Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
В наши дни 22-этажную прямоугольную «пластину» на Байербруннер-штрассе решили не сносить, что часто случается с классическими модернистскими постройками, а реконструировать, сохранив бетонные лестнично-лифтовые узлы и каркас. Это позволит избежать выброса в окружающую среду 5100 тонн CO2 по сравнению с новым строительством. Фасад сделают полностью новым: эффективным, с забором свежего воздуха и с защитой от солнечного жара, но его облик будет все же напоминать о старой оболочке здания.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
С продольных сторон «небоскреба» пристроят два невысоких корпуса, северный («входной») и южный. На фасадах пластины и новостроек разместят солнечные батареи (общей площадью 3000 м2), задумана геотермальная система отопления и охлаждения помещений. Площадь зеленых кровель достигнет 1600 м2.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
Программа здания значительно изменится: теперь речь идет о многочисленных арендаторах вместо единственного, вплоть до четырех на этаж с двумя лестнично-лифтовыми узлами. Планируется 2000 рабочих мест, как в обычных офисах, так и в пространствах для стартапов с более гибкой, коворкинговой планировкой. Для удобства сотрудников предусмотрены детский сад с двориком для игр на свежем воздухе, рестораны, магазины, спортзал.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
Первый этаж у всех трех зданий будет общественным: рядом расположено жилье для студентов и пожилых людей, и было важным интегрировать в этот сложившийся квартал офисный комплекс. А вот sky lounge с кафе и террасой на кровле «пластины» будет доступен лишь работникам фирм-арендаторов.
Работы по реконструкции начнутся уже в этом году.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© 21/7studio / HENN / PG Baierbrunner Str. 54 S.à r.l.
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© HENN
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© HENN
Офисное здание на Байербруннер-штрассе – The Source
© HENN