Заданием конкурса было создание ясной схемы, которая бы свела воедино потоки движения транспорта и пешеходов с главными направлениями развития Корчи — в том числе, созданием новых коммерческих предприятий и административных учреждений, строительством жилья. Эта схема должна была также учитывать масштаб и пропорции существующей застройки.
Архитекторы «Боллес + Уилсон» решили создать в центре города сеть общественных пространств, которые бы связали собор с одного края зоны с торговым кварталом в ее противоположной части.
Площадь вокруг собора (Зона 1) будет увеличена за счет «по-коммунистически широких» окружающих улиц. Там создадут «рельеф» из трех широких ступеней, а ее границы отметят летние кафе под легкими решетчатыми навесами: они отделят площадь, рассчитанную на проведение концертов и других мероприятий (там возведут две постоянные сцены) от зоны уличного движения.
С другой стороны района исторического центра будет возведен новый универмаг, визуально противопоставленный собору. Линия новых магазинов свяжет его с рынком. Все вместе они составят «Коммерческую полосу», Зону 2.
Собор и торговый квартал соединит «Бульвар культуры» (Зона 3) с зеленью, кафе и вымосткой булыжником. Его создадут на месте ныне существующей улицы.
Зона 4 — это «Лоскутный квартал», примыкающий к площади собора. Его историческая застройка будет реконструирована и реставрирована; ее дополнят новыми зданиями таких же габаритов и проложат новые переулки.
Зона 5 — «Расширенный парк» (т. н. Green Heart) — включает в себя треугольный в плане комплекс зданий: продажа под его строительство участка городской земли частному девелоперу окупит расширение территории парка. Край этой зеленой зоны будут занимать павильоны с кафе, юношескими центрами, детским садом и т. д.
Второе место в конкурсе заняло бюро JA - Joubert Architecture (Роттердам). В финал также вышли Даниэль Либескинд, мастерские LLC (Нью-Йорк), 51N4E (Брюссель; их небоскреб «Башня TID» строится сейчас в Тиране) и Domus Concept (Лиссабон).
Генплан центра города Корча
Генплан центра города Корча. 5 функциональных зон
Генплан центра города Корча. Зона 4 – «Лоскутный квартал»
Генплан центра города Корча. Красным цветом отмечены новые постройки
Генплан центра города Корча. Зона 1 - пространство для общественных мероприятий у собора
Генплан центра города Корча. Зона 1 - пространство для общественных мероприятий у собора
Генплан центра города Корча. Зона 2 – «Коммерческая полоса» между рынком и торговым центром
Генплан центра города Корча. Зона 3 – «Бульвар культуры»
Генплан центра города Корча. Зона 3 – «Бульвар культуры»
Генплан центра города Корча. Зона 3 – «Бульвар культуры»
Генплан центра города Корча. Зона 4 – «Лоскутный квартал»
Генплан центра города Корча. Современное состояние зоны охвата генплана