Смычка города и деревни

Мероприятие проводилось с размахом: угощали односолодовым виски Macallan, на столах горели свечи, девушки были в коктейльных платьях, премии вручали известные лица шоу-бизнеса. А за окном в то время бушевала гроза и по Тверской шли танки (репетиция?). Такой мрачно-романтический антураж был основной темой шуток со сцены. В общем, пир во время чумы.

Пощекотав самолюбие присутствующих обилием «звезд», устроители вернули их с небес на землю – помимо деревянного приза и диплома, каждый победитель получал птичью кормушку, расписанную воспитанниками детского дома. Что ж, если хотя бы один владелец кормушки вспомнит о сиротах и сделает для них что-то полезное, то это уже и не пошлость. В общем, чума во время пира.

Перед тем, как знакомиться с поселками-победителями, стоит напомнить, что это не архитектурная премия, а девелоперская, и выразительность архитектурных решений при оценке проектов стояла не на первом месте. Главным было соотношение цены и: качества предлагаемых услуг, степени развития инфраструктуры, удаленности от города и т.д. Но все равно поражало то, что при презентации проектов, даже в номинациях «Лучший проект поселка» и «Лучшая архитектурная концепция» (!) не были названы архитекторы (не только поименно, но и оптом – в составе архитектурных мастерских). И только один человек – Андрей Васильев, генеральный директор компании «Загородный Проект» – получая премию за инновации, поблагодарил архитекторов, которые приложили к этому руку на 80%. А так можно было подумать, что коттеджи сами собой вырастают из земли, удобренной инвестициями.

Такое пренебрежение трудом стало нормой в мире риэлторов – сказал со сцены многократный член жюри «Поселка года», проектировщик коттеджных поселков и победитель многих конкурсов архитектор Алексей Иванов (руководитель мастерской «Архстройдизайн АСД»). Он заступился за всех анонимных авторов, забытых после использования. Он даже предложил устроителям конкурса – порталу Cottage.ru – ввести в следующем году новую номинацию «Архитектор года».

Как рассказал Алексей Иванов порталу Архи.ру, из архитекторов в жюри он никого кроме себя не видел. В то же время всякий раз он убеждается, «что оценка проектов проходит достаточно объективно». Группы экспертов выезжают на место и проверяют заявленные параметры – наличие инфраструктуры, состояние коммуникаций, удаленность от города… Раньше устанавливали критерии отбора – например, соответствие стоимости строительства и категории объекта. Но в этом году отсев проходил более субъективно – по принципу «нравится – не нравится». По мнению Алексея прорывов в этом году не случилось, но зато постепенно вырабатывается «средний по больнице вкус». И, в отличие от политических выборов, здесь на членов жюри никто не давил и не просил их голосовать за конкретного кандидата. Вот где обнаружился оплот демократии.

Итак, знакомьтесь. Премии «Поселок года 2012» получили:

«Капитан Клаб» (ТБН) – лучший поселок эконом-класса Москвы.
На самом деле «Капитан Club» (Симферопольское шоссе) не отдельный поселок, а комплекс из 6-ти коттеджных поселков: «Капитан Лэнд», «Капитанская бухта», «Капитанский мыс», «Капитанская дочка», «Новиково», «Рождествено».

«Рождествено» («ЮИТ») – лучший поселок бизнес-класса Москвы.
Здесь в образе домов есть что-то южное, средиземноморское – небольшой уклон крыш, широкие балконы с кованным ограждением, облицовка фасадов пиленым камнем или керамикой.  

Madison Park (Villagio Estate) – лучший поселок элит-класса Москвы.
Поселок хорош тем, что и лес рядом, и водоем есть. Отдельные счастливчики будут обладать «приватным» выходом на природу, для прочих в центре поселения протянется бульвар. Застройка – вариации на тему Райта.

«Суханово Парк» (Суханово Эстейт) – лучший поселок с таунхаусами Москвы, Гран–При.
Еще одно место, где безуспешно пытаются вернуться прошлое и внушить клиентам чувство собственной важности при помощи классицизирующей архитектуры.

Light House (Penny Lane Realty) – лучший проект поселка.
Поселок планируется застроить стильной архитектурой, но это известно только со слов девелоперов – увидеть пока удалось мало что, кроме пары 3D-картинок.

«Малый Петербург» (УК Малый Петербург) – лучший поселок эконом-класса Санкт-Петербурга.
Если не можешь жить в центре настоящего, Большого Петербурга, то езжай в «Малый Петербург» – там названия улиц совпадают с названием самых известных улиц Санкт-Петербурга. По мнению маркетологов такой рекламный ход должен привлечь всех тех обиженных, кому не достался кусок большого Питера.

Ollila (БТК) – лучший поселок бизнес-класса Санкт-Петербурга.
Желание уплотнить застройку и собрать побольше квадратных метров жилой площади с гектара привело к тому, что в курортной зоне на берегу финского залива появились не шале, разбросанные незаметно среди сосен, а малоэтажный городок, утрамбованный таунхаусами.

Honka Family Club (HONKA) – победитель трех номинаций: лучший поселок элит-класса в Санкт-Петербурге, лучший поселок с деревянными домами, лучшая  архитектурная концепция.
Одно из достоинств поселка заключается в том, что дома аккуратно вписаны в лесной массив – при строительстве ни одно дерево не пострадало.

«Немецкая деревня» («Европа») – лучший региональный коттеджный поселок.
В этом краснодарском поселке есть почти все варианты жилья – пятиэтажные дома, дуплексы, коттеджи. Не хватает только многоэтажек. Оправдать такую «всеядность» можно только тем, что застройка расположена в черте города.

Усадьба Каменки (ООО «Волжская Усадьба») – лучший региональный коттеджный поселок с дуплексами и таунхаусами.
Внешне дуплексы и таунхаусы в «Усадьбе Каменки» выглядят как очень доступное жилье, что подтверждается вполне доступной стоимостью квадратного метра – 4400-3100 рублей.

«Пестово LIFE» (ОПИН) – лучший поселок с участками без подряда.
«ПЕСТОВО life» предлагает участки вблизи Пестовского водохранилища, для застройки которых можно воспользоваться проектами коттеджей, созданных Игорем Шашковым, главным архитектором мастерской ОПИН.

«Западная долина» («Загородный проект») – лучший мультиформатный поселок, премия «Инновация года».
Пригород «Западная долина» славится тем, что проекты коттеджей и таунхаусов в нем разработаны известными архитектурными мастерскими во главе с Тотаном Кузембаевым, Юлием Борисовым, Вадимом Грековым и Андрисом Трушиньшем.

«Новое Ступино» (MR Group) – лучшая концепция инфраструктуры и благоустройства.
«Новое Ступино» позиционируется как первый в России эко-город, спутник Москвы. План застройки жилых кварталов представляет собой комбинацию территорий с многоквартирными и частными домами.

Кроме того компания Суханово Эстейт выделила и наградила поселок «Павлово» (ОПИН) как самый лучший поселок для жизни с детьми. А сертификатом Ecovillage был отмечен поселок «Новорижские Озера» девелоперской группы ИНТЕГРА.