Склад-квартал

В Париже планируется превратить пустующее здание склада в комплекс многофункциональной застройки.

author pht

Автор текста:
Нина Фролова

mainImg
Склад Макдональд, расположенный на бульваре маршала Макдональда в 19 аррондисмане, был возведен в 1960-е годы архитектором Марселем Форе (Marcel Forest) для компании-грузоперевозчика SNTR Calberson. Это невысокое сооружение занимает огромную площадь – 617 м х 80 м. Из-за своей длины оно отрезает от пространства улицы значительную территорию города, причем весь прилегающий район, скорее относящийся к типу промзоны, имеет большой потенциал для реконструкции: плотная транспортная сеть (близкое расположение железнодорожных узлов, окружной автодороги и кольца «бульваров маршалов») позволяет превратить его в зону жилой и коммерческой застройки, значительное расширение инфраструктуры при этом не понадобится.
zooming
Склад Макдональд - реконструкция
zooming
Вид крыши склада Макдональд, служащей автостоянкой, до начала реконструкции

В 2006 сооружение заинтересовало инвесторов, которые приобрели его, понимая как свою выгоду, так и вредность для города его дальнейшего использования как склада. Так как крыша постройки принадлежала государству – там находится штрафная автостоянка – с властями была достигнута договоренность, что в реконструированном здании откроются различные объекты общественной инфраструктуры. Генплан перестройки был разработан в бюро ОМА: им занимались сам Рем Колхас и Флорис Алькемаде (Floris Alkemade); последний с 2008 разрабатывает этот план на базе собственной мастерской в сотрудничестве с Ксавером де Гейтером. Из-за немалой длины постройки было решено разделить ее надвое: в этом проеме пройдут трамвайные пути в направлении будущего вокзала скоростной железной дороги Эванжиль. Это пространство не будет исключительно функциональным: там будет устроена новая площадь размером в половину гектара (ширина «разрыва» составит 50 м).
zooming
Склад Макдональд - реконструкция

Сам же склад, благодаря крепости его конструкции, было решено надстроить вдвое – с 13 м до 28 м: в результате будет добавлено 5-6 полноценных этажей. Очень большая его ширина не позволяет, впрочем, использовать постройку в существующем виде. В центре здания устроят большой внутренний двор, куда будут выходить окна «жилых корпусов» (около 1200 квартир, половина из них – социальные, четверть – для сдачи в аренду, оставшиеся – для продажи). Часть перестроенного склада, занятого офисами, будет оживлена меньшими двориками – «патио» (запланированы 25 000 м2 обычных офисных площадей, и еще 16 000 м2 пространств для сдачи в аренду предпринимателям, поощряемым государством). Но следует отметить, что 70% старого сооружения будет в ходе реконструкции сохранено. Со стороны бульвара фасад будет визуально единым (с этой стороны через новую площадь-проезд в середине постройки перекинут «переход»-коридор), с юга он будет состоять из ритмически чередующихся блоков и проемов.
zooming
Склад Макдональд - реконструкция

Для разработки проекта привлечена группа ведущих архитекторов: ландшафтным дизайном занимается Мишель Девинь, квартирами – Алькемаде, де Гейтер, Кристиан де Портзампарк, «Гигон/Гийер», JDS и другие, жильем для студентов и хостелом – AUC и Стефани Мопен (Stéphane Maupin), офисами – Одиль Декк, Марк Мимрам и Франсуа Леклерк (François Leclercq), общественными пространствами, открытой автостоянкой и магазинами – Алькемаде и де Гейтер, гаражом – Тьерри Болье (Thierry Beaulieu), объектами общественной инфраструктуры – Кенго Кума.
zooming
Склад Макдональд - реконструкция

Подготовительные работы уже начались, а завершится строительство должно в декабре 2013.
zooming
Склад Макдональд - реконструкция
zooming
Склад Макдональд - реконструкция. Ситуационный план
zooming
Склад Макдональд - реконструкция. Ситуационный план
zooming
Склад Макдональд - реконструкция. Схема надстройки
zooming
Склад Макдональд - реконструкция. Схема функциональных зон
zooming
Склад Макдональд - реконструкция. Разрез


04 Июня 2010

author pht

Автор текста:

Нина Фролова

Технологии и материалы

«Тихий рассвет» – цвет года по версии AkzoNobel
Созданный по итогам масштабных исследований цветовых трендов, проводящихся экспертами со всего мира, этот цвет призван запечатлеть суть того, что делает нас более человечными на заре нового десятилетия.
Разреши себе творить
Бренд DULUX выпустил новую линейку инновационных красок «Легко обновить». В нее вошло всего три продукта, но с их помощью можно преобразить весь дом или квартиру самостоятельно и всего за несколько часов.
Архитекторы из Томска создали мультикомфорт на международном...
По итогам международного архитектурного конкурса «Мультикомфорт от Сен-Гобен» проект российских студентов был отмечен специальным призом. Россия участвует в мероприятии в 8-й раз, но награду получила впервые. Рассказываем, как команде из Томска удалось реализовать концепцию мультикомфортного жилья и чем важен этот конкурс.
Tejas Borja. Революция в керамической черепице
Уникальность производства керамики Tejas Borja – в применении технологии цифровой струйной печати на поверхности черепицы, которая позволяет получить полную имитацию природных материалов: сланца, камня, дерева, цемента, мрамора и других.
Свет и тень
Панели из фиброцемента EQUITONE [linea] – современный материал, который способен вдохновить на творческий эксперимент. Он создан архитекторами, и его главные свойства: контрастная фактура, тактильность и долговечность.
Ключевой элемент
Специально для ЖК «Садовые кварталы» компания «ОртОст-Фасад» разработала материал, сочетающий силу стеклофибробетона и эстетику кирпича. Рассказываем о его особенностях и достоинствах на примере трех новых реализованных корпусов.
Живой дизайн для фасадов
Скучные однообразные фасадные решения уходят в прошлое с появлением новых дизайнерских решений от RHEINZINK: с разнообразием привлекательных вариантов дизайна любая поверхность теперь становится многомерным, несомненно, привлекающим внимание, зрелищем.

Сейчас на главной

Космический ветер
Построенный по проекту бюро ASADOV аэропорт «Гагарин» сочетает выверенную планировочную структуру и культурную программу с авторскими решениями – архитектурным и дизайнерским, в которых угадывается ностальгия по тем временам, когда наша страна шла в светлое будущее и космос был частью жизни каждого.
Пресса: Как в город вернется производство
В том, что постиндустриальный город ничего не производит, есть нечто тревожное. Понятно, что он производит знания и услуги, понятно, что он производит много чего для себя (поэтому пищевая промышленность в Москве даже растет), но как же без всего остального?
Укрупнение
В Гостином дворе открылся очередной фестиваль «Зодчество». Под октябрьским московским солнцем спорят между собой две тенденции: прекрасного будущего и великолепного настоящего.
Между городом и вузом
В Аделаиде на юге Австралии появилась первая постройка Snøhetta на этом континенте: университетский спорткомплекс с актовым залом и открытыми лестницами-трибунами.
«Вечность» переставит всё местами
Куратором «Зодчества» 2020 года назван Эдуард Кубенский с темой «Вечность», об этом сообщил сегодня на пресс-конференции президент САР Николай Шумаков. Программа звучит смело, читайте в нашем материале.
Решетчатая «опора»
Энергоэффективное офисное здание oxxeo с несущим фасадом, одновременно работающим как солнцезащитный экран: проект Rafael de La-Hoz Arquitectos на севере Мадрида.
«Стальная змея»
Основная часть Северного вокзала Кёге, нового транспортного узла для Большого Копенгагена, – это 225-метровый пешеходный мост через шоссе и железнодорожные пути. Авторы проекта – DISSING+WEITLING architecture и COBE.
МАРШ: Fuck Context
Под руководством Наринэ Тютчевой и Екатерины Ровновой бакалавры 2018/2019 учебного года формируют свое отношение к контексту, исследуя Трехгорную мануфактуру.
И вновь о прожиточном минимуме
«Экономичное», но качественное жилье во Франкфурте-на-Майне по образцовому проекту schneider+schumacher рассчитано на арендную плату на треть ниже среднерыночной ставки в этом городе.
Наследие, экология и очень, очень плохие архитекторы
Рассматриваем восемь работ воркшопов, проведенных на «Открытом городе» и один особенно понравившийся дипломный проект студии Евгения Асса. Многие проекты затрагивают актуальные и болезненные темы современности.
Семь рецептов успеха
Участники марафона «Свое бюро» в рамках «Открытого города» рассказали/умолчали о своих удачах/неудачах. На основе их выступлений мы сформулировали семь рецептов, которые точно помогут начать карьеру.
«Скромный шедевр»
Социальный малоэтажный комплекс на сотню семей в Норидже по проекту бюро Mikhail Riches и Кэти Холи получил премию Стерлинга как лучшее здание Британии 2019 года, уникальный дом из пробки награжден как лучший небольшой проект, а национальная железнодорожная компания – как лучший заказчик.
Видный дом
Art View House на открыточном «перекрестке» Мойки и Крюкова канала – еще один эксперимент бюро «Евгений Герасимов и партнеры» с неоклассикой, а также аккуратное завершение архитектурной панорамы в центре города.
Внимание деталям
Почти 150 идей для улучшения городской среды предложили дизайнеры-участники конкурса в рамках выставки «Город: детали», которая прошла в Москве на прошлой неделе. Представляем лучшие из них.
Пресса: Как все превратится в курорт
Если вы посмотрите на мировые проекты благоустройства, то увидите: все составляющие остроту города элементы — канализация, отопление, водопровод, метро, миллионы километров проводов, автомобили, грузовики, склады, больницы, морги, милиция, военные, — все это спрятано ...
Внутренний город
Два дома на территории бывшего завода «Рассвет» – пример тонкой работы с контекстом, формой и, главное, внутренней структурой апартаментов, которая стала, без преувеличения, уникальной для современной Москвы. Они уже неплохо известны профессиональной общественности. Рассматриваем подробно.
«Оптимистическая профессия»
Дублинское бюро Grafton награждено Золотой медалью RIBA. Его основательницы, Шелли МакНамара и Ивонн Фаррелл, курировали венецианскую биеннале архитектуры-2018, а в 2008 стали первыми лауреатами гран-при WAF.
Юбилейное ожерелье
Главная площадь Якутска будет преобразована по проекту консорциума под лидерством ТПО «Резерв». Представляем проекты победителя и призеров недавно завершившегося конкурса.
«Если проанализировать их сходство, становится ясно:...
Кураторы выставки о Джузеппе Терраньи и Илье Голосове в московском Музее архитектуры Анна Вяземцева и Алессандро Де Маджистрис – о том, как миф о копировании домом «Новокомум» в Комо композиции клуба имени Зуева скрывает под собой важные сюжеты об архитектуре, политике, обмене идеями в довоенной и даже послевоенной Европе.
Экстравертный интроверт
Построив в Люблино фитнес-клуб La Salute (в переводе с итальянского «здоровье»), архитекторы бюро ASADOV оздоровили жизнь района, принесли в стандартное окружение авторскую архитектуру и полезные функции. Выразительная тектоника здания подчеркнула спортивную устремленность.
Архи-события: 30 сентября–6 октября
Интерактивная выставка-презентация «Город: детали», два новых лекционных курса в Музее архитектуры, ежегодная конференция об архитектурном образовании и карьере «Открытый город».
Пресса: Последний из главных
Президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кузьмин скончался в больнице в ночь на пятницу на 69-м году жизни. О нем — Григорий Ревзин.
Умер Александр Кузьмин
Сегодня ночью не стало Александра Викторовича Кузьмина, президента Российской академии архитектуры и строительных наук, с 1996 по 2012 годы – главного архитектора города Москвы.
Миллионы к миллионам
В Пекине открылся новый аэропорт Дасин по проекту Zaha Hadid Architects и ADP Ingénierie: стартовая «мощность» – 45 млн человек в год, в 2025 – 72 млн, затем – все сто.
Разворот к красоте
Первый приз конкурса Таллинской биеннале на концепцию ревитализации промышленной зоны получила команда российских архитекторов. Авторы разработали генплан, вдохновляясь железнодорожным поворотным кругом, и предложили застройку с «градиентом» приватных и общественных пространств.
Дорога к парку
«Братеевские телепортеры» – навес, который позволил оформить и защитить вход в одноименный парк, и получил недавно спецприз жюри АРХИWOOD. Рассматриваем проект и отчасти – дискуссию экспертов премии вокруг него.
Дом для друзей
Юбилейная, десяти лет от роду, премия АРХИWOOD присудила гран-при Николаю Белоусову за достижения, предложила одну нестандартную номинацию, а главная премия досталась Сергею Мишину за его собственный дом. Рассказываем о победителях и о церемонии.
На реке
Любопытный пример освоения «хипстерской» стилистки в ресторане-дебаркадере, расположенном в центре Ростова-на-Дону: сравнительно лаконичный фасад и крайне насыщенный интерьер.
Как в фотокамере
Недалеко от Осло по проекту BIG построен изогнутый музей-мост – в дополнение к самому крупному в Северной Европе парку скульптур.