Речной портал

Участок расположен недалеко от пересечения МКАДа с Ленинградским шоссе, на берегу Бутаковского залива. В плане он имеет трапециевидную форму, но со стороны воды его граница четко следует плавному изгибу береговой линии. Впрочем, при всей живописности природного ландшафта агрессивный городской контекст и близость к двум мощным транспортным магистралям придают этому месту довольно неуютный характер. Среди ближайших соседей  – внушительный объем «Metro Cash & Carry» и недавно построенная перехватывающая парковка, которая примыкает к восточной границе участка. Позади проектируемого комплекса проходит ЛЭП, что объясняет отсутствие там каких-либо строений: лишь вдалеке виднеются силуэты типовой многоэтажной жилой застройки. 

До того, как было принято решение о строительстве на этой территории делового центра, она использовалась как база хранения щебня. По этой причине на самом участке нет не только внятных архитектурных сооружений, но и какой-либо растительности, недостаток которой ощущается очень остро. На идею восполнить этот пробел архитекторов навело и наличие обширной водоохранной зоны, строить в которой нельзя: здание офисного комплекса заняло лишь треть площади участка, причем ту его часть, что максимально удалена от залива, тогда как вся береговая зона отведена под создание большого и разнопланового парка.  

Комплекс состоит из двух одинаковых по габаритам 11-тиэтажных башен, объединенных общей стилобатной частью. В плане обе башни имеют четырехугольную форму и вписаны в отведенный им участок под углом к его границам. Торцы зданий, выступающие в роли главного  – речного – фасада комплекса, намеренно усложнены, обращаясь к воде крупными уступами. Они полностью выполнены из стекла, а предложенная ступенчатая форма позволила не только разнообразить пластику комплекса, но и обеспечить из окон лучшие виды на залив и парк. Как рассказывает архитектор Андрей Романов, в эту часть здания вынесены все кабинеты руководства, а само остекление выполнено в виде «гармошки» с широко растянутыми прозрачными «мехами», отражающими плывущие по небу облака. 

Боковые фасады оформлены более монументально за счет отделки натуральным камнем и рельефными терракотовыми панелями, формирующими на стеклянном полотне стен правильную геометрическую сетку из вертикальных и горизонтальных линий. Самый верхний, 11-й этаж, на котором расположены технические помещения, закрыт декоративной решеткой из темно-серого алюминиевого профиля и сдвинут вглубь относительно основного объема комплекса, что отчасти скрадывает истинную высоту зданий. Между корпусами комплекса устроен озелененный внутренний двор, выше которого, то есть начиная с третьего этажа, расположены офисы: рабочие пространства сгруппированы по периметру здания вокруг центрального ядра лестничных маршей, лифтовых шахт и коммуникаций.


Первые два этажа комплекса полностью отведены под общественные функции – здесь сформированы зоны для отдыха и общения, а в теплое время года появятся небольшие летние кафе. Интересно, что за счет имеющегося на участке небольшого перепада рельефа стилобат выявляется только со стороны залива. В разбиваемый на берегу парк он обращен полностью стеклянным фасадом с террасой под плавным козырьком-навесом  – излюбленным элементом мастерской ADM. Именно эту видимую часть основания комплекса и займут общественные пространства, тогда как подземная часть стилобата, равно как и два других подземных этажа комплекса предназначены для парковки.  

Решение, когда максимально изящное и пластичное основание здания сменяется лаконичной, рациональной формой основного объема, можно обнаружить во многих проектах мастерской ADM (назовем хотя бы гостиницу Hilton Garden Inn в Махачкале  или бизнес-центр в Подмосковье ). Сами авторы объясняют это тем, что человек, как правило, воспринимает здание либо с близкого расстояния, и поэтому очень важно интересно решить первые этажи, обогатить их тщательно продуманными деталями, либо издалека, и тогда важен силуэт. Комплекс на Ленинградском шоссе не стал исключением. Зона стилобата, повторяющая полуостровные очертания самого участка, как и первые этажи башен, формируют комфортное и приятное глазу пространство. Силуэт комплекса, воспринимаемый издали, выглядит не менее эффектно и элегантно: две крупные башни, вырастающие у воды из зеленого склона, похожи на стеклянный портал или въездные ворота в город.

Еще одной характерной особенностью проектов ADM является детально продуманное обустройство прилегающей территории. Здесь линейный парк, занявший все пространство от подножия здания до набережной, притягивает к себе внимание ничуть не меньше, чем архитектура комплекса. Вдоль кромки воды проходит широкая набережная с палубным настилом. Для ее создания архитекторы предлагают использовать существующую подпорную стену. Углы «полуострова», омываемого водами залива, фиксируют два павильона, которые предполагается использовать как кафе. Кровли этих сооружений имеют отчетливое сходство с листьями березы – при взгляде сверху они будут казаться принесенными сюда порывистым осенним ветром. На такие же  «листья», только побольше размером, территорию парка расчерчивают и пересекающиеся волнообразные дорожки, подхватывающие и развивающие рисунок береговой линии. Внутри образованных таким образом «лепестков» то тут, то там вырастают насыпные зеленые холмы. Искусственная насыпь позволяет создать многослойную композицию из живых растений, постепенно понижающихся от центра к краям. В середину будут высажены высокие деревья, окруженные поясом кустарников меньшей высоты, а яркой каймой станут цветы и травы. Как рассказал Андрей Романов, подобный прием они позаимствовали у парка Бет Шато, расположенного недалеко от Лондона.

Волнообразные дорожки пересекаются прямолинейными поперечными маршрутами, ведущими от набережной к комплексу. Их архитекторы уподобляют пешеходным зебрам, только белые полосы мощения в них прерываются яркой зеленью газона. Одна из таких дорожек свяжет офисный центр с небольшим пляжем на берегу залива, который планируется очистить, облагородить с помощью белого песка и черных валунов и превратить в одно из самых живописных мест парка. Правда, использовать пляж для купания вряд ли получится, но подойти к воде максимально близко и прикоснуться к ней, на какое-то мгновение полностью забыв о суете офиса и мегаполиса, он точно позволит.