Террасы шириной 3,25 м и лестницы охватывают постройку снаружи, освобождая пространство внутри. Такое решение напоминает о павильоне Нидерландов на Экспо-2000 в Ганновере, ранней работе MVRDV. Однако в Мюнхене эта внешняя циркуляционная система дополнена пятиметровыми междометиями из комиксов про Дональда Дака в немецком переводе: это работа местных художников Кристиана Энгельмана (Christian Engelmann) и Беаты Энгль (Beate Engl). Такой «декор» – отсылка к граффити, которые покрывали эту заброшенную промзону недалеко от вокзала Мюнхен-Восток до начала ее реконструкции. А еще это знак того, что здание не принимает себя слишком всерьез, как поясняет отвечавший за проект партнер и со-основатель MVRDV Якоб ван Рейс.
Первый этаж WERK12 занят ресторанами и барами, выше находится фитнес-клуб (один из его трех уровней отведен под бассейн), а на самом верху – офисы Audi Business Innovations. Остекление фасадов позволяет любоваться видами центра города, а высота потолков в 5,5 м – с легкостью менять функцию здания и его частей в зависимости от конъюнктуры: например, добавлять антресольные уровни.