27.02.2017

«Замок над морем» на скале Цихисдзири

Бутик-отель Castello Mare Hotel & Wellness Resort близ Батуми по проекту архитектора Льва Нодельмана и инженера-конструктора Гиви Хомерики.

информация:

  • проекты:
    Бутик-отель Castello Mare Hotel & Wellness Resort
    где:
    Грузия, Аджарский район, 6100 Кобулети, поселок Цихисдзири
    авторский коллектив:
    Лев Нодельман, ГАП
    Гиви Хомерики, главный конструктор
    Игорь Тимченко, сейсмические расчеты
    Мераб Мамардашвили, инженер-конструктор
    Марина Сокол, инженер
    заказчики, смежники:
    Заказчик: Karapi LTD ( ООО «Карапи»).
  • тема:
    Архитектура бывших республик СССР
В Грузии, в 19 километрах от столицы Аджарии города Батуми, в живописном месте с тропическими растениями, близ развалин византийской крепости Петра расположен выступающий в море скалистый уступ высотой 24 метра. Эта точка побережья – территория курорта Цихисдзири, где до 1991 работал пансионат «Наука». Но мало кто помнит, что прежнее здание этого пансионата имело иное название – Castello Mare, что в переводе с итальянского означает «Морской замок» или «Замок над морем». Старое здание было заложено на этом уступе в 1905. В путеводителе 1910 года по курортному побережью вблизи Батуми сохранилось упоминание о нем: «…Неподалёку от станции Цихисдзири, на отдельной скале между железнодорожным полотном и морем строится вилла Сastello Mare в виде замка, известного как дача Скаржинского. Оригинальность постройки и редкая красота места невольно приковывают к себе внимание всех проезжающих. Интересен висящий над морем балкон этой дачи, с которого открываются чудные виды…»

Дача Castello Mare и пансионат «Наука» в Цихисдзири, архивные фото.
Дача Castello Mare и пансионат «Наука» в Цихисдзири, архивные фото.открыть большое изображение



В советские годы вилла Castello Mare была переделана для нужд многоместного пансионата, и оригинальные архитектурные решения пропали: консольный балкон срезали, а в нижней части здания – по краю скалы, на месте панорамной площадки с лестницами и выходами к массивным контрфорсам – построили душевые.

За прошедшие 100 лет здание пансионата «Наука» обветшало и не подлежало реконструкции, что привело к его сносу в 2004 году. От прежнего Cаstello Mare сохранилась большая подпорная стена с уникальными каменными контрфорсами, которая удерживала верхнюю площадку с садом тропических растений и вековых деревьев. С другой стороны, на боковом склоне скалы, выросла бамбуковая роща с беседкой на небольшом уступе высотой 12 метров над водой. В естественной бухте сохранился спуск к морю с выходом на большие камни – древние обломки скалы, и входом в небольшой грот.

Гостинично-оздоровительный комплекс Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2015 © Karapi LTD
Гостинично-оздоровительный комплекс Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2015 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Гостинично-оздоровительный комплекс Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Karapi LTD
Гостинично-оздоровительный комплекс Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение



Инициатором развития Цихисдзири и заказчиком проекта стала грузинская компания Karapi LTD. В 2009 состоялся архитектурный конкурс, цель которого была – определить облик будущего отеля. Работа над проектом была поручена небольшому авторскому коллективу, в состав которого вошли московский архитектор Лев Нодельман и тбилисский конструктор Гиви Хомерики.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение



Целью проекта бутик-отеля стало совмещение структуры пятизвёздочной гостиницы и эклектичного обрамления романтического «Замка над морем». Авторы проекта постарались бережно и компактно разместить здания комплекса на площадке застройки, чтобы не нарушать естественного микроклимата Цихисдзири и сохранить курортные качества; они учли высоту уступа над морем порядка 24 метра и глубину берега 100 метров, создав архитектурную композицию с акцентом на скалистый уступ – с вертикалью центрального шпиля. Со стороны спускающейся к комплексу подъездной дороги с множеством поворотов виден стройный силуэт здания со шпилями, открытыми балконами, террасами и фасадными световыми часами с циферблатом-витражом в виде хвоста павлина. А со стороны моря наблюдателю открываются утопающие в буйной аджарской зелени силуэты белоснежных зданий на скале.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, панорама со стороны Кобулети, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, панорама со стороны Кобулети, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Панорама комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort со стороны берега, постройка, 2015 © Karapi LTD
Панорама комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort со стороны берега, постройка, 2015 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Панорама комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort со стороны берега, постройка, 2015 © Karapi LTD
Панорама комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort со стороны берега, постройка, 2015 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Панорама комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort со стороны берега, постройка, 2015 © Karapi LTD
Панорама комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort со стороны берега, постройка, 2015 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Схема гостинично-оздоровительного комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort, 2016 © Лев Нодельман
Схема гостинично-оздоровительного комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Виктория», постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Виктория», постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение



На компоновку комплекса повлияло неблагоприятное прохождение действующей одноколейной железной дороги. Она разделила комплекс железнодорожной галерей на две логические части – здание со шпилями, второй жилой корпус и виллу на берегу бухты со стороны моря, и двухэтажная пристройка с паркингом – со стороны подъездной дороги. На финальной стадии отдельные здания внутри комплекса получили и собственные имена. Так, центральная часть, здание со шпилями, названа «Виктория», второе 10-этажное здание на сваях стало «Дианой», а вилла в бухте получила имя «Афродита». Эти названия подчеркнули индивидуальность комплекса.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, витражные фасадные часы, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, витражные фасадные часы, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вилла «Афродита» с наклонным лифтом, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вилла «Афродита» с наклонным лифтом, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вилла «Афродита» с наклонным лифтом, лестница с верхней площадки, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вилла «Афродита» с наклонным лифтом, лестница с верхней площадки, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вилла «Афродита», вид с нижней площадки наклонного лифта, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вилла «Афродита», вид с нижней площадки наклонного лифта, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, беседка на скале, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, беседка на скале, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение



На участке застройки не было инженерной инфраструктуры. В инженерном проекте добавились очистные сооружения, водные скважины и экологически безопасные геотермальные источники тепла. При этом удалось реализовать и требования к номерному фонду: номера – с просторными балконами или террасами, в остеклении применяются слайдеры. Планировки и санузлы номеров оригинальны и оснащены по международной классификации для пятизвёздочных отелей. Всего в комплекса запроектировано 8 категорий номеров – от семейных люксов до президентского номера под куполом на последнем этаже «Виктории».

Во жилом корпусе «Диана» на 6 и 7 этажах построены двухуровневые номера-ячейки. За основу для планировки взята схема ячейки типа F конструктивиста М.Я. Гинзбурга. Но от знаменитой ячейки в Доме Наркомфина схема отличается увеличенной шириной между поперечными осями – 5,7 м. Лестничные марши верхнего номера-ячейки разделились и встали на боковые стены. Сантехнический короб и вентиляционная шахта разместились по внутренней стене гостиной, что связало инженерные сети между номерами-ячейками и остальными одноуровневыми этажами здания. Санузлы верхнего и нижнего номера-ячейки помещены между лестницами друг над другом, отделив холлы и спальни на другой стороне здания. Высота потолков в гостиных с балконом со стороны моря равна 3,8 м.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, верхняя остановка наклонного лифта к вилле «Афродита», постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, верхняя остановка наклонного лифта к вилле «Афродита», постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, открытый бассейн с морской водой на скале, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, открытый бассейн с морской водой на скале, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, открытый бассейн с морской водой на скале, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, открытый бассейн с морской водой на скале, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, открытый бассейн с морской водой на скале, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, открытый бассейн с морской водой на скале, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, закрытый бассейн, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, закрытый бассейн, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение



Оригинальные решения коснулись компоновки нижних этажей. Техническое задание проекта требовало разместить: спа с закрытым бассейном и медицинский центр, развлекательный центр и боулинг, ресторан и конференц-зал на 200 мест, лобби-бар с собственной кухней, рекреационные пространства и стойку портье, помещения для инженерного оборудования и персонала, теннисный корт и закрытый паркинг. Потребовалось организовать логистику между внутренними помещениями, исключающую выход клиентов и персонала отеля на улицу в непогоду. Зал боулинга на 4 дорожки поместился между подпорной стеной на скале и железнодорожной галереей. Спа-центр в -1-м этаже комплекса объединен с залом закрытого бассейна и расположен на одном этаже с медицинским центром. На другой стороне железной дороги в двухэтажной пристройке находятся ресторан и конференц-зал, а на нижнем уровне – паркинг на 35 машиномест. Здания объединены павильоном стойки портье, построенным над железнодорожной галереей, и эксплуатируемой кровлей над нижними этажами, образующей открытую площадку, куда гости заезжают по эстакаде со стороны дороги.

Castello Mare Hоtel & Wellness Resort, спа-центр, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hоtel & Wellness Resort, спа-центр, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, балкон в номере люкс в корпусе «Виктория», постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, балкон в номере люкс в корпусе «Виктория», постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, балкон в номере люкс в корпусе «Виктория», постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, балкон в номере люкс в корпусе «Виктория», постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Диана», схема номеров-ячеек по мотивам ячейки типа F М.Я.Гинзбурга, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Диана», схема номеров-ячеек по мотивам ячейки типа F М.Я.Гинзбурга, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Диана», номера-ячейки, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Диана», номера-ячейки, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Диана», номер-ячейка, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, корпус «Диана», номер-ячейка, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, лестница в холл конференц-зала и ресторана, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, лестница в холл конференц-зала и ресторана, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение



Открытый «бесконечный» бассейн с морской водой на скале Цихисдзири – украшение комплекса. Место для чаши подсказал естественный перепад высот на площадке. Из бассейна с высоты 24 метра открывается панорамный вид на аджарское побережье от Батуми до Кобулети. Площадка на скале делится зданием «Виктория» на две части, а тень здания делает пребывание у бассейна приятным с утра до вечера.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, лестница в холл конференц-зала и ресторана, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, лестница в холл конференц-зала и ресторана, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, зал ресторана, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, зал ресторана, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, боулинг на 4 игровые дорожки, зал находится между скалой и железнодорожной галерей, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, боулинг на 4 игровые дорожки, зал находится между скалой и железнодорожной галерей, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, конференц-зал на 200 мест, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, конференц-зал на 200 мест, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, терраса на скале, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, терраса на скале, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение



Комфорт гостей повышают наклонные лифты с обеих сторон комплекса. Проекты наклонных лифтов отличаются друг от друга. Трасса наклонного лифта к вилле «Афродита» – традиционная прямая с тросовым приводом длиной 35 м, лифт изготовлен в Италии. Вторая трасса проложена на морской пляж по линии старой лестницы, спускающейся на волнорез. Это не прямая линия, а меняющая угол наклона и поворот траектория длиной 89 м. Трасса и остановки лифта разрабатывались немецкими специалистами вместе с архитектором и конструктором проекта гостиницы, а немецкая компания произвела и смонтировала собственно наклонный лифт.

Castello Mare Hotel & Wellness Resort, благоустройство верхнего сада, постройка, 2016 © Karapi LTD
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, благоустройство верхнего сада, постройка, 2016 © Karapi LTDоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, наклонный лифт на пляж, постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, наклонный лифт на пляж, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, наклонный лифт на пляж, верхняя остановка,  постройка, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, наклонный лифт на пляж, верхняя остановка, постройка, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение



Проект насыщен нестандартными решениями, которые продиктованы сложностью места. Комплекс запущен в эксплуатацию 27 июня 2016 года. Суммарная площадь запроектированного и построенного гостиничного комплекса составила порядка 17 000 м2. За непродолжительное время с момента открытия отеля Castello Mare Hotel & Wellness Resort набирает популярность у туристов Аджарии, а жители остальной Грузии приезжают в этот гостиничный комплекс для проведения свадебный церемоний, конференций или же для отдыха.






Castello Mare Hotel & Wellness Resort, наклонный лифт на пляж, постройка, трасса, 2016 © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, наклонный лифт на пляж, постройка, трасса, 2016 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вид на скалу Цихисдзири со стороны Кобулети,   постройка, 2016 © Алена Буслаева / Alona Buslaeva Photography
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, вид на скалу Цихисдзири со стороны Кобулети, постройка, 2016 © Алена Буслаева / Alona Buslaeva Photographyоткрыть большое изображение
3D-модель комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort, проект, 2013 © Лев Нодельман
3D-модель комплекса Castello Mare Hotel & Wellness Resort, проект, 2013 © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, Генеральный план © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, Генеральный план © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort,  План -2 этажа, © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, План -2 этажа, © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort,  План -1 этажа, © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, План -1 этажа, © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort,  План -1 этажа, © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, План -1 этажа, © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort,  
Продольный разрез, © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, Продольный разрез, © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort,  Боковой фасад © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, Боковой фасад © Лев Нодельманоткрыть большое изображение
Castello Mare Hotel & Wellness Resort,  Поперечный разрез корпуса «Виктория» © Лев Нодельман
Castello Mare Hotel & Wellness Resort, Поперечный разрез корпуса «Виктория» © Лев Нодельманоткрыть большое изображение

comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

статьи на эту тему:

Проект из каталога (случайный выбор):

Другие новости (зарубежные):

Проект из каталога (случайный выбор):

Технологии:

19.10.2017

Практика использования ARCHICAD при проектировании научно-образовательного комплекса в Австралии

Знаковым зданием для программы ARCHICAD 21 стал новый Центр Чарлза Перкинса при Университете Сиднея.
GRAPHISOFT
18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
другие статьи