И вновь о прожиточном минимуме

«Экономичное», но качественное жилье во Франкфурте-на-Майне по образцовому проекту schneider+schumacher рассчитано на арендную плату на треть ниже среднерыночной ставки в этом городе.

author pht

Автор текста:
Нина Фролова

11 Октября 2019
mainImg
Архитекторы schneider+schumacher и девелопер ABG Frankfurt Holding решили исследовать проблему дефицита жилья в крупных городах, сочетающуюся с высокой арендной платой. Решением может стать стандартизация – методов строительства и рабочего процесса, а также оптимизация выбора материалов с точки зрения соотношения цены и результата.
Комплекс доступного жилья для компании ABG
Фото © Kirsten Bucher
Получившийся в итоге образцовый проект соответствует высоким стандартам качества и энергоэффективности, собственно архитектура тоже не забыта, но при этом жильцам такого дома придется платить не больше 10 евро/м2 арендной платы – без учета коммунальных услуг. Конечно, это компактный вариант жилища, но вполне просторные и удобные квартиры – своего рода наследники «Нового Франкфурта» Эрнста Мая и Фердинанда Крамера, как считают авторы. 10 евро за квадратный метр – это не только на треть ниже средней ставки в городе, но и на 20% ниже платы в домах компании ABG, которая в принципе специализируется на недорогом жилье.
  • zooming
    1 / 5
    Комплекс доступного жилья для компании ABG
    © schneider+schumacher
  • zooming
    2 / 5
    Комплекс доступного жилья для компании ABG
    © schneider+schumacher
  • zooming
    3 / 5
    Комплекс доступного жилья для компании ABG
    © schneider+schumacher
  • zooming
    4 / 5
    Комплекс доступного жилья для компании ABG
    © schneider+schumacher
  • zooming
    5 / 5
    Комплекс доступного жилья для компании ABG
    Фото © Norbert Miguletz
Главная идея – уменьшить объем, который надо возвести, а потом и отопить. Поэтому лестницы (а в случае безбарьерных вариантов – и лифты) вынесены наружу и связаны с балконами. Такой ход сокращает вместе с отапливаемым пространством и коммунальные платежи. Коридоры по той же причине сведены к минимуму, что также требует компактного плана. Отказались и от подвального уровня, кладовки помещены в квартиры.
Комплекс доступного жилья для компании ABG
Фото © Kirsten Bucher
Модуль состоит из двух квартир с зеркальным планом, выходящих на общую лестничную площадку. При желании их можно соединять в одну, получая жилище с четырьмя спальнями вместо двух (или же трехкомнатную и однокомнатную). Благодаря «зеркальности» все санузлы и кухонные зоны сгруппированы в центре: это дает экономию при подводе коммуникаций. Такие модули можно соединять друг с другом как по вертикали, так и по горизонтали. Поперечно-стеновая система из «полусборных» деталей, а также возможность производить на заводе стандартные окна, лестницы и т.д. упрощают строительство и сокращают затраты.
  • zooming
    1 / 5
    Комплекс доступного жилья для компании ABG
    Фото © Kirsten Bucher
  • zooming
    2 / 5
    Комплекс доступного жилья для компании ABG
    Фото © Kirsten Bucher
  • zooming
    3 / 5
    Комплекс доступного жилья для компании ABG
    Фото © Kirsten Bucher
  • zooming
    4 / 5
    Комплекс доступного жилья для компании ABG
    Фото © Kirsten Bucher
  • zooming
    5 / 5
    Комплекс доступного жилья для компании ABG
    Фото © Kirsten Bucher
Проект рассчитан на тиражирование, но предусмотрено его согласование с контекстом: можно менять силуэт кровли или глубину постройки. Вариативность связана в основном с необходимостью максимально эффективно использовать конкретный участок. В качестве материала архитекторы предлагают экологичный и долговечный вариант – пустотелый кирпич с изоляционным наполнением, что дает возможность сэкономить на слое изоляции.
Комплекс доступного жилья для компании ABG
© schneider+schumacher
Построенный во франкфуртском районе Оберрад комплекс состоит из двух корпусов в общей сложности на 46 квартир. У домов двускатная кровля, 3–4 полноценных этажа, подземный гараж на 20 машиномест. В квартирах площадью от 46 до 89 м2 – две, три или четыре спальни, общая площадь комплекса – 5000 м2.
Комплекс доступного жилья для компании ABG
© schneider+schumacher
Проект соответствует эко-стандарту KfW-Effizienzhaus 55: высокоэффективная система газового отопления, солнечные батареи на кровле, вентиляция с системой рекуперации тепла позволят жильцам сократить также и коммунальные расходы.
Комплекс доступного жилья для компании ABG
© schneider+schumacher
Комплекс доступного жилья для компании ABG
© schneider+schumacher
Комплекс доступного жилья для компании ABG
© schneider+schumacher
Комплекс доступного жилья для компании ABG
© schneider+schumacher
Комплекс доступного жилья для компании ABG
© schneider+schumacher
Комплекс доступного жилья для компании ABG
© schneider+schumacher


11 Октября 2019

author pht

Автор текста:

Нина Фролова
comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

Размером с 30 футбольных полей
«Зеленый квартал» – энергоэффективный, инновационный и самый дорогой градостроительный проект Казахстана, разработкой которого занималась международная команда: британское архитектурное бюро Aedas, американская инженерная компания AECOM и строительный холдинг из Казахстана BI Group.
Японские технологии на родине дымковской игрушки
В Кирове появился новый 15-этажный жилой дом, спроектированный московским архитектором Алексеем Ивановым. Для отделки фасада использовались японские панели KMEW, предназначенные специально для высотного строительства.
Переплетение и контраст
Два московских проекта, в которых архитекторы сочетают панели с разными фактурами из фиброцемента EQUITONE, добиваясь выразительности фасадов.
Вентиляционная створка Venta – современное решение...
Venta обеспечивает безопасное и быстрое проветривание помещений, не создавая сквозняков. Она идеально комбинируется с остекленными и глухими элементами большой площади, а гибкая интеграция системы в любой фасад объекта является отличным решением для архитекторов и проектировщиков.
«Тихий рассвет» – цвет года по версии AkzoNobel
Созданный по итогам масштабных исследований цветовых трендов, проводящихся экспертами со всего мира, этот цвет призван запечатлеть суть того, что делает нас более человечными на заре нового десятилетия.
Разреши себе творить
Бренд DULUX выпустил новую линейку инновационных красок «Легко обновить». В нее вошло всего три продукта, но с их помощью можно преобразить весь дом или квартиру самостоятельно и всего за несколько часов.

Сейчас на главной

Петербургский коллаж
Выставка «Российская архитектура. Новейшая эра» расширена петербургским контентом. Предлагаем впечатления о ней и архитектурном процессе последних тридцати лет из первых рук – от участников.
Градсовет 20.11.2019
Неожиданные иностранцы проектируют офис для JetBrains, а отечественные архитекторы закрывают вид на краснокирпичный модерн: очередной градсовет Петербурга.
Архсовет Москвы-64
20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.
Путь эмоций
Два молодых архитектора из ОСА о первом самостоятельном проекте для бюро и выработанном творческом подходе.
Стереомир инженера Шухова
До 19 января в Музее архитектуры проходит выставка-ретроспектива наследия выдающегося инженера Владимира Шухова – симбиоз огромной исследовательской работы и красивой художественной метафоры, придуманной «Архитекторами Асс».
Пресса: Григорий Ревзин: «В Москве не осталось исторической...
Партнер КБ Стрелка, архитектурный критик, урбанист Григорий Ревзин рассказал Илье Иванову о хрущевках как эманации социалистического образа города будущего, антисемитизме в позднем СССР и о Москве как глобальном общероссийском айсберге, на который все пытаются взобраться.
Предложение знака
Карен Сапричян предложил для штаб-квартиры РЖД, о планах строительства которой на территории Рижского грузового терминала стало известно весной текущего года, три небоскреба с буквами аббревиатуры компании.
Тучков буян: эксперты о главном парке Петербурга
Стартовал конкурс на концепцию парка «Тучков буян», а вместе с ним – страхи, сомнения и большие надежды. В рамках культурного форума архитекторы и чиновники разбирались, как подступиться к первому за долгие годы зеленому пространству, а мы приводим не самые очевидные мнения.
Пресса: «Зачем вам эти руины?»: что происходит со старыми советскими...
39 советским кинотеатрам Москвы приходится нелегко: один за другим их закрывают, перепродают, демонтируют. Все они вошли в программу реконструкции, которую осуществляет ADG Group, и скоро будут переделаны в «районные центры». Местные жители и историки архитектуры против. «Афиша Daily» разобралась в ситуации.
Третий масштаб
На сложном участке в Одинцовском округе Подмосковья «Студия 44» спроектировала вторую очередь гимназии им. Е.М. Примакова – школу с мощным демократическим пафосом и архитектурой в духе итальянского рационализма.
Музей на семи ветрах
В Шанхае на берегу реки Хуанпу построен музей Уэст-Банд. Авторы проекта – David Chipperfield Architects. Первые пять лет там будет показывать свои выставки Центр Помпиду.
Изгибы дюн
Комплекс апартаментов в Сестрорецке с криволинейными формами и выдающейся инфраструктурой, позволяющей охарактеризовать место как парк здоровья или дачу нового типа.
Отдых на Желтой реке
Бутик-отель Lost Villa шанхайской мастерской DAS Lab на границе Внутренней Монголии повторяет форму традиционного местного поселения.
Кирпич старый и новый
В центре Манчестера строится жилой квартал KAMPUS по проекту Mecanoo на 533 квартиры: жилье, кафе и магазины расположатся в новых корпусах и исторических складах из кирпича, а также в бетонной башне 1960-х годов.
Пресса: Где будет центр
Сейчас город — это прежде всего его центр, центром он опознается и остается в голове. Город будущего требует деконструкции центра настоящего. Вопрос: а будет ли у него другой центр?
Консоли над полем
Школьное здание по проекту BIG в пригороде Вашингтона составлено из пяти раскрывающихся как веер ярусов, облицованных белым глазурованным кирпичом.
Бегство из Вавилона
Заметки об инсталляции Александра Бродского для книг Анны Наринской – «Невавилонской библиотеке» в Центре толерантности.
«Вариации на тему»
Плавучие дома по проекту Attika Architekten на канале в центре Нидерландов получили фасады из фиброцементных панелей EQUITONE [natura].
Тонкая игра
Клубный дом в Большом Козихинском, – пример архитектурного разговора о методах и источниках стилизации, врастающей в современные тенденции. С ярким акцентом, вдохновленным работой Льва Бакста для «Дягилевских сезонов».
Профсоюзное движение
В Британии основан профсоюз архитекторов и всех других сотрудников архитектурных бюро, включая секретарей, менеджеров, техников.
Визит в вечную мерзлоту
Архитекторы Snøhetta представили проект посетительского центра The Arc при Всемирном хранилище семян и Мировом архиве на Шпицбергене.
Пресса: Гидроэлектробазилика
Знаменитый итальянский архитектор Ренцо Пьяно и команда фонда V-A-C, основанного бизнесменом Леонидом Михельсоном, рассказали о будущем, пожалуй, самого амбициозного культурного проекта последних лет — ГЭС-2.
Опыты для ржавого ожерелья
Вторая российская молодежная архитектурная биеннале в Казани была посвящена реконструкции промзон. 30 финалистов выполнили проекты для двух конкретных участков столицы Татарстана. Представляем проекты победителей.