До настоящего времени, напоминает агентство, закон позволял застройщикам увеличивать предельно допустимую высоту зданий в случае «неблагоприятных» характеристик участка. Для этого девелоперу достаточно было обратиться за разрешением в региональную Комиссию по землепользованию и застройке.
Правительством РФ поправки уже одобрены. Законопроект будет рассмотрен Госдумой в первом чтении 8 октября.
Северной столице России в этом году исполняется 315 лет. Уникальность архитектурной панорамы Санкт-Петербурга заключается в том, что почти треть здесь занимает историческая капитальная застройка. Однако, как ни странно, именно ее "небесная линия" вызывает ожесточенные споры и не дает нормально реконструировать ветшающий исторический фонд.
При этом петербургское отделение всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) возложило вину за разрушающиеся архитектурные памятники города и нарушение небесной линии на Смольный.
Архитектор Филипп Никандров рассказывает, как газпромовский «Охта центр» в Санкт-Петербурге превратился в «Лахта центр», и объясняет, почему архитектор должен быть главнее девелоперов и чиновников.
Градозащита добилась судебного решения, запретившего в городе на Неве любые превышения высотного регламента. Такое уже было, но пользы не принесло.
Кинорежиссер Александр Сокуров считает, что заказчики строительства небоскреба на Лахте обманули градозащитников, когда уверяли, что здание не нарушит панорамы города.
Строящийся небоскреб пересек отметку в 340 метров. Теперь его видно практически с любой точки города. Небоскреб проткнул небесную линию и соперничает со шпилем адмиралтейства. Градозащитники негодуют и собираются жаловаться в ЮНЕСКО. Однако башня продолжает расти на этаж за шесть дней, пока город занимается повседневными делами. Мы попросили фотографа «Карповки» заснять из десяти точек, как изменилась городская панорама из-за стеклянного гиганта.
13 мая строящийся небоскреб «Лахта центр» преодолел отметку в 327,6 метра и стал главной городской доминантой, сообщают в пресс-службе «Лахты». Раньше самым высоким зданием в Петербурге считалась городская телебашня.
Лидер фракции Партии роста депутат Оксана Дмитриева выступила в Законодательном собрании с требованием остановить строительство "Лахта центра".
Обрушиться на головы петербуржцев может небоскреб «Газпрома» в Лахте, опасается ряд градозащитников. Но даже если того не произойдет, знаменитая «кукурузина» уже вылезла на фоне Петропавловской крепости, уродуя небесную линию Петербурга.
Архитектор студии «Б2» Феликс Буянов вынес на рассмотрение Градсовета вопрос строительства 6 высотных доминант на намыве Васильевского острова. Если они появятся в заявленных параметрах, исторические панорамы будут изменены.
КГИОП никак не определится, какую часть Петербурга считать историческим поселением. В итоге федеральный запрет на превышение высотных ограничений не коснулся местных девелоперов, и у них есть время, чтобы согласовать высотные отклонения.
Многофункциональный комплекс, возводимый на Ушаковской набережной, бьет рекорды по количеству нарушений. Прокуратура их признает, но оснований для реагирования не видит.
При подготовке новой редакции городского закона о режимах зон охраны объектов культурного наследия Петербурга члены рабочей группы Комиссии ЗакСа по городскому хозяйству столкнулись с неожиданной проблемой. В условиях чрезвычайно жестких ограничений на строительство и реконструкцию зданий на территории исторического центра инвесторы, желающие строить коммерческие объекты, нашли лазейку в законодательстве, позволяющую им реализовывать свои замыслы.
Мария Элькина о проекте больницы Военно-медицинской академии и необходимости вырваться из семидесятых.
В понедельник прошло заседание Совета по сохранению культурного наследия при городском правительстве, которое возглавил вице-губернатор Игорь Албин, курирующий вопросы строительства. Одним из главных итогов встречи стало одобрение советом проекта многопрофильной клиники на территории Военно-Медицинской академии, здание которой, по мнению градозащитников, украшением Петербурга не станет.
Жилой комплекс «Времена года», который строится во дворе Петмола и станции метро «Фрунзенская», стал отчетливо виден в перспективе Крюкова канала. С Торгового моста заметны четыре верхних этажа.
Правительство снова обратится к вопросу о возможности строительства небоскребов в Петербурге. КГА предлагает установить максимально допустимую высоту на уровне 75 метров. Девелоперам, возможно, придется скорректировать свои планы в соответствии с новыми правилами или успеть согласовать проекты до принятия закона. Однако «Лахта-центра» нововведение уже вряд ли коснется.
Неожиданно бурным оказалось пятничное заседание Градостроительного совета при правительстве Петербурга. Сухо обозначенное в повестке дня повторное обсуждение эскиза 120-метрового небоскреба около Ладожского вокзала переросло в часовую дискуссию о городском развитии, которая сразу попала на федеральные новостные ленты.
В следующем году власти Петербурга проведут ревизию всех 180 локальных высотных доминант города. Об этом заявил первый заместитель председателя комитета Смольного по градостроительству и архитектуре (КГА) Юрий Митюрев. По его прогнозу, предельную высоту строительства на многих точках могут понизить. Однако застройщики пока не высказывают опасений по данному поводу.
В минувший вторник Госдума единогласно (439 голосов за и ни одного против или воздержавшегося) поддержала изменения в Градостроительный кодекс, запрещающие так называемые высотные отклонения. То есть возможность для застройщика возвести здание с большей высотой, чем установлено законом, под тем предлогом, что земельный участок является якобы неблагоприятным для застройки.
Технологии и материалы
Как применяется каменная вата в знаковых объектах для решения нетривиальных задач – читайте в нашем обзоре.
AQUATON x Santek
Сейчас на главной
«Cобака.ru» попросила архитектурного критика и автора телеграм-канала «Город, говори» Марию Элькину, основателя архитектурного бюро «Хвоя» Георгия Снежкина, искусствоведа и автора телеграм-канала «Русский камамбер» Александра Семенова, архитектора-градопланировщика бюро MLA+ Даниила Веретенникова и члена градостроительного совета города, руководителя архитектурного бюро «Студии 44» Никиту Явейна выделить главные городские утраты и возможные в скором времени потери, начиная с нулевых, и рассказывает историю этих мест.
Руководитель бюро «Студия 44» рассказал «Строительному Еженедельнику» о том, что он думает о современном градостроительстве, реставрации исторических зданий и перспективах Северной столицы.
Как утопия превратилась в науку: Иоганн Готлиб Фихте и его «Замкнутое торговое государство».
Сергей Труханов, руководитель архитектурного бюро T+T Architects — об особенностях редевелопмента промзон, новым подходам в проектировании офисов и как он влияет на интерес рынка к активам.
В интервью «Строительному Еженедельнику» Юлий Борисов признается, что не любит использовать слово «компромисс», так как оно предполагает, что кто-то из участников процесса остается неудовлетворенным.
Часть 1
