Проект PLAN BURO победил в закрытом конкурсе на коттеджный поселок в пригороде Еревана. Архитекторы соединили наследие Александра Таманяна с современными тенденциями, предложили дополнить застройку таунхаусами, а также предусмотрели коммерческий блок, который легко адаптируется под запросы сообщества.
Описание предоставлено архитекторами ARM1530 – проект коттеджного поселка в пригороде Еревана. Комплекс включает 24 дома разной площади: от уютных таунхаусов до просторных вилл с бассейном и панорамным видом на величественный Арарат. Проект PLAN BURO победил в закрытом конкурсе, который проводил заказчик. Исходная задача – разработать мастер-план участка с учетом общих коммерческих, коммуникационных и прогулочных зон, а также два типа домов.
ARM1530. Ситуационный план© PLAN BURO
ARM1530. Аксонометрия© PLAN BURO
ARM1530. Мастер-план© PLAN BURO
Проект сочетает современные стандарты проектирования, высокий уровень комфорта и традиции армянской модернистской архитектуры. В частности, активно используются характерные арочные фасады – это отсылка к наследию великого архитектора и градостроителя Александра Таманяна.
ARM1530. Вид на улицу© PLAN BUROARM1530. Вид на виллу© PLAN BUROARM1530. Фрагмент фасада© PLAN BUROARM1530. Вилла© PLAN BUROARM1530. Вилла© PLAN BUROARM1530. Детская площадка© PLAN BUROARM1530. Вилла© PLAN BUROARM1530. Таунхаус© PLAN BUROARM1530. Спортивная площадка© PLAN BUROARM1530. Фрагмент придомового благоустройства© PLAN BURO Особое внимание при работе над проектом уделено рельефу. Перепад высот на всем участке – 9 метров, но при этом в рамках отдельных домовладений он небольшой. Самые низкие точки размещены на пересечении автомобильных дорог: их планируется использовать для формирования въездной группы поселка и размещения КПП и коммерческих объектов. Самые высокие точки участка идеально подходят для размещения крупных домов, так как их отличают выгодные видовые характеристики и удаленность от транзитных маршрутов.
ARM1530. Анализ рельефа© PLAN BURO
Также PLAN BURO предложило таунхаусы – типологию жилья, которую заказчик изначально не закладывал в проект. Включение такого вида жилья добавляет вариативности и помогает быстрее запустить процесс заселения поселка, поскольку это более бюджетный и доступный вид недвижимости. Кроме того, таунхаусы отлично зонируют пространство и отделяют въездную и коммерческую зоны от больших домов.
ARM1530. Таунхаус© PLAN BURO
ARM1530. Таунхаус© PLAN BURO
ARM1530. Поэтажные планы. Дом тип 1© PLAN BUROARM1530. Поэтажные планы. Дом тип 2© PLAN BUROARM1530. Поэтажные планы. Дом тип 3© PLAN BUROARM1530. Поэтажные планы. Таунхаусы© PLAN BURO Архитекторы прорабатывали четыре варианта общего коммерческого блока помещений и в итоге мы пришли к варианту «с перспективным развитием» – спроектировали двухуровневый объем фасадов, наполовину пустой внутри: сейчас в нем размещены терраса и спортивная площадка, а в дальнейшем на их месте могут быть достроены коммерческие помещения, если потребуется. При этом внешний облик въездной группы не изменится.
ARM1530. Варианты административного здания© PLAN BURO
ARM1530© PLAN BUROARM1530. Административно-коммерическое здание. Зоан отдыха© PLAN BUROARM1530. Административно-коммерическое здание. Спортплощадка© PLAN BUROARM1530. Въездная группа© PLAN BUROARM1530. Административно-коммерическое здание© PLAN BURO
|