ЖК «Конаково-Парк»

информация:

статус
проект
даты

06.2025

место

Конаково ул. Александровка и прилегающие территории

координаты

56.703274, 36.776001

функция
Жилой / жилой комплекс

общая площадь

34 809 м²

площадь жилая

29 253 м²

этажность

6-14

Додочные боксы – 20 мест

кол-во машиномест

625

Алексей Федоренко

Россия

Карен Сапричян

Karen Saprichyan / Россия

АПМ «Аврора-Проект»

Россия

авторский коллектив

Автор идеи – Алексей Федоренко; главный инженер проекта – Елена Симаева; руководитель проекта – Сапричян; архитекторы – Бурдин, Сиников

ЖК «Конаково-Парк»

© АПМ «Аврора-Проект»

ЖК «Конаково-Парк»

© АПМ «Аврора-Проект»

история проекта:

Руководитель и владелец АПМ «Аврора-Проект» Алексей Федоренко, владеющий земельными участками в городе Конаково, в свое время сумел отстоять свою землю от посягательств девелопера («Мосэнергострой»). Эта драматичная история длилась десять лет, широко обсуждалась в СМИ и вышла на федеральный уровень.

На документальном материале герой истории Алексей Федоренко написал книгу «Самодур» (сайт книги – samodur.com), получившую теплые отзывы как читателей, так и экспертного сообщества (юристы, эксперты по земельному праву).

Спустя годы Алексей решил развивать территории, те места, где прошло его детство. Рождение и перспективы идеи строительства ЖК были описаны в его второй книге – романе «Тепло». Чтобы воплотить свою мечту и реализовать идею, он занялся «собирательством земель» (участков для строительства) и решил сам стать девелопером.

В результате по мотивам написанных книг Алексей Федоренко совместно с архитектором Кареном Сапричяном создал проект ЖК «Конаково-Парк».

описание:

Уникальное расположение

Конфигурация участка вытянутой формы в направлении реки Донховка подсказывает расположение семи корпусов зданий и позиционирование проекта как уникального «городка на воде». В южной части четыре корпуса поддерживают ось существующей городской застройки по улице Александровка, затем шестой корпус поворачивает ось застройки к воде. Это направление подхватывает променад, уходящий к пляжу эффектным висящим мостом, на нем установлен лестнично-лифтовой узел для доступа к пляжу. Замыкает композицию генплана отдельный седьмой корпус тринадцатиэтажной башни. Авторам удалось выполнить по нормам не менее 21 % от общего объема участка благоустройства в виде зеленых зон, детских площадок, спортивных площадок, озелененного пешеходного променада и др. Есть разделение на общественную зону благоустройства и на приватную для ЖК.

Архитектурное решение

Абсолютно прорывное для стандартной конаковской застройки архитектурное решение можно кратко описать как «белые башни над синей водой». Жилые корпуса начинаются с семиэтажных и поднимаются от корпуса к корпусу до 13 этажей, затем следует понижение до шести этажей к реке. Ступенчатые фасады зданий создают активный силуэт комплекса. Самые высокие корпуса в центре участка обеспечивают видовой, осевой портал с общегородским променадом, идущим к реке. Фасады зданий с учетом ступеней сочетают более плотные участки с остекленными, создавая ритм. На этом контрасте строится основной архитектурный прием, дополненный цветовыми включениями, балконами от среднеразмерных до встроенных (французских балконов). Система фасадов позволяет создавать приватные благоустроенные пространства озелененных террас на разных уровнях. Архитектурная вязь жилых корпусов на участке соединяет стилобатную часть с общественными помещениями. Эту же роль играют променады-мосты над стилобатом. Они являются вторыми этажами благоустроенного променада для жителей жилого комплекса.