Дом на 1000 квартир

Жилой комплекс Future Towers по проекту бюро MVRDV в Пуне на западе Индии.

author pht

Автор текста:
Нина Фролова

29 Ноября 2018
mainImg
Пуна – восьмой по величине город Индии и один из самых быстро растущих в стране. Многие из новых жителей – молодые профессионалы, привлеченные местным автопромом и сферой технологий. Для их расселения создаются жилые районы-спутники, застроенные, в основном, однотипными башнями. В отличие от большинства случаев, в Amanora Park Town за одиннадцать лет было возведено жилье более чем на 25 000 человек – многоэтажные корпуса и виллы по индивидуальным проектам. Однако жесткая конкуренция между девелоперами заставляет вести строительство как можно быстрее и с меньшими затратами, то есть отказываться от качественных и «интересных» проектов.
 
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode

Выходом стала концепция Future Towers, разработанная MVRDV с учетом особенностей индийского жилищного рынка и местного контекста в целом. Вместо изначально запланированных на участке шестнадцати башен архитекторы предложили одно здание из девяти крыльев. Выгода для инвестора заключается в дешевизне строительства и сравнительной дороговизне лифтов в Индии. Затратны именно лифты, а не длинные коридоры, но, благодаря продуманной планировке, Future Towers на 1068 квартир (140 000 м2) обходится всего четырьмя лифтовыми узлами (у каждой из башен был бы как минимум один).
 
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode

Высота здания варьируется от 17 до 30 этажей; крылья формируют «сотовую» решетку, между ними созданы просторные дворы. Перепады высот определили силуэт с вершинами и склонами, на которых созданы частные и общественные террасы. Балконы на фасадах различаются высотой и шириной (одинарные и двойные), а также формой (есть Г-образные в плане). Квартиры также разные, от 45 м2 до 450 м2, что обеспечивает социальное разнообразие: молодые приезжие соседствуют с давно обосновавшимися в Пуне людьми, есть большие и маленькие семьи, жильцы разного достатка.
 
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode

Квартиры обеспечены простой и эффективной системой естественной вентиляции, одновременно приносящей туда свежий воздух и работающей как вытяжка для кухонь: она типична для многоквартирных индийских домов. Планировка учитывает и Васту-шастру, традиционный индуистский свод правил зодчества: в последние десятилетия в Индии этого ждут от новых проектов.
 
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode

На фасаде заметны разноцветные проемы, в основе своей – требуемые местными нормами убежища на случай пожара (они необходимы для длинных коридоров). Они обеспечивают естественную вентиляцию в центральных коридорах и других общественных пространствах, а также служат рекреационными зонами и «достопримечательностями» для разных частей здания, среди их функций – поле для мини-гольфа, место для занятий йогой, игровые площадки для малышей и для подростков.
 
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode

Дворы соединены разноцветными треугольными «арками» высотой в четыре этажа: сквозь них пролегает главный маршрут длиной полкилометра. Там устроены сады, детские и спортивные площадки и т.д. В числе предназначенных для жильцов удобств есть и «роскошные», например, 50-метровый бассейн: при таком масштабе строительства на него пошла мизерная часть бюджета.
 
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode

Future Towers на 5000 человек – лишь первая очередь более крупного одноименного проекта. Сейчас архитекторы работают над его второй стадией, всего же их будет три. По завершении реализации массив вместит 3500 квартир, его общая площадь составит 370 000 м2.
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers
© Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © Ossip van Duivenbode
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV
Жилой массив Future Towers © MVRDV


29 Ноября 2018

author pht

Автор текста:

Нина Фролова
comments powered by HyperComments
Технологии и материалы
Хрустальные колонны
Разбираемся в технических и технологических аспектах изготовления и монтажа стеклянных колонн дома «Кутузовский XII» – архитектурного решения, удивительного для прохожих, но во многом также и для профессионалов. Колонны можно мыть и менять лампочки.
Хай-тек палаццо: тонкости воплощения
Подробно рассказываем о фасадных системах и объектных решениях компании HILTI, примененных в клубном доме «Кутузовский, 12».
Проект дома – АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Дмитрий Самылин: российский «авторский» кирпич и...
Глава фирмы «КИРИЛЛ» рассказал archi.ru о кирпичном производстве в России, новых российских заводах кирпича и клинкера ручной формовки, о новых коллекциях, разработанных с учетом пожеланий архитекторов, а также пригласил на семинар по клинкеру в «Руине» Музея архитектуры.
Эволюция офиса
Задача дизайнера актуальных офисных интерьеров – создать функциональную среду, приятную эстетически и комфортную во всех смыслах.
Сейчас на главной
Летящий
Проект кампуса High Park университета ИТМО, который в Петербурге запланирован как аналог московского Сколково, разработанный «Студией 44», очень масштабен и пассионарен. Его ядро – учебный центр, трактован как авангардная композиция на тему города с улицами и campo с ратушной башней, парк напоминает о лучах главных улиц Петербурга, а если посмотреть сверху, то весь комплекс похож на материнскую плату в четерьмя, как минимум, процессорами. В конструкции учебного корпуса обнаруживается даже воспоминание об СКК. В проекте много смыслов, аллюзий, и все они объединены пластической энергетикой, которой позавидовал бы адронный коллайдер.
Эффект диафрагмы
Для жилого комплекса в Пушкино бюро «Крупный план» придумало фасады, регулирующие поток света при помощи геометрии стены.
Лужайка взлетает
Так как онкологический центр Мэгги занял последний кусочек газона в больнице Лидса, его архитекторы Heatherwick Studio превратили крышу своего здания в роскошный сад: как будто прежняя лужайка поднялась над землей.
СПбГАСУ-2020. Часть II
Пять выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Константина Самоловова и Константина Трофимова: wow-эффекты для «Тучкова буяна», подробная программа для арт-кластера, остроумное приспособление руин, а также взгляд с Луны на нижегородскую Стрелку.
Летающий форум
Архитекторы MVRDV выиграли конкурс на мастерплан района в центре Карлсруэ: градостроительную ось дворца XVIII века замкнет «летающий» общественный форум с садом на крыше.
СПбГАСУ-2020. Часть I.
Семь выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Ирины Школьниковой и Дениса Романова: геймдев-студия и модный кластер на фабрике «Красное знамя», возобновляемые источники энергии для Крыма, а также альтернативный «Тучков буян» и экологичное пространство на месте заброшенного манежа в Пушкине.
Алюминиевые лепестки
Олимпийский и паралимпийский музей США в Колорадо-Спрингс по проекту Diller Scofidio + Renfro равно рассчитан на посетителей с любыми физическими возможностями.
Комфортный город в себе
Казалось бы, такое невозможно среди человейников, неритмично чередующихся со старыми дачами. И между тем жилой комплекс на территории бизнес-парка Comcity предлагает именно комфортную среду среднего города: не слишком высокую и умеренно-приватную, как вариант идеала современной урбанистики.
Форум на холме
Недалеко от Штутгарта по проекту бюро Дэвида Чипперфильда полностью завершен культурный центр Carmen Würth Forum: теперь там открылись музей и конференц-центр.
Градсовет удаленно 24.07.2020
В Петербурге обсудили торгово-офисный комплекс для одного из самых плотных районов города: с супрематическими фасадами, системой террас и головокружительными парковками.
Критика единомышленников
Foster + Partners, одни из инициаторов-подписантов экологического архитектурного манифеста Architects Declare, подверглись критике за два недавних проекта «курортных» аэропортов для Саудовской Аравии, так как авиасообщение считается самым разрушительным для окружающей среды видом транспорта.
Архитектура в объективе: 14 фотографов
Мы собирали эту коллекцию два месяца: о начале увлечения архитектурой как предметом фотографирования, об историях профессиональной карьеры и о недавних проектах, о пользе сетей для поиска заказчиков – но и о традиционном отношении к фотографии. Российские архитектурные фотографы рассказывают о себе и делятся опытом. Всё это в контексте обзора instagram-аккаунтов, но не ограничиваясь им.
Городок у старой казармы
Бюро melix воссоздает атмосферу старого Оренбурга в проекте жилого комплекса у Михайловских казарм – важного городского памятника, пришедшего в упадок. Проект победил в конкурсе, проведенном городской администрацией и теперь ищет инвестора.
Мозаика этажей
Жилой комплекс Etaget по проекту архитекторов Kjellander Sjöberg встроен в сложившуюся застройку центральной части Стокгольма, имитируя «город в городе».
Градсовет удаленно 17.07.2020
Щедрый на критику, рефлексию и решения градсовет, на котором обсуждался картельный сговор, потакание девелоперу и несовершенство законодательства.
Второе дыхание «революционного движения профсоюзов»
Архитекторы KCAP и Cityförster представили проект реконструкции в Братиславе конгресс-центра Дома профсоюзов и прилегающей территории: они планируют вернуть жизнь на историческую площадь, в начале 1980-х превращенную в позднемодернистский «плац» с транспортной развязкой.
Движение по краю
ЖК «Лица» на Ходынском поле – один из новых масштабных домов, дополнивший застройку вокруг Ходынского поля. Он умело работает с масштабом, подчиняя его силуэту и паттерну; творчески интерпретирует сочетание сложного участка с объемным метражом; упаковывает целый ряд функций в одном объеме, так что дом становится аналогом города. И еще он похож на семейство, защищающее самое дорогое – детей во дворе, от всего на свете.
Старые стены
Восьмиэтажный кирпичный склад на чугунном каркасе в Манчестере превращен архитекторами Archer Humphryes в самый большой британский апарт-отель.
Агент визуальной устойчивости
Сравнительно небольшой дом на границе фабрики «Большевик» сочетает два противоположных качества: дорогие материалы и декоративизм ар-деко и крупную, несколько даже брутальную сетку фасадов с акцентом на пластинчатом аттике.
Деревянный треугольник
У вокзала в Ассене на севере Нидерландов нет главного фасада: он соединяет части города, а не разделяет их. Авторы проекта – бюро Powerhouse Company и De Zwarte Hond.
Пресса: Рейтинг экспертов в сфере урбанистики
Центр политической конъюнктуры (ЦПК) по заказу Экспертного института социальных исследований (ЭИСИ) составил первый публичный рейтинг экспертов. Представляем вашему вниманию Топ-50 наиболее авторитетных и влиятельных экспертов в сфере урбанистики.
Новый двор
Термы, руины и городской лабиринт – предложения для Никольских рядов, разработанные в рамках форсайта, организованного журналом «Проект Балтия».
Белая площадь
Площадь Единства в центре Каунаса из парадной территории превратилась согласно проекту бюро 3deluxe во многофункциональное пространство, рассчитанное на самых разных горожан, от любителей скейтбординга до родителей с маленькими детьми.
Долгосрочная устойчивость
Архитекторы MVRDV представили проект реконструкции своей знаменитой постройки – павильона Нидерландов на Экспо в Ганновере, пустовавшего 20 лет.
Введение в параметрику
В нашей подборке: вдохновляющие ресурсы, книги, курсы и люди, которые помогут познакомиться с алгоритмической архитектурой и проектированием.
Наследие модернизма: Artek и ресторан Savoy
Ресторан Savoy в Хельсинки с интерьерами авторства Алвара и Айно Аалто вновь открыл свои двери после тщательной реставрации и реконструкции. Savoy был обновлен лондонской студией Studioilse в сотрудничестве с финским мебельным брендом Artek, Городским музеем Хельсинки и Фондом Алвара Аалто.
Леонидов и Ле Корбюзье: проблема взаимного влияния
Памяти Юрия Павловича Волчка. Статья готовилась к V Хан-Магомедовским чтениям «Наследие ВХУТЕМАС и современность». В ней рассматривается проблема творческого взаимодействия Ле Корбюзье и Ивана Леонидова, раскрывающая значение творчества Леонидова и школы ВХУТЕМАСа, которую он представляет, для формирования основ формального языка архитектуры «современного движения».
Памяти Юрия Волчка
Вчера, 6 июля, умер Юрий Волчок, историк архитектуры, ученый, хорошо известный всем, кто хоть сколько-нибудь интересуется советским модернизмом. Слово – его коллегам и ученикам.
Все о Эве
Общим голосованием студентов и преподавателей лондонской школы Архитектурной ассоциации выражено недоверие директору этого ведущего мирового вуза, Эве Франк-и-Жилаберт, и отвергнут ее план развития школы на ближайшие пять лет. В ответ в управляющий совет АА поступило письмо известных практиков, теоретиков и исследователей архитектуры, называющих итог голосования результатом сексизма и предвзятости.
Клетка Фарадея
Проект клубного дома в 1-м Тружениковом переулке – попытка архитекторов разместить значительный объем на крошечном пятачке земли так, чтобы он выглядел элегантно и респектабельно. На помощь пришли металл, камень и гнутое стекло.
Цвет и линия
Находки бюро «А.Лен» для проектирования бюджетного детского сада: мозаика нерегулярных окон и работа с цветом.
Градсовет удаленно 2.07.2020
Рельсы как основа композиции, компиляция как архитектурный прием и неудавшееся обсуждение фонтана на очередном градсовете, прошедшем в формате видеотрансляции.
Союз искусства и техники
Интерес к архитектуре 1930-х для Степана Липгарта – путеводная звезда. В проекте дома «Amo» на Васильевском острове в Санкт-Петербурге архитектор взял за точку отсчета московское ар-деко – эстетское, с росписями в технике сграффито. И заодно развил типологию квартала как органической структуры.