Там будет город-сад

На прошедшей неделе девелоперская компания «Уникор», управляющая проектом «Садовые кварталы» в Хамовниках, собрала пресс-конференцию и объявила о начале строительства этого элитного микрорайона, спроектированного известными московскими архитекторами по генплану и по дизайн-коду Сергея Скуратова. И заодно о начале продажи будущих квартир.

05 Марта 2011
Партнерский материал
mainImg
По словам представителей девелопера, в 2010 году генподрядчик проекта «Садовые кварталы», компания Dywidag, начала нулевой цикл первой очереди строительства: бетонные работы по шести зданиям квартала номер один и подготовку площадки для строительства восьми зданий квартала номер два. Девелопер рассчитывает, что первая очередь будет построена во втором квартале 2013 года, и что к этому времени удастся продать чуть меньше половины всех запланированных квартир комплекса («восемьдесят процентов в двух кварталах из четырех», это примерно 400 квартир). Как утверждает управляющая компания, тот факт, что в 2010 году были заключены первые договоры долевого участия, обеспечивает потенциальным покупателям бОльшую уверенность в том, что микрорайон действительно будет построен. Однако – подчеркивает управляющая компания «Уникор», – в ее структуру входит банк «Российский кредит», инвестиции которого гарантируют строительство вне зависимости от активности покупателей будущих квартир. Квадратный метр там сейчас стоит от 240 до 360 тысяч рублей; самая маленькая квартира обойдется приблизительно в 17 млн., самая большая примерно 150 млн. рублей.

Представители управляющей компании также подчеркнули, что сейчас «Садовые кварталы» – это самый крупный проект на рынке московской жилой недвижимости (11,1 га территории, половина отдана зелени, общая площадь полезных квадратных метров – 416 тыс.). А также – что этот микрорайон представляет собой новый этап развития столичной элитной недвижимости, призванный преодолеть недостатки других, более ранних московских проектов в этом жанре. Девелоперы рассказали журналистам об исследованиях целевой аудитории потенциальных покупателей. Эти исследования показали, что россияне, покупающие элитную недвижимость во Франции, Испании и Великобритании, предпочитают современный стиль архитектуры. Поэтому, как сказано в пост-релизе, были приглашены архитекторы, работающие в современной стилистике; но разные здания поручены разным проектировщикам для того, чтобы «внести в его архитектурно-планировочное решение присущую столице эклектику».

О проектировании микрорайона «Садовые кварталы» мы писали неоднократно. В 2007 году Сергей Скуратов выиграл конкурс на концепцию застройки этого места, а именно – территории завода «Каучук», в двух шагах о метро «Фрунзенская», рядом с парком усадьбы Трубецких. Затем Сергей Скуратов развил свою градостроительную концепцию, и создал «дизайн-код» квартала. Значительную часть зданий внутри «Садовых кварталов» спроектировал тоже Сергей Скуратов, а часть проектов, чтобы обеспечить разнообразие, была передана другим известным архитекторам, работавшим в рамках упомянутого «дизайн-кода». Сейчас среди соавторов: «Остоженка», «Резерв», «СПиЧ», «Меганом», «Арт-Бля», а также «Ракурс Архитектс» – бюро архитектора Алексея Куренного (в 2006 года заслуженного архитектора России и начальника Управления Архитектурного совета и согласования проектов Москомархитектуры).

Надо признать, что «Садовые кварталы» стали одним из редких крупных проектов, переживших кризис, хотя его и пришлось скорректировать (более подробно о ситуации на середину 2010 года можно узнать из интервью Сергея Скуратова нашему порталу). Многие другие проекты того же размаха были закрыты, некоторые – перепрофилировались на быстрое панельное строительство (как, например, район «Марфино» рядом Ботаническим садом). Два года назад, в начале 2009 года, пресса писала о незавидной судьбе замороженных мегапроектов, хотя уже тогда Садовые кварталы признавались самыми реальными из всех. Так что случившееся в прошедшем году начало строительства этого микрорайона надо, вероятно, признать позитивным событием. Ожил первый мегапроект после кризиса.

Ю.Т.
Проект «Садовые кварталы»
Проект «Садовые кварталы». Единственное сохранившееся на территории завода «Каучук» здание заводоуправления, построенное в XIX веке архитектором Романом Клейном, – Сергей Скуратов сохраняет, реставрирует и включает в ансамбль, создавая для него композиционную «пару» (здесь ее видно в дальней перспективе).
«Садовые кварталы». Сергей Скуратов ARCHITECTS. Визуализация.
Проект «Садовые кварталы»
Проект «Садовые кварталы»


05 Марта 2011

comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

«Сен-Гобен» приглашает студентов спроектировать...
Компания «Сен-Гобен» объявила о старте шестнадцатого по счету архитектурного конкурса «Мультикомфорт». Студентам архвузов предлагается разработать концепцию «устойчивого» развития территории бывшего завода в пригороде Парижа, Сен-Дени.
Теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® для подземного строительства
Освоение подземного пространства – общемировой тренд, в мегаполисах под землей растут целые города. По версии книги рекордов Гиннесса, крупнейший подземный торговый комплекс в мире – Path в Торонто. Для его создания проложено более 30 км тоннелей.
Камин как аттрактор, или чем привлечь покупателя элитной...
Вода и огонь – две удивительные природные субстанции – влекущие, завораживающие, приковывающие взгляд. В человеческом жилище они давно завоевали свое место, и, если вода выполняет сугубо техническую функцию, огонь в камине вместе с теплом дарит визуальное наслаждение.
Размером с 30 футбольных полей
«Зеленый квартал» – энергоэффективный, инновационный и самый дорогой градостроительный проект Казахстана, разработкой которого занималась международная команда: британское архитектурное бюро Aedas, американская инженерная компания AECOM и строительный холдинг из Казахстана BI Group.
Японские технологии на родине дымковской игрушки
В Кирове появился новый 15-этажный жилой дом, спроектированный московским архитектором Алексеем Ивановым. Для отделки фасада использовались японские панели KMEW, предназначенные специально для высотного строительства.
Переплетение и контраст
Два московских проекта, в которых архитекторы сочетают панели с разными фактурами из фиброцемента EQUITONE, добиваясь выразительности фасадов.
Вентиляционная створка Venta – современное решение...
Venta обеспечивает безопасное и быстрое проветривание помещений, не создавая сквозняков. Она идеально комбинируется с остекленными и глухими элементами большой площади, а гибкая интеграция системы в любой фасад объекта является отличным решением для архитекторов и проектировщиков.

Сейчас на главной

Между Мегой и рекой
Парк у торгового центра, сделанный по всем канонам современного общественного пространства: здесь учтены потребности горожан, идентичность, экономическая и экологическая устойчивость.
Вавилонская башня культуры?
Реконструкция ГЭС-2 для Фонда V-A-C по замыслу Ренцо Пьяно в центре Москвы – яркий пример глобальной архитектуры, льстящей заказчику, но избежать воздействия сложного контекста этот проект все же не может.
Архсовет Москвы-65
Архсовет поддержал проект размещения скульптур Виктора Корнеева на проектируемой станции метро «Лианозово», рекомендовав «усилить провокацию».
Алгоритмы и экономия времени: архитектор Лео Штуккардт...
Лео Штуккардт, руководитель проектов в бюро MVRDV и выпускник программы «Новая норма» Института «Стрелка», приехал в Санкт-Петербург на международную конференцию In The City, где рассказал о своем новом проекте и объяснил, какими должны быть современные методы проектирования.
Пресса: Что хорошего в Москве оставила вполне шизофреническая...
Вчера не стало Юрия Лужкова. Двумя месяцами ранее ушел из жизни архитектор Александр Кузьмин. Он пробыл в должности главного архитектора Москвы с 1996 по 2012 год. Этот промежуток охватывает почти весь срок правления легендарного и противоречивого мэра.
МАРШ: Параметрическое проектирование
Курс «Параметрическое проектирование» призван восстановить связь между абстрактной геометрией, реальными материалами и производством. Представляем итоговые работы студентов, которые разработали фасады для паркинга – сложносочиненные, но не дорогие и удобные в монтаже.
Памятник архитектуры
Публикуем главу из книги Григория Ревзина «Как устроен город». Современное отношение к памятникам архитектуры автор рассматривает в контексте поклонения мощам, смерти Бога и храмового значения парковой руины.
Небо становится ближе
В проекте Спортпарка в Тушино архитекторы бюро ASADOV объединили бассейны, каток, гимнастические залы и теннисные корты под общим «небом» – гигантской перголой из деревоклеёных конструкций, создав убедительный образ экологической архитектуры.
Белые завихрения
В Чанша на юго-востоке Китая открылся центр культуры и искусства «Мэйсиху» по проекту Zaha Hadid Architects: это ансамбль из трех объемов – двух театров и музея.
Волны в степи
«Платов» – один из первых новых аэропортов России. Он до предела функционален, поскольку учитывает развитие технологий и возможное расширение, но в то же время наделен универсальным образом и наполнен уютными деталями.
Культурная встреча на высоте
В Берлине заложен первый камень 150-метрового небоскреба Alexander Tower на Александерплац: архитекторы – Ortner & Ortner Baukunst, заказчик – российский девелопер «МонАрх».
Сжигая мосты
В конце зимы на Масленице в Никола-Ленивце сожгут мост по проекту архитектурного бюро KATARSIS. Рассказываем об итогах конкурса на лучший арт-объект.
Нагатино: четыре истории
Проект застройки западной части Нагатинского полуострова бюро «Гинзбург Архитектс» начинало разрабатывать четыре раза, послойно накладывая на территорию одну концепцию за другой и формируя уникальный городской кейс. Рассматриваем все четыре, начиная с сотрудничества с Уильямом Олсопом.
За художественную ценность
В Петербурге наградили победителей архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини», девиз которой – «Недвижимость как искусство». Представляем 18 лучших проектов.
Яркое предложение
Концепция развития микрорайонов 7 и 8 в Южно-Сахалинске продолжает работу, начатую концепцией для всего города, также разработанной архитекторами «Остоженки». Можно только удивляться, насколько логично и последовательно идет работа – и насколько ярок результат.
Взять под козырек
Архитектор Роман Леонидов, спроектировавший «усадьбу Завидное» в Подмосковье, перенес в область частного дома мотивы общественных сооружений и придал ему футуристический хайтековый акцент.
Отель-древо
В Бретани строится гостиница в форме дерева: на его ветках размещены номера-капсулы из алюминиевых профилей компании BEMO.
Под сенью Папы Римского
Архбюро Мезонпроект построило мастерскую для Зураба Церетели во дворе дома на Пятницкой, напротив церкви Климента Папы Римского. Мягкий экомодернизм соединился с чертами ар деко.
Долг городу
Гостиничный комплекс в Монпелье на юге Франции по проекту бюро Мануэль Готран возвращает городу часть использованного им участка как общественную террасу.
Изящество простоты
Микс из восточной архитектуры и принципов ленинградского градостроительства: как мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» поднимает планку для массового жилья.
Третья жизнь модернизма
Zaha Hadid Architects представили проект реконструкции вестибюля модернистской башни в центре Лондона: это офисное здание 1970-х с 2015 года превращено в дорогое жилье.
Образцовый офис
Штаб-квартира девелопера Amvest в Амстердаме по проекту Firm architects: показательное рабочее пространство, которое должно, помимо прочего, снизить число прогулов.
Кому в Москве жить комфортно
Конференция «Комфортный город»-2019, организованная Москомархитектурой в дизайн-кластере Artplay, сконцентрировалась на психологии. Аудитория даже поучаствовала в социо-психологическом опросе, и результат – неожиданный.
От Сочи до Владивостока
Представляем победителей ежегодного сочинского смотра-конкурса «АрхРазрез». Среди лучших – проекты из Москвы, Иркутска, Владивостока, Смоленска и других городов.
Архитектор в администрации
Говорим с несколькими выпускниками программы Архитекторы.рф, запущенной Институтом «Стрелка» и ДОМом.рф, – а именно с теми из них, кто после обучения устроился на работу в городские органы власти.
BIF: лауреаты 2019
Представляем полный список награжденных и отмеченных проектов национальной премии «Лучший интерьер», которая прошла в рамках Best Interior Festival.
Петербургский коллаж
Выставка «Российская архитектура. Новейшая эра» расширена петербургским контентом. Предлагаем впечатления о ней и архитектурном процессе последних тридцати лет из первых рук – от участников.
Градсовет 20.11.2019
Неожиданные иностранцы проектируют офис для JetBrains, а отечественные архитекторы закрывают вид на краснокирпичный модерн: очередной градсовет Петербурга.
Архсовет Москвы-64
20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.
Путь эмоций
Два молодых архитектора из ОСА о первом самостоятельном проекте для бюро и выработанном творческом подходе.
Стереомир инженера Шухова
До 19 января в Музее архитектуры проходит выставка-ретроспектива наследия выдающегося инженера Владимира Шухова – симбиоз огромной исследовательской работы и красивой художественной метафоры, придуманной «Архитекторами Асс».