Two Trees привели на участок на берегу Ист-Ривер других архитекторов — мастерские SHoP и Field Operations. Их вариант имеет одно принципиальное отличие от предложения Рафаэля Виньоли и его коллег: линия застройки отодвинута от воды вглубь квартала, поэтому освобождается около 60% территории набережной, где можно организовать привлекательное общественное пространство.
В новой интерпретации комплекс состоит из пяти высоток, в которых будет почти 60 тыс. м2 офисов и 2000 квартир. Проект предусматривает реконструкцию прибрежной территории: создание там парка и причалов, аттракционов и зон для пикников, а также обустройство площади для проведения ярмарок, представлений, концертов и т. д. Примечательно, что в проекте нового пространства будут использованы фрагменты зданий и механизмов бывшего сахарного завода.
Коробку рафинадного цеха реконструируют и отдадут под офисы компаний, связанных с высокотехнологичным производством, и, скорее всего, наверху этого объема появится надстройка из стекла и стали.
Архитекторы SHoP постарались подогнать высоту зданий к масштабу существующей застройки: «рост» высоток уменьшается по направлению с юга на север, потому что на юге расположен высокий Бруклинский мост, а на севере — обычные многоэтажные жилые дома. Еще одно достоинство генплана — сохранение пространственной и визуальной связи прилегающих кварталов с рекой. Для этого в зданиях предусмотрены сквозные проемы на разных уровнях. Ожидается, что строительство комплекса начнется уже в 2014.
А. Б.