Еще одни близнецы

В жилом комплексе Eagle + West по проекту OMA на набережной Ист-Ривер в Бруклине – 745 квартир, из которых 30% относится к категории доступного жилья.

Автор текста:
Нина Фролова

21 Декабря 2022

Объект

Архитектура

Где:

США, Нью-Йорк

Мастерская:

OMA

Проекты:
Жилой комплекс Eagle + West
OMA
2022
Нью-Йорк

Жилой комплекс из двух башен и 7-этажного корпуса между ними расположен на трапециевидном участке у самой воды. Панорамные виды из окон делают квартиры здесь очень привлекательными, однако проблему составлял небольшой размер участка. Согласно правилам зонирования, общая площадь этажа не могла превышать 1022 м2, при этом расстояние между башнями сокращалось до 12 метров, что было бы неприятно для жильцов и превращало два здания в стену, отгораживающую район Гринпойнт от воды. Выходом стало уменьшение пятна застройки у каждой из них, благодаря чему разрыв увеличился до 18 метров, сопоставимых с шириной улицы.

zooming — Жилой комплекс Eagle + West

Фото © Jason O′Rear

Башни поделены по высоте на блоки в 7–8 этажей, что отвечает масштабу местной застройки. Архитекторы сравнивают их с братьями-близнецами, однако не идентичными. Если один делает шаг вперед, то второй отступает, и колеблющаяся пространственная «пауза» между ними соединяет их даже крепче, чем физическая связь в виде моста с общественной программой и невысокого жилого корпуса у их основания.

Eagle + West – это первое высотное здание OMA в Нью-Йорке, что важно, учитывая корни этого бюро. Впрочем, Рем Колхас не участвовал в разработке этого проекта: им занимался партнер нью-йоркского офиса Джейсон Лонг. Обращенная к Гринпойнту башня достигает высоты 122 м (40 этажей) и расширяется снизу вверх. Стоящая у нового прибрежного парка ее «брат» – 30-этажный (91,5 м). Их ступенчатые силуэты сформированы консольными выносами.

Фасады подчеркивают угловатость этих зданий. Их решетка с окнами размером 2,4 х 2,4 м сложена из 1616 бетонных панелей белого цвета, на которые нанесен рельефный узор пяти видов: вертикальный, диагональный, горизонтальный, «рыбья чешуя». Такая фактура должна напоминать о крытых гонтом деревянных домах Гринпойнта, который раньше также называли «Маленькой Польшей».

В проект входит прибрежное благоустройство, которым занимались ландшафтные архитекторы James Corner Field Operations, общественные зоны (вестибюли и мост с инфраструктурой), интерьеры которых оформили Marmol Radziner, им же было поручено благоустройство двора и террас. Из открытых пространств горожанам доступны почти 2800 м2.

Всего проект имеет площадь около 80 тыс. м2, из них собственно жилье занимает около 55 тыс. Из 745 квартир 241 – доступное жилье. В башнях квартир почти поровну, 335 и 302, в 7-этажном корпусе – 108. По размеру квартиры делятся на студии (179, в среднем 48 м2), с 1 спальней (349, средняя площадь – 66 м2), с 2 спальнями (192, 100 м2), с 3 спальнями (24, 137 м).

1 / 3

Жилой комплекс Eagle + West

Фото © Ossip van Duivenbode
2 / 3

Жилой комплекс Eagle + West

Фото © Jason O′Rear
3 / 3

Жилой комплекс Eagle + West

Фото © Jason O′Rear

Двухъярусный мост с инфраструктурой для жильцов (доступ к ней оплачивается дополнительно каждый месяц) соединяет башни на уровне 5 и 7 этажей. Нижний уровень занят фитнес-центром, лаунджем для посетителей бассейна, трехсветной комнатой для мероприятий с кухней. Верхний – двумя бассейнами. Кроме того, жильцам доступны терраса для барбекю и игры бочче, общая комната с библиотекой и камином, коворкинг, мастерская с верстаками, детская комната, игровая комната с бильярдом, телеэкранами, настольным футболом и т. д.