ЖК «Ньютон»
Фотография © Илья Иванов / предоставлена Архитектурная группа DNK ag
ЖК «Ньютон»
информация:
-
статус
реализовано -
даты
2018 / 2019 — 2021 -
место
Тюмень
улица Усиевича, 16 -
координаты
57.160522, 65.555726 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь участка
8 165 га -
площадь подземная
2 239,4 м2 -
общая площадь
12 169,5 м2 -
площадь жилая
8 580 м2 -
высота
32,100 -
этажность
9 -
Количество квартир – 145
-
кол-во машиномест
159
Даниил Лоренц
Daniel Lorenz / Россия
Константин Ходнев
Konstantin Khodnev / Россия
Наталья Сидорова
Natalia Sidorova / Россия
Архитектурная группа DNK ag
DNK Architectural Group / Россияавторский коллектив
партнеры, заказчики, смежники
Концепция благоустройства «Проектдеевлопмент»
Заказчик: ООО СЗ «Сибмаш-Северстрой»
ЖК «Ньютон»
Фотография © Илья Иванов / предоставлена Архитектурная группа DNK ag
ЖК «Ньютон»
Фотография © Илья Иванов / предоставлена Архитектурная группа DNK ag
описание:
«Ньютон» находится в центральной части города. Его окружает жилая застройка: многоэтажная (с северо и юго-запада) и частная малоэтажная (с северо-востока). Самые красивые виды открываются на север, в сторону реки Тура.
Первый этаж увеличенной высоты с двухсветным сквозным подъездом. На втором уровне находится community space – пространство для жителей дома, которое может использоваться как площадка для собраний, проведения праздников, обучения, занятий йогой или настольными играми. Большая терраса служит дополнительным общим рекреационным пространством. В жилом комплексе созданы уникальные типы квартир: двухуровневые квартиры с палисадниками на первом этаже и с террасами на последнем этаже.
Придомовая территория запроектирована зелёной и уютной, где двор без машин и предусмотрены места для отдыха взрослых и детей.
Жилой комплекс состоит из двух 9 этажных жилых корпусов, расположенных под прямым углом друг к другу и формирующих полузакрытый двор. Сам жилой комплекс окружает жилая застройка: многоэтажная (с северо и юго-запада) и частная малоэтажная (с северо-востока). Самые красивые виды открываются на север, в сторону реки Тура. Жилые дома запроектированы как монолитно-каркасные. В фасадной отделке используется кирпич различных тонов для каждого корпуса.
Жилые корпуса односекционные, прямоугольные в плане. Первый этаж увеличенной высоты. Здесь двухсветный сквозной подъезд с выходом на улицу и во двор. Предусмотрено просторное помещение для хранения велосипедов и колясок. На втором уровне расположено лобби со своим выходом на лестницу, санузлом. Это многофункциональное пространство для жителей дома, которое может использоваться как площадка для собраний, проведения праздников, обучения, занятий йогой или настольными играми. Большая терраса служит дополнительным рекреационным пространством.
Каркасно-монолитная конструктивная схема и расположение инженерных стояков у стен поэтажных коридоров обеспечивают гибкую планировку внутри квартиры и позволяют варьировать разные типы квартир от этажа к этажу. В квартирах, расположенных на первом этаже, высота которого составляет 5,4 метра, возможно устройство антресолей второго жилого уровня. На типовом этаже в Корпусе 1 расположено 9 квартир, в Корпусе 2 – 7 квартир. Однокомнатные квартиры и студии запроектированы в центральной части корпуса. Угловые квартиры – двухкомнатные, а в корпусе 2 – трехкомнатный, с лучшим видом в сторону реки. Окна в квартирах большие, подоконник на высоте 70 см от уровня пола, поэтому открывающийся вид из квартир – панорамный. Последний, 9 этаж, с высокими потолками (3,50 м) и террасами. А квартиры, расположенные на первом этаже, имеют террасы и входы с улицы.
Главный вход на территорию расположен между Корпусами 1 и 2 со стороны улицы Усиевича и продолжается пешеходным бульваром, на который ориентирован подъезд Корпуса 2. Пешеходные дорожки запроектированы с учетом направлений движения от подъездов к зоне стоянки автомобилей. Подземная одноуровневая автостоянка расположена под двором. Въезд – через открытую парковку с наклонными проездами, за счет чего удалось обойтись без специального объема для размещения рампы.
Придомовая территория запроектирована максимально комфортной и уютной для всех жителей, которые будут проживать в доме: двор без машин, места отдых для взрослых и детей, разные виды мощения, активное озеленение. Освещение двора осуществляется на нескольких уровнях: мачты высотой 4-5 метров со световым потоком направленными вниз, для уменьшения светового загрязнения; столбики вдоль пешеходных дорожек, подсветка деревьев. Архитектурная подсветка фасадов решена на двух уровнях: светильники-бра «up and down» установлены в простенках первого этажа, в уровне пешеходов; светильники, подсвечивающие простенки последнего этажа, для выделения зданий в панораме города.
Окончание реализации запланировано на 2021 год.
ЖК «Ньютон»
Фотография © Илья Иванов / предоставлена Архитектурная группа DNK ag
ЖК «Ньютон»
Фотография © Илья Иванов / предоставлена Архитектурная группа DNK ag
ЖК «Ньютон»
Фотография © Илья Иванов / предоставлена Архитектурная группа DNK ag
Проход. ЖК «Ньютон»
© DNK ag
ЖК «Ньютон»
© DNK ag
ЖК «Ньютон»
© DNK ag
ЖК «Ньютон»
© DNK ag
Вход. ЖК «Ньютон»
© DNK ag
ЖК «Ньютон»
© DNK ag
Двор. ЖК «Ньютон»
© DNK ag
ЖК «Ньютон»
© DNK ag
ЖК «Ньютон»
© DNK ag
Вид на двор. ЖК «Ньютон»
© DNK ag
Фвсады. ЖК «Ньютон»
© DNK ag
Стройка. ЖК «Ньютон»
Фотография © DNK ag
Стройка. ЖК «Ньютон»
Фотография © DNK ag
Стройка. ЖК «Ньютон»
Фотография © DNK ag
Генеральный план. ЖК «Ньютон»
© DNK ag
Схема генерального плана. ЖК «Ньютон»
© DNK ag
Разрез 1-1. ЖК «Ньютон»
© DNK ag
Фасады по улице Усиевича. ЖК «Ньютон»
© DNK ag
