Многоквартирный жилой дом комфорт-класса. Ситуационный план
© Базаев Максим
Под домом – 1-этажная подземная парковка, а первый этаж полностью отдан арендным функциям, что развивает задачи соседних магазинов, но в «городском» формате: четыре помещения для ритейла выходят на Новгородскую улицу, одно обращено в сторону соседнего магазина. Здесь также предусмотрены пространства для велосипедов и колясок. Другая актуальная тенденция – внимание к благоустройству в современном формате: на визуализациях видим газоны с высокими злаками в повышенных рамках, деревья в кольцах-скамейках.
Многоквартирный жилой дом комфорт-класса
© Базаев Максим
Многоквартирный жилой дом комфорт-класса
© Базаев Максим
Кирпичные фасады – тоже современный тренд, особенно для комфорт-класса, все мы знаем о тактильности естественной поверхности. Именно поэтому первый этаж целиком облицован кирпичом; в верхних ярусах кирпичные простенки оттенены темным металлом, признанным сделать вертикальные тяги визуально более тонкими и изящными. Несколько отстают от современных тенденций ящики для кондиционеров – но, если подумать, их сдвоенные группы немного похожи на балконы Art House, от чего вынесенные перед фасадом металлические конструкции приобретают даже некоторое обаяние.
Многоквартирный жилой дом комфорт-класса
© Базаев Максим
Между тем работая с еще одним популярным приемом современного комфорт-класса – двухъярусным объединением этажей по вертикали, – автор пошел несколько дальше привычной прорисовки плоскости фасадов. В собственном описании он трактует дом как 4 двухъярусных объема, поставленных друг на друга с небольшим сдвигом – что дает некоторым квартирам открытые террасы.
Многоквартирный жилой дом комфорт-класса
© Базаев Максим
Сложно сказать, удалось ли в проекте действительно реализовать образ «хабитата», группы поставленных друг на друга объемов – признаем, встречаются и более последовательные варианты развития темы. Но получившийся баланс на грани привычной двухъярусной сетки и террас представляется любопытным. Со стороны Нижегородской улицы уступы и выступы особенно активны: здесь даже появляется консоль треугольного сечения, отчего 6-7 этажи становятся похожи на треугольную лоджию. Первый этаж с витринами магазинов углублен, а их помещения разделены кирпичными стенками, на которых можно будет разместить вывески – ряд кирпичных стенок создает интересное впечатление на грани – опять же на грани – гламурного и брутального.
Многоквартирный жилой дом комфорт-класса
© Базаев Максим
Планировка также балансирует на грани между строгим и полностью «живописным» решением. Квартиры – от 1 до 3 комнат, площадь до 90 м2, с редкими вкраплениями студий. Лоджии квартир, там, где они есть, утоплены вровень со стеной. Комнаты не очень большие, а гостиные по 20-25 м2, при том что кухни миниатюрные – около 4 м2, на грани кухни-ниши, им отведена чисто техническая функция и от гостиных их предлагают отделять сдвижной шторкой.