Градсовет Петербурга 31.05.2017

На очередное заседание градсовета было вынесено пять вопросов.

Автор текста:
Ирина Бембель

05 Июня 2017
mainImg
Многоквартирный жилой дом на Барочной улице
Санкт-Петербург, Барочная улица, дом 4А.
Проектировщик – Евгений Герасимов и партнеры, заказчик – ООО «Ламбри», входящее в холдинг RBI

ЖК на Барочной улице в Петербурге, дом 4А © Евгений Герасимов и партнеры / пересъемка с планшета Ирины Бембель

Участок примечателен тем, что на нём расположен конструктивистский Левашовский хлебозавод начала 1930-х годов – региональный памятник архитектуры. Хлебозавод находится внутри треугольного участка площадью 1,4 га между Левашовским проспектом, улицами Большой Зелениной и Барочной. Форма здания, в основу которой легла комбинация врезанных друг в друга цилиндров, обусловлена новой для своего времени индустриальной технологией хлебопечения и разработана инженером Г.П. Марсаковым. В 2012 году эта территория стала предметом конкурса, в котором победила мастерская «Витрувий и сыновья». Однако проект не был осуществлён; заказчик сменился.

На представленном эскизе небольшие прямоугольные корпуса от 23 до 33 метров высоты, расположенные на общем подземном паркинге, группируются вокруг главной достопримечательности – здания хлебозавода, контрастно оттеняя его округлые формы. Лишь два дома выходят непосредственно на красную линию, поддерживая довольно беспорядочный фронт существующей застройки Левашовского проспекта и Барочной. Что касается улицы Большая Зеленина – по её красной линии проходят охраняемые древесные посадки; кроме того, одной из задач проекта было максимально раскрыть здание хлебозавода.
ЖК на Барочной улице в Петербурге, дом 4А © Евгений Герасимов и партнеры / пересъемка с планшета Ирины Бембель
ЖК на Барочной улице в Петербурге, дом 4А © Евгений Герасимов и партнеры / пересъемка с планшета Ирины Бембель
ЖК на Барочной улице в Петербурге, дом 4А © Евгений Герасимов и партнеры / пересъемка с планшета Ирины Бембель

Как отметил Феликс Буянов, в проекте отсутствует «заигрыш с памятником», как и «мимикрия с окружающей застройкой». К слову, проект, победивший в конкурсе 2012, как раз «заигрывал» с памятником, поскольку авторы взяли цилиндр за основной модуль нового ЖК. Нынешний комплекс задуман как контрастные «кулисы» хлебозаводу. Кроме того, несколько хаотичное, «шахматное» нагромождение разновеликих корпусов более соответствует духу петербургских дворов, чем отдельно стоящие цилиндры. Общая стилистика, как отметил Евгений Герасимов, апеллирует к позднему конструктивизму 1930-х и не чужда некоторых «излишеств», формируя облик зданий высокого ценового сегмента. Общий тон обсуждения был одобрительным; частные замечания касались, в основном, высоты корпусов, выходящих на Левашовский проспект и улицу Большую Зеленину. Их предлагалось немного понизить, хотя высотные нормативы авторами нарушены не были. В целом градсовету эскиз понравился.
ЖК на Барочной улице в Петербурге, дом 4А © Евгений Герасимов и партнеры / пересъемка с планшета Ирины Бембель
ЖК на Барочной улице в Петербурге, дом 4А © Евгений Герасимов и партнеры / пересъемка с планшета Ирины Бембель
ЖК на Барочной улице в Петербурге, дом 4А © Евгений Герасимов и партнеры / пересъемка с планшета Ирины Бембель
***

Гостиница на проспекте Стачек
Проспект Стачек, дом 64, литера А.
Проектировщик – ЛЕННИИПРОЕКТ, заказчик – ООО «Стачек 64».

Проект гостиницы по адресу: Санкт-Петербург, проспект Стачек, дом 64, литера А © ЛЕННИИПРОЕКТ / пересъемка с планшета Ирины Бембель

Рассмотрение включало отклонение от предельных параметров в части высоты до шестидесяти пяти метров при разрешённых сорока двух.

Участок находится на откровенно депрессивной территории напротив Кировского завода. Посреди пустырей и брошенных недостроев должно возникнуть одинокое высотное здание гостиницы категории 2 звезды общей площадью 16 000 м2. При этом его наиболее протяжённые фасады оказываются глухими («пиксельный» рисунок лишь имитирует окна) из-за потенциального соседства будущих построек.
Проект гостиницы по адресу: Санкт-Петербург, проспект Стачек, дом 64, литера А © ЛЕННИИПРОЕКТ / пересъемка с планшета Ирины Бембель
Проект гостиницы по адресу: Санкт-Петербург, проспект Стачек, дом 64, литера А © ЛЕННИИПРОЕКТ / пересъемка с планшета Ирины Бембель

Как отметил рецензент Михаил Сарри, освоение подобных зон должно начинаться с проекта планировки территории, от общего к частному, тогда как в данном случае все происходит наоборот: ППТ не утвержден, а на рассмотрение градсовета уже выносится архитектурно-градостроительный облик гостиницы, да еще с превышением высотности. Ситуация почти курьезная, но на самом деле очень грустная. Среди членов градсовета раздавались призывы навести на территории порядок жесткой рукой, на что главный архитектор Владимир Григорьев заметил, что у КГА нет для этого достаточно действенных инструментов. Звучали и более частные замечания о структуре гостиницы, которая состоит из 500 одноместных номеров площадью по 15–18 м2. По словам автора проекта Григория Иванова, они могут быть объединены по два, но в этом случае площадь двухместного номера составит более 30 м2, что не соответствует заявленной категории двух звёзд.

Ввиду всего вышесказанного вопрос превышения высотного регламента всерьез не обсуждался. Владимир Григорьев намерен вернуться к рассмотрению эскиза после представления ППТ.
***

Гостиничный комплекс на проспекте Большевиков
Санкт-Петербург, пр. Большевиков, участок 3 (напротив дома 37, корп.1, литера А).
Проектировщик – А.Лен, заказчик ООО «Стайл-Строй».
Рассмотрение также включало отклонение от высотных параметров на 15 метров.

Гостиничный комплекс на проспекте Большевиков, проект © А.Лен / пересъемка с планшета Ирины Бембель

Проект был внесен на обсуждение в срочном порядке, без рецензента и всего на двух планшетах. Авторы представили привычную композицию в форме буквы «Ш», с вертикальными выступами поперечных корпусов. Здание общей площадью 100 000 м2 соседствует с железной дорогой, и именно вопрос соотношения участка с санитарной зоной стал главным предметом обсуждения. Как сообщил Сергей Орешкин, в настоящее время разрабатывается проект корректировки санитарно-защитной зоны. Что касается превышения высотного регламента с 60 до 75 метров – этот вопрос ни у кого не вызвал возражений, и даже напротив: Михаил Кондиайн неожиданно предложил повысить здание еще на десять метров, поскольку эта территория, по его мнению, нуждается в доминантах, а проспект Большевиков делает здесь плавный поворот. Действительно, современная застройка исторического Веселого поселка никак не соответствует его названию и не отличается стройностью.

Под занавес обсуждались два сходных вопроса о возможности размещения отдельностоящих опор сотовой связи. До сих пор операторы обходились антеннами на крыше, но развитие технологий требует нового оборудования. Первым выступал главный инженер проекта Георгий Виноградов, вторым – генеральный директор ООО «Линк Девелопмент» Алексей Кузнецов.

Тема эта для градсовета совершенно новая, так что эксперты были в затруднении как относительно вида новых сооружений, так и целесообразности их появления. В качестве резюме было закреплено намерение операторов не ставить башни в историческом центре, а в спальных районах согласовывать каждую по отдельности. 

05 Июня 2017

Автор текста:

Ирина Бембель
comments powered by HyperComments
Технологии и материалы
Хрустальные колонны
Разбираемся в технических и технологических аспектах изготовления и монтажа стеклянных колонн дома «Кутузовский XII» – архитектурного решения, удивительного для прохожих, но во многом также и для профессионалов. Колонны можно мыть и менять лампочки.
Хай-тек палаццо: тонкости воплощения
Подробно рассказываем о фасадных системах и объектных решениях компании HILTI, примененных в клубном доме «Кутузовский, 12».
Проект дома – АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Дмитрий Самылин: российский «авторский» кирпич и...
Глава фирмы «КИРИЛЛ» рассказал archi.ru о кирпичном производстве в России, новых российских заводах кирпича и клинкера ручной формовки, о новых коллекциях, разработанных с учетом пожеланий архитекторов, а также пригласил на семинар по клинкеру в «Руине» Музея архитектуры.
Эволюция офиса
Задача дизайнера актуальных офисных интерьеров – создать функциональную среду, приятную эстетически и комфортную во всех смыслах.
Сейчас на главной
Дизайн вычитания
Новый флагманский магазин Uniqlo Tokyo по проекту Herzog & de Meuron – реконструкция торгового центра 1980-х, где из-под навесных потолков и декора извлечена его элегантная бетонная конструкция.
Архсовет Москвы-67
Проект реконструкции советского здания АТС в начале Нового Арбата под гостиницу – от ТПО «Резерв», и жилой комплекс на Шелепихинской набережной – от АБ «Остоженка», были поддержаны архсоветом Москвы 5 августа.
Градсовет удаленно 5.08.2020
Члены градсовета нашли голландский проект центра сказок Пушкина оскорбительным, а высотный жилой массив без лоджий и балконов – отвечающим запросам времени.
Летящий
Проект кампуса High Park университета ИТМО, который в Петербурге запланирован как аналог московского Сколково, разработанный «Студией 44», очень масштабен и пассионарен. Его ядро – учебный центр, трактован как авангардная композиция на тему города с улицами и campo с ратушной башней, парк напоминает о лучах главных улиц Петербурга, а если посмотреть сверху, то весь комплекс похож на материнскую плату в четерьмя, как минимум, процессорами. В конструкции учебного корпуса обнаруживается даже воспоминание об СКК. В проекте много смыслов, аллюзий, и все они объединены пластической энергетикой, которой позавидовал бы адронный коллайдер.
Эффект диафрагмы
Для жилого комплекса в Пушкино бюро «Крупный план» придумало фасады, регулирующие поток света при помощи геометрии стены.
Лужайка взлетает
Так как онкологический центр Мэгги занял последний кусочек газона в больнице Лидса, его архитекторы Heatherwick Studio превратили крышу своего здания в роскошный сад: как будто прежняя лужайка поднялась над землей.
СПбГАСУ-2020. Часть II
Пять выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Константина Самоловова и Константина Трофимова: wow-эффекты для «Тучкова буяна», подробная программа для арт-кластера, остроумное приспособление руин, а также взгляд с Луны на нижегородскую Стрелку.
Летающий форум
Архитекторы MVRDV выиграли конкурс на мастерплан района в центре Карлсруэ: градостроительную ось дворца XVIII века замкнет «летающий» общественный форум с садом на крыше.
СПбГАСУ-2020. Часть I.
Семь выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Ирины Школьниковой и Дениса Романова: геймдев-студия и модный кластер на фабрике «Красное знамя», возобновляемые источники энергии для Крыма, а также альтернативный «Тучков буян» и экологичное пространство на месте заброшенного манежа в Пушкине.
Алюминиевые лепестки
Олимпийский и паралимпийский музей США в Колорадо-Спрингс по проекту Diller Scofidio + Renfro равно рассчитан на посетителей с любыми физическими возможностями.
Комфортный город в себе
Казалось бы, такое невозможно среди человейников, неритмично чередующихся со старыми дачами. И между тем жилой комплекс на территории бизнес-парка Comcity предлагает именно комфортную среду среднего города: не слишком высокую и умеренно-приватную, как вариант идеала современной урбанистики.
Форум на холме
Недалеко от Штутгарта по проекту бюро Дэвида Чипперфильда полностью завершен культурный центр Carmen Würth Forum: теперь там открылись музей и конференц-центр.
Градсовет удаленно 24.07.2020
В Петербурге обсудили торгово-офисный комплекс для одного из самых плотных районов города: с супрематическими фасадами, системой террас и головокружительными парковками.
Критика единомышленников
Foster + Partners, одни из инициаторов-подписантов экологического архитектурного манифеста Architects Declare, подверглись критике за два недавних проекта «курортных» аэропортов для Саудовской Аравии, так как авиасообщение считается самым разрушительным для окружающей среды видом транспорта.
Архитектура в объективе: 14 фотографов
Мы собирали эту коллекцию два месяца: о начале увлечения архитектурой как предметом фотографирования, об историях профессиональной карьеры и о недавних проектах, о пользе сетей для поиска заказчиков – но и о традиционном отношении к фотографии. Российские архитектурные фотографы рассказывают о себе и делятся опытом. Всё это в контексте обзора instagram-аккаунтов, но не ограничиваясь им.
Городок у старой казармы
Бюро melix воссоздает атмосферу старого Оренбурга в проекте жилого комплекса у Михайловских казарм – важного городского памятника, пришедшего в упадок. Проект победил в конкурсе, проведенном городской администрацией и теперь ищет инвестора.
Мозаика этажей
Жилой комплекс Etaget по проекту архитекторов Kjellander Sjöberg встроен в сложившуюся застройку центральной части Стокгольма, имитируя «город в городе».
Градсовет удаленно 17.07.2020
Щедрый на критику, рефлексию и решения градсовет, на котором обсуждался картельный сговор, потакание девелоперу и несовершенство законодательства.
Второе дыхание «революционного движения профсоюзов»
Архитекторы KCAP и Cityförster представили проект реконструкции в Братиславе конгресс-центра Дома профсоюзов и прилегающей территории: они планируют вернуть жизнь на историческую площадь, в начале 1980-х превращенную в позднемодернистский «плац» с транспортной развязкой.
Движение по краю
ЖК «Лица» на Ходынском поле – один из новых масштабных домов, дополнивший застройку вокруг Ходынского поля. Он умело работает с масштабом, подчиняя его силуэту и паттерну; творчески интерпретирует сочетание сложного участка с объемным метражом; упаковывает целый ряд функций в одном объеме, так что дом становится аналогом города. И еще он похож на семейство, защищающее самое дорогое – детей во дворе, от всего на свете.
Старые стены
Восьмиэтажный кирпичный склад на чугунном каркасе в Манчестере превращен архитекторами Archer Humphryes в самый большой британский апарт-отель.
Агент визуальной устойчивости
Сравнительно небольшой дом на границе фабрики «Большевик» сочетает два противоположных качества: дорогие материалы и декоративизм ар-деко и крупную, несколько даже брутальную сетку фасадов с акцентом на пластинчатом аттике.
Деревянный треугольник
У вокзала в Ассене на севере Нидерландов нет главного фасада: он соединяет части города, а не разделяет их. Авторы проекта – бюро Powerhouse Company и De Zwarte Hond.
Пресса: Рейтинг экспертов в сфере урбанистики
Центр политической конъюнктуры (ЦПК) по заказу Экспертного института социальных исследований (ЭИСИ) составил первый публичный рейтинг экспертов. Представляем вашему вниманию Топ-50 наиболее авторитетных и влиятельных экспертов в сфере урбанистики.
Новый двор
Термы, руины и городской лабиринт – предложения для Никольских рядов, разработанные в рамках форсайта, организованного журналом «Проект Балтия».
Белая площадь
Площадь Единства в центре Каунаса из парадной территории превратилась согласно проекту бюро 3deluxe во многофункциональное пространство, рассчитанное на самых разных горожан, от любителей скейтбординга до родителей с маленькими детьми.
Долгосрочная устойчивость
Архитекторы MVRDV представили проект реконструкции своей знаменитой постройки – павильона Нидерландов на Экспо в Ганновере, пустовавшего 20 лет.
Введение в параметрику
В нашей подборке: вдохновляющие ресурсы, книги, курсы и люди, которые помогут познакомиться с алгоритмической архитектурой и проектированием.
Наследие модернизма: Artek и ресторан Savoy
Ресторан Savoy в Хельсинки с интерьерами авторства Алвара и Айно Аалто вновь открыл свои двери после тщательной реставрации и реконструкции. Savoy был обновлен лондонской студией Studioilse в сотрудничестве с финским мебельным брендом Artek, Городским музеем Хельсинки и Фондом Алвара Аалто.
Леонидов и Ле Корбюзье: проблема взаимного влияния
Памяти Юрия Павловича Волчка. Статья готовилась к V Хан-Магомедовским чтениям «Наследие ВХУТЕМАС и современность». В ней рассматривается проблема творческого взаимодействия Ле Корбюзье и Ивана Леонидова, раскрывающая значение творчества Леонидова и школы ВХУТЕМАСа, которую он представляет, для формирования основ формального языка архитектуры «современного движения».
Памяти Юрия Волчка
Вчера, 6 июля, умер Юрий Волчок, историк архитектуры, ученый, хорошо известный всем, кто хоть сколько-нибудь интересуется советским модернизмом. Слово – его коллегам и ученикам.
Все о Эве
Общим голосованием студентов и преподавателей лондонской школы Архитектурной ассоциации выражено недоверие директору этого ведущего мирового вуза, Эве Франк-и-Жилаберт, и отвергнут ее план развития школы на ближайшие пять лет. В ответ в управляющий совет АА поступило письмо известных практиков, теоретиков и исследователей архитектуры, называющих итог голосования результатом сексизма и предвзятости.
Клетка Фарадея
Проект клубного дома в 1-м Тружениковом переулке – попытка архитекторов разместить значительный объем на крошечном пятачке земли так, чтобы он выглядел элегантно и респектабельно. На помощь пришли металл, камень и гнутое стекло.
Цвет и линия
Находки бюро «А.Лен» для проектирования бюджетного детского сада: мозаика нерегулярных окон и работа с цветом.