Веселая жизнь на «фабрике гробов»

Жилой комплекс Заргфабрик в Вене – реконструкция фабрики по проекту мастерских BKK-2 и BKK-3.

Автор текста:
Елизавета Клепанова

12 Сентября 2016
mainImg
Одно из самых приятных и интересных для жизни и просто визита мест в Вене называется Заргфабрик – «фабрика гробов» – и находится в западной части города, в 14-м районе Пенцинг. Чтобы снять комнату или квартиру в этом жилом комплексе, придется встать в длинную очередь – что неудивительно, учитывая умеренную арендную плату и наличие в комплексе таких компонентов, как собственный детский сад, культурный центр, ресторан, семинарская аудитория, библиотека, сады и огороды на крыше, детские площадки и даже бассейн.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

В середине 1980-х несколько друзей решили объединиться против чересчур высоких цен на венском рынке недвижимости, где, к тому же, предлагалось жилье исключительно для традиционных семей, и создать кооператив, где было бы место всем – независимо от их стиля жизни и культурных предпочтений. Они придумали себе название – «Ассоциация по интегрированному образу жизни» – и в 1996 их идея превратилась из утопии в реальность. Сначала кооператив выкупил бывшую фабрику по изготовлению гробов «Julius Mascher & Sohne» (или просто Заргфабрик, Sargfabrik – «фабрика гробов»), а затем обратился к архитектурной мастерской BKK-2 за проектом ее превращения в новый жилой комплекс на 73 квартир (для 150 взрослых и 60 детей или подростков). В 2000 у Заргфабрик появилась «младшая сестра» – Miss Sargfabrik на 39 квартир.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Официально Заргфабрик зарегистрирована как хостел, что позволяет избежать стандартной для Австрии пропорции 1 парковочное место на одну семью и вместо этого использовать 1 машиноместо на 10 семей, прививая жильцам культуру совместного пользования автомобилем или передвижения на велосипеде. Поэтому не стали строить большой подземный паркинг, а потратили сэкономленные таким образом деньги на общественные пространства и создание, например, чудесного купального центра, которым может обычно похвастаться только элитное жилье. К планировкам в Заргфабрик также подошли гораздо более свободно, так как на проектирование хостелов не распространяются строгие жилищные регламенты. Кроме того, кооперативу удалось получить финансовую поддержку от городского совета.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Поселившийся в кооперативе человек регулярно вносит определенную сумму на содержание комплекса – по принципу арендной платы. Если же он решает съехать, его квартира возвращается во владение членов ассоциации. Кроме того, в Заргфабрик существует специальный фонд, куда состоятельные жильцы могут жертвовать суммы в поддержку малообеспеченных жителей. Все важные решения касательно бюджета, культурных и общественных программ и прочих тем обычно принимаются коллегиально на встречах ассоциации два раза в год.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Проект Заргфабрик задумывался как «город в городе» и действительно включает в себя все необходимое для каждодневной жизни – и даже гораздо больше. К примеру, здесь есть культурный центр с залом на 300 зрителей с трансформируемым пространством, специальным освещением и акустическими системами для проведения концертов, театральных представлений и так далее. Он очень популярен не только у жильцов Заргфабрик, но и среди жителей всего Запада Вены.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Детский сад комплекса рассчитан на 60 детей в возрасте 3–10 лет. Дети здесь поделены на 3 группы, каждой из которых занимаются воспитатели с родным немецким, турецким, боснийским, хорватским либо сербским языком. Нетрудно догадаться, что в детском саду Заргфабрик придерживаются методики воспитания Марии Монтессори.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Семинарская аудитория площадью 104 м2 вмещает 80 человек. Здесь могут проводиться воркшопы, различные встречи и даже сеансы терапии. Зал находится на первом этаже комплекса, что делает его более доступным для людей с ограниченными возможностями.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Кафе-ресторан кормит блюдами международной кухни, а также едой из специального вегетарианского меню. При нем есть небольшой садик, где в теплую погоду любят сидеть и жители комплекса, и посетители извне. Безусловно, наличие собственного кафе-ресторана очень удобно для жильцов и вполне окупается, так как сюда приходят посетители мероприятий в разных залах Заргфабрик, и именно здесь готовится еда для детского сада.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Одна из самых привлекательных частей Заргфабрик – купальный комплекс с финской сауной, бассейном с прохладной водой, тепидариумом, бассейном с подогревом и машиной для создания волн, джакузи, ванной для ног Кнайпа и тремя другими ванными. Все это великолепие работает ежедневно и открыто 24 часа. В купальном комплексе всегда чуть приглушенное освещение, создающее расслабленную атмосферу. В определенные дни недели здесь проводятся разнообразные мероприятия: вечера спа-релаксации только для женщин, для женщин и мужчин или только для представителей нетрадиционной ориентации. Поддерживая свободный дух Заргфабрик, любой посетитель может плавать как одетым, так и совершенно обнаженным по своему желанию.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Примерно половина сотрудников комплекса одновременно являются его жителями, а абсолютно все общественные помещения здесь безбарьерны. От оригинального здания фабрики по изготовлению гробов сегодня не осталось практически ничего, кроме дымовой трубы, шага колонн в 4,8 м и высоты потолков 2,26 м. Авторы проекта объясняют это тем, что постройка находилась в крайне ветхом состоянии, и ее было легче кардинально переделать, чем заниматься реновацией. Архитектура жилого пространства в Заргфабрик отличается от Miss Sargfabrik, но в обоих зданиях развивают идею мобильности и открытости. В проекте 1996 года минимальный размер квартиры для одного человека составляет 32 м2, а максимальный, рассчитанный на 8 взрослых и 6 детей – 400 м2. В основе планировки оранжевого жилого блока лежит система легко модифицируемых ячеек-модулей, что позволяет при необходимости объединять их в более крупные пространства различной конфигурации. Из каждой гостиной здесь через большие стеклянные окна открывается вид на внутренний двор: по замыслу архитекторов, это повышает в кооперативе чувство общности. Во внутреннем дворе находится пруд-биотоп, а на крыше блока – небольшой сад с огородами жильцов.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Здание Miss Sargfabrik построено в 2000 по проекту бюро BKK-3 (несколько изменившееся по составу бюро BKK-2). Как и его предшественник, оно получило ярко-оранжевый цвет фасадов, который резко контрастирует с землистыми оттенками окружающей застройки. При создании планировки архитекторы руководствовались желанием членов кооператива иметь не похожие друг на друга квартиры со свободным планом. Здесь, например, есть наклонные полы, стены и потолки, часть апартаментов оборудована под домашние офисы и мастерские, имеются квартиры для людей с ограниченными возможностями. Вертикальная циркуляция осуществляется за счет двух лифтов, а горизонтальная – по пяти открытым балконам-галереям, протянутым по всей длине Miss Sargfabrik: туда выходят все помещения. Каждый, кто проходит по такому балкону, может видеть происходящее в квартирах. Жильцы Miss Sargfabrik – как правило, родственники жителей Sargfabrik – могут пользоваться всеми благами комплекса.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Проект Заргфабрик в Вене обязателен к посещению и изучению специалистами в области архитектуры, психологии и социологии. В его манифесте говорится, что жильцы совершенно не обязаны участвовать в общественной жизни комплекса, но, если все же захотят, то им всегда будут рады. Проект, безусловно, хорош для пенсионеров: в силу возраста им не всегда хочется выходить из дома, а здесь есть все необходимое и, более того, всегда готовы абсолютно бесплатно решить любые проблемы. Также комплекс удобен для людей с ограниченными возможностями, так как все помещения им полностью доступны, включая бассейн, и они всегда будут окружены вниманием остальных жильцов. Кроме того, что важно для Вены, где попасть в детский сад можно только записавшись в него за пару лет вперед, каждый жилец автоматически получает место в собственном детском саду комплекса.
 
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Но если вы не ищите контакта с людьми, то, возможно, это место не для вас: ведь здесь вас обязательно забросают приглашениями на совместные ужины, будут настойчиво приносить кусочки домашнего пирога и звать потанцевать на местной вечеринке, а проходя по галерее мимо ваших окон – приветственно улыбаться и махать рукой.
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner

Во времена правления Габсбургов эта фабрика была самой крупной в Австро-Венгрии – с самыми красивыми и оригинальными моделями гробов, которые пользовались огромным спросом не только на родине, но и за рубежом. Удивительно, что и сегодня Заргфабрик не менее замечательна – хотя совсем в другом роде, и наверняка ее история еще не закончена.
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner
Заргфабрик © Wolfgang Zeiner
Фабрика до реконструкции © Wolfgang Zeiner
Фабрика до реконструкции © Wolfgang Zeiner
Фабрика до реконструкции © Wolfgang Zeiner
Заргфабрик © BKK-2
zooming
Заргфабрик © BKK-2
Miss Sargfabrik © BKK-3
Miss Sargfabrik © BKK-3
Miss Sargfabrik © BKK-3
Miss Sargfabrik © BKK-3
zooming
Miss Sargfabrik © BKK-3
zooming
Miss Sargfabrik © BKK-3
Miss Sargfabrik © BKK-3


12 Сентября 2016

Автор текста:

Елизавета Клепанова
comments powered by HyperComments
Технологии и материалы
Строительный материал от Адама
Представляем победителей премии в области кирпичной архитектуры Brick Award 20, учрежденной компанией Wienerberger. Ими стали шесть команд архитекторов из Польши, Руанды, Индии, Испании, Нидерландов и Мексики.
Креативный подход: Baumit CreativTop
Моделируемая штукатурка CreativTop – это насыщенные цвета, глубокие рельефные поверхности, интересные сочетания и комбинации текстур и огромные возможности дизайна.
Потолочные решения Knauf Armstrong для медицинских учреждений...
Линейка подвесных потолков серии Bioguard со специальным антибактериальным покрытием препятствует развитию всех видов возбудителей внутрибольничных инфекций и помогает поддерживать здоровый микроклимат для благополучия пациентов и персонала.
Все дело в центре притяжения
На развитие рынка недвижимости, в особенности загородной, все больше стали влиять инфраструктурные факторы. Все чаще центром притяжения загородных кластеров становятся самостоятельные объекты, жизнедеятельность которых не зависит от спроса на загородную недвижимость: натуральные хозяйства, фермы и лесопарковые зоны. Так постепенно пригород миллионников обрастает комплексной инфраструктурой и современными архитектурными решениями.
Модернизируя традиции
Специалисты корпорации HILTI придумали, как совместить несовместимое: кирпичную кладку и навесной вентилируемый фасад. Для этой цели Hilti разработала четыре альтернативных метода создания НВФ с кирпичной кладкой или её имитацией.
FunderMax Compact Academy – новый стандарт обучения
Обучение и образование играют важную роль в жизни любого человека. Постоянное совершенствование личных и профессиональных навыков открывает перед человеком новые возможности и делает его востребованным в современном мире.
Максим Павлов: у нашей несущей системы большие перспективы...
Как «упаковать» вентоборудование, архитектурную подсветку, электрические кабели и многое другое в межфасадное эксплуатируемое пространство, не нарушив архитектуры фасада и уменьшив при этом стоимость здания. Рассказывает Максим Павлов, главный инженер компании «ОртОст-Фасад», ГИП по устройству конструкции внешней облицовки храма Вооруженных сил России.
Игра в шарик
Нестандартные оконные узлы Velux помогли воплотить необычный проект сферического детского сада в Подмосковье.
Сейчас на главной
Деревянный рай
Один из кварталов в составе крупного и очень передового по многим параметрам района Асперн в Вене выстроен из дерева – как клееной, так и обычной древесины на бетонном каркасе, причем очень многие элементы конструкции – сборные, предварительно изготовлены на заводе.
Путь к новой орнаментальности
Клубный дом-дворец «Аристократ» у соснового парка перед началом Рублевского шоссе представляет собой новый этап развития московской декоративно-исторической архитектуры: респектабельно украшенной, но тяготеющей к легким светлым тонам и умело использующей романтический флёр майоликовых вставок.
Реновация по-дальневосточному
Конкурсный проект реновации двух центральных кварталов Южно-Сахалинска, 7 и 8, разработанный UNK project, получил звание победителя в номинации «архитектурно-планировочные решения застройки».
Константин Акатов: «Обновленная территория – увлекательное...
Интервью с победителем международного конкурса на мастер-план долины реки Степной Зай в Альметьевске, руководителем проекта, заместителем генерального директора «Обермайер Консульт» Константином Акатовым.
Сергей Труханов: «Главное – найти решение, как реализовать...
Как изменятся наши рабочие пространства? Можно ли подготовить свои офисы к подобным ситуациям в будущем? Что для современных офисов актуально в целом? Как работать с международными компаниями и какую архитектурную типологию нам всем еще только предстоит для себя открыть?
Ближе к людям
Южнокорейский город Чхонджу планирует расчистить почти 3 га в историческом центре от существующих зданий XX века для строительства нового муниципалитета по проекту бюро Snøhetta, который победил в международном конкурсе. Сохраняется только один корпус 1965 года, который будет служить «входным порталом» нового комплекса.
Портфолио поколения Z
Студенты второго курса МАРШ оформили свои портфолио в виде web-страниц, на которых демонстрировали навыки и умения, а архитекторы как работодатели оценили удобство формата и рассказали о своих предпочтениях при выборе кандидатов.
Контакт
В Риме, в Центральном институте графики, открылась выставка Сергея Чобана «Оттиск будущего. Судьба города Пиранези». Она включает четыре гравюры, чьим источником послужили римские ведуты XVIII века, дополненные футуристическими вкраплениями, и много рисунков, исследующих ту же тему, подчас очень экспрессивно. Вопросы выставка ставит, а ответов, как кажется, не дает. Поскольку в Рим сейчас съездить проблематично, рассматриваем картинки.
Новый старый Серпухов: работы студентов Алексея Бавыкина
Бакалавры подошли к теме реконструкции комплексно: рассмотрев центр города в целом, создали проекты отдельных кластеров с разными функциями, призванными оживить историческую среду, на месте двух заброшенных заводов, тесной школы и больницы.
В поисках визуальной ясности
Рассказываем о дискуссии, посвященной непростому для российских просторов вопросу дизайна элементов городского пространства. Обсуждение организовал Институт Генплана Москвы на Арх Москве.
Владимир Плоткин: «Мы старались привить студентам...
Три проекта группы бакалавров МАРХИ Владимира Плоткина, Валерия Грубова и Светланы Трифоненковой: музей антропологии в Мневниках; школа нового типа, разработанная в согласии с принципами современного образования, и «легальный туннель» для мигрантов из Мексики в США.
От театра до музея: дипломы бакалавров группы Владимира...
Четыре проекта бакалавров МАРХИ группы Владимира Плоткина, Валерия Грубова и Светланы Трифоненковой: театральный комплекс, плавающий по Москве-реке, дом на Песчаной улице, музей-остров из кораллов на старой нефтяной платформе в Адриатическом море и кинофестивальный центр с фестивальной улицей и «мостом» к реке.
Пресса: Сергей Чобан — о том, почему петербуржцы не терпят...
15 октября Сергей Чобан открывает в Риме выставку, где покажет несколько «испорченных» им гравюр великого Джованни Баттиста Пиранези. По этому случаю он написал колонку о том, почему наше благоговение перед исторической архитектурой Петербурга пронизано двойной моралью.
Клином красным
Невзирая на неурядицы 2020 года в Гостином дворе открылась Арх Москва. Она состоит из тех же частей в иных пропорциях, и, как всегда, ставит абмициозные задачи: а) увидеть в архитектуре искусство, б) резюмировать последние тридцать лет. А «никакой архитектуры» – в этом, конечно, есть доля шутки.
Выход за пределы
Жилой комплекс для исторической части города от бюро ОСА: многоуровневое дворовое пространство и стремящаяся к абсолюту свобода фасадов.
Кирпичный дом в большом городе
Сознавая весь романтизм и харизматичность кирпичной архитектуры, Степан Липгарт поработал с темой кирпичного дома в Петербурге и решил две теоремы, предложив башни американского ар-деко для более высокого ЖК Alter на Магнитогорской улице и чувственную пластику ар-деко в коктейле с лофтовой эстетикой для дома на Малоохтинском проспекте.
Природа – и храм, и мастерская…
Если классический словарь разных эпох – революционную дорику и палладианский руст – скрестить со скандинавским деревянным домом и модернистским пространством, то получится лесная деревянная классика Артема Никифорова, построившего архитектурный коворкинг под Петербургом.
Лунный город
Бюро BIG, ICON и SEArch+ заняты разработкой проекта «Олимп» – строительных технологий и плана первого поселения на Луне. Работа идет под эгидой НАСА.
Город солнца
Комплекс ВТБ Арена Парк, спроектированный и реализованный совместно Сергеем Чобаном и Владимиром Плоткиным, претендует на роль эталонного эксперимента по снятию вековых противоречий между архитектурой традиционного направления и модернизмом. Рамки дизайн-кода и интеллигентный, творческий характер пластической дискуссии сформировали несколько идеализированный фрагмент городской ткани.
Журналисты как архитекторы
В Берлине открылось новое здание издательского дома Axel Springer, куда входят Die Welt, Bild и множество других газет и журналов. Авторы проекта, Рем Колхас и его бюро OMA, разработали его с учетом непредсказуемости цифрового будущего.
Пресса: Архитектура должна быть искусством
Владимир Плоткин – руководитель известного и признанного в России и Москве бюро ТПО «Резерв», которое в этом году отметило свое 33-летие. Последние да и многие предыдущие его проекты стали по-настоящему громкими – КЗ «Зарядье», административный центр и больница в Коммунарке. Разговор состоялся накануне открытия выставки «АРХ Москва», чьим лозунгом в этом сезоне станет «Архитектура – искусство»
Коронавирус не подточил деревянную архитектуру
Премия АРХИWOOD собрала рекордные 207 заявок, в шорт-лист прошло 54. Хотя организаторы премии до сих пор не решили, в каком формате пройдет церемония награждения победителей, Экспертный совет определил шорт-лист премии, а на ее сайте началось голосование. О вышедших в финал номинантах, а также о внутренних проблемах премии, которые, среди прочего, отражают новые тенденции в деревянной архитектуре, рассказывает куратор Николай Малинин.
Планирование и политика
Публикуем отрывок из книги Джона М. Леви «Современное городское планирование», выпущенной Strelka Pressв рамках образовательной программы Архитекторы.рф. Этот авторитетный труд, выдержавший 11 изданий на английском, впервые переведен на русский. Научный редактор этого перевода – Алексей Новиков.
Дай мне напиться железнодорожной воды*
В проекте третьей очереди микрорайона «Лиговский Сити» в «сером поясе» Петербурга консорциум KCAP & Orange Architects & «А.Лен» поставил перед собой задачу сохранить дух места через консервацию контуров железнодорожных путей и уподобление объемов жилой застройки контейнерам, сложенным на товарно-разгрузочной станции.
Стоянка у петроглифов
Проект туристического комплекса рядом с беломорскими петроглифами: нейтральная архитектура для будущего объекта из списка ЮНЕСКО
Корпоративная пещера
Пекинское бюро Atelier Alter устроило в штаб-квартире компании Yingliang на юго-востоке Китая музей окаменелостей, найденных при добыче ею камня.
Разделительная полоса
Центр выставок и конгрессов MEETT в Тулузе по проекту OMA отделяет урбанизированную окраину от сельской местности, предохраняя ее от стихийного «расползания» города.
Львы на стекле
Архитекторы бюро СПИЧ применили прием, известный по петербургским опытам Сергея Чобана – кассеты с рисунком элементов классической архитектуры, напечатанных на стекле, – к реконструкции фасадов типового здания 4 корпуса московской больницы №23. Проект разработан бесплатно, как помощь больнице.
Климатические зоны для искусства
В Роттердаме закончено строительство фондохранилища Музея Бойманса – ван Бёнингена по проекту MVRDV. Впервые в мире в таком здании все экспонаты из музейного собрания будут доступны посетителям для осмотра, а на крыше высажена березовая роща.
Жилой каньон
Комплекс Amani на юге Мексики – это две поставленные параллельно тонкие пластины, где в каждой квартире достаточно солнца и возможно сквозное проветривание. Авторы проекта – Archetonic.
Тучков буян: последняя пятерка
Вместе с финалистами конкурса на концепцию парка «Тучков буян», не вошедшими в призовую тройку, продолжаем мечтать о том, что могло бы появиться в центре Петербурга: дикий лес, новые острова, искусственный канал и много амфитеатров.
Стеклянный бутон
Башня по проекту Zaha Hadid Architects, строящаяся в Гонконге, напоминает бутон цветка с его флага и герба, учитывает реалии пандемии и претендует на лидерство по «устойчивости».