Первым был рассмотрен проект регенерации исторической застройки в Большом Знаменском пер., 13, стр.2 («Моспроект-2», маст. 19, арх. А.Р. Асадов) для размещения апартаментов. Сама по себе территория не входит в охранную зону (место снесенного дома с флигелем), но находится в окружении памятников: примыкает к усадьбе Цурикова (XVIII в.) и расположено недалеко от памятника конструктивизма на Гоголевском бульваре, 8. Новое здание выполняет роль компенсационного строительства, по словам эксперта, выполнено в духе усадебной архитектуры и играет соподчиненную роль – чтобы не конкурировать с соседними памятниками. Первоначальный 2-х этажный объем для этого места был создан архитектором Заикиным. Нынешние варианты проекта имеют три этажа, с абсолютной высотной отметкой в 10 700м, площадью в 1010 кв.м. и занимают то же пятно застройки, что и снесенное здание. Дом рассчитан на две квартиры с собственной инфраструктурой и автостоянкой. Проект с одной стороны сильно примыкает к памятнику, что сразу же заметили эксперты, отметив, что «лучше потерять два метра, но выиграть к себе уважение со стороны охранителей наследия». То, что основной акцент в здании делается на дворовый фасад, а не на главный, выходящий в Б. Знаменский переулок, также эксперты отметили отрицательно, рекомендовав пересмотреть его пластику и не афишировать на первом этаже гаражный въезд. По итогам Виктор Шередега добавил, что все представленные варианты одной вместимости и в следующий раз хотелось бы увидеть варианты и поменьше.
Проект административного здания на Николоямской ул., 36/7, стр.1 (ЗАО «Альбион М», арх. С.М. Оглио) находится в охранной зоне, на месте снесенного двухэтажного здания ХIХ века, которое в прошлом неоднократно горело. Проект рассматривался повторно и в первый раз был снят из-за большого объема. На сей раз проект сокращен на 1 этаж, то есть состоит из шести этажей. Как отметили эксперты, «если в предыдущем проекте рекомендации носили характер проформы, то здесь дело может дойти до прокуратуры» - потому что не понятно, как 2-этажный объем можно заменить 6-этажным. Решено было вынести проект на рассмотрение Москомнаследия.
В районе Замоскворечья, на пересечении Малой и Большой Пионерской ул., 1/17, стр.1,2,3 планируется возвести гостинично-деловой комплекс с поликлиникой и автостоянкой (ООО «Бородино-Проект», арх. А.В. Савельев). Проект предполагает реконструкцию 2-этажного здания – сохранение фасадной стенки – и строительство за ним объемов в 6 и 14 этажей и 3-х уровневой подземной автостоянки. Как отметили эксперты, раньше здесь был более интересный авторский проект (фирмы «Натал»), который «они полюбили и согласовали в 2006 году и в отличие от него эта архитектура более простая». Среди замечаний по реконструкции здания группа отметила излишнюю и не нужную переработку кровли, а также посоветовала пересмотреть функции комплекса и значительно уменьшить процент офисов. Эксперты сказали, что «не ставят своей целью завалить проект, но хотят выяснить все факторы», прежде чем принять окончательное решение.
Проект гостинично-делового центра на Каланчевской ул., 4, стр.1,2,3,7 (ООО «Арка», арх. С.Б. Ткаченко) планирует реконструкцию доходного дома архитектора Никифорова, . Когда-то домом владели купцы Сапожниковы; его отличает интересная планировка и фасадный декор. Раньше дом собирались снести, а сейчас решили реконструировать и достраивать. Проект предполагает реконструкцию трех фасадов и разбор задней стенки здания, откуда начинается строительство ступенчатого объема в сторону железнодорожных путей, повышающегося до 50 м, а также устройство под ним 4-х этажного подземного паркинга. Предполагается изменение входа главного фасада и превращение его в большой прямоугольный проем. Среди вопросов группы главным был – входят ли боковые ризалиты в охранную зону? В связи с чем многие эксперты высказались за пересмотр в этом месте охранной зоны и внос в нее станции метро Николая Ладовского, которая в ней почему-то не состоит, но которую планируется ввести в список ЮНЕСКО. Прозвучало и другое мнение о том, чтобы не изменять охранную зону дома на Каланчевской улице и внимательно рассмотреть вопрос разбора продольной стенки, которая может нанести еще больший урон и так аварийному зданию – «нужен мощный инженерный проект, который бы вывел дом из аварийности, а не наоборот». Среди замечаний было также изменение соотношения офисов по отношению к гостинице, которые пока превалируют. Решение вынес В. Шередега, предложив корректировку охранной зоны и в целом одобрение проекта – с сохранением трех фасадов, главного и двух торцевых, атриума и кардинальным переходом к гостиничному комплексу.
Следующим рассматривался схожий по функции проект, также в районе Комсомольской площади, напротив Казанского вокзала – гостинично-офисное здание на Новорязанской ул., 2/7 («Моспроект-2», маст. 19, арх. А.Ю. Частнов). По проекту сохраняется рядовой доходный дом, к которому на месте привокзальной неблагоустроенной площадки пристраиваются два корпуса, один из которых, круглый в плане, выходит на вокзальную площадь. Как рассказал сам автор, здания имеют небольшой второстепенный объем относительно вокзала-памятника. В компенсацию за застройку для соседних домов они выделяют небольшой дворовый участок и проектирует проезжую арку во двор. Функциональное соотношение из общей площади 4800 кв.м составляет 2800 – гостиницы и 1900 – офисы. Абсолютная высота – 26,40 м. Как отметил архитектор, после вопроса отселения из сохраненного «доходного дома», возможно в нем будет продолжена гостиница. Рабочая группа одобрила проектное решение.
Последним рассматривался проект молодежного центра на Рубцовской набережной, 3 (ООО «Блик-Ж», арх. Г.В. Рожко), который в первый раз отклонили из-за отсутствия развертки по улице и макета. Сегодня они были представлены. Проект здания-башни расположен на территории бывшей промзоны, на месте небольших снесенных строений. Общая высота здания - 8 этажей плюс технический и общая площадь - 4 500 кв.м. Первоначально проект назывался молодежный деловой центр, но в связи с отказом от офисов в центре города, заказчик решил сделать просто молодежный центр, в котором, помимо прочего, будут учить военному делу. Эксперты одобрили проект, но при условии, что здание будет действительно числиться как учебное или клубное: «пока не будет официального документа о функции – подпись не поставим».
