Два жилых и один офисный

Жилой комплекс расположен в Новосибирске на пересечении широкой Ипподромской улицы и будущей магистрали в створе Кавалерийской улицы. Высотная часть комплекса акцентирует место пересечения дорог, повторяя изгиб двухуровневой развязки.

Композиция строится на сочетании вертикальных объёмов высотной жилой части с четко выраженными горизонтальными членениями трехэтажной офисной части, сильно развитой в сторону от основного вертикального объема здания. Вертикальные объемы жилого дома на высоте 23-24 этажей получают развитие по горизонтали, завершая общую композицию комплекса.

Цветовое решение построено на выделении темно-синим, бежево-песочным и белым цветами отдельных объемов здания. Под зданием размещена подземная двухэтажная автостоянка на 58 машиномест. Въезд в автостоянку расположен со стороны внутриквартального проезда.

Жилой дом включает в себя встроенные предприятия обслуживания населения, в том числе торговые и медицинские. Это сооружение – один из шести корпусов жилого комплекса «Созвездие». Дом состоит из двух объемов, размещенных на расстоянии 4,8 м друга от друга. Он занимает угловое положение на пересечении улицы Мурманская и набережной Варкауса. Вдоль набережной располагается объем переменной этажности – 8-12-14 этажей. Вдоль Мурманской улицы помещен восьмиэтажный объем. Материалы облицовки вентилируемых фасадов – металлокассеты, керамогранитная полированная плитка двух оттенков и финский металлопрофиль. Со стороны двора под частью здания выполнены открытые парковки в уровне первого этажа.

Концепция развития территории, где появится бизнес-центр – деловой квартал вблизи крупного пересадочного узла – станции метро «Павелецкая» и Павелецкого вокзала; уже сейчас эта территория активно застраивается офисными зданиями разного класса.

Участок расположен в Даниловском районе Москвы, в пешеходной доступности от Павелецкого вокзала и в 700 метрах от станции «Москва-Товарная-Павелецкая». Он простой, квадратной формы, с незначительным понижением рельефа относительно Жукова проезда. С западной стороны – трехэтажный многоквартирный кирпичный жилой дом 1911 года постройки, напротив – территория бывшего хладокомбината №3, в настоящее время превращенная в технопарк «Кожевники». Позади участка, с северной стороны – строящаяся подстанция 220/20/10 кВ «Кожевническая».

Объемно-планировочное решение делового центра «Жуков-21» – трехчастное, разноэтажное с понижением этажности до 6 этажей вблизи жилого дома и до 9 этажей с противоположной стороны. Три офисных блока объединены двухуровневой подземной автостоянкой. В качестве фасадной отделки предлагается использовать кирпичную клинкерную плитку темного цвета на соответствующей подсистеме для устройства вентилируемого фасада.

Окружающая участок застройка – преимущественно кирпичная, это касается и близлежащих домов начала и середины ХХ века, и разнородных производственных строений хладокомбината 1940-х годов. Проект предлагает сохранить и развить характерный образ кирпичной промышленной застройки территорий вблизи железнодорожных полотен.