Речной портал

На берегу Бутаковского залива архитекторы ADM предложили построить многофункциональный комплекс с большим парком и благоустроенной набережной.

Автор текста:
Алла Павликова

23 Декабря 2013
mainImg

Мастерская:

ADM

Проект:

Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе
Россия, Москва, Ленинградское шоссе, 77Б

Авторский коллектив:
Романов А.С., Кузнецова Е.И., Шишков А.А.

2013

ООО «Некст Девелопмент»
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Перспективное изображение. © ADM
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Генплан, визуализация. © ADM
Участок расположен недалеко от пересечения МКАДа с Ленинградским шоссе, на берегу Бутаковского залива. В плане он имеет трапециевидную форму, но со стороны воды его граница четко следует плавному изгибу береговой линии. Впрочем, при всей живописности природного ландшафта агрессивный городской контекст и близость к двум мощным транспортным магистралям придают этому месту довольно неуютный характер. Среди ближайших соседей  – внушительный объем «Metro Cash & Carry» и недавно построенная перехватывающая парковка, которая примыкает к восточной границе участка. Позади проектируемого комплекса проходит ЛЭП, что объясняет отсутствие там каких-либо строений: лишь вдалеке виднеются силуэты типовой многоэтажной жилой застройки. 
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Перспективное изображение. © ADM
До того, как было принято решение о строительстве на этой территории делового центра, она использовалась как база хранения щебня. По этой причине на самом участке нет не только внятных архитектурных сооружений, но и какой-либо растительности, недостаток которой ощущается очень остро. На идею восполнить этот пробел архитекторов навело и наличие обширной водоохранной зоны, строить в которой нельзя: здание офисного комплекса заняло лишь треть площади участка, причем ту его часть, что максимально удалена от залива, тогда как вся береговая зона отведена под создание большого и разнопланового парка.  
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Перспективное изображение. © ADM
Комплекс состоит из двух одинаковых по габаритам 11-тиэтажных башен, объединенных общей стилобатной частью. В плане обе башни имеют четырехугольную форму и вписаны в отведенный им участок под углом к его границам. Торцы зданий, выступающие в роли главного  – речного – фасада комплекса, намеренно усложнены, обращаясь к воде крупными уступами. Они полностью выполнены из стекла, а предложенная ступенчатая форма позволила не только разнообразить пластику комплекса, но и обеспечить из окон лучшие виды на залив и парк. Как рассказывает архитектор Андрей Романов, в эту часть здания вынесены все кабинеты руководства, а само остекление выполнено в виде «гармошки» с широко растянутыми прозрачными «мехами», отражающими плывущие по небу облака. 
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Перспективное изображение. © ADM
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Фрагменты фасада. © ADM
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Фотомонтаж со стороны МКАД. © ADM

Боковые фасады оформлены более монументально за счет отделки натуральным камнем и рельефными терракотовыми панелями, формирующими на стеклянном полотне стен правильную геометрическую сетку из вертикальных и горизонтальных линий. Самый верхний, 11-й этаж, на котором расположены технические помещения, закрыт декоративной решеткой из темно-серого алюминиевого профиля и сдвинут вглубь относительно основного объема комплекса, что отчасти скрадывает истинную высоту зданий. Между корпусами комплекса устроен озелененный внутренний двор, выше которого, то есть начиная с третьего этажа, расположены офисы: рабочие пространства сгруппированы по периметру здания вокруг центрального ядра лестничных маршей, лифтовых шахт и коммуникаций.
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Перспективное изображение. © ADM
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Перспективное изображение. © ADM


Первые два этажа комплекса полностью отведены под общественные функции – здесь сформированы зоны для отдыха и общения, а в теплое время года появятся небольшие летние кафе. Интересно, что за счет имеющегося на участке небольшого перепада рельефа стилобат выявляется только со стороны залива. В разбиваемый на берегу парк он обращен полностью стеклянным фасадом с террасой под плавным козырьком-навесом  – излюбленным элементом мастерской ADM. Именно эту видимую часть основания комплекса и займут общественные пространства, тогда как подземная часть стилобата, равно как и два других подземных этажа комплекса предназначены для парковки.  
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Перспективное изображение. © ADM
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Перспективное изображение. © ADM

Решение, когда максимально изящное и пластичное основание здания сменяется лаконичной, рациональной формой основного объема, можно обнаружить во многих проектах мастерской ADM (назовем хотя бы гостиницу Hilton Garden Inn в Махачкале  или бизнес-центр в Подмосковье ). Сами авторы объясняют это тем, что человек, как правило, воспринимает здание либо с близкого расстояния, и поэтому очень важно интересно решить первые этажи, обогатить их тщательно продуманными деталями, либо издалека, и тогда важен силуэт. Комплекс на Ленинградском шоссе не стал исключением. Зона стилобата, повторяющая полуостровные очертания самого участка, как и первые этажи башен, формируют комфортное и приятное глазу пространство. Силуэт комплекса, воспринимаемый издали, выглядит не менее эффектно и элегантно: две крупные башни, вырастающие у воды из зеленого склона, похожи на стеклянный портал или въездные ворота в город.
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Перспективное изображение. © ADM
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Перспективное изображение. © ADM

Еще одной характерной особенностью проектов ADM является детально продуманное обустройство прилегающей территории. Здесь линейный парк, занявший все пространство от подножия здания до набережной, притягивает к себе внимание ничуть не меньше, чем архитектура комплекса. Вдоль кромки воды проходит широкая набережная с палубным настилом. Для ее создания архитекторы предлагают использовать существующую подпорную стену. Углы «полуострова», омываемого водами залива, фиксируют два павильона, которые предполагается использовать как кафе. Кровли этих сооружений имеют отчетливое сходство с листьями березы – при взгляде сверху они будут казаться принесенными сюда порывистым осенним ветром. На такие же  «листья», только побольше размером, территорию парка расчерчивают и пересекающиеся волнообразные дорожки, подхватывающие и развивающие рисунок береговой линии. Внутри образованных таким образом «лепестков» то тут, то там вырастают насыпные зеленые холмы. Искусственная насыпь позволяет создать многослойную композицию из живых растений, постепенно понижающихся от центра к краям. В середину будут высажены высокие деревья, окруженные поясом кустарников меньшей высоты, а яркой каймой станут цветы и травы. Как рассказал Андрей Романов, подобный прием они позаимствовали у парка Бет Шато, расположенного недалеко от Лондона.
Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Фрагмент фасада. © ADM

Волнообразные дорожки пересекаются прямолинейными поперечными маршрутами, ведущими от набережной к комплексу. Их архитекторы уподобляют пешеходным зебрам, только белые полосы мощения в них прерываются яркой зеленью газона. Одна из таких дорожек свяжет офисный центр с небольшим пляжем на берегу залива, который планируется очистить, облагородить с помощью белого песка и черных валунов и превратить в одно из самых живописных мест парка. Правда, использовать пляж для купания вряд ли получится, но подойти к воде максимально близко и прикоснуться к ней, на какое-то мгновение полностью забыв о суете офиса и мегаполиса, он точно позволит. 

Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе. Фрагмент фасада. © ADM


Мастерская:

ADM

Проект:

Многофункциональный офисно-деловой комплекс на Ленинградском шоссе
Россия, Москва, Ленинградское шоссе, 77Б

Авторский коллектив:
Романов А.С., Кузнецова Е.И., Шишков А.А.

2013

ООО «Некст Девелопмент»

23 Декабря 2013

Автор текста:

Алла Павликова

Технологии и материалы

Японские технологии на родине дымковской игрушки
В Кирове появился новый 15-этажный жилой дом, спроектированный московским архитектором Алексеем Ивановым. Для отделки фасада использовались японские панели KMEW, предназначенные специально для высотного строительства.
Переплетение и контраст
Два московских проекта, в которых архитекторы сочетают панели с разными фактурами из фиброцемента EQUITONE, добиваясь выразительности фасадов.
Вентиляционная створка Venta – современное решение...
Venta обеспечивает безопасное и быстрое проветривание помещений, не создавая сквозняков. Она идеально комбинируется с остекленными и глухими элементами большой площади, а гибкая интеграция системы в любой фасад объекта является отличным решением для архитекторов и проектировщиков.
«Тихий рассвет» – цвет года по версии AkzoNobel
Созданный по итогам масштабных исследований цветовых трендов, проводящихся экспертами со всего мира, этот цвет призван запечатлеть суть того, что делает нас более человечными на заре нового десятилетия.
Разреши себе творить
Бренд DULUX выпустил новую линейку инновационных красок «Легко обновить». В нее вошло всего три продукта, но с их помощью можно преобразить весь дом или квартиру самостоятельно и всего за несколько часов.
Архитекторы из Томска создали мультикомфорт на международном...
По итогам международного архитектурного конкурса «Мультикомфорт от Сен-Гобен» проект российских студентов был отмечен специальным призом. Россия участвует в мероприятии в 8-й раз, но награду получила впервые. Рассказываем, как команде из Томска удалось реализовать концепцию мультикомфортного жилья и чем важен этот конкурс.

Сейчас на главной

Третий масштаб
На сложном участке в Одинцовском округе Подмосковья «Студия 44» спроектировала вторую очередь гимназии им. Е.М. Примакова – школу с мощным демократическим пафосом и архитектурой в духе итальянского рационализма.
Музей на семи ветрах
В Шанхае на берегу реки Хуанпу построен музей Уэст-Банд. Авторы проекта – David Chipperfield Architects. Первые пять лет там будет показывать свои выставки Центр Помпиду.
Изгибы дюн
Комплекс апартаментов в Сестрорецке с криволинейными формами и выдающейся инфраструктурой, позволяющей охарактеризовать место как парк здоровья или дачу нового типа.
Отдых на Желтой реке
Бутик-отель Lost Villa шанхайской мастерской DAS Lab на границе Внутренней Монголии повторяет форму традиционного местного поселения.
Кирпич старый и новый
В центре Манчестера строится жилой квартал KAMPUS по проекту Mecanoo на 533 квартиры: жилье, кафе и магазины расположатся в новых корпусах и исторических складах из кирпича, а также в бетонной башне 1960-х годов.
Пресса: Где будет центр
Сейчас город — это прежде всего его центр, центром он опознается и остается в голове. Город будущего требует деконструкции центра настоящего. Вопрос: а будет ли у него другой центр?
Консоли над полем
Школьное здание по проекту BIG в пригороде Вашингтона составлено из пяти раскрывающихся как веер ярусов, облицованных белым глазурованным кирпичом.
Бегство из Вавилона
Заметки об инсталляции Александра Бродского для книг Анны Наринской – «Невавилонской библиотеке» в Центре толерантности.
«Вариации на тему»
Плавучие дома по проекту Attika Architekten на канале в центре Нидерландов получили фасады из фиброцементных панелей EQUITONE [natura].
Тонкая игра
Клубный дом в Большом Козихинском, – пример архитектурного разговора о методах и источниках стилизации, врастающей в современные тенденции. С ярким акцентом, вдохновленным работой Льва Бакста для «Дягилевских сезонов».
Профсоюзное движение
В Британии основан профсоюз архитекторов и всех других сотрудников архитектурных бюро, включая секретарей, менеджеров, техников.
Визит в вечную мерзлоту
Архитекторы Snøhetta представили проект посетительского центра The Arc при Всемирном хранилище семян и Мировом архиве на Шпицбергене.
Пресса: Гидроэлектробазилика
Знаменитый итальянский архитектор Ренцо Пьяно и команда фонда V-A-C, основанного бизнесменом Леонидом Михельсоном, рассказали о будущем, пожалуй, самого амбициозного культурного проекта последних лет — ГЭС-2.
Опыты для ржавого ожерелья
Вторая российская молодежная архитектурная биеннале в Казани была посвящена реконструкции промзон. 30 финалистов выполнили проекты для двух конкретных участков столицы Татарстана. Представляем проекты победителей.
Вырасти свой сад
Конгресс World Urban Parks, прошедший в Казани, получился больше про общественные места и энергичных людей, чем собственно про парки. Публикуем самое интересное и полезное из того, что удалось услышать и увидеть.
Велосипеды под холмами
Новая площадь по проекту COBE на кампусе Копенгагенского университета – это холмистый ландшафт, где есть стоянки для велосипедов, театр под открытым небом и «влажные биотопы».
Три корабля
Павильон Италии на Экспо-2020 в Дубае спроектировали архитекторы CRA-Carlo Ratti Associati, Italo Rota Building Office и matteogatto&associati.
Течение краски
В Медийном центре парка Зарядье открылась выставка четырех художников, рисующих города: Альваро Кастаньета, Томаса Шаллера, Сергея Чобана и Сергея Кузнецова. Впервые в Москве такого рода выставка сопровождается иммерсивной экспозицией.
Мозаика функций
Комплекс Agora по проекту Ropa & Associés в Меце на востоке Франции соединил в себе медиатеку, общественный центр и «цифровое» рабочее пространство.
Книги в саду
Бюро «А.Лен» и KCAP Architects&Planners спроектировали для Воронежа жилой комплекс, вдохновляясь Иваном Буниным и пейзажами средней полосы. Получилось современно и свежо.
Комиксы на фасаде
В бывшей мюнхенской промзоне открылось многофункциональное здание WERK12 по проекту MVRDV: сейчас оно вмещает рестораны, фитнес-клуб и офисы, но подходит и для любого другого использования.
Космический ветер
Построенный по проекту бюро ASADOV аэропорт «Гагарин» сочетает выверенную планировочную структуру и культурную программу с авторскими решениями – архитектурным и дизайнерским, в которых угадывается ностальгия по тем временам, когда наша страна шла в светлое будущее и космос был частью жизни каждого.
Пресса: Как в город вернется производство
В том, что постиндустриальный город ничего не производит, есть нечто тревожное. Понятно, что он производит знания и услуги, понятно, что он производит много чего для себя (поэтому пищевая промышленность в Москве даже растет), но как же без всего остального?
Укрупнение
В Гостином дворе открылся очередной фестиваль «Зодчество». Под октябрьским московским солнцем спорят между собой две тенденции: прекрасного будущего и великолепного настоящего.
Между городом и вузом
В Аделаиде на юге Австралии появилась первая постройка Snøhetta на этом континенте: университетский спорткомплекс с актовым залом и открытыми лестницами-трибунами.
«Вечность» переставит всё местами
Куратором «Зодчества» 2020 года назван Эдуард Кубенский с темой «Вечность», об этом сообщил сегодня на пресс-конференции президент САР Николай Шумаков. Программа звучит смело, читайте в нашем материале.