09.06.2016

В Москве обсудили перспективы редевелопмента промышленных территорий

8 июня состоялся круглый стол "Старым строениям – новую жизнь! Редевелопмент как перспективный механизм развития территорий", организованный Российской гильдией управляющих и девелоперов совместно с компанией RRG.

Экспертный совет по редевелопменту создан по инициативе компании RRG при РГУД, для того, чтобы девелоперам, занимающимся редевелопментом, реновацией, редизайном и другими видами переосмысления объектов с приставкой «РЕ-», дать платформу открытого информационного пространства для общения. Председателем Экспертного совета по редевелопменту является Эвелина Ишметова, заместитель генерального директора компании RRG.

Фотография предоставлена бюро коммуникаций «Конструктор»
Фотография предоставлена бюро коммуникаций «Конструктор»открыть большое изображение

В обсуждении эксперты затронули темы реконструкции объектов недвижимости, редевелопмента промышленных территорий и перспектив в данном сегменте. В беседе приняли участие Денис Колокольников, председатель совета директоров компании RRG, Валерий Забелин, советник генерального директора «Группы ЛСР» в Москве, Елена Косоренкова, руководитель Национального агентства по архитектуре и градостроительству (АНО), Константин Соколов, руководитель московского архитектурного бюро Semren+Mansson, Аркадий Амелин, вице-президент Общероссийского общероссийской организации Инвестиционная Россия, Алексей Фунтов, советник генерального директора ФГИК «Размах» по генеральному подряду, Сергей Шиферсон, коммерческий директор City&MallsPFM, Ольга Лелютина, генеральный директор «Столица Менеджмент» и Сергей Труханов, руководитель архитектурного бюро T+TArchitects.

В ходе своего выступления Сергей Труханов рассказал об основных вариантах редевелопмента: косметический ремонт и смена концепции; реконструкция зданий, включая новое строительство; комплексное освоение больших территорий без сохранения бывших строений, имеющих градостроительное значение.

Важным моментом, по его словам, для большинства объектов является выбор функции и позиционирование будущего проекта, благодаря чему можно обойтись даже относительно небольшими инвестициями. И, наоборот, никакие вложения не спасут проект, который не был заранее продуман.

Основные проблемы при освоении бывших заводских территорий, по мнению Труханова, подразделяются на технические и функциональные. К первым относятся транспортная доступность, удаленность территорий от городской и общественной активности и определенная «замкнутость». В числе функциональных проблем он назвал отсутствие вариативности – часто проекты реализуются с минимальным набором функций, вследствие чего развиваются достаточно медленно. Решением проблемы является организация многофункциональных пространств.

В качестве одной из главных проблем редевелопмента в столице Труханов назвал сложность взаимоотношений между городом и девелоперами: "Застройщик всегда заинтересован в прибыли от реализации проекта, а город в социальной и общественной инфраструктуре. Если власти не будут предоставлять льготы под такие проекты, то девелоперы вряд ли начнут активно размышлять категориями “общественных ценностей”, и мы по-прежнему будем сносить старое и строить то, что быстрее продается".

Эксперт подчеркнул, что подходы к архитектуре объектов редевелопмента бывают разные: на территориях, подобных ЗИЛ, она не контекстуальная. «Это массовое освоение и формирование новых городских доминант и районов. И зачастую – это достоинство, такие территории становятся местом для архитектурных экспериментов», – отметил Труханов.

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

Технологии:

12.10.2018

Европейские системы ограждений «ZABOR–MODERN.RU» для России

Новый взгляд нa привычные вещи. Забор, как визитная карточка дома.
Zabor Modern
10.10.2018

Русский авангард в интерьерах нового терминала аэропорта Шереметьево

Когда появляется желание сделать что-то абсолютно новое или индивидуальное или воссоздать что-то историческое и гениальное, даже большой палитры стандартных декоров FunderMax может не хватить для полета фантазии архитектора или дизайнера. И тут на помощь приходит FunderMax Individual.
ООО «Декотек Инжиниринг»
01.10.2018

Капремонт системы отопления без сварки

Инновационные решения от Viega Megapress: впервые в России ремонт системы отопления многоэтажного дома проведен полностью без применения сварки, методом холодной опрессовки.
Viega
01.10.2018

Пространства для создания инноваций и почему они важны для всех компаний

Креативность и новые идеи становятся новым ключевым параметром деятельности компаний, без которого не обходится ни один лидер рынка. Но чтобы процесс создания инноваций действительно работал, необходимо создать для сотрудников подходящие рабочие условия, в которых они будут максимально креативными. По материалам исследования Ideation Group, Haworth Inc.
HAWORTH
25.09.2018

Пространство без границ

Современные архитектурные решения предполагают размытие границы между внутренней и внешней средой. Новые защитные ограждения системы «Реалит» RPE 35 и RPI 23 расширяют пространство, превращая стекло в огромный световоздушный экран.
Архитектурные системы «Реалит»
другие статьи