Но превращение промзон у воды в районы смешанной, преимущественно жилой застройки сложно остановить, поэтому в 2012 урбанистам Urhahn Stedenbouw & Strategie было поручено заняться старой индустриальной частью острова. В 2015 к ним присоединились архитекторы Studioninedots, которые приняли участие в разработке мастерплана, а также отвечали за фасады и объемы будущих домов, составили «план архитектурного качества», обеспечивающий планомерную реализацию принципов общего проекта, когда каждым участком занимается свой девелопер и архитектор.
Несмотря на такой уровень детализации и продуманности, в основе – предложенная Urhahn идея «спонтанного города», где жители участвуют в его постоянной трансформации, тем самым обеспечивая его «устойчивость» в будущем, когда нужды амстердамцев могут радикально измениться. Одновременно удается избежать монотонности и необжитости, характерных для новых районов.
Здесь реализована весьма высокая для Амстердама плотность застройки; жилые корпуса высотой от 5 до 15 этажей соответствуют высотности соседних районов, при этом контрастируя с невысокими историческими цехами, теперь получившими новые, общественные и коммерческие, функции, и вытянутым объемом INIT. При этом деловые и производственные постройки значительно больше по площади новых жилых.
Сравнительно крупный размер участков, поручаемых девелоперам, дал им большую свободу, но при этом везде зафиксировано разнообразие площади пятна застройки и масштаба построек, цвета, материала и трактовки их фасадов. Внимание было уделено созданию качественных общественных пространств (в почти полное отсутствие автомобилей), точек спонтанных встреч и общения, например, широких входов во дворы или открытых лестничных узлов.