Описание предоставлено архитекторами
ARM1530 – проект коттеджного поселка в пригороде Еревана. Комплекс включает 24 дома разной площади: от уютных таунхаусов до просторных вилл с бассейном и панорамным видом на величественный Арарат. Проект PLAN BURO победил в закрытом конкурсе, который проводил заказчик. Исходная задача – разработать мастер-план участка с учетом общих коммерческих, коммуникационных и прогулочных зон, а также два типа домов.
Проект сочетает современные стандарты проектирования, высокий уровень комфорта и традиции армянской модернистской архитектуры. В частности, активно используются характерные арочные фасады – это отсылка к наследию великого архитектора и градостроителя Александра Таманяна.
Особое внимание при работе над проектом уделено рельефу. Перепад высот на всем участке – 9 метров, но при этом в рамках отдельных домовладений он небольшой. Самые низкие точки размещены на пересечении автомобильных дорог: их планируется использовать для формирования въездной группы поселка и размещения КПП и коммерческих объектов. Самые высокие точки участка идеально подходят для размещения крупных домов, так как их отличают выгодные видовые характеристики и удаленность от транзитных маршрутов.
Также PLAN BURO предложило таунхаусы – типологию жилья, которую заказчик изначально не закладывал в проект. Включение такого вида жилья добавляет вариативности и помогает быстрее запустить процесс заселения поселка, поскольку это более бюджетный и доступный вид недвижимости. Кроме того, таунхаусы отлично зонируют пространство и отделяют въездную и коммерческую зоны от больших домов.
Архитекторы прорабатывали четыре варианта общего коммерческого блока помещений и в итоге мы пришли к варианту «с перспективным развитием» – спроектировали двухуровневый объем фасадов, наполовину пустой внутри: сейчас в нем размещены терраса и спортивная площадка, а в дальнейшем на их месте могут быть достроены коммерческие помещения, если потребуется. При этом внешний облик въездной группы не изменится.