Каждому – по саду

Проект реновации социального жилья от бюро Lacaton & Vassal: архитекторы предлагают разместить зимние сады в каждой квартире.

11 Апреля 2014

Объект

Реконструкция Архитектура

В Бордо реализуется проект французского бюро Lacaton & Vassal – реновация трех корпусов социального жилья. В 1996 муниципалитет города инициировал программу развития «Бордо 2030», направленную на повышение качества городской среды. Реконструкция жилья в массиве Cité du Grand Parc – один из завершающих ее этапов. Lacaton & Vassal выиграли конкурс на проект обновления жилых домов в 2011, имея за плечами успешные проекты реконструкции социального жилья в Париже и Сен-Назере.

zooming — Реконструкция корпусов G, H, I комплекса Cité du Grand Parc © Lacaton & Vassal

Массив Cité du Grand Parc начал свою историю в 1954, когда по заказу городских властей французский урбанист Жан Руайе (Jean Royer) разработал проект нового жилого района, предназначенного для репатриированных из Алжира французов. Cité du Grand Parc занял территорию в 60 га совсем недалеко от центра города. В своей работе Руайе руководствовался теориями функционалистов XX века и взял за основу модель зеленого города Ле Корбюзье. Таким образом, новый массив был выстроен по ортогональной сетке и утопал в 8 гектарах зелени, а запроектированная инфраструктура позволила обеспечить горожанам комфортный уровень жизни при значительной автономии района. Жилые дома на 4000 квартир с типичной секционной структурой с лестнично-лифтовым ядром были построены в начале 1960-х.

Порученные архитекторам Lacaton & Vassal жилые дома G («Гуно»), H («Гендель») и I («Энгр») вмещают в общей сложности 530 квартир, а всего в Cité du Grand Parc реконструкции подлежат 2300.

Архитекторы выбрали уже отработанный ими подход – расширение существующего корпуса путем пристройки к нем дополнительного объема зимнего сада. В 2007-2011 бюро таким образом успешно реконструировало башню «Тур Буа Ле Претр» на севере Парижа, и тогда их проект был отмечен престижной архитектурной премией «Серебряный угольник». В результате аналогичного решения в Бордо ширина корпусов H и I увеличится почти на 5 метров: 3,8 м зимнего сада и 1 м открытого балкона, а ширина корпуса G – на 9,6 м. Разница в том, что к строениям H и I дополнительные объемы пристроят только к южным фасадам, откуда открывается прекрасный панорамный вид на город, а к G – с обеих сторон, западной и восточной.

Существующие 38 400 м2 общей площади трех зданий после завершения перестройки превратятся в 68 000 м2. Каждая квартира получит дополнительное пространство, пригодное для полноценного использования. Несмотря на значительную глубину пристройки, как утверждают авторы, интерьер не станет темным, а, напротив, наполнится светом: значительно увеличатся оконные проемы (они станут балконными дверьми), кроме того, фасады не затеняются окружающими постройками.

Зимние сады создадут благоприятную биоклиматические среду в квартирах и повысят – играя роль изоляционного слоя – энергетическую эффективность жилищ. На фасад сады выходят сплошным остеклением и закрываются по необходимости вертикальными жалюзи.

Структура зданий оказалась весьма подходящей для подобных преобразований. Архитекторам не понадобилось изменять ни конструкцию несущих стен, ни лестничные клетки. Поэтому проект был выгоден экономически, и все средства были направлены на создание пристройки на фасадах.

Помимо зимних садов, проект предусматривает частичный ремонт помещений и реконструкцию ванных комнат. Чтобы повысить функциональную эффективность, предполагается реорганизовать входные вестибюли и вертикальную циркуляцию в здании. Изменения коснутся и садов на придомовых участках – доступ к ним станет легче. Архитекторы предлагают жильцам открытое, свободного и светлое пространство, призванное сделать жизнь в нем максимально комфортной.

В проекте Cité du Grand Parc бюро Lacaton & Vassal поставили задачу показать пример качественной и рациональной реконструкции, превратив социальное жилье середины прошлого века, которое так часто подвергается критике и выставляется в негативном свете, в комфортное и эффективное, продлив жизнь устаревшей типологии.

Реализация проекта финансируется за счет кредита девелоперской компании Aquitanis на сумму €21,6 млн и гранта от муниципалитета размером в €3,2 млн. Строительство планируют завершить к 2015. Примечательно, что проект не требует переезда жителей из своих квартир в ходе работ.

11 Апреля 2014

Автор текста:

Инесса Ковалева

Lacaton & Vassal: другие проекты

Премия

«Легкость и простота»

Лауреатами Притцкеровской премии-2021 стали французские архитекторы Анна Лакатон и Жан-Филипп Вассаль.

Результаты конкурса

Конец неопределенности

Зданием-лауреатом премии Мис ван дер Роэ второй раз подряд стала реконструкция крупного послевоенного жилого массива. В этом году это комплекс Cité du Grand Parc на 530 квартир в Бордо, модернизированный по проекту архитекторов Lacaton & Vassal.

Результаты конкурса

Радикальная пятерка

Объявлены финалисты премии Мис ван дер Роэ–2019: пять примеров новаторского подхода к существующей типологии или сооружению.

Результаты конкурса

Новый образ мыслей

В короткий список премии Мис ван дер Роэ-2019 вошло 40 европейских построек. Рассказываем о том, как распределились силы, и показываем интересные объекты.