Фото предоставлено Клубом главных редакторов СМИ рынка недвижимости
Вели мероприятие шеф Координационного совета Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости Марта Савенко и Андрей Воскресенский, главный редактор «Коммерсантъ Дом».
На мероприятии подробно обсуждались и были поддержаны законодательные инициативы в сфере деревянного строительства, а также проблемы отрасли и способы их решения. В частности, много говорилось о том, что вследствие устаревшей нормативной базы сегодня тормозится строительство общественных зданий и многоквартирных домов с применением деревянных конструкций. Российские и зарубежные специалисты поделились с остальными участниками Конгресса успешными кейсами по строительству жилых, общественных и коммерческих зданий из древесины.
Первый день Конгресса стал экскурсионным, в течение которого участники Конгресса и журналисты посетили современные объекты, построенные с применением деревянных конструкций. Провел экскурсию заведующий лабораторией несущих деревянных конструкций ЦНИИСК Александр Погорельцев.
Фото предоставлено Клубом главных редакторов СМИ рынка недвижимости
Следующие два дня были посвящены деловой программе: эксперты по деревянному строительству встретились в Зеленограде в недавно построенном здании, внесенном в Книгу рекордов России как самое высокое офисное здание из дерева – Good Wood Plaza.
Фото предоставлено Клубом главных редакторов СМИ рынка недвижимости
Александр Дубовенко, управляющий партнер GOOD WOOD, приветствовал гостей словами: «Мы построили это здание, чтобы раз и навсегда закрыть вопрос о том, что дерево является серьезным строительным материалом – теперь это очевидно для всех».
Ставка на Москву
Деловую программу Конгресса открыло выступление статс-секретаря, заместителя министра промышленности и торговли РФ Виктора Евтухова, который начал с сообщения о том, что при участии экспертов Ассоциации разработаны предложения по актуализации нормативной базы. В планы этого года входит разработка и внесение изменений в российские нормы относительно строительства деревянных зданий более трех этажей. Виктор Евтухов пообещал участникам Конгресса, что до конца этого года также будут пересмотрены пожарные нормативы в отношении зданий из деревянных конструкций.
Совместно с АДД, банками и страховыми компаниями Минпромторг прорабатывает механизм субсидирования процентных ставок по кредитам, выданным на производство индустриальных деревянных домов, а также внес предложение по определению квот на использование продукции деревянного домостроения. «Мы хотели бы, чтобы в региональных программах было требование о минимальной 30%-ной доле объектов из деревянных конструкций среди тех, которые строятся в рамках социальных программ с использованием федеральных субсидий», – заявил замминистра. Он также отметил, что это предложение поддержал вице-премьер Александр Хлопонин.
На вопрос о том, дает ли программа по сносу пятиэтажек в Москве шанс застройщикам начать строить в городской среде многоэтажные деревянные дома – и таким образом приблизиться к достижениям западных стран, Виктор Евтухов ответил: «Непросто будет убедить власти Москвы. Мы знаем, что Москва – особый регион, и у руководства есть особое мнение по многим позициям. Но я думаю, что да, шанс есть, и тем, кто строит из дерева, надо попытаться забрать хотя бы небольшую долю от этого проекта».
Технология как захватчик
Руководитель направления клеевых систем AkzoNobel в России, Украине и Казахстане Максим Молчанов поделился с участниками Конгресса статистикой по развитию производства клеевых деревянных конструкций (КДК) в России и Европе. В России, начиная с 2012 и вплоть до середины 2015 года, наблюдалось регулярное снижение объемов производства. Так, в 2012 году этот показатель составлял 560 тыс. м3 в год. К 2015 году под влиянием кризиса эта цифра опустилась до 420 тыс. м3/год. И только к 2016 году наметился небольшой рост объема производства, который составил 2%, и цифра была доведена до 430 тыс. м3/год.
Генеральный директор Holz House Николай Юферев сообщил, что в Европе общий объем производства деревянной продукции составляет 3,5 млн м3/год, причем большую часть рынка занимают клееные конструкции BSH – их производится 2,8 млн м3/год, а на долю CLT-панелей приходится 700 тыс. м3/год. При этом более 80% всей продукции выпускается в Австрии и Германии, подчеркнул эксперт.
Снижение потребления КДК в России заставило некоторые российские компании, в том числе и Holz House, развивать экспорт продукции ради поддержания объемов производства. «Главная проблема в экспорте – это разница цен на российскую и европейскую продукцию, – заявил Николай Юферев. – Российский клееный брус BSH стоит €360, в то время как австрийский – €390. А себестоимость производства российской балки составляет €403».
Стоит отметить, что государство не оставляет вопрос экспорта без внимания. Как рассказала заместитель директора департамента химико-технологического и лесопромышленного комплекса Министерства промышленности и торговли РФ Вера Хмырова, в конце 2016 года было принято постановление №1388, которое позволяет компенсировать затраты на сертификацию продукции на иностранных рынках.
Что считать нормальным
О проблемах в практике разработки нормативов рассказал Александр Погорельцев (ЦНИИСК). Основной вопрос касался нормативов по огнестойкости. План НИОКР на 2017 год предполагает разработку методов определения огнестойкости расчетным методом. Кроме того, в 2017 году будет принят ГОСТдля КДК по методам определения длительной прочности клеевых соединений. «С его изданием проблемы для клееных конструкций будут полностью решены», – считает Погорельцев.
Новаторством для России стало введение классов прочности древесины, как для пиломатериалов, так и для клееных конструкций. Эксперт надеется, что в 2017 году будет разработан СП «Конструкции деревянные клееные на вклеенных стержнях. Правила проектирования».
Основная проблема нормирования – система так называемых еврокодов. Это технические стандарты для проектирования зданий и сооружений гражданского назначения, разработанные Европейской организацией по стандартизации. Чиновники Евросоюза требуют полностью заменить российскую нормативную базу европейской. «Россия, имеющая богатый опыт и традиции развития, от своей базы отказаться не может. Поэтому на сегодня о введении в России еврокода можно забыть, это вопрос отдаленного будущего», – резюмировал Александр Погорельцев.
А мы уже строим!
О европейском опыте строительства многоэтажных домов с применением деревянных конструкций в городской среде и его преимуществах, главное из которых – скорость строительства, рассказал архитектор, профессор Матиас Ромвос (Graam Architecture, Франция). Главное преимущество деревянного строительства в городской среде, по его словам – скоростное возведение здания, поскольку все конструкции уже готовы и собираются быстро, подобно деталям детского конструктора. Время этой сборки зависит от сложности проекта и применяемых технологий, и в большинстве случаев длится от двух недель до трех месяцев. А восьмиэтажный Life Cycle Tower 1 в Дорнбирне (Австрия) построили в 2012 году под руководством другого участника Конгресса, Кристофа Дюнсера, всего за восемь дней.
В своем выступлении Кристоф Дюнсер (Architekten Hermann Kaufmann ZT GmbH, Австрия) рассказал о другой руководимой им стройке, которая сейчас завершается в Ванкувере (Канада). На сегодня 18-этажный студенческий кампус Brock Commons, площадь которого составляет 10 тыс. кв. м, является самым высоким деревянным зданием в мире, при этом он построен за девять недель. В своем выступлении спикер отметил, что усадка 53-метрового объекта заложена всего на 5 см – и это не было оговоркой.
Карлхайнц Бойгер (Hohensinn Architektur и SeeWood, Австрия) представил проект австрийской тюрьмы в Леобене и поделился потенциалом строительства зданий для судебной системы. В деревянных тюрьмах, отметил он, значительно снижается уровень стресса и стремления к насилию, сокращается количество рецидивов среди людей, отбывших срок наказания. Интенсивное использование дерева спикер объясняет тем, что оно «снижает стресс у заключенных, они стали менее агрессивными, и легче встают на путь исправления».
Еще одна область применения дерева – детские учреждения. В Австрии 50% новых детских садов строится из дерева, сообщил другой участник Конгресса, Вернер Нуссмюллер (NussmüllerArchitekten ZT GmbH и SeeWood, Австрия). «Это не дань моде или традициям, – продолжил его выступление Кобаяси Хидэки (Nice Corporation, Япония). – Древесина хорошо влияет на здоровье: дети, которые учатся в деревянных школах, подвержены меньшему стрессу, чем их сверстники из бетонных и каменных школьных зданий, и в результате успехи в учебе у них лучше – это подтверждают исследования, которые проводились в Японии». Аналогичные результаты были получены и в ходе проведения подобных исследований в Дании, сообщила далее главный инженер VELUX Марина Прозаровская.
В Норвегии строительство из древесины шагнуло дальше всех, там появилась деревянная бензоколонка. Ничего удивительного в этом нет, считает автор проекта Разван Виктор Флореа (AMB arkitekter, Норвегия). Дерево в этом здании пропитано защитными составами, но если говорить о пожаробезопасности, то сгореть может любое здание, а дерево отличается от других стройматериалов своей предсказуемостью: время его горения известно, а кроме того, не происходит быстрой потери несущей способности в отличии от «традиционных», якобы не горючих технологий.
В России также есть регионы, в которых не первый год строятся проекты из деревянных конструкций. Сергей Карманов (Woodvil) рассказал, что его компания, производящая дома и стеновые панели по немецкой технологии, является активным участником госпрограмм. С 2014 года в Воронежской области реализуется программа по строительству социальных объектов – фельдшерско-акушерских пунктов и амбулаторий, а также административно-жилых комплексов для участковых уполномоченных полиции. Такие здания уже построены в девяти районах области.
Об австрийском опыте кредитования деревянного домостроения участникам Конгресса рассказал Эрик Бенишек (Blaue Lagune, Австрия). Сегодня в Австрии строится примерно 15 тыс. частных домов в год. Порядка трети из них выполнены из древесины. На законодательном уровне были разработаны и закреплены стандарты качества и нормативы по созданию деревянного продукта. После этого финансовые институты стали значительно быстрее принимать решения о кредитовании и страховании таких проектов.
Война с серостью
Тема борьбы с серым рынком была поднята в формате интеллектуального единоборства экспертов рынка деревянного домостроения – он был разработан в Клубе главных редакторов и получил название Экспертных баталий. Победителями в нем стали эксперты, давшие наилучшие советы по борьбе с серым рынком – Александр Дубовенко (GOOD WOOD) и Семен Гоглев («Норвекс НЛК»). «Бороться с этими бригадами бесполезно. Наоборот, их нужно вовлекать, обучать, информировать – и мотивировать присоединяться к профессиональному сообществу», – уверял зрителей Семен Гоглев.
Александр Дубовенко уверен, что серый рынок – это бригады, состоящие из мигрантов, часто нелегальных, которые зарабатывают, а затем выводят деньги из страны, не платя никаких налогов. В качестве мер борьбы с ними эксперт предложил регулировать способы прописки в незаконно построенном доме, ограничивать подключение газа к такому объекту, а также ввести законодательные ограничения для подрядчиков. «Если это небольшая дача, то возможность найма частных бригад допустима, – рассуждал он. – А вот большой дом должна строить легальная, сертифицированная строительная компания».
Завершилась деловая программа Конгресса подписанием Хартии профессиональных принципов АДД. Члены Совета Партнерства также избрали нового председателя Ассоциации: им стал Александр Львовский, генеральный директор московского представительства HONKA.
Фото предоставлено Клубом главных редакторов СМИ рынка недвижимости
Последний день Юбилейного X Конгресса Ассоциации деревянного домостроения был отдан архитекторам. Более подробные выступления о своих проектах сделали на площадке Московской архитектурной школы МАРШ российские и зарубежные архитекторы Матиас Ромвос (Франция), Кристоф Дюнсер и Вернер Нуссмюллер (Австрия), Николай Белоусов (Россия), Разван Виктор Флореа (Норвегия), Карлхайнц Бойгер (Австрия) и Дмитрий Гуреев (Россия).
Побробнее об итогах мероприятия>>>
