Продвинутая хрущевка

Первые жители въехали в уникальный комплекс компактного жилья Carmel Place на Манхэттене. Авторы проекта - бюро nARCHITECTS.

Автор текста:
Анна Старостина

09 Сентября 2016
mainImg
Трудно представить, что в огромном Нью-Йорке может чего-то не быть. Но проект Carmel Place смог предложить невиданный для Большого Яблока формат жилья. Комплекс, расположенный в нижнем Ист-Энде, на 27-й улице, почти на берегу Ист-ривер, вмещает 55 жилых ячеек площадью от 24 до 33,5 м2. Проект разрабатывался практически как типовой: как бы составленное из четырех разновысотных плоских «башен», толщиной 3,35 м каждая, здание может быть легко адаптировано для разных городов, а его уступчатый силуэт вполне впишется как в высотный, так и в низкоэтажный квартал любой планировки.
Многоквартирный дом Carmel Place © Iwan Baan
Многоквартирный дом Carmel Place © Field Condition

Исследования показали, что процент одиночек, которым совершенно не нужны большие апартаменты, в Нью-Йорке и других городах довольно высок и по прогнозам будет расти дальше. Предоставить таким людям комфортное и экономичное жилье и попытались авторы проекта. Уменьшить стоимость строительства помогла модульность конструкций: лишь фундамент и первый этаж возводились на месте, а все верхние этажи собирались из 65 готовых блоков со встроенной несущей стальной рамой. Вписать здание в городской контекст помогают традиционные для Нью-Йорка кирпичные фасады, для которых выбрали необычные, но универсальные оттенки серого цвета. Также архитекторы заимствовали пропорции окон, коридоров и лестниц у типичных американских доходных домов XIX века из темно-коричневого песчаника.
Многоквартирный дом Carmel Place © Iwan Baan

Carmel Place разрабатывался в рамках жилищной программы бывшего мэра города Майкла Блумберга. Интересно, что для его реализации пришлось даже скорректировать нормы по минимальному размеру жилой ячейки (ранее минимум составлял 37 кв. м.) и максимальному количеству таких ячеек в здании. Добиться изменений помогла большая социальная значимость проекта: 22 из 55 квартир будут отданы под программу доступного жилья (восемь из них предназначены для ветеранов, а на оставшиеся 14 было подано более 60 000 заявок: настолько оказалась востребована подобная типология!). Остальные 33 квартиры предназначены для свободной аренды, причем цены на нее могут достигать 3000 долларов в месяц.
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez

Архитекторы разработали пять типовых планировок квартир. Во всех они попытались максимально расширить пространство. Во-первых, увеличили высоту потолков почти до 3 м, так что конечный объем ячейки оказался не меньше, чем у стандартных 37-метровых «студий». Во-вторых, установили огромные окна – высотой почти 2,5 м, которые обеспечивают прекрасную освещенность и раскрывают интерьеры в окружающий город. В-третьих, использовали французские балконы. И в-четвертых, предусмотрели над ванной нечто вроде антресолей для хранения вещей. Для всех социальных и половины обычных квартир был разработан дизайн интерьера на основе складной и встраиваемой мебели. Светлые тона отделки также способствуют зрительному увеличению пространства.
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez

Максимально сократив личные владения, архитекторы вполне логично предоставили жильцам различные общественные зоны. Вместительный остекленный атриум соединяет западный и восточный входы в здание и заканчивается небольшим патио. Кроме чисто технической функции, он может использоваться для разных посиделок и праздников. На первом этаже также есть магазин, тренажерный зал, отдельная уютная зона со встроенными скамеечками. В подвале предусмотрена прачечная, стоянка для велосипедов, дополнительное хранилище для вещей. А на уровне 8 этажа находится еще одна общественная зона с выходом на открытую террасу на крыше. Все эти пространства должны способствовать тесному контакту жильцов-одиночек друг с другом.
Многоквартирный дом Carmel Place © Field Condition
Многоквартирный дом Carmel Place © Iwan Baan
Многоквартирный дом Carmel Place © Iwan Baan
Многоквартирный дом Carmel Place © Iwan Baan
Многоквартирный дом Carmel Place © Field Condition
Многоквартирный дом Carmel Place © Field Condition
Многоквартирный дом Carmel Place © Field Condition
Многоквартирный дом Carmel Place © Field Condition
Многоквартирный дом Carmel Place © Field Condition
Многоквартирный дом Carmel Place © Field Condition
Многоквартирный дом Carmel Place © Field Condition
Многоквартирный дом Carmel Place © Field Condition
Многоквартирный дом Carmel Place © Field Condition
Многоквартирный дом Carmel Place © Iwan Baan
Многоквартирный дом Carmel Place © Iwan Baan
Многоквартирный дом Carmel Place © Iwan Baan
Многоквартирный дом Carmel Place © Iwan Baan
Многоквартирный дом Carmel Place © Iwan Baan
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © Pablo Enriquez
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS
Многоквартирный дом Carmel Place © nARCHITECTS


09 Сентября 2016

Автор текста:

Анна Старостина
comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

Технологии сохранения тепла от Realit®
Ежегодно команда Realit® развивает, модернизирует собственные разработки и выводит на рынок совершенно новые архитектурные системы в соответствии с растущими потребностями современного строительства.
Формула здоровья от Baumit Klima
Серия экологически чистых, антибактериальных строительных материалов Baumit Klima на известковой основе формирует здоровый микроклимат в доме, регулирует температуру и влажность, гарантирует чистоту и свежесть воздуха.
Свет для самой яркой звезды
Свет учебным классам и лабораториям павильона «Школа» центра «Сириус» обеспечивают мансардные окна VELUX, одновременно защищая помещения от южного солнца и участвуя в формировании архитектурного облика.
Как ковалась победа: вклад Борского стекольного завода
В эту знаменательную дату, мы хотим вспомнить подвиги героев тыла и фронта, руками которых ковалась Великая Победа над фашистским режимом.
Одним из таких выдающихся предприятий был Горьковский механизированный стеклозавод имени М. Горького на Моховых горах, известный в наши дни как Борский стекольный завод, старейшее предприятие стекольной отрасли и один из производственных комплексов AGC Group.
Wienerberger Brick Award 2020: финал переносится на осень
Завершающий этап премии Brick Award от концерна Wienerberger из-за пандемии перенесли на осень. Но уже сформирован шорт-лист. Рассказываем подробнее о премии и показываем некоторые проекты-финалисты.
Ремесленные традиции
Для бизнес-центра «Депо №1» компания «Славдом» поставляла кирпич Wienerberger и системы крепления Baut. Замысел авторов, поддержанный качественным материалами и исполнением, воплотился в здание, достойное исторической среды Петербурга.
Броненосец из титан-цинка
Новая станция метро в Торонто по проекту британских архитекторов Grimshaw получила необычную кровлю, покрытую титан-цинком RHEINZINK.
Грани света
Параметрическое моделирование помогло апарт-отелю в комплексе Grani не затенять окружающие постройки, а окна Velux – обеспечить светом разнообразные внутренние пространства. Другая их заслуга: деликатное дополнение реконструированных исторических корпусов комплекса.
Тренды Delabie: бесконтактная ГИГИЕНА
Бесконтактные сантехнические приборы Delabie позволяют сократить риск заражения в разы даже в период эпидемии, а разработчики компании предлагают целый ряд инноваций, позволяющих предотвратить размножение бактерий как на поверхностях, так и внутри сантехнического оборудования.

Сейчас на главной

Норману Фостеру – 85
Мастеру архитектурного хай-тека, любителю лыжных марафонов, а с недавних пор еще и звезде Instagram, британцу Норману Фостеру исполнилось сегодня 85 лет.
Маскировка модерниста
Общественный центр на площади Волкова в Ярославле: из-за деревьев его почти не видно, он хорошо спрятан на виду, но не отступает от принципа строгой современной архитектуры с ноткой ностальгии по «классическому» модернизму.
Умер Константин Малиновский
В Петербурге 27 мая скончался исследователь творчества Трезини, Кваренги, Расстрелли, культуры и искусства Петербурга XVIII века Константин Малиновский. Сергей Чобан – в память о Константине Малиновском.
Гранёный
Скульптурный металлический кожух превратил обычную коробку придорожного ТРЦ в нечто большее – в здание, которое привлекает взгляды само со себе, своей формой, работая гипер-рамой для рекламного медиа-экрана.
Свободный центр
105-метровая жилая башня на 20 квартир по проекту Heatherwick Studio в Сингапуре обошлась без традиционного сервисного ядра: вместо него на каждом этаже – обширная жилая зона, выходящая на фасады балконами-раковинами с тропической зеленью.
Зигзаг над полем
Школьный спортзал, также играющий роль общественного центра для швейцарской деревни Ле-Во, спроектирован лозаннским бюро Localarchitecture.
Отстоять «Политехническую»
В Петербурге – новая волна градозащиты, ее поднял проект перестройки вестибюля станции метро «Политехническая». Мы расспросили архитекторов об этом частном случае и получили признания в любви к городу, советскому модернизму и зеленым площадям.
Пресса: Архитектура простыла в музыке
Новая филармония, которую открыли в 2015 году в парижском районе Ла-Виллет,— среди самых заметных произведений современной архитектуры во Франции. Но здание в итоге поссорило его создателей. Пять лет спустя автор проекта Жан Нувель и заказчик, руководство филармонии, обмениваются судебными исками на сотни миллионов евро. Рассказывает корреспондент “Ъ” во Франции Алексей Тарханов.
Автор-реконструктор
Дэвиду Чипперфильду поручена реновация здания Центрального телеграфа в Москве: в связи с этим вспомним, почему этот знаменитый британский архитектор считается мастером по работе с наследием, а также о «сложных случаях» в его практике.
Электрические колонны
Новый дом на Кутузовском по-своему интерпретирует как классицистический контекст места, так и присущий проспекту премиальный статус. В то же время он смел: таких колонн – стеклянных, светящихся в ночи трубок, в Москве еще не было. Пластические высказывание получилось сильным и бескомпромиссным, буквально на грани между декоративностью «Украины» и хай-теком Сити.
Пресса: Ар-деко. К юбилею выставки 1925 года в Париже
28 апреля 1925-го в Париже состоялось открытие «Международной выставки декоративного искусства и художественной промышленности». Это событие сыграло ключевую роль в развитии стиля ар-деко, самого яркого художественного направления межвоенной эпохи. И хотя сам термин появился много позже, в 1960-е, именно выставка в Париже подарила стилю его имя.
Архи-события: 25–31 мая
Несколько онлайн-лекций, новый экспресс-курс в МАРШ, конференция о пригородах на «Стрелке» и мастерская с Никитой и Андреем Асадовыми от проекта «Живые города».
Крыша на вырост
Хозяева смогут расширить свои «1/3 дома» по проекту бюро Rever & Drage на западе Норвегии, если их семья увеличится, а пока используют кровлю-навес как парковку, банкетный зал, мастерскую.
Из «муравейника» в «город-сад»
МАРШ запускает он-лайн-интенсив, посвященный экологически устойчивому развитию территорий. Об актуальности темы для российских регионов рассказывает куратор курса и наблюдатель ООН Ангелина Давыдова.
Бетон и пальмы
Новый корпус фонда Nubuke в Аккре, столице Ганы, по проекту бюро nav_s baerbel mueller и Юргена Штромайера.
Градсовет удаленно 19.05.2020
Жилой комплекс пополам с гостиницей, еще два варианта станции метро «Парк победы» и поглощение «Политехнической» – на третьем дистанционном градсовете Петербурга.
Простота для Новой Риги
Проект автомойки с кафе и террасой с видом на дальний лес, и «ритейл-офис» мебельных компаний с длинной и причудливой красной скамейкой.
Зеленый лабиринт на фасаде
Стены и кровля офисно-торгового комплекса Kö-Bogen II по проекту Кристофа Ингенхофена в Дюссельдорфе покрыты 8 километрами живой изгороди: это самый большой зеленый фасад Европы.
Параллельный мир
В частном подмосковном доме Parallel House архитектор Роман Леонидов создал выразительную скульптурную композицию из абсолютно простых форм – параллелепипедов, чье столкновение превратилось в захватывающий спектакль.
Зеркало для неба
Офисное здание cube berlin по проекту бюро 3XN рядом с центральным берлинским вокзалом получило зеркальный фасад-аттракцион, позволивший одновременно устроить открытые террасы для отдыха сотрудников.
Волнорез
В Истринском городском округе Подмосковья тандем бюро «Четвертое измерение» и «АРС-СТ» спроектировал спортивный комплекс – монообъем в виде скошенного параллелепипеда с острым, как у корабля, «носом»
Пресса: Как помойка станет парком. Григорий Ревзин о городе...
Подтверждая закон Ломоносова «сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому», превращение города в парк, ставшее главным трендом сегодняшнего урбан-дизайна, дополняется обратным трендом — превращением парка в город.
Илья Уткин: «Мы учились у Пиранези и Палладио»
О трех кварталах вокруг Кремля – Кадашевской слободе, Царевом саде и ЖК на Софийской набережной; о понимании города и храма, о творческой оттепели и десятилетии бескультурья; о сокровищах дедушкиной библиотеки – рассказал победитель бумажных конкурсов, лауреат Венецианской биеннале, архитектор-неоклассик Илья Уткин.
Фасад по солнцу
UNStudio реконструировало здание Hanwha Group в Сеуле в соответствии с требованиями энергоэффективности и комфорта, причем работа сотрудников Hanwha не прервалась даже на день.
Дом отшельника
Тема нынешней «Древолюции» – актуальнее не придумаешь. Участники проектировали скромный и легко реализуемый дом для уединения и наслаждения природой. Показываем 19 вдохновляющих работ, отобранных жюри.
Лестница в небо
Проект гостиницы в поселке Янтарный – пример новой типологии рекреационного комплекса, новый формат, объединивший гостиничную, деловую и культурную функции. И все это под лозунгом максимального единения с природой.
Граждане против Цумтора
В Лос-Анджелесе активисты провели конкурс проектов реконструкции музея LACMA, среди участников – Coop Himmelb(l)au и Barkow Leibinger. Это альтернатива «официальному» плану Петера Цумтора, который предусматривает уменьшение общей площади и снос четырех существующих корпусов.
Мыс доброй надежды
Показываем все семь проектов, участвовавших в закрытом конкурсе на создание концепции штаб-квартиры компании «Газпром нефть», а также приводим мнения экспертов.
Картинки на карантине
Как российские архитектурные бюро реагируют на карантин? Размышления о будущем, графика, юмор, хорошие фотографии. Собираем пазл из контента Instagram.
Не только военные песни
Один из проектов нынешнего конкурса благоустройства малых городов созвучен празднику 9 мая: его главный элемент – реконструкция парка, в котором ежегодно проходит фестиваль в честь автора известных песен военной тематики.
Городская лагуна
Архитекторы MVRDV встроили в «руины» городского торгового центра на Тайване общественное пространство The Spring с водоемами, детскими площадками, эстрадой и зеленью.
Белоснежные цилиндры
Арт-центр и парк Tank Shanghai по проекту пекинского бюро OPEN Architecture в Шанхае – редкий пример приспособления под новую функцию резервуаров для авиационного топлива.
Голодный город
Реконструкция Торжковского рынка от бюро RHIZOME: прилавки с фермерскими продуктами, фуд-холл и музей в интерьерах модернистского здания.
Пустота как драма
В Дубае закончено строительство комплекса The Opus, задуманного Захой Хадид еще в 2007 году. Главное в здании – криволинейный проем высотой в 8 этажей.
Благотворительная архитектура
Бюро Martlet Architects, за которым стоит молодая российская пара, с помощью архитектуры участвует в решении проблем стран третьего мира. Показываем школу и две клиники, построенные на краю света за счет благотворительных фондов и силами волонтеров.
Эко-административный комплекс
Zaha Hadid Architects выиграли в Шанхае конкурс на проект штаб-квартиры государственной Группы энергосбережения и охраны окружающей среды Китая. Комплекс должен стать образцовым эко-проектом, учитывающим также и последствия пандемии.
Назад в космос
Парк покорителей космоса на месте приземления Юрия Гагарина по концепции West 8 Адриана Гёзе делает Центр урбанистики экономического факультета МГУ под руководством Сергея Капкова.
Полосатое решение
Об интерьерах ТЦ «Багратионовский» и немного об истории строительства одного из примеров смешанных общественно-торговых прострнаств нового типа, в последнее время популярных в Москве.