Коммуна XXI века

Кооперативное жилье для пенсионеров в Хельсинки по проекту Кирсти Сивен и Аско Такала.

Автор текста:
Тарья Нурми

05 Декабря 2016
mainImg
Жилой комплекс «Котисатама» («Домашняя гавань») расположен в новом районе Каласатама («Рыбная гавань») недалеко от центра Хельсинки. Он появился на месте портовых сооружений рядом с электростанцией Ханасаари; туда уже ходит метро. Комплекс дает возможность пожилым людям жить совместно с соседями – поддерживать активный образ жизни, разделяя с ними самые разные занятия. Это не обычное жилье для пенсионеров, а нечто вроде коммуны, ответ на атомизацию современного общества, которую особенно остро ощущают пожилые люди, рискующие с уходом на пенсию выпасть из общественной жизни. А если учесть растущую продолжительность жизни, проблема одиночества людей зрелого возраста выглядит еще острее, и решение ее – еще актуальнее, особенно для Финляндии – одной из наиболее быстро стареющих наций в мире, где, к тому же, в 1990-е годы были сокращены расходы на соцподдержку пенсионеров. В доме живут 84 человека в возрасте до 80 лет; важное условие – все они вполне самостоятельны: хотя комплекс полностью безбарьерный (как и большинство современных сооружений Финляндии), он не предусматривает условий для жильцов, требующих постоянного особого ухода.
 
Жилой комплекс «Котисатама» © Tuomas Uusheimo
Жилой комплекс «Котисатама» © Tuomas Uusheimo

Это второй проект группы Aktiiviset seniorit – «Ассоциации активных пожилых людей»: ее члены или недавно вышли на пенсию, или планируют скоро это сделать. Чтобы создать самый подходящий дом, они изучили тенденции в проектировании жилья для пожилых за пределами Финляндии и даже посещали такие комплексы – к примеру, в Берлине. Жильцами могли стать все желающие в возрасте 48 лет и старше; если речь шла о семье, то достаточно было иметь в ее составе одного родственника старшего возраста. Всего в доме 63 квартиры площадью от 38,5 до 77,5 м2. Это не доступное жилье: все участники кооператива принадлежат к среднему классу. На момент сдачи «Котисатама» квадратный метр стоил там порядка 4372 евро.
 
Жилой комплекс «Котисатама» © Tuomas Uusheimo

Архитекторы Кирсти Сивен и Аско Такала (Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy) известны как специалисты по качественному жилью. Но это не значит, что их проекты исключительно дорогие: они известны также благодаря своим социальным жилым комплексам, жилью для пожилых и домам престарелых.
 
Жилой комплекс «Котисатама» © Tuomas Uusheimo

Девятиэтажный «Котисатама», построенный в июне 2015, отличается от других работ Сивен и Такала активным участием будущих жильцов в работе над проектом. Так как участники кооператива – по сути, инвесторы строительства, они смогли быть вовлечены в процесс «со-проектирования» с самого начала. Поэтому они определяли планировку своих квартир, палитру материалов, а также – программу и решение разнообразных общественных зон, очень важных для проекта: ведь он основан на идее создания сообщества и добровольного сотрудничества.
 
Жилой комплекс «Котисатама» © Tuomas Uusheimo

Среди помещений общего пользования (всего они заняли порядка 500 м2) – кухня и столовая, офис, библиотека, прачечная, комнаты для хобби (там стоят ткацкие и токарные станки и т.п.). Столовая рассчитана на тех, кто хотел бы раз в день питаться вместе (это примерно половина всех жителей): они дежурят на кухне, также по очереди все жильцы убирают общие зоны. По их словам, это совсем не тяжело и не странно: домашнее пространство не заканчивается на пороге их квартиры, поэтому гостиные и библиотека, коридоры и лестницы – это такой же дом, как их собственные кухни или прихожие. Также предусмотрена гостевая квартира для прибывших с визитом родных или друзей, и всевозможные полезные мелочи вроде «душа» для мытья велосипедов и собак у входной двери.
 
Жилой комплекс «Котисатама» © Asko Takala

Аско Такала рассказывает, что для него неожиданностью стал очень современный взгляд на жизнь его заказчиков: в подходе к проекту они не раз оказывались более прогрессивными и смелыми, чем он сам. Наглядным примером этой «современности» стали информационные экраны в общих зонах, где можно посмотреть расписание общественного транспорта, прогноз погоды, графики дежурств по дому, объявления и т.д.
 
Жилой комплекс «Котисатама». Вид с террасы верхнего этажа на электростанцию Ханасаари (закроется в 2025) © Нина Фролова

Облик общественных помещений – на удивление функциональный, «моложавый» и свежий; мебель для них была выбрана самими жильцами, которые тщательно проверяли все кресла на предмет удобства, прежде чем согласиться на покупку. В столовой, также служащей актовым залом, стоит пианино алого цвета.
 
Жилой комплекс «Котисатама». Вид с террасы верхнего этажа на МФК REDI (полностью откроется в 2023) © Нина Фролова

Фасады из красного кирпича создают приятный и одновременно «практичный» образ. Существование просторных общественных зон снаружи выдают обширные поверхности остекления со стороны улицы. Все квартиры получили остекленные балконы со встроенными кладовками. Дом расположен в новом районе у воды, и чтобы даже те жильцы, у кого из окон не открывается захватывающих панорам, могли полюбоваться городом, небом и морем, на верхних этажах устроены открытые и остекленные террасы, а еще – теплицы на крыше, где можно выращивать овощи и травы. Там же расположены общая комната с камином, две сауны, барбекю на открытой террасе; если угощение на вечеринке с грилем было слишком сытным, лишние калории можно сжечь в спортзале. На первом этаже есть два хранилища для велосипедов: в Каласатама уже проложена сеть велодорожек.
 
Жилой комплекс «Котисатама». Информационный экран в холле © Tarja Nurmi



Кооператив занимает половину комплекса-квартала: вторая часть – это «обычное» жилье для пожилых (в возрасте 55+), где инвестором выступил Департамент жилья города Хельсинки. Архитекторы там те же – Сивен и Такала.

Рядом с «Котисатама» сейчас растет гигантский комплекс из небоскребов и торгового центра: жители, в целом, довольны тем, что рядом появится весь набор нужных магазинов и сервисов, хотя такое соседство не позволит открыться в районе маленьким лавочкам и учреждениям бытового обслуживания, которые так важны для создания «обжитой» атмосферы.
Жилой комплекс «Котисатама». Кладовка на балконе © Tarja Nurmi
Жилой комплекс «Котисатама». Столовая © Нина Фролова
Жилой комплекс «Котисатама». Столовая © Нина Фролова
Жилой комплекс «Котисатама». Библиотека © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама». Гостиная на верхнем этаже © Tarja Nurmi
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама». Терраса верхнего этажа © Нина Фролова
Жилой комплекс «Котисатама». Комната для хобби © Нина Фролова
zooming
Жилой комплекс «Котисатама». Прачечная © Нина Фролова
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Жилой комплекс «Котисатама» © Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy

05 Декабря 2016

Автор текста:

Тарья Нурми
comments powered by HyperComments
Похожие статьи
Связь с прошлым и будущим
Нидерландские мастерские Benthem Crouwel и West 8 выиграли конкурс на проект нового вокзала в Брно: этот архитектурный конкурс стал крупнейшим в истории Чехии.
Арт-трансформер
Art Barn, архив, хранилище работ и рисовальная студия британского скульптора Питера Рэндалла-Пейджа в холмах Девона, способен менять форму в зависимости от текущих нужд, а также сам себя обеспечивает электричеством. Автор проекта – Томас Рэндалл-Пейдж.
«Место для всех»
Победителем международного конкурса на разработку концепции Приморской набережной в Сочи стал консорциум во главе с UNStudio.
На берегу очень тихой реки
Проект благоустройства территории ЖК NOW в Нагатинской пойме выходит за рамки своих задач и напоминает скорее современный парк: с видовыми точками, набережной, разнообразными по настроению пространствами и продуманными сценариями «от 0 до 80».
Плавная консоль
У здания банка в окрестностях ливанского города Сура нет привычных ограждений, а еще Domaine Public Architects удалось добавить в проект небольшую площадь.
Еще один конструктор
В Мангейме началось строительство жилого комплекса по проекту MVRDV и производителя сборных домов Traumhaus. Он должен дать будущим обитателям максимум разнообразия и кастомизации по доступной цене, что в свою очередь позволит создать там живое сообщество соседей.
Ажурные узоры
Манчестерский Еврейский музей приобрел после реконструкции по проекту Citizens Design Bureau новый корпус с орнаментом на фасаде: он напоминает о культуре сефардов.
Зигзаг фасада
Офисное здание в Майнце защищает новый район на Рейне от шума порта. Авторы проекта – MVRDV и morePlatz.
Стальная живопись
Панели из нержавеющей стали на «Башне» Фрэнка Гери в арт-центре LUMA в Арле задуманы как мазки кисти Ван Гога.
Стеклянное облако
На морском курорте Циньхуандао на северо-востоке Китая строится «Облачный центр» по проекту пекинского бюро MAD.
Путь света
В знаменитый дворец императора Нерона – «Золотой дом» в Риме – теперь ведет новый вход по проекту Stefano Boeri Architetti.
Импортная типология
Комплекс доступного жилья с начальной школой по проекту бюро Henley Halebrown в лондонском районе Хакни основан на «центральноевропейском» типе жилой башни.
Силуэт прошлого
Внутренний двор музея и библиотеки в Цзяшане на востоке Китая напоминает силуэтом традиционную печь для обжига керамики, которыми славился этот город.
Штрихи современности
Открылся после реконструкции музей истории Парижа – Карнавале: в команде проекта архитекторы Snøhetta отвечали за новшества.
Обратная пропорция
В Центре инноваций INES университета чилийской области Био-Био по замыслу архитекторов Pezo von Ellrichshausen пространства для совместной и индивидуальной работы обратно пропорциональны друг другу.
Геометрические игры
В Мохали, городе-спутнике Чандигарха, архитекторы Studio Ardete снабдили офисное здание выразительным фасадом с асимметричными балконами, оставшись в жестких рамках бюджета.
Смена масштабов
AMO, исследовательское подразделение бюро OMA, разработало декорации для показа ювелирной коллекции Bvlgari в миланской Галерее Виктора Эммануила II.
Сотворение мира
К 60-летию первого полета человека в космос в Калуге открыли вторую очередь Государственного музея истории космонавтики, спроектированную воронежским архитектором Василием Исаевым. Музей космонавтики-2, деликатно вписанный в высокий берег реки Оки, дополнил ансамбль с легендарным памятником архитектуры 1960-х авторства Бориса Бархина, могилой Циолковского в парке и ракетой «Восток» на музейной площади. Основоположник космонавтики Циолковский, мифологический покровитель Калуги, стал главным героем новой музейной экспозиции, парящим в невесомости, как Бог-Отец в картинах Тинторетто.
Кирпич и свет
«Комната тишины» по проекту бюро gmp в новом аэропорту Берлин-Бранденбург тех же авторов – попытка создать пространство не только для представителей всех религий, но и для неверующих.
Серебро дерева
Спроектированный Níall McLaughlin Architects деревянный посетительский центр со смотровой башней у замка Даремского епископа напоминает о средневековых постройках у его стен.
Цифровой «валун»
В Эйндховене в аренду сдан дом, напечатанный на 3D-принтере: это первое по-настоящему обитаемое «печатное» строение Европы.
Этюды о стекле
Жилой комплекс недалеко от Павелецкого вокзала как символ стремительного преображения района: композиция с разновысотными башнями, изобретательная проработка витражей и зеленая долина во дворе.
Место сбора
В Лондоне открылся 20-й летний павильон из архитектурной программы галереи «Серпентайн». Проект разработан йоханнесбургской мастерской Counterspace.
Эстакада в акварели
К 100-летнему юбилею Владимира Васильковского мастерская Евгения Герасимова вспоминает Ушаковскую развязку, в работе над которой принимал участие художник-архитектор. Показываем акварели и эскизы, в том числе предварительные и не вошедшие в финальный проект, и говорим о важности рисунка.
Летать в облаках
Ресторан в Хибинах как новая достопримечательность: высота 820 над уровнем моря, панорамные виды, эффект левитации и остроумные инженерные решения.
Технологии и материалы
Чувство города
Бизнес-парк «Ростех-Сити» построен на Северо-Западе Москвы. Разновысотная застройка, облицованная затейливым клинкерным кирпичом разнообразных миксов Hagemeister, придаёт архитектурному ансамблю гуманный масштаб традиционного города.
Великолепный дизайн каждой детали – Graphisoft выпускает...
Обновления версии отвечают пожеланиям пользователей и обеспечивают значительные улучшения при проектировании, визуализации, создании документации и совместной работе в Archicad, BIMx и BIMcloud, что делает Archicad 25 версией, как никогда прежде ориентированной на пользователя
Стильная сантехника для новой жизни шедевра русского...
Реставрация памятника авангарда – ответственная и трудоемкая задача. Однако не меньший вызов представляет необходимость приспособить экспериментальный жилой дом конца 1920-х годов к современному использованию, сочетая актуальные требования к качеству жизни с лаконичной эстетикой раннего модернизма. В этом авторам проекта реставрации помогла сантехника немецкого бренда Duravit.
Кирпич Terca из Эстонии – доступная европейская эстетика
Эстонский кирпич соединяет в себе местные традиции и высокотехнологичное производство мирового уровня под маркой Wienerberger. Технические преимущества облицовочного кирпича Terca особенно ценны в нашем северном климате – благодаря им фасады не потеряют своих эстетических качеств, а постройки будут долговечными.
Прочные основы декора. Методы Hilti для крепления стеклофибробетона
Методы HILTI позволяют украшать фасад сложными объемными формами, в том числе карнизами, капителями, кронштейнами и узорными панелями из стеклофибробетона, отлично имитируя массивные элементы из натурального камня и штукатурки при сравнительно меньшем весе и стоимости.
Дайте ванной право быть главной!
Mix&Match – простой и понятный инструмент для создания «журнального» дизайна ванной комнаты. Воспользуйтесь концепцией от Cersanit с десятками комбинаций плитки и керамогранита разного формата, цвета и фактуры для трендовых интерьеров в разных стилях. Идеально подобранные миксы гармонично дополнят вашу идею и помогут сократить время на создание проекта.
Современная архитектура управления освещением
В понимании большинства людей управлять освещением – это включать, выключать свет и менять яркость светильников с помощью настенных выключателей или дистанционных пультов. Но управление освещением гораздо глубже и масштабнее, чем вы могли себе представить.
Чистота по-австрийски
Самоочищающаяся штукатурка на силиконовой основе Baumit StarTop – новое поколение штукатурок, сохраняющих фасады чистыми.
Кто самый зеленый
14 небоскребов из разных частей света, которые достраиваются или планируются к реализации: уже не такие высокие, но непременно энергоэффективные и поражающие воображение.
Советы проектировщику: как выбрать плоттер в 2021 году
Совместно с компанией HP, лидером рынка широкоформатной печати, рассматриваем тенденции, новые программные и технические решения и формулируем современные рекомендации архитекторам и проектировщикам, которым требуется выбрать плоттер.
Energy Ice – стекло, прозрачное как лед
Energy Ice – новое мультифункциональное стекло, отличающееся максимальным светопропусканием. Попробуем разобраться, в чем преимущество новинки от компании AGC
Стать прозрачнее
Zabor modern предлагает ограждения европейского типа: из тонких металлических профилей, функциональные, эстетичные и в достаточной степени открытые.
Башня превращается
Совместно с нашими партнерами, компанией «АЛЮТЕХ», начинаем серию обзоров актуальных тенденций высотного строительства. В первой подборке – 11 реализованных высоток со всего мира, демонстрирующих завидную приспособляемость к характерной для нашего времени быстрой смене жизненных стандартов и ценностей.
Прочность без границ
Инновационный фибробетон Ductal®, превосходящий по прочности и долговечности большинство строительных материалов, позволяет создавать как тончайшие кружевные узоры перфорированных фасадов, так и бархатистые идеальные поверхности большеформатной облицовки.
Обновление коллекции декоров ALUCOBOND® Design
Коллекция декоров ALUCOBOND® Design от компании 3A Composites пополнилась несколькими новыми образцами – все они находятся в русле тренда на натуральность и отвечают самым актуальным тенденциям в дизайне.
Сейчас на главной
Арктические опыты
СПбГАСУ совместно с Университетом Хоккайдо провел Международную летнюю архитектурную школу, посвященную Арктике. Показываем проекты, придуманные участниками для Териберки, Земли Франца-Иосифа и Кировска.
Поток и линии
Проекты вилл Степана Липгарта в стиле ар-деко демонстрируют технический символизм в сочетании с утонченной отсылкой к 1930-м. Один из проектов бумажный, остальные предназначены для конкретных заказчиков: топ-менеджера, коллекционера и девелопера.
Один раз увидеть
8 короткометражных документальных фильмов на околоархитектурные темы, в том числе: лондонская башня-кооператив 1970-х, японский скульптор Саграда-Фамилия, сборное жилье наших дней и подборка ярких архитектурных фрагментов из художественных лент последних 100 лет.
Проект для неопределенного будущего
Образовательный центр для детей с «органическим» садом и огородом в Мехико задуман как экономически самодостаточный и не просто ресурсоэффективный, а почти автономный. Кроме того, его можно разобрать и использовать все материалы повторно. Авторы проекта – бюро VERTEBRAL.
Лицо производства
«Тепличное хозяйство Ботаника» доверила архитекторам ту область, где они, как правило, востребованы наименьшим образом – территорию современного производственного комплекса, где обычно царят утилитарные, нормативные и недорогие решения.
Старые-новые арки
Напечатанный на 3D-принтере бетонный мост Striatus по проекту Zaha Hadid Architects и специалистов Высшей технической школы ETH Zürich благодаря своей традиционной сводчатой конструкции очень устойчив – в прямом и экологическом смысле.
Арт-трансформер
Art Barn, архив, хранилище работ и рисовальная студия британского скульптора Питера Рэндалла-Пейджа в холмах Девона, способен менять форму в зависимости от текущих нужд, а также сам себя обеспечивает электричеством. Автор проекта – Томас Рэндалл-Пейдж.
Тиана Плотникова: «Наша миссия – разработать user-friendly...
Говорим с основательницей стартапа Uflo – программы, помогающей конвертировать числовые данные в геометрию, о том, что побудило придумать проект, о карьере в крупных зарубежных компаниях и о страхах перед цифровыми технологиями
Связь с прошлым и будущим
Нидерландские мастерские Benthem Crouwel и West 8 выиграли конкурс на проект нового вокзала в Брно: этот архитектурный конкурс стал крупнейшим в истории Чехии.
Авторский надзор: мытьем да катаньем
Разговор на АрхПароходе 2021 со Стасом Горшуновым: о том, как ему удается добиваться качественной реализации проектов, какие проблемы приходится решать, когда жертвовать гонораром, а когда идти на компромиссы.
Образ прощания
Объект MAMA самарских архитекторов Дмитрия и Марии Храмовых стал единственным российским победителем конкурса фестиваля ландшафтных объектов SMACH2021, который проводится на северо-востоке Италии в Доломитовых Альпах.
Новое качество Личного
В Никола-Ленивце Калужской области в эти выходные проходит фестиваль Архстояние с темой «Личное». Главной постройкой фестиваля стал дом «Русское идеальное», спроектированный Сергеем Кузнецовым и реализованный компанией КРОСТ в короткие сроки. Рассматриваем дом и новые объекты Архстояния 2021.
«Место для всех»
Победителем международного конкурса на разработку концепции Приморской набережной в Сочи стал консорциум во главе с UNStudio.
Пресса: "Непостижимое решение". ЮНЕСКО отобрало у Ливерпуля...
ЮНЕСКО решило исключить Ливерпуль из своего Списка всемирного наследия, поскольку городские власти ведут активное строительство в районе доков и порта - архитектурного ансамбля, которое агентство ООН считало важнейшим памятником. В Ливерпуле такое решение называют "непостижимым" и надеются на его пересмотр.
Главный манифест конструктивизма
В Strelka Press выпущена основополагающая для отечественного авангарда книга Моисея Гинзбурга «Стиль и эпоха. Проблемы современной архитектуры» (1924): это совместный издательский проект Института «Стрелка» и Музея «Гараж». Публикуем главу «Конструкция и форма в архитектуре. Конструктивизм».
На берегу очень тихой реки
Проект благоустройства территории ЖК NOW в Нагатинской пойме выходит за рамки своих задач и напоминает скорее современный парк: с видовыми точками, набережной, разнообразными по настроению пространствами и продуманными сценариями «от 0 до 80».
Труд как добродетель
Вышла книга Леонтия Бенуа «Заметки о труде и о современной производительности вообще». Основная часть книги – дневниковые записи знаменитого петербургского архитектора Серебряного века, в которых автор без оглядки на коллег и заказчиков критикует современный ему архитектурно-строительный процесс. Написано – ну прямо как если бы сегодня. Книга – первое издание серии «Библиотека Диогена», затеянной главным редактором журнала «Проект Балтия» Владимиром Фроловым.
Стилисты села
Дизайн-код как способ привести небольшое поселение в порядок к юбилею или крупному событию: борьба с визуальным мусором, поиск духа места и унификация городских элементов.
Диалоги об образовании и карьере
Империалистический заказ и равнодушие к форме, необходимость доучить бывших студентов за свои деньги и скука формального обучения – дискуссия об архитектурном образовании на недавнем Архпароходе, как и многие разговоры на эту тему, местами была отмечена грустью, но не безнадежна и по-своему интересна. Публикуем выдержки из разговора, собранные одним из участников, архитектором и преподавателем Евгенией Репиной.
Плавная консоль
У здания банка в окрестностях ливанского города Сура нет привычных ограждений, а еще Domaine Public Architects удалось добавить в проект небольшую площадь.
Туман над Янцзы
В сети обсуждают новую ленд-арт-инсталляцию Григория Орехова Crossroads, «пешеходную зебру» проложенную художником по воде Москвы-реки 7 июля недалеко от Николиной горы. Рассматриваем несколько недавних работ Орехова – от «перекрестка» 2021 года на реке до «перекрестка» 2020 года в зеркалах «Черного куба», созданного в честь Казимира Малевича в Немчиновке.
Неоконюшня
На территории ВДНХ появится новый конноспортивный манеж: его авторы обращаются к традиционной для типологии форме и материалам, трактуя их как современный парковый павильон.