коряковская
Бизнес-центр Dominion Tower. Фото предоставлено Archipeople Agency
Бизнес-центр Dominion Tower. Экскурсию по зданию ведет архитектор проекта из бюро Захи Хадид Кристос Пассас (слева). Фото © Наталья Коряковская
Бизнес-центр Dominion Tower. Экскурсию по зданию ведет архитектор проекта из бюро Захи Хадид Кристос Пассас (в центре). Фото © Наталья Коряковская
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects
zooming
Бизнес-центр Dominion Tower © Zaha Hadid Architects


Архитектор:

Заха Хадид

Проект:

Бизнес-центр Dominion Tower
Россия, Москва, Шарикоподшипниковская улица, дом 5, строение 1

Заказчик – «Пересвет Групп» / «Доминион-М»

03 Июля 2014

author pht

Автор текста:

Нина Фролова

Технологии и материалы

«Тихий рассвет» – цвет года по версии AkzoNobel
Созданный по итогам масштабных исследований цветовых трендов, проводящихся экспертами со всего мира, этот цвет призван запечатлеть суть того, что делает нас более человечными на заре нового десятилетия.
Разреши себе творить
Бренд DULUX выпустил новую линейку инновационных красок «Легко обновить». В нее вошло всего три продукта, но с их помощью можно преобразить весь дом или квартиру самостоятельно и всего за несколько часов.
Архитекторы из Томска создали мультикомфорт на международном...
По итогам международного архитектурного конкурса «Мультикомфорт от Сен-Гобен» проект российских студентов был отмечен специальным призом. Россия участвует в мероприятии в 8-й раз, но награду получила впервые. Рассказываем, как команде из Томска удалось реализовать концепцию мультикомфортного жилья и чем важен этот конкурс.
Tejas Borja. Революция в керамической черепице
Уникальность производства керамики Tejas Borja – в применении технологии цифровой струйной печати на поверхности черепицы, которая позволяет получить полную имитацию природных материалов: сланца, камня, дерева, цемента, мрамора и других.
Свет и тень
Панели из фиброцемента EQUITONE [linea] – современный материал, который способен вдохновить на творческий эксперимент. Он создан архитекторами, и его главные свойства: контрастная фактура, тактильность и долговечность.
Ключевой элемент
Специально для ЖК «Садовые кварталы» компания «ОртОст-Фасад» разработала материал, сочетающий силу стеклофибробетона и эстетику кирпича. Рассказываем о его особенностях и достоинствах на примере трех новых реализованных корпусов.
Живой дизайн для фасадов
Скучные однообразные фасадные решения уходят в прошлое с появлением новых дизайнерских решений от RHEINZINK: с разнообразием привлекательных вариантов дизайна любая поверхность теперь становится многомерным, несомненно, привлекающим внимание, зрелищем.

Сейчас на главной

Космический ветер
Построенный по проекту бюро ASADOV аэропорт «Гагарин» сочетает выверенную планировочную структуру и культурную программу с авторскими решениями – архитектурным и дизайнерским, в которых угадывается ностальгия по тем временам, когда наша страна шла в светлое будущее и космос был частью жизни каждого.
Пресса: Как в город вернется производство
В том, что постиндустриальный город ничего не производит, есть нечто тревожное. Понятно, что он производит знания и услуги, понятно, что он производит много чего для себя (поэтому пищевая промышленность в Москве даже растет), но как же без всего остального?
Укрупнение
В Гостином дворе открылся очередной фестиваль «Зодчество». Под октябрьским московским солнцем спорят между собой две тенденции: прекрасного будущего и великолепного настоящего.
Между городом и вузом
В Аделаиде на юге Австралии появилась первая постройка Snøhetta на этом континенте: университетский спорткомплекс с актовым залом и открытыми лестницами-трибунами.
«Вечность» переставит всё местами
Куратором «Зодчества» 2020 года назван Эдуард Кубенский с темой «Вечность», об этом сообщил сегодня на пресс-конференции президент САР Николай Шумаков. Программа звучит смело, читайте в нашем материале.
Решетчатая «опора»
Энергоэффективное офисное здание oxxeo с несущим фасадом, одновременно работающим как солнцезащитный экран: проект Rafael de La-Hoz Arquitectos на севере Мадрида.
«Стальная змея»
Основная часть Северного вокзала Кёге, нового транспортного узла для Большого Копенгагена, – это 225-метровый пешеходный мост через шоссе и железнодорожные пути. Авторы проекта – DISSING+WEITLING architecture и COBE.
МАРШ: Fuck Context
Под руководством Наринэ Тютчевой и Екатерины Ровновой бакалавры 2018/2019 учебного года формируют свое отношение к контексту, исследуя Трехгорную мануфактуру.
И вновь о прожиточном минимуме
«Экономичное», но качественное жилье во Франкфурте-на-Майне по образцовому проекту schneider+schumacher рассчитано на арендную плату на треть ниже среднерыночной ставки в этом городе.
Наследие, экология и очень, очень плохие архитекторы
Рассматриваем восемь работ воркшопов, проведенных на «Открытом городе» и один особенно понравившийся дипломный проект студии Евгения Асса. Многие проекты затрагивают актуальные и болезненные темы современности.
Семь рецептов успеха
Участники марафона «Свое бюро» в рамках «Открытого города» рассказали/умолчали о своих удачах/неудачах. На основе их выступлений мы сформулировали семь рецептов, которые точно помогут начать карьеру.
«Скромный шедевр»
Социальный малоэтажный комплекс на сотню семей в Норидже по проекту бюро Mikhail Riches и Кэти Холи получил премию Стерлинга как лучшее здание Британии 2019 года, уникальный дом из пробки награжден как лучший небольшой проект, а национальная железнодорожная компания – как лучший заказчик.
Видный дом
Art View House на открыточном «перекрестке» Мойки и Крюкова канала – еще один эксперимент бюро «Евгений Герасимов и партнеры» с неоклассикой, а также аккуратное завершение архитектурной панорамы в центре города.
Внимание деталям
Почти 150 идей для улучшения городской среды предложили дизайнеры-участники конкурса в рамках выставки «Город: детали», которая прошла в Москве на прошлой неделе. Представляем лучшие из них.
Пресса: Как все превратится в курорт
Если вы посмотрите на мировые проекты благоустройства, то увидите: все составляющие остроту города элементы — канализация, отопление, водопровод, метро, миллионы километров проводов, автомобили, грузовики, склады, больницы, морги, милиция, военные, — все это спрятано ...
Внутренний город
Два дома на территории бывшего завода «Рассвет» – пример тонкой работы с контекстом, формой и, главное, внутренней структурой апартаментов, которая стала, без преувеличения, уникальной для современной Москвы. Они уже неплохо известны профессиональной общественности. Рассматриваем подробно.
«Оптимистическая профессия»
Дублинское бюро Grafton награждено Золотой медалью RIBA. Его основательницы, Шелли МакНамара и Ивонн Фаррелл, курировали венецианскую биеннале архитектуры-2018, а в 2008 стали первыми лауреатами гран-при WAF.
Юбилейное ожерелье
Главная площадь Якутска будет преобразована по проекту консорциума под лидерством ТПО «Резерв». Представляем проекты победителя и призеров недавно завершившегося конкурса.
«Если проанализировать их сходство, становится ясно:...
Кураторы выставки о Джузеппе Терраньи и Илье Голосове в московском Музее архитектуры Анна Вяземцева и Алессандро Де Маджистрис – о том, как миф о копировании домом «Новокомум» в Комо композиции клуба имени Зуева скрывает под собой важные сюжеты об архитектуре, политике, обмене идеями в довоенной и даже послевоенной Европе.
Экстравертный интроверт
Построив в Люблино фитнес-клуб La Salute (в переводе с итальянского «здоровье»), архитекторы бюро ASADOV оздоровили жизнь района, принесли в стандартное окружение авторскую архитектуру и полезные функции. Выразительная тектоника здания подчеркнула спортивную устремленность.
Архи-события: 30 сентября–6 октября
Интерактивная выставка-презентация «Город: детали», два новых лекционных курса в Музее архитектуры, ежегодная конференция об архитектурном образовании и карьере «Открытый город».
Пресса: Последний из главных
Президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кузьмин скончался в больнице в ночь на пятницу на 69-м году жизни. О нем — Григорий Ревзин.
Умер Александр Кузьмин
Сегодня ночью не стало Александра Викторовича Кузьмина, президента Российской академии архитектуры и строительных наук, с 1996 по 2012 годы – главного архитектора города Москвы.
Миллионы к миллионам
В Пекине открылся новый аэропорт Дасин по проекту Zaha Hadid Architects и ADP Ingénierie: стартовая «мощность» – 45 млн человек в год, в 2025 – 72 млн, затем – все сто.
Разворот к красоте
Первый приз конкурса Таллинской биеннале на концепцию ревитализации промышленной зоны получила команда российских архитекторов. Авторы разработали генплан, вдохновляясь железнодорожным поворотным кругом, и предложили застройку с «градиентом» приватных и общественных пространств.
Дорога к парку
«Братеевские телепортеры» – навес, который позволил оформить и защитить вход в одноименный парк, и получил недавно спецприз жюри АРХИWOOD. Рассматриваем проект и отчасти – дискуссию экспертов премии вокруг него.
Дом для друзей
Юбилейная, десяти лет от роду, премия АРХИWOOD присудила гран-при Николаю Белоусову за достижения, предложила одну нестандартную номинацию, а главная премия досталась Сергею Мишину за его собственный дом. Рассказываем о победителях и о церемонии.
На реке
Любопытный пример освоения «хипстерской» стилистки в ресторане-дебаркадере, расположенном в центре Ростова-на-Дону: сравнительно лаконичный фасад и крайне насыщенный интерьер.
Как в фотокамере
Недалеко от Осло по проекту BIG построен изогнутый музей-мост – в дополнение к самому крупному в Северной Европе парку скульптур.