Венские лимоны

Испанские архитекторы PLAYstudio и YES studio построили на окраине Вены комплекс субсидированного жилья, выиграв в конкурсе Europan 7: путь проекта к воплощению занял 13 лет.

16 Октября 2017

Объект

Архитектура

Испанские архитектурные бюро PLAYstudio и YES studio в 2003 стали победителями конкурса Europan 7 на проект застройки участка 1,14 гектара, расположенного на окраине Вены – в районе Лизинг (23 округ).

zooming — Жилой комплекс Zitronengelbe Häuser © David Frutos

Europan – это общеевропейский конкурс, который проводится раз в два года среди архитекторов в возрасте до 40 лет. Участники должны представить проект, который сможет повысить функциональность городской среды и преобразовать её в социальном и экономическом аспектах. При этом проект разрабатывается для одного из участков, которые «заявляют» на конкурс власти разных европейских городов, а затем отвергают или принимают организаторы. О жилом комплексе в Нидерландах российского архитектора – победителя конкурса Europan 10, мы недавно писали.

Венский участок соответствовал теме Europan 7 - «Пригородная проблема». Он сформировался по остаточному принципу: территория вокруг постепенно застраивалась объектами инфраструктуры, а кусок земли на Перфектштрассе, 58 оставили «на потом». Так появилась площадка треугольной формы, с одной стороны ограниченная оживленной автодорогой, с другой – наземной веткой метрополитена, U-Bahn. Вдобавок к этому участок пересекает линия электропередач мощностью 110 кВ (ЛЭП не несет никакого вреда здоровью жильцов, в этом удостоверились эксперты из Технического университета в Граце). Среди плюсов территории – близость станции метро «Перфектштрассе» (все покупатели квартир получили в качестве подарка на новоселье годовой проездной на общественный транспорт) и вид, который открывается с одной из сторон.

В 2003-2004, на первом этапе дальнейшей проработки проекта архитекторы – совместно с городскими экспертами, чиновниками и австрийским представительством Europan – трудились над его внедрением в существующий контекст. В 2006 по результатам отдельного конкурса выбрали застройщика, им стала венская компания Österreichisches Siedlungswerk (ÖSW), в итоге с ней вместе выступило товарищество Krottenbach, а сопровождением проекта занималось бюро Mischek ZT.

Стоит отметить, что после объявления результатов в 2003 строительство комплекса несколько раз откладывалось по «бюрократическим причинам» (в том числе из-за длительного согласования с руководством метрополитена). Наконец, в октябре 2014-го было положено начало, а в июне 2016-го строительство комплекса было закончено. За эти годы проект хотя и претерпел значительные изменения, основная идея была сохранена, рассказывают его авторы.

Архитекторы постарались использовать все достоинства и недостатки участка и максимально вовлечь в концепцию ландшафт. Конкурсный проект назывался Fallow Land («земля под паром»; вспаханная земля, которая остаётся незасеянной один или несколько сезонов, чтобы «отдохнула») – намёк на поля, окружающие столицу Австрии. Система земледелия стала своего рода паттерном для конечной формы и функционала комплекса, который в плане напоминает распаханное поле. Ансамбль состоит из трёх «слоёв»: на самом первом расположились общественные, полуобщественные и коммерческие пространства, связанные между собой небольшими зелёными зонами. Это 14 «домашних офисов», 7 магазинов, а также кофейня, прачечная, детские игровая комната и площадка. По замыслу авторов, этот уровень предназначен для улучшения социальных связей между соседями и пешеходами, которые направляются к станции метро. В жилом комплексе есть подземный гараж на 82 автомобиля и три мотоцикла, а также места для парковки / хранения 300 велосипедов.

На среднем уровне размещены двухэтажные дома с патио, совершенно не характерный для столицы Австрии тип жилья, но традиционный для Средиземноморья. В основном, они заняты двухуровневыми квартирами, а крыши у них озеленены. «Это место для тех, кто хочет жить близко к земле и смотреть на звёзды», – объясняют испанские архитекторы.

И, наконец, для тех, кто желает жить высоко, предусмотрены четыре 8-этажные башни, чьи фасады словно отклоняются от проводов ЛЭП, открывая обзор на окружающие просторы. Всего в комплексе 115 субсидированных квартир, из них 27 – это «суперсубсидированное» жилье социального найма. В квартирах – две, три или четыре комнаты, их площадь в среднем составляет от 70 до 98 м². Фасады решено было сделать лимонно-жёлтыми, чтобы «взбодрить» спальный район и задать ему новый вектор развития: этот заметный цвет в итоге и дал ЖК его название.

16 Октября 2017

Похожие статьи