Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ
информация:
-
статус
реализовано -
даты
2015 / 2016 — 2019 -
место
Москва
ул. Новослободская, д. 24, стр. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11 -
координаты
55.783292, 37.599229 -
функция
Жилой / многоквартирный дом -
площадь участка
0,694 га -
площадь подземная
8 883 м2 -
общая площадь
29 703 м2 -
площадь жилая
14 927 м2 -
высота
39,5 -
этажность
1-5-10 -
Наземная площадь – 20 820 м2
Общее количество квартир – 152
Общая площадь встроенных нежилых помещений – 978 м2
Общая площадь встроенных помещений для работы с детьми – 500 м2
Общее количество жителей – 371
Места для вело- и мототехники – 42 -
кол-во машиномест
214 -
ссылки:
Андрей Романов
Andrey Romanov / Россия
Екатерина Кузнецова
Ekaterina Kuznetsova / Россия
ADM
ADM / Россияавторский коллектив
Руководители проекта: А.С. Романов, Е.И. Кузнецова; ГАП: А.А. Шишков; архитекторы Б.Н. Заец, А.В. Черепанова
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ОАО «Мебельная фабрика № 1»
Застройщик: Sminex
Застройщик: Sminex
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Архи.ру об этом объекте:
19.03.2021
Арина Стрижова, Наталья Коряковская. Возвышение двора
Жилой комплекс «Реноме» состоит из двух корпусов: современного каменного дома и краснокирпичного фабричного здания конца XIX века, реконструированного по обмерам и чертежам. Их соединяет двор-горка – редкий для Москвы вариант геопластики, плавно поднимающейся на кровлю магазинов, выстроенных вдоль пешеходной улицы.
ЖК Реномэ , о проекте которого мы рассказывали в 2016 году, находится в глубине квартала между тремя улицами: Новослободской, Палихой и Сущевской, и одним внутриквартальным пешеходным проходом от выхода из метро Менделеевская к Сущевской улице... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
04.08.2016
Лилия Аронова. Больше атмосферы
Жилой дом Реномэ
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
описание:
Сведения об участке
Участок площадью 6 940 м2, предназначенный для строительства жилого дома, расположен в Центральном административном округе г. Москвы, на территории района «Тверской», в квартале № 715. Участок граничит:
В границах земельного участка расположены объекты капитального строительства и обслуживающие их инженерные коммуникации, подлежащие демонтажу. Объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с данными исходно-разрешительной документации не имеется. Транспортное обслуживание территории осуществляется с Новослободской улицы, соединяющей Садовое кольцо с Третьим транспортным кольцом (ТТК) и ул. Палиха. Ближайший подземный пешеходный переход совмещен с входами/выходами станции метро «Менделеевская». Остановочные пункты наземного пассажирского транспорта находятся в радиусе нормативной доступности – 400 м от рассматриваемого участка. Рельеф участка спокойный, имеет перепад высот до 1,85 м с понижением с юга на северо-восток.
Объемно-планировочные решения
Проектируемый объект представляет собой секционный жилой дом с подземной двухуровневой автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения. Композиция комплекса состоит из 2-х жилых корпусов разной этажности и одноэтажной стилобатной части:
В уровне 1-го этажа корпуса №1 запроектированы нежилые помещения без конкретного функционального назначения с возможностью размещения предприятий для обслуживания населения (ФЗ), вестибюль жилой части. В уровне 1-го этажа корпуса №2 запроектированы нежилые помещения без конкретного функционального назначения с возможностью размещения предприятий для обслуживания населения (ФЗ) и помещений для работы с детьми (Ф4), вестибюли жилой части, служебные и технические помещения. Высота 1-го этажа составляет: для корпуса №1 3,96-5,46 м, для корпуса №2 5,25-6,75 м. На 2-10 этажах размещены квартиры. Высота типового этажа «в свету» 3,2 м.
Подземная часть комплекса включает 2-х уровневую автостоянку манежного типа, служебно-эксплуатационные и технические помещения.
Для въезда/выезда, а также сообщения этажей автостоянки запроектированы 2 прямолинейные однопутные рампы. Связь автостоянки с жилой частью осуществляется с помощью лифтов. Подземная и надземная части здания имеют обособленные эвакуационные выходы на улицу. Входы в здание запроектированы в уровне земли без устройства крылец. Входные группы жилой части включают вестибюли, санузлы, помещение консьержа, колясочные. Вестибюли жилой части корпуса №2 – проходные. Для секций 2 и 3 корпуса №2 предусмотрена общая входная группа.
Нежилые помещения без конкретного функционального назначения с возможностью размещения предприятий для обслуживания населения (ФЗ) и помещений для работы с детьми (Ф4), размещенные на 1-м этаже, имеют обособленные входы, ориентированные в сторону внутриплощадочного проезда.
Участок площадью 6 940 м2, предназначенный для строительства жилого дома, расположен в Центральном административном округе г. Москвы, на территории района «Тверской», в квартале № 715. Участок граничит:
- с севера с территорией общего пользования;
- с востока и юга с территорией административных зданий;
- с запада – с территорией административных зданий и улицей Новослободская.
В границах земельного участка расположены объекты капитального строительства и обслуживающие их инженерные коммуникации, подлежащие демонтажу. Объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с данными исходно-разрешительной документации не имеется. Транспортное обслуживание территории осуществляется с Новослободской улицы, соединяющей Садовое кольцо с Третьим транспортным кольцом (ТТК) и ул. Палиха. Ближайший подземный пешеходный переход совмещен с входами/выходами станции метро «Менделеевская». Остановочные пункты наземного пассажирского транспорта находятся в радиусе нормативной доступности – 400 м от рассматриваемого участка. Рельеф участка спокойный, имеет перепад высот до 1,85 м с понижением с юга на северо-восток.
Объемно-планировочные решения
Проектируемый объект представляет собой секционный жилой дом с подземной двухуровневой автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения. Композиция комплекса состоит из 2-х жилых корпусов разной этажности и одноэтажной стилобатной части:
- корпус №1 – 5 этажей;
- корпус №2 -10 этажей.
В уровне 1-го этажа корпуса №1 запроектированы нежилые помещения без конкретного функционального назначения с возможностью размещения предприятий для обслуживания населения (ФЗ), вестибюль жилой части. В уровне 1-го этажа корпуса №2 запроектированы нежилые помещения без конкретного функционального назначения с возможностью размещения предприятий для обслуживания населения (ФЗ) и помещений для работы с детьми (Ф4), вестибюли жилой части, служебные и технические помещения. Высота 1-го этажа составляет: для корпуса №1 3,96-5,46 м, для корпуса №2 5,25-6,75 м. На 2-10 этажах размещены квартиры. Высота типового этажа «в свету» 3,2 м.
Подземная часть комплекса включает 2-х уровневую автостоянку манежного типа, служебно-эксплуатационные и технические помещения.
Для въезда/выезда, а также сообщения этажей автостоянки запроектированы 2 прямолинейные однопутные рампы. Связь автостоянки с жилой частью осуществляется с помощью лифтов. Подземная и надземная части здания имеют обособленные эвакуационные выходы на улицу. Входы в здание запроектированы в уровне земли без устройства крылец. Входные группы жилой части включают вестибюли, санузлы, помещение консьержа, колясочные. Вестибюли жилой части корпуса №2 – проходные. Для секций 2 и 3 корпуса №2 предусмотрена общая входная группа.
Нежилые помещения без конкретного функционального назначения с возможностью размещения предприятий для обслуживания населения (ФЗ) и помещений для работы с детьми (Ф4), размещенные на 1-м этаже, имеют обособленные входы, ориентированные в сторону внутриплощадочного проезда.
В секциях запроектированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Квартиры запроектированы I категории комфортности.
Фасадные решения
Фасадные решения корпуса 1 предусматривают сохранение и восстановление фрагментов наружных кирпичных стен демонтируемого здания д. 24 стр. 2, обладающих деталями промышленной архитектуры конца XIX – начала XX века, и воссоздание характерных архитектурных элементов в конструкции новых стен 1-4 этажей.
Фасадные решения корпуса 2 и пятого этажа корпуса 1 решены в лаконичной форме основных элементов со стилизованным растительным орнаментом декоративных деталей цветочниц и ограждений. Оконные проемы нескольких типов с определенным шагом и ритмом. Ритм окон подчеркивают вертикальные декоративные элементы с облицовкой из керамогранитных панелей или натурального камня.
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов класса КО. В качестве основных облицовочных материалов используются: для фасадов корпуса № 1 – полнотелый кирпич красных оттенков, для корпуса № 2 – крупноразмерные плиты натурального камня с гладкой и рифленой поверхностью.
Подшивка нависающих частей выполняется с использованием алюминиевых кассет и ламелей. Зоны расположения инженерного оборудования на кровле изолируются посредством установки шумозащитных экранов с облицовкой декоративными решетчатыми элементами из алюминиевого профиля, окрашенного по порошковой технологии. Конструкция наружных стен – каркас из монолитных ж/б простенков с заполнением кладкой из полнотелого кирпича.
Остекление лестнично-лифтовых блоков, нежилых помещений и входных групп – витражное, с использованием профиля Зсбисо или аналогичного с заполнением однокамерными стеклопакетами. Окна квартир – оконные блоки с использованием алюминиевого профиля Зс1тисо или аналогичного с заполнением двухкамерными стеклопакетами.
Над входами, за исключением входов, расположенных под консольно нависающими частями здания, предусмотрены козырьки.
Фасадные решения
Фасадные решения корпуса 1 предусматривают сохранение и восстановление фрагментов наружных кирпичных стен демонтируемого здания д. 24 стр. 2, обладающих деталями промышленной архитектуры конца XIX – начала XX века, и воссоздание характерных архитектурных элементов в конструкции новых стен 1-4 этажей.
Фасадные решения корпуса 2 и пятого этажа корпуса 1 решены в лаконичной форме основных элементов со стилизованным растительным орнаментом декоративных деталей цветочниц и ограждений. Оконные проемы нескольких типов с определенным шагом и ритмом. Ритм окон подчеркивают вертикальные декоративные элементы с облицовкой из керамогранитных панелей или натурального камня.
В конструкции наружных стен применяется система вентилируемых фасадов класса КО. В качестве основных облицовочных материалов используются: для фасадов корпуса № 1 – полнотелый кирпич красных оттенков, для корпуса № 2 – крупноразмерные плиты натурального камня с гладкой и рифленой поверхностью.
Подшивка нависающих частей выполняется с использованием алюминиевых кассет и ламелей. Зоны расположения инженерного оборудования на кровле изолируются посредством установки шумозащитных экранов с облицовкой декоративными решетчатыми элементами из алюминиевого профиля, окрашенного по порошковой технологии. Конструкция наружных стен – каркас из монолитных ж/б простенков с заполнением кладкой из полнотелого кирпича.
Остекление лестнично-лифтовых блоков, нежилых помещений и входных групп – витражное, с использованием профиля Зсбисо или аналогичного с заполнением однокамерными стеклопакетами. Окна квартир – оконные блоки с использованием алюминиевого профиля Зс1тисо или аналогичного с заполнением двухкамерными стеклопакетами.
Над входами, за исключением входов, расположенных под консольно нависающими частями здания, предусмотрены козырьки.
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Жилой дом Реномэ / ADM architects
Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects
Генплан. Жилой дом Реномэ
© ADM
План первого этажа. Жилой дом Реномэ
© ADM
План типового этажа. Жилой дом Реномэ
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фрагмент фасада. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фрагмент фасада. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Дворовый фасад. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Дворовый фасад. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Благоустройство двора. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Благоустройство двора. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Благоустройство двора. Проект, 2016. В процессе строительства
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Благоустройство двора. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фотомонтаж. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фотомонтаж. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фасады. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фасады. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фасады. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фасады. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фасады. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фасады. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фасады. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Фрагмент фасада. Проект, 2016
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. План -2 этажа
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. План -1 этажа
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. План 5 этажа
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. План 6-7 этажей
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. План 8-9 этажей
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. План 10 этажа
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. План кровли
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Разрез
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Разрез
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Разрез
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Разрез
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Генеральный план
© ADM
Жилой дом на ул. Новослободская. Существующее положение
© ADM
