Быстрее, выше, сильнее

Жилой комплекс комфорт-класса «Ты и Я» расположен в Лосиноостровском районе на северо-востоке Москвы. Участок под застройку прямоугольной формы площадью 6 га, – территория бывшего стадиона «Красная стрела», построенного в начале 1900-х годов, который ради застройки пришлось снести – этот район включен в программу реновации старого жилого фонда Москвы. Со стороны Шушинской улицы участок граничит с Бабушкинским ПКиО, с противоположной – со спортивной площадкой школы №1381. Через Янтарный проезд и улицу Коминтерна – свободно стоящие среди деревьев 4-5-этажные «хрущевки», многие из которых в недалеком будущем планируется заменить современным жильем. В ближайшем окружении также парк «Торфянка», линия Ярославского направления Московской железной дороги и Ярославское шоссе, за которым уже простирается Лосиноостровский лесопарк. Ближайшая станция метро – «Бабушкинская».

Как следствие разноплановости локации, архитекторы подчинили свою концепцию нескольким темам: спортивного прошлого участка, множества зеленых зон вокруг и архитектурного наследия 1960-х годов.

Структура комплекса – три квартала разновысотных домов, объединенных галереями на уровне первого этажа. Друг с другом кварталы связаны сквозными проходами, которые образуют пешеходные бульвары. Всю застройку можно разделить на три линии. Первая – мощный фронт секций, максимум 20-22 этажа со стороны Янтарного проезда. Вторая – очередность высоких и низких «точек»: понижение идет от 18 до 6 этажей. Третья – протяженные корпуса средней высоты в 8-11 этажей, «отражение» советской застройки по улице Коминтерна в увеличенном масштабе. Такое «террасирование» дает комплексу вариативный силуэт, изменяющийся при взгляде с разных ракурсов.

Благодаря композиции формируется сеть пешеходных маршрутов, которые проходят сквозь и между кварталами. Прогуливаясь от крайней секции до Бабушкинского парка придется пересечь только одну автомобильную дорогу – Шушенскую улицу. Для автомобилей есть как открытые парковочные места по внешнему периметру комплекса, так и подземный паркинг.

Квартал со стороны Шушенской улицы примерно в два раза меньше остальных: часть его участка отвели под открытое футбольное поле и травяные теннисные корты, которые создают мягкий переход от жилой застройки в сторону Бабушкинского парка. «Закрывает» квартал протяженное здание физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 3800 м2, в котором будет два бассейна – взрослый и детский, тренажерные залы и крытые корты. Его общественную функцию подчеркивает оформление фасадов, отличное от жилых секций – узкие окна и ребристые вставки белого и коричневого цветов, образующие волнистую гофру.

Другие кварталы также насыщенны общественными функциями. Ярким включением между двумя жилыми башнями, выходящими на территорию школы, стал трехэтажный детский сад, оформленный панелями сочных ягодных цветов. Часть первых этажей зданий комплекса – коммерческие. В каждом квартале помимо дворика есть своя тематическая «арка», то есть крытое благоустройство – детская зона, площадка для занятий йогой и площадка для скейтбордистов.

Для облицовки фасадов архитекторы использовали несколько типов материалов: клинкерную плитку, композитные панели под медь, HPL-панели под дерево и бетон, фиброцементные панели с фрезеровкой. Спокойные природные оттенки преобладают, но есть и яркие акценты красным – возможно, отсылка к «Красной стреле». Изюминкой стали ажурные корзины для кондиционеров и дублирующие их узор декоративные панели в облицовке. Стилизованные рисунки на корпусах разные, напоминают то крону дерева, то кору под микроскопом, то заросли травы. Всего архитекторы разработали для комплекса одиннадцать типов фасадов, добиваясь разнообразия не только на макро-, но и на микроуровне.

Похожие приемы – лоскутное сочетание разнофактурных материалов, ажурных решеток и декоративных панелей GREN. использовало и в других своих проектах, например, в ЖК на улице Михайлова. Но в ЖК «Ты и я» настроение совершенно иное. Это, пожалуй, самый «домашний» и уютный проект на момент его создания в портфолио бюро.