ЖК Vander Park

Облик квартала Vander Park является воплощением динамичной городской среды с хорошо читаемым архитектурным стилем Нидерландов. Архитектурная концепция разработана голландским бюро de Architekten CIE W.B.

В рамках работы над проектом «Vander Park» компания АПЕКС успешно решила целый комплекс задач, связанных с необходимостью адаптации концепции под российские нормы и разработкой сложнейших технологических решений. Проект отличается высоким уровнем комфорта и безопасности, уникальными фасадными и конструктивными решениями, сложной геометрией разновысоких башен, а также практически не повторяющимися на каждом этаже планировками квартир.

Жилой комплекс бизнес-класса образует сложную структуру из высоких и низких корпусов, скомпонованных вокруг центрального свободного пространства, благоустроенного и озеленённого внутреннего двора, под которым устроен подземный паркинг.

Восемь разновысоких башен (от 19 до 26 этажей), словно сложенных из огромных кубиков и сдвинутых относительно друг друга, соединены многосекционными четырёх- и шестиэтажными блоками.

Во внутреннем дворе созданы все условия для приятного отдыха: беговые дорожки, детские
площадки и камерные озеленённые пространства.

Проект жилого комплекса включает целый ряд нестандартных решений. В нём нет одинаковых этажей. В общей сложности количество разных типов квартир достигает 73 вариантов.

Таким образом, жители получают огромное разнообразие планировочных решений и видовых характеристик. Площадь квартир колеблется от 23 до 230 м2, часть из них имеет собственную террасу.

Внешний облик комплекса представляет собой сложную композицию, сочетающую в себе простые, но современные формы и традиционные материалы.

Все башни разделены по высоте на несколько блоков, каждый из которых выложен из кирпича своего оттенка – от шоколадно-коричневого внизу до почти белого наверху. Простенки между высокими окнами заполняются серыми композитными панелями разной ширины, что позволяет избежать монотонности больших фасадных плоскостей.

В здании предусмотрен двухуровневый подземный паркинг – таким образом каждый житель может оставить свой автомобиль на парковке и подняться на лифте к себе в квартиру.

На первом этаже предусмотрены все необходимые
общественные функции: магазин, фитнес, детский клуб, медицинский центр и салон красоты. Плиты перекрытий расположены в разных уровнях, согласно вертикальной планировке, таким образом, вход во все помещения обеспечен с уровня земли.

Распределения инженерных коммуникаций удалось решить с помощью невысокого технического пространства над первым этажом – благодаря этому сохранилась чистота планировочных решений.

Для реализации всех задуманных идей была создана сложная конструктивная схема. Двойных колонн удалось избежать с помощью системы балок и вложенных пролетов. Консольные выносы более 4 метров удалось связать с ядром здания, что обеспечило их устойчивость.

Благодаря шагу колонн в 8,1 метра в проекте возможны различные варианты планировок. Владельцы могут выбрать вариант как с нарезкой
на небольшие комнаты, так и вариант со свободной планировкой. Потолки высотой 3,15 м и окна высотой в 2,3 м позволяют создать комфортные условия для жизни. Некоторые квартиры имеют собственные открытые террасы.

Также бюро АПЕКС разработало дизайн входных групп и отдельно стоящее здание офиса продаж, которое

Особый интерес представляет решение внутреннего двора, концепция которого была разработана голландским бюро West 8. Тщательное зонирование позволяет выделить различные по функционалу пространства – здесь дети будут играть в полной безопасности от машин, жители могут заниматься спортом или отдыхать в тени деревьев.

Деревья во дворе стоит упомянуть отдельно. Так как внутренний двор располагается на кровле подземного гаража, вопрос с высадкой крупномеров, требующих высокого слоя плодородного грунта, оставался неразрешимым, если бы застройщик не принял решение о сокращении 10 машиномест в угоду высадки взрослых деревьев​.

BIM-технологии
Проект разработан на BIM-технологии. Благодаря этому удалось полностью сохранить идеи архитекторов, а также максимально оптимизировать трудозатраты и, в том числе, сэкономить деньги заказчика.

С помощью комплексного подхода была собрана полная BIM-модель здания. Она содержит всю архитектуру, конструктив, инженерию в объёмном виде, а также полные комплекты всей рабочей и проектной документации. Таким образом удалось минимизировать ошибки ещё на стадии проектирования, а заказчик, и все остальные участники процесса, получают единую модель, по которой осуществляется строительство и контроль.