Дом на 1000 квартир

Жилой комплекс Future Towers по проекту бюро MVRDV в Пуне на западе Индии.

author pht

Автор текста:
Нина Фролова

29 Ноября 2018
mainImg
Пуна – восьмой по величине город Индии и один из самых быстро растущих в стране. Многие из новых жителей – молодые профессионалы, привлеченные местным автопромом и сферой технологий. Для их расселения создаются жилые районы-спутники, застроенные, в основном, однотипными башнями. В отличие от большинства случаев, в Amanora Park Town за одиннадцать лет было возведено жилье более чем на 25 000 человек – многоэтажные корпуса и виллы по индивидуальным проектам. Однако жесткая конкуренция между девелоперами заставляет вести строительство как можно быстрее и с меньшими затратами, то есть отказываться от качественных и «интересных» проектов.
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode
Выходом стала концепция Future Towers, разработанная MVRDV с учетом особенностей индийского жилищного рынка и местного контекста в целом. Вместо изначально запланированных на участке шестнадцати башен архитекторы предложили одно здание из девяти крыльев. Выгода для инвестора заключается в дешевизне строительства и сравнительной дороговизне лифтов в Индии. Затратны именно лифты, а не длинные коридоры, но, благодаря продуманной планировке, Future Towers на 1068 квартир (140 000 м2) обходится всего четырьмя лифтовыми узлами (у каждой из башен был бы как минимум один).
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode
Высота здания варьируется от 17 до 30 этажей; крылья формируют «сотовую» решетку, между ними созданы просторные дворы. Перепады высот определили силуэт с вершинами и склонами, на которых созданы частные и общественные террасы. Балконы на фасадах различаются высотой и шириной (одинарные и двойные), а также формой (есть Г-образные в плане). Квартиры также разные, от 45 м2 до 450 м2, что обеспечивает социальное разнообразие: молодые приезжие соседствуют с давно обосновавшимися в Пуне людьми, есть большие и маленькие семьи, жильцы разного достатка.
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode
Квартиры обеспечены простой и эффективной системой естественной вентиляции, одновременно приносящей туда свежий воздух и работающей как вытяжка для кухонь: она типична для многоквартирных индийских домов. Планировка учитывает и Васту-шастру, традиционный индуистский свод правил зодчества: в последние десятилетия в Индии этого ждут от новых проектов.
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
На фасаде заметны разноцветные проемы, в основе своей – требуемые местными нормами убежища на случай пожара (они необходимы для длинных коридоров). Они обеспечивают естественную вентиляцию в центральных коридорах и других общественных пространствах, а также служат рекреационными зонами и «достопримечательностями» для разных частей здания, среди их функций – поле для мини-гольфа, место для занятий йогой, игровые площадки для малышей и для подростков.
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Дворы соединены разноцветными треугольными «арками» высотой в четыре этажа: сквозь них пролегает главный маршрут длиной полкилометра. Там устроены сады, детские и спортивные площадки и т.д. В числе предназначенных для жильцов удобств есть и «роскошные», например, 50-метровый бассейн: при таком масштабе строительства на него пошла мизерная часть бюджета.
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Future Towers на 5000 человек – лишь первая очередь более крупного одноименного проекта. Сейчас архитекторы работают над его второй стадией, всего же их будет три. По завершении реализации массив вместит 3500 квартир, его общая площадь составит 370 000 м2.
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV


29 Ноября 2018

author pht

Автор текста:

Нина Фролова
comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

Размером с 30 футбольных полей
«Зеленый квартал» – энергоэффективный, инновационный и самый дорогой градостроительный проект Казахстана. С помощью фасадов KMEW архитекторам удалось подчеркнуть уникальность комплекса и отразить его высокий статус.
Японские технологии на родине дымковской игрушки
В Кирове появился новый 15-этажный жилой дом, спроектированный московским архитектором Алексеем Ивановым. Для отделки фасада использовались японские панели KMEW, предназначенные специально для высотного строительства.
Переплетение и контраст
Два московских проекта, в которых архитекторы сочетают панели с разными фактурами из фиброцемента EQUITONE, добиваясь выразительности фасадов.
Вентиляционная створка Venta – современное решение...
Venta обеспечивает безопасное и быстрое проветривание помещений, не создавая сквозняков. Она идеально комбинируется с остекленными и глухими элементами большой площади, а гибкая интеграция системы в любой фасад объекта является отличным решением для архитекторов и проектировщиков.
«Тихий рассвет» – цвет года по версии AkzoNobel
Созданный по итогам масштабных исследований цветовых трендов, проводящихся экспертами со всего мира, этот цвет призван запечатлеть суть того, что делает нас более человечными на заре нового десятилетия.
Разреши себе творить
Бренд DULUX выпустил новую линейку инновационных красок «Легко обновить». В нее вошло всего три продукта, но с их помощью можно преобразить весь дом или квартиру самостоятельно и всего за несколько часов.

Сейчас на главной

Путь эмоций
Два молодых архитектора из ОСА о первом самостоятельном проекте для бюро и выработанном творческом подходе.
Стереомир инженера Шухова
До 19 января в Музее архитектуры проходит выставка-ретроспектива наследия выдающегося инженера Владимира Шухова – симбиоз огромной исследовательской работы и красивой художественной метафоры, придуманной «Архитекторами Асс».
Предложение знака
Карен Сапричян предложил для штаб-квартиры РЖД, о планах строительства которой на территории Рижского грузового терминала стало известно весной текущего года, три небоскреба с буквами аббревиатуры компании.
Тучков буян: эксперты о главном парке Петербурга
Стартовал конкурс на концепцию парка «Тучков буян», а вместе с ним – страхи, сомнения и большие надежды. В рамках культурного форума архитекторы и чиновники разбирались, как подступиться к первому за долгие годы зеленому пространству, а мы приводим не самые очевидные мнения.
Пресса: «Зачем вам эти руины?»: что происходит со старыми советскими...
39 советским кинотеатрам Москвы приходится нелегко: один за другим их закрывают, перепродают, демонтируют. Все они вошли в программу реконструкции, которую осуществляет ADG Group, и скоро будут переделаны в «районные центры». Местные жители и историки архитектуры против. «Афиша Daily» разобралась в ситуации.
Третий масштаб
На сложном участке в Одинцовском округе Подмосковья «Студия 44» спроектировала вторую очередь гимназии им. Е.М. Примакова – школу с мощным демократическим пафосом и архитектурой в духе итальянского рационализма.
Музей на семи ветрах
В Шанхае на берегу реки Хуанпу построен музей Уэст-Банд. Авторы проекта – David Chipperfield Architects. Первые пять лет там будет показывать свои выставки Центр Помпиду.
Изгибы дюн
Комплекс апартаментов в Сестрорецке с криволинейными формами и выдающейся инфраструктурой, позволяющей охарактеризовать место как парк здоровья или дачу нового типа.
Отдых на Желтой реке
Бутик-отель Lost Villa шанхайской мастерской DAS Lab на границе Внутренней Монголии повторяет форму традиционного местного поселения.
Кирпич старый и новый
В центре Манчестера строится жилой квартал KAMPUS по проекту Mecanoo на 533 квартиры: жилье, кафе и магазины расположатся в новых корпусах и исторических складах из кирпича, а также в бетонной башне 1960-х годов.
Пресса: Где будет центр
Сейчас город — это прежде всего его центр, центром он опознается и остается в голове. Город будущего требует деконструкции центра настоящего. Вопрос: а будет ли у него другой центр?
Консоли над полем
Школьное здание по проекту BIG в пригороде Вашингтона составлено из пяти раскрывающихся как веер ярусов, облицованных белым глазурованным кирпичом.
Бегство из Вавилона
Заметки об инсталляции Александра Бродского для книг Анны Наринской – «Невавилонской библиотеке» в Центре толерантности.
«Вариации на тему»
Плавучие дома по проекту Attika Architekten на канале в центре Нидерландов получили фасады из фиброцементных панелей EQUITONE [natura].
Тонкая игра
Клубный дом в Большом Козихинском, – пример архитектурного разговора о методах и источниках стилизации, врастающей в современные тенденции. С ярким акцентом, вдохновленным работой Льва Бакста для «Дягилевских сезонов».
Профсоюзное движение
В Британии основан профсоюз архитекторов и всех других сотрудников архитектурных бюро, включая секретарей, менеджеров, техников.
Визит в вечную мерзлоту
Архитекторы Snøhetta представили проект посетительского центра The Arc при Всемирном хранилище семян и Мировом архиве на Шпицбергене.
Пресса: Гидроэлектробазилика
Знаменитый итальянский архитектор Ренцо Пьяно и команда фонда V-A-C, основанного бизнесменом Леонидом Михельсоном, рассказали о будущем, пожалуй, самого амбициозного культурного проекта последних лет — ГЭС-2.
Опыты для ржавого ожерелья
Вторая российская молодежная архитектурная биеннале в Казани была посвящена реконструкции промзон. 30 финалистов выполнили проекты для двух конкретных участков столицы Татарстана. Представляем проекты победителей.
Вырасти свой сад
Конгресс World Urban Parks, прошедший в Казани, получился больше про общественные места и энергичных людей, чем собственно про парки. Публикуем самое интересное и полезное из того, что удалось услышать и увидеть.
Велосипеды под холмами
Новая площадь по проекту COBE на кампусе Копенгагенского университета – это холмистый ландшафт, где есть стоянки для велосипедов, театр под открытым небом и «влажные биотопы».
Три корабля
Павильон Италии на Экспо-2020 в Дубае спроектировали архитекторы CRA-Carlo Ratti Associati, Italo Rota Building Office и matteogatto&associati.
Течение краски
В Медийном центре парка Зарядье открылась выставка четырех художников, рисующих города: Альваро Кастаньета, Томаса Шаллера, Сергея Чобана и Сергея Кузнецова. Впервые в Москве такого рода выставка сопровождается иммерсивной экспозицией.
Мозаика функций
Комплекс Agora по проекту Ropa & Associés в Меце на востоке Франции соединил в себе медиатеку, общественный центр и «цифровое» рабочее пространство.