Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

05.05.2025

Арарат в арке

Объект:
ARM1530
Адрес:
Армения, Ереван. п. Дзорахбюр
Мастерская:
PLAN BURO
Авторский коллектив:
ГАП: Оксана Солодянкина
Архитектор: Инесса Багмет

Проект PLAN BURO победил в закрытом конкурсе на коттеджный поселок в пригороде Еревана. Архитекторы соединили наследие Александра Таманяна с современными тенденциями, предложили дополнить застройку таунхаусами, а также предусмотрели коммерческий блок, который легко адаптируется под запросы сообщества.

Описание предоставлено архитекторами

​ARM1530 – проект коттеджного поселка в пригороде Еревана. Комплекс включает 24 дома разной площади: от уютных таунхаусов до просторных вилл с бассейном и панорамным видом на величественный Арарат. Проект PLAN BURO победил в закрытом конкурсе, который проводил заказчик. Исходная задача – разработать мастер-план участка с учетом общих коммерческих, коммуникационных и прогулочных зон, а также два типа домов.

ARM1530. Ситуационный план
ARM1530. Ситуационный план
© PLAN BURO
ARM1530. Аксонометрия
ARM1530. Аксонометрия
© PLAN BURO
ARM1530. Мастер-план
ARM1530. Мастер-план
© PLAN BURO

Проект сочетает современные стандарты проектирования, высокий уровень комфорта и традиции армянской модернистской архитектуры. В частности, активно используются характерные арочные фасады – это отсылка к наследию великого архитектора и градостроителя Александра Таманяна.

ARM1530. Вид на улицу © PLAN BURO
ARM1530. Вид на улицу
© PLAN BURO
ARM1530. Вид на виллу © PLAN BURO
ARM1530. Вид на виллу
© PLAN BURO
ARM1530. Фрагмент фасада © PLAN BURO
ARM1530. Фрагмент фасада
© PLAN BURO
ARM1530. Вилла © PLAN BURO
ARM1530. Вилла
© PLAN BURO
ARM1530. Вилла © PLAN BURO
ARM1530. Вилла
© PLAN BURO
ARM1530. Детская площадка © PLAN BURO
ARM1530. Детская площадка
© PLAN BURO
ARM1530. Вилла © PLAN BURO
ARM1530. Вилла
© PLAN BURO
ARM1530. Таунхаус © PLAN BURO
ARM1530. Таунхаус
© PLAN BURO
ARM1530. Спортивная площадка © PLAN BURO
ARM1530. Спортивная площадка
© PLAN BURO
ARM1530. Фрагмент придомового благоустройства © PLAN BURO
ARM1530. Фрагмент придомового благоустройства
© PLAN BURO

Особое внимание при работе над проектом уделено рельефу. Перепад высот на всем участке – 9 метров, но при этом в рамках отдельных домовладений он небольшой. Самые низкие точки размещены на пересечении автомобильных дорог: их планируется использовать для формирования въездной группы поселка и размещения КПП и коммерческих объектов. Самые высокие точки участка идеально подходят для размещения крупных домов, так как их отличают выгодные видовые характеристики и удаленность от транзитных маршрутов.
ARM1530. Анализ рельефа
ARM1530. Анализ рельефа
© PLAN BURO

Также PLAN BURO предложило таунхаусы – типологию жилья, которую заказчик изначально не закладывал в проект. Включение такого вида жилья добавляет вариативности и помогает быстрее запустить процесс заселения поселка, поскольку это более бюджетный и доступный вид недвижимости. Кроме того, таунхаусы отлично зонируют пространство и отделяют въездную и коммерческую зоны от больших домов.
ARM1530. Таунхаус
ARM1530. Таунхаус
© PLAN BURO
ARM1530. Таунхаус
ARM1530. Таунхаус
© PLAN BURO
ARM1530. Поэтажные планы. Дом тип 1 © PLAN BURO
ARM1530. Поэтажные планы. Дом тип 1
© PLAN BURO
ARM1530. Поэтажные планы. Дом тип 2 © PLAN BURO
ARM1530. Поэтажные планы. Дом тип 2
© PLAN BURO
ARM1530. Поэтажные планы. Дом тип 3 © PLAN BURO
ARM1530. Поэтажные планы. Дом тип 3
© PLAN BURO
ARM1530. Поэтажные планы. Таунхаусы © PLAN BURO
ARM1530. Поэтажные планы. Таунхаусы
© PLAN BURO

Архитекторы прорабатывали четыре варианта общего коммерческого блока помещений и в итоге мы пришли к варианту «с перспективным развитием» – спроектировали двухуровневый объем фасадов, наполовину пустой внутри: сейчас в нем размещены терраса и спортивная площадка, а в дальнейшем на их месте могут быть достроены коммерческие помещения, если потребуется. При этом внешний облик въездной группы не изменится.
ARM1530. Варианты административного здания
ARM1530. Варианты административного здания
© PLAN BURO
ARM1530 © PLAN BURO
ARM1530
© PLAN BURO
ARM1530. Административно-коммерическое здание. Зоан отдыха © PLAN BURO
ARM1530. Административно-коммерическое здание. Зоан отдыха
© PLAN BURO
ARM1530. Административно-коммерическое здание. Спортплощадка © PLAN BURO
ARM1530. Административно-коммерическое здание. Спортплощадка
© PLAN BURO
ARM1530. Въездная группа © PLAN BURO
ARM1530. Въездная группа
© PLAN BURO
ARM1530. Административно-коммерическое здание © PLAN BURO
ARM1530. Административно-коммерическое здание
© PLAN BURO