«Замок над морем» на скале Цихисдзири

Бутик-отель Castello Mare Hotel & Wellness Resort близ Батуми по проекту архитектора Льва Нодельмана и инженера-конструктора Гиви Хомерики.

Автор текста:
Лев Нодельман

27 Февраля 2017
mainImg
Проект:
Бутик-отель Castello Mare Hotel & Wellness Resort
Грузия, Аджарский район, 6100 Кобулети, поселок Цихисдзири

Авторский коллектив:
Лев Нодельман, ГАП
Гиви Хомерики, главный конструктор
Игорь Тимченко, сейсмические расчеты
Мераб Мамардашвили, инженер-конструктор
Марина Сокол, инженер

2013 – 2016

Заказчик: Karapi LTD ( ООО «Карапи»).
В Грузии, в 19 километрах от столицы Аджарии города Батуми, в живописном месте с тропическими растениями, близ развалин византийской крепости Петра расположен выступающий в море скалистый уступ высотой 24 метра. Эта точка побережья – территория курорта Цихисдзири, где до 1991 работал пансионат «Наука». Но мало кто помнит, что прежнее здание этого пансионата имело иное название – Castello Mare, что в переводе с итальянского означает «Морской замок» или «Замок над морем». Старое здание было заложено на этом уступе в 1905. В путеводителе 1910 года по курортному побережью вблизи Батуми сохранилось упоминание о нем: «…Неподалёку от станции Цихисдзири, на отдельной скале между железнодорожным полотном и морем строится вилла Сastello Mare в виде замка, известного как дача Скаржинского. Оригинальность постройки и редкая красота места невольно приковывают к себе внимание всех проезжающих. Интересен висящий над морем балкон этой дачи, с которого открываются чудные виды…»

Дача Castello Mare и пансионат «Наука» в Цихисдзири, архивные фото.



В советские годы вилла Castello Mare была переделана для нужд многоместного пансионата, и оригинальные архитектурные решения пропали: консольный балкон срезали, а в нижней части здания – по краю скалы, на месте панорамной площадки с лестницами и выходами к массивным контрфорсам – построили душевые.

За прошедшие 100 лет здание пансионата «Наука» обветшало и не подлежало реконструкции, что привело к его сносу в 2004 году. От прежнего Cаstello Mare сохранилась большая подпорная стена с уникальными каменными контрфорсами, которая удерживала верхнюю площадку с садом тропических растений и вековых деревьев. С другой стороны, на боковом склоне скалы, выросла бамбуковая роща с беседкой на небольшом уступе высотой 12 метров над водой. В естественной бухте сохранился спуск к морю с выходом на большие камни – древние обломки скалы, и входом в небольшой грот.

Гостинично-оздоровительный комплекс Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2015 © Karapi LTD
Гостинично-оздоровительный комплекс Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Karapi LTD



Инициатором развития Цихисдзири и заказчиком проекта стала грузинская компания Karapi LTD. В 2009 состоялся архитектурный конкурс, цель которого была – определить облик будущего отеля. Работа над проектом была поручена небольшому авторскому коллективу, в состав которого вошли московский архитектор Лев Нодельман и тбилисский конструктор Гиви Хомерики.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельман



Целью проекта бутик-отеля стало совмещение структуры пятизвёздочной гостиницы и эклектичного обрамления романтического «Замка над морем». Авторы проекта постарались бережно и компактно разместить здания комплекса на площадке застройки, чтобы не нарушать естественного микроклимата Цихисдзири и сохранить курортные качества; они учли высоту уступа над морем порядка 24 метра и глубину берега 100 метров, создав архитектурную композицию с акцентом на скалистый уступ – с вертикалью центрального шпиля. Со стороны спускающейся к комплексу подъездной дороги с множеством поворотов виден стройный силуэт здания со шпилями, открытыми балконами, террасами и фасадными световыми часами с циферблатом-витражом в виде хвоста павлина. А со стороны моря наблюдателю открываются утопающие в буйной аджарской зелени силуэты белоснежных зданий на скале.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, панорама со стороны Кобулети, постройка, 2016 © Karapi LTD
Панорама комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort со стороны берега, постройка, 2015 © Karapi LTD
Панорама комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort со стороны берега, постройка, 2015 © Karapi LTD
Панорама комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort со стороны берега, постройка, 2015 © Karapi LTD
Схема гостинично-оздоровительного комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Виктория», постройка, 2016 © Karapi LTD



На компоновку комплекса повлияло неблагоприятное прохождение действующей одноколейной железной дороги. Она разделила комплекс железнодорожной галерей на две логические части – здание со шпилями, второй жилой корпус и виллу на берегу бухты со стороны моря, и двухэтажная пристройка с паркингом – со стороны подъездной дороги. На финальной стадии отдельные здания внутри комплекса получили и собственные имена. Так, центральная часть, здание со шпилями, названа «Виктория», второе 10-этажное здание на сваях стало «Дианой», а вилла в бухте получила имя «Афродита». Эти названия подчеркнули индивидуальность комплекса.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, витражные фасадные часы, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вилла «Афродита» с наклонным лифтом, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вилла «Афродита» с наклонным лифтом, лестница с верхней площадки, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вилла «Афродита», вид с нижней площадки наклонного лифта, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, беседка на скале, постройка, 2016 © Лев Нодельман



На участке застройки не было инженерной инфраструктуры. В инженерном проекте добавились очистные сооружения, водные скважины и экологически безопасные геотермальные источники тепла. При этом удалось реализовать и требования к номерному фонду: номера – с просторными балконами или террасами, в остеклении применяются слайдеры. Планировки и санузлы номеров оригинальны и оснащены по международной классификации для пятизвёздочных отелей. Всего в комплекса запроектировано 8 категорий номеров – от семейных люксов до президентского номера под куполом на последнем этаже «Виктории».

Во жилом корпусе «Диана» на 6 и 7 этажах построены двухуровневые номера-ячейки. За основу для планировки взята схема ячейки типа F конструктивиста М.Я. Гинзбурга. Но от знаменитой ячейки в Доме Наркомфина схема отличается увеличенной шириной между поперечными осями – 5,7 м. Лестничные марши верхнего номера-ячейки разделились и встали на боковые стены. Сантехнический короб и вентиляционная шахта разместились по внутренней стене гостиной, что связало инженерные сети между номерами-ячейками и остальными одноуровневыми этажами здания. Санузлы верхнего и нижнего номера-ячейки помещены между лестницами друг над другом, отделив холлы и спальни на другой стороне здания. Высота потолков в гостиных с балконом со стороны моря равна 3,8 м.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, верхняя остановка наклонного лифта к вилле «Афродита», постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, открытый бассейн с морской водой на скале, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, открытый бассейн с морской водой на скале, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, открытый бассейн с морской водой на скале, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, закрытый бассейн, постройка, 2016 © Karapi LTD



Оригинальные решения коснулись компоновки нижних этажей. Техническое задание проекта требовало разместить: спа с закрытым бассейном и медицинский центр, развлекательный центр и боулинг, ресторан и конференц-зал на 200 мест, лобби-бар с собственной кухней, рекреационные пространства и стойку портье, помещения для инженерного оборудования и персонала, теннисный корт и закрытый паркинг. Потребовалось организовать логистику между внутренними помещениями, исключающую выход клиентов и персонала отеля на улицу в непогоду. Зал боулинга на 4 дорожки поместился между подпорной стеной на скале и железнодорожной галереей. Спа-центр в -1-м этаже комплекса объединен с залом закрытого бассейна и расположен на одном этаже с медицинским центром. На другой стороне железной дороги в двухэтажной пристройке находятся ресторан и конференц-зал, а на нижнем уровне – паркинг на 35 машиномест. Здания объединены павильоном стойки портье, построенным над железнодорожной галереей, и эксплуатируемой кровлей над нижними этажами, образующей открытую площадку, куда гости заезжают по эстакаде со стороны дороги.

Castello Mare Hоtel & Wellness Resort, спа-центр, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, балкон в номере люкс в корпусе «Виктория», постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, балкон в номере люкс в корпусе «Виктория», постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Диана», схема номеров-ячеек по мотивам ячейки типа F М.Я.Гинзбурга, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Диана», номера-ячейки, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Диана», номер-ячейка, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, лестница в холл конференц-зала и ресторана, постройка, 2016 © Karapi LTD



Открытый «бесконечный» бассейн с морской водой на скале Цихисдзири – украшение комплекса. Место для чаши подсказал естественный перепад высот на площадке. Из бассейна с высоты 24 метра открывается панорамный вид на аджарское побережье от Батуми до Кобулети. Площадка на скале делится зданием «Виктория» на две части, а тень здания делает пребывание у бассейна приятным с утра до вечера.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, лестница в холл конференц-зала и ресторана, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, зал ресторана, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, конференц-зал на 200 мест, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, боулинг на 4 игровые дорожки, зал находится между скалой и железнодорожной галерей, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, терраса на скале, постройка, 2016 © Karapi LTD



Комфорт гостей повышают наклонные лифты с обеих сторон комплекса. Проекты наклонных лифтов отличаются друг от друга. Трасса наклонного лифта к вилле «Афродита» – традиционная прямая с тросовым приводом длиной 35 м, лифт изготовлен в Италии. Вторая трасса проложена на морской пляж по линии старой лестницы, спускающейся на волнорез. Это не прямая линия, а меняющая угол наклона и поворот траектория длиной 89 м. Трасса и остановки лифта разрабатывались немецкими специалистами вместе с архитектором и конструктором проекта гостиницы, а немецкая компания произвела и смонтировала собственно наклонный лифт.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, благоустройство верхнего сада, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, наклонный лифт на пляж, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, наклонный лифт на пляж, верхняя остановка, постройка, 2016 © Лев Нодельман



Проект насыщен нестандартными решениями, которые продиктованы сложностью места. Комплекс запущен в эксплуатацию 27 июня 2016 года. Суммарная площадь запроектированного и построенного гостиничного комплекса составила порядка 17 000 м2. За непродолжительное время с момента открытия отеля Castello Mare Hotel & Wellness Resort набирает популярность у туристов Аджарии, а жители остальной Грузии приезжают в этот гостиничный комплекс для проведения свадебный церемоний, конференций или же для отдыха.






Castello Mare Hotel & Wellness Resort, наклонный лифт на пляж, постройка, трасса, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вид на скалу Цихисдзири со стороны Кобулети, постройка, 2016 © Алена Буслаева / Alona Buslaeva Photography
3D-модель комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort, проект, 2013 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, Генеральный план © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, План -2 этажа, © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, План -1 этажа, © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, План -1 этажа, © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, Продольный разрез, © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, Боковой фасад © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, Поперечный разрез корпуса «Виктория» © Лев Нодельман


Проект:
Бутик-отель Castello Mare Hotel & Wellness Resort
Грузия, Аджарский район, 6100 Кобулети, поселок Цихисдзири

Авторский коллектив:
Лев Нодельман, ГАП
Гиви Хомерики, главный конструктор
Игорь Тимченко, сейсмические расчеты
Мераб Мамардашвили, инженер-конструктор
Марина Сокол, инженер

2013 – 2016

Заказчик: Karapi LTD ( ООО «Карапи»).

27 Февраля 2017

Автор текста:

Лев Нодельман
comments powered by HyperComments
Технологии и материалы
Хрустальные колонны
Разбираемся в технических и технологических аспектах изготовления и монтажа стеклянных колонн дома «Кутузовский XII» – архитектурного решения, удивительного для прохожих, но во многом также и для профессионалов. Колонны можно мыть и менять лампочки.
Хай-тек палаццо: тонкости воплощения
Подробно рассказываем о фасадных системах и объектных решениях компании HILTI, примененных в клубном доме «Кутузовский, 12».
Проект дома – АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Дмитрий Самылин: российский «авторский» кирпич и...
Глава фирмы «КИРИЛЛ» рассказал archi.ru о кирпичном производстве в России, новых российских заводах кирпича и клинкера ручной формовки, о новых коллекциях, разработанных с учетом пожеланий архитекторов, а также пригласил на семинар по клинкеру в «Руине» Музея архитектуры.
Эволюция офиса
Задача дизайнера актуальных офисных интерьеров – создать функциональную среду, приятную эстетически и комфортную во всех смыслах.
Сейчас на главной
Эффект диафрагмы
Для жилого комплекса в Пушкино бюро «Крупный план» придумало фасады, регулирующие поток света при помощи геометрии стены.
Лужайка взлетает
Так как онкологический центр Мэгги занял последний кусочек газона в больнице Лидса, его архитекторы Heatherwick Studio превратили крышу своего здания в роскошный сад: как будто прежняя лужайка поднялась над землей.
СПбГАСУ-2020. Часть II
Пять выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Константина Самоловова и Константина Трофимова: wow-эффекты для «Тучкова буяна», подробная программа для арт-кластера, остроумное приспособление руин, а также взгляд с Луны на нижегородскую Стрелку.
Летающий форум
Архитекторы MVRDV выиграли конкурс на мастерплан района в центре Карлсруэ: градостроительную ось дворца XVIII века замкнет «летающий» общественный форум с садом на крыше.
СПбГАСУ-2020. Часть I.
Семь выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Ирины Школьниковой и Дениса Романова: геймдев-студия и модный кластер на фабрике «Красное знамя», возобновляемые источники энергии для Крыма, а также альтернативный «Тучков буян» и экологичное пространство на месте заброшенного манежа в Пушкине.
Алюминиевые лепестки
Олимпийский и паралимпийский музей США в Колорадо-Спрингс по проекту Diller Scofidio + Renfro равно рассчитан на посетителей с любыми физическими возможностями.
Комфортный город в себе
Казалось бы, такое невозможно среди человейников, неритмично чередующихся со старыми дачами. И между тем жилой комплекс на территории бизнес-парка Comcity предлагает именно комфортную среду среднего города: не слишком высокую и умеренно-приватную, как вариант идеала современной урбанистики.
Форум на холме
Недалеко от Штутгарта по проекту бюро Дэвида Чипперфильда полностью завершен культурный центр Carmen Würth Forum: теперь там открылись музей и конференц-центр.
Градсовет удаленно 24.07.2020
В Петербурге обсудили торгово-офисный комплекс для одного из самых плотных районов города: с супрематическими фасадами, системой террас и головокружительными парковками.
Критика единомышленников
Foster + Partners, одни из инициаторов-подписантов экологического архитектурного манифеста Architects Declare, подверглись критике за два недавних проекта «курортных» аэропортов для Саудовской Аравии, так как авиасообщение считается самым разрушительным для окружающей среды видом транспорта.
Архитектура в объективе: 14 фотографов
Мы собирали эту коллекцию два месяца: о начале увлечения архитектурой как предметом фотографирования, об историях профессиональной карьеры и о недавних проектах, о пользе сетей для поиска заказчиков – но и о традиционном отношении к фотографии. Российские архитектурные фотографы рассказывают о себе и делятся опытом. Всё это в контексте обзора instagram-аккаунтов, но не ограничиваясь им.
Городок у старой казармы
Бюро melix воссоздает атмосферу старого Оренбурга в проекте жилого комплекса у Михайловских казарм – важного городского памятника, пришедшего в упадок. Проект победил в конкурсе, проведенном городской администрацией и теперь ищет инвестора.
Мозаика этажей
Жилой комплекс Etaget по проекту архитекторов Kjellander Sjöberg встроен в сложившуюся застройку центральной части Стокгольма, имитируя «город в городе».
Градсовет удаленно 17.07.2020
Щедрый на критику, рефлексию и решения градсовет, на котором обсуждался картельный сговор, потакание девелоперу и несовершенство законодательства.
Второе дыхание «революционного движения профсоюзов»
Архитекторы KCAP и Cityförster представили проект реконструкции в Братиславе конгресс-центра Дома профсоюзов и прилегающей территории: они планируют вернуть жизнь на историческую площадь, в начале 1980-х превращенную в позднемодернистский «плац» с транспортной развязкой.
Движение по краю
ЖК «Лица» на Ходынском поле – один из новых масштабных домов, дополнивший застройку вокруг Ходынского поля. Он умело работает с масштабом, подчиняя его силуэту и паттерну; творчески интерпретирует сочетание сложного участка с объемным метражом; упаковывает целый ряд функций в одном объеме, так что дом становится аналогом города. И еще он похож на семейство, защищающее самое дорогое – детей во дворе, от всего на свете.
Старые стены
Восьмиэтажный кирпичный склад на чугунном каркасе в Манчестере превращен архитекторами Archer Humphryes в самый большой британский апарт-отель.
Агент визуальной устойчивости
Сравнительно небольшой дом на границе фабрики «Большевик» сочетает два противоположных качества: дорогие материалы и декоративизм ар-деко и крупную, несколько даже брутальную сетку фасадов с акцентом на пластинчатом аттике.
Деревянный треугольник
У вокзала в Ассене на севере Нидерландов нет главного фасада: он соединяет части города, а не разделяет их. Авторы проекта – бюро Powerhouse Company и De Zwarte Hond.
Пресса: Рейтинг экспертов в сфере урбанистики
Центр политической конъюнктуры (ЦПК) по заказу Экспертного института социальных исследований (ЭИСИ) составил первый публичный рейтинг экспертов. Представляем вашему вниманию Топ-50 наиболее авторитетных и влиятельных экспертов в сфере урбанистики.
Новый двор
Термы, руины и городской лабиринт – предложения для Никольских рядов, разработанные в рамках форсайта, организованного журналом «Проект Балтия».
Белая площадь
Площадь Единства в центре Каунаса из парадной территории превратилась согласно проекту бюро 3deluxe во многофункциональное пространство, рассчитанное на самых разных горожан, от любителей скейтбординга до родителей с маленькими детьми.
Долгосрочная устойчивость
Архитекторы MVRDV представили проект реконструкции своей знаменитой постройки – павильона Нидерландов на Экспо в Ганновере, пустовавшего 20 лет.
Введение в параметрику
В нашей подборке: вдохновляющие ресурсы, книги, курсы и люди, которые помогут познакомиться с алгоритмической архитектурой и проектированием.
Наследие модернизма: Artek и ресторан Savoy
Ресторан Savoy в Хельсинки с интерьерами авторства Алвара и Айно Аалто вновь открыл свои двери после тщательной реставрации и реконструкции. Savoy был обновлен лондонской студией Studioilse в сотрудничестве с финским мебельным брендом Artek, Городским музеем Хельсинки и Фондом Алвара Аалто.
Леонидов и Ле Корбюзье: проблема взаимного влияния
Памяти Юрия Павловича Волчка. Статья готовилась к V Хан-Магомедовским чтениям «Наследие ВХУТЕМАС и современность». В ней рассматривается проблема творческого взаимодействия Ле Корбюзье и Ивана Леонидова, раскрывающая значение творчества Леонидова и школы ВХУТЕМАСа, которую он представляет, для формирования основ формального языка архитектуры «современного движения».
Памяти Юрия Волчка
Вчера, 6 июля, умер Юрий Волчок, историк архитектуры, ученый, хорошо известный всем, кто хоть сколько-нибудь интересуется советским модернизмом. Слово – его коллегам и ученикам.
Все о Эве
Общим голосованием студентов и преподавателей лондонской школы Архитектурной ассоциации выражено недоверие директору этого ведущего мирового вуза, Эве Франк-и-Жилаберт, и отвергнут ее план развития школы на ближайшие пять лет. В ответ в управляющий совет АА поступило письмо известных практиков, теоретиков и исследователей архитектуры, называющих итог голосования результатом сексизма и предвзятости.
Клетка Фарадея
Проект клубного дома в 1-м Тружениковом переулке – попытка архитекторов разместить значительный объем на крошечном пятачке земли так, чтобы он выглядел элегантно и респектабельно. На помощь пришли металл, камень и гнутое стекло.
Цвет и линия
Находки бюро «А.Лен» для проектирования бюджетного детского сада: мозаика нерегулярных окон и работа с цветом.
Градсовет удаленно 2.07.2020
Рельсы как основа композиции, компиляция как архитектурный прием и неудавшееся обсуждение фонтана на очередном градсовете, прошедшем в формате видеотрансляции.
Союз искусства и техники
Интерес к архитектуре 1930-х для Степана Липгарта – путеводная звезда. В проекте дома «Amo» на Васильевском острове в Санкт-Петербурге архитектор взял за точку отсчета московское ар-деко – эстетское, с росписями в технике сграффито. И заодно развил типологию квартала как органической структуры.
На краю ледника
В горах на западе Норвегии, у ледника Юстедал, заработала туристическая база Tungestølen по проекту архитекторов Snøhetta. Ее фасады обшиты деревом, обработанным по средневековому методу – как у ставкирки.